Offre rare sur le secteur très central et recherché des Réformés, ce local représente une opportunité intéressante pour un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel à fort potentiel. L’environnement urbain dense et vivant est propice aux activités à destination professionnelle, artisanale ou logistique légère. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de grands axes, ce bien combine visibilité, accessibilité et volume.
Avec un prix attractif de 365 000 € FAI, des charges maîtrisées et une taxe foncière raisonnable, ce local constitue un placement équilibré dans un quartier où l’offre de surfaces industrielles ou mixtes est très limitée. Possibilité d’adapter les lieux à différents usages professionnels selon les besoins spécifiques de l’acquéreur.
L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dense du centre-ville marseillais, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et du quartier des Réformés. Il s'agit d'un bâtiment ancien typique à la façade sobre mais élégante, organisé en copropriété. Sa situation elui confère une visibilité intéressante et un accès direct depuis l’espace public. L’environnement urbain est vivant, mêlant habitat, commerce de proximité et équipements publics.
