Vente commerces Marseille 1 - 5 annonces

MURS COMMERCIAUX LIBRES A LA VENTE + POTENTIEL HABITATION
Rue Longue des Capucins, 13001 Marseille | À deux pas de la Canebière
Situé dans un secteur historique en pleine mutation et bénéficiant d'une dynamique de quartier sans précédent, cet immeuble de ville offre une opportunité unique pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur averti.
Un Emplacement en Plein Essor
À quelques enjambées de la Canebière et du Vieux-Port, la Rue Longue des Capucins est le coeur battant du centre-ville. Entre authenticité marseillaise et nouveaux projets urbains, la zone attire un flux constant de piétons et bénéficie d'une attractivité touristique et locale croissante.
Descriptif du Bien (Double Destination Possible)
L'ensemble se compose de deux niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement :
-
Rez-de-chaussée (60 m²) : Un espace de vente ou d'accueil parfaitement entretenu.
-
Belle vitrine offrant une visibilité optimale, rideau mécanique
-
Espace sain, électricité aux normes
-
R+1 (Étage polyvalent 45 m2 possibilité rajout 12m2) :
-
Anciennement à usage d'appartement, cet étage peut facilement retrouver sa fonction résidentielle.
-
Autorisation de la copropriété déjà obtenue pour un usage d'habitation.
-
Idéal pour créer un duplex "commerce + logement", des bureaux, ou un appartement indépendant avec accès dédié.
Les Atouts Majeurs
-
Polyvalence totale : Exploitez l'intégralité en commerce (120 m² environ au total) ou divisez l'espace pour maximiser la rentabilité.
-
État Impeccable : Aucun travaux structurels majeurs à prévoir en RDC, un bien "prêt à l'emploi" ==> Travaux de toiture (réfaction intégrale) déjà votés et en cours de réalisation T1 2026
-
Flexibilité juridique : Accord de copropriété pour l'habitation, un argument de poids pour la revente ou la mise en location.

Dans le quartier LES REFORMES 13001 MARSEILLE, l'agence IPM vous propose à la vente un local de 289 m2 qui comprend :
en rez-de-chaussée 98,26 m2 avec hsp 3,25 à 7,66 m : accès par le hall de l'immeuble, un hall avec un comptoir d'accueil et une verrière avec hauteur sous plafond 7,66 m, 5 bureaux, 2 sanitaires dont un PMR,
au 1ier étage 79,08 m2 avec hsp 2,45 à 3,85 m : un hall d'accueil, une issue de secours avec accès à l'ascenseur, 5 bureaux, 2 sanitaires,
au sous-sol de 112,33 m2 avec hsp 2,30 m : une cuisine aménagée, deux vestiaires, deux sanitaires, 3 pièces techniques, une archive, une grande
réserve.
Prestations : ERP 5, accès PMR, climatisation réversible, VMC, sol PVC grand passage, dalles de faux plafond, spots encastrés, interphone, chauffe-eau électrique.
Prix de vente 399 000 € FAI HT, honoraires H.T. inclus à la charge de l'acquéreur, hors droit.

Immeuble dans l’hyper centre-ville de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port. Ce secteur commerçant bénéficie d’un flux constant et d’une très bonne desserte en transports. L’immeuble, à usage mixte, est bien entretenu.

Le local est situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un environnement urbain dense, au sein d’un immeuble en pied d’immeuble sur un axe commerçant. Ce secteur central offre une excellente visibilité, une proximité immédiate avec les transports et toutes commodités. Idéal pour un commerce de proximité ou une activité tertiaire recevant du public.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 270 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 270 m² environ - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique
Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente