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Vente Commerce 320 m²Rue Colbert, 13001 Marseille

Taxe foncière : 4 252 €/an
375 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 320 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 320m² environ dont 200 m2 en rdc sur deux rues - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique ,accès marchandises a l'arrière .
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une excellente visibilité.
Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant, avec un dernier loyer de 45 000 Euros HT/an, auquel s'ajoutent les charges et la taxe foncière.
Honoraires : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_002048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / Etage RDC
Type Local commercial
Surface 200
Bat / Etage SOUS-SOL
Surface 80
Bat / Etage ENTRE-SOL
Surface 40
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
RDCLocal commercial200
SOUS-SOL80
ENTRE-SOL40

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 320 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Climatisation
- Accès VL
- Climatisation
- Linéaire vitrine : 10 m² sur la rue Colbert
- Linéaire vitrine 20 m² sur la rue Puvis de Chavanne
- Accès marchandise à l'arrière avec rideau

Emplacement

Rue ColbertMarseille 13001

Transports

Réformés Canebière

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Charles

500 m (soit 6 min à pied)

Noailles

500 m (soit 6 min à pied)

Marseille Saint-Charles

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
35 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo
13008 Marseille
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !
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