Vente commerces Marseille 1er - 8 annonces

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 300 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 300m² environ dont 200 m2 en rdc - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une excellente visibilité.
Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant, avec un dernier loyer de 45 000 Euros HT/an, auquel s'ajoutent les charges et la taxe foncière.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL PROFESSIONS MEDICALES
Un Local Commercial de 290m² situé aux Allées Gambetta 13001 à la vente comprenant 177m2 de surface d'activités et 112m2 en sous sol .
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate de la Gare Saint Charles, de la Canebiere.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente : 399000 euros hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation.
Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale.
Les biens sont occupés par deux locataires sérieux :
- Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans.
- Un nouveau locataire installé en mars 2025.
- Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants.
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique.
- Deux vitrines offrant une excellente visibilité.
- Locaux symétriques, modulables et en bon état général.
- Sanitaire dans chaque local.
- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
- Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.
Conditions financières :
- Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local).
- Prix de vente : 160 000 € net vendeur.
- Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 9 % à la charge du vendeur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

MURS COMMERCIAUX LIBRES A LA VENTE + POTENTIEL HABITATION
Rue Longue des Capucins, 13001 Marseille | À deux pas de la Canebière
Situé dans un secteur historique en pleine mutation et bénéficiant d'une dynamique de quartier sans précédent, cet immeuble de ville offre une opportunité unique pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur averti.
Un Emplacement en Plein Essor
À quelques enjambées de la Canebière et du Vieux-Port, la Rue Longue des Capucins est le coeur battant du centre-ville. Entre authenticité marseillaise et nouveaux projets urbains, la zone attire un flux constant de piétons et bénéficie d'une attractivité touristique et locale croissante.
Descriptif du Bien (Double Destination Possible)
L'ensemble se compose de deux niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement :
- Rez-de-chaussée (60 m²) : Un espace de vente ou d'accueil parfaitement entretenu.
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale, rideau mécanique
- Espace sain, électricité aux normes
- R+1 (Étage polyvalent 45 m2 possibilité rajout 12m2) :
- Anciennement à usage d'appartement, cet étage peut facilement retrouver sa fonction résidentielle.
- Autorisation de la copropriété déjà obtenue pour un usage d'habitation.
- Idéal pour créer un duplex "commerce + logement", des bureaux, ou un appartement indépendant avec accès dédié.
Les Atouts Majeurs
- Polyvalence totale : Exploitez l'intégralité en commerce (120 m² environ au total) ou divisez l'espace pour maximiser la rentabilité.
- État Impeccable : Aucun travaux structurels majeurs à prévoir en RDC, un bien "prêt à l'emploi" ==> Travaux de toiture (réfaction intégrale) déjà votés et en cours de réalisation T1 2026
- Flexibilité juridique : Accord de copropriété pour l'habitation, un argument de poids pour la revente ou la mise en location.
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Dans le quartier LES REFORMES 13001 MARSEILLE, l'agence IPM vous propose à la vente un local de 289 m2 qui comprend :
en rez-de-chaussée 98,26 m2 avec hsp 3,25 à 7,66 m : accès par le hall de l'immeuble, un hall avec un comptoir d'accueil et une verrière avec hauteur sous plafond 7,66 m, 5 bureaux, 2 sanitaires dont un PMR,
au 1ier étage 79,08 m2 avec hsp 2,45 à 3,85 m : un hall d'accueil, une issue de secours avec accès à l'ascenseur, 5 bureaux, 2 sanitaires,
au sous-sol de 112,33 m2 avec hsp 2,30 m : une cuisine aménagée, deux vestiaires, deux sanitaires, 3 pièces techniques, une archive, une grande
réserve.
Prestations : ERP 5, accès PMR, climatisation réversible, VMC, sol PVC grand passage, dalles de faux plafond, spots encastrés, interphone, chauffe-eau électrique.
Prix de vente 399 000 € FAI HT, honoraires H.T. inclus à la charge de l'acquéreur, hors droit.

Proposé au prix de 185?000 €, ce local rénové offre une opportunité idéale pour une activité commerciale, un investisseur ou un propriétaire-utilisateur souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. L’environnement est dense et dynamique, à fort potentiel piéton et touristique. L’absence de travaux à prévoir et la polyvalence du local (divisible, double entrée) en font un actif immédiatement valorisable.
Immeuble dans l’hyper centre-ville de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port. Ce secteur commerçant bénéficie d’un flux constant et d’une très bonne desserte en transports. L’immeuble, à usage mixte, est bien entretenu.

Ce local commercial de 56 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 150?000 € frais d’agence inclus. Situé en plein centre-ville de Marseille, sur un axe commerçant à fort passage, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant bénéficier d’une belle visibilité.
Le local est situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un environnement urbain dense, au sein d’un immeuble en pied d’immeuble sur un axe commerçant. Ce secteur central offre une excellente visibilité, une proximité immédiate avec les transports et toutes commodités. Idéal pour un commerce de proximité ou une activité tertiaire recevant du public.