SVRE - Saint Victor Real Estate

SOUS PROMESSE !
Aux portes de Marseille et en visibilité depuis l'A50, dans l'ensemble immobilier Actiburo, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie de 216 m² environ en R+1 associé à 3 places de parking privatives et d'autres places de stationnement partagées dans l'ensemble immobilier clos.
Les charges annuelles sont celles liées aux coûts d'entretien des espaces verts, des extérieurs, du portail motorisé d'accès au site, du ménage dans les parties communes et les sanitaires communs.
Honoraires : 6 % HT + TVA du prix effectif de vente

L’immeuble est implanté dans un secteur dynamique de La Ciotat, à proximité des axes routiers principaux et des commodités locales. Il offre des prestations adaptées aux entreprises recherchant un environnement professionnel fonctionnel. L’accès est facilité par la présence de parkings et la desserte routière, garantissant une bonne connectivité avec les zones voisines.

EXCLUSIVITÉ : A l'entrée de la ZI d'Aix les Milles, dans l'ensemble immobilier tertiaire du TERTIA, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un plateau de bureaux de belle qualité, en R+2, d'une surface de 123 m².
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A La Clairière de l'Anjoly : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local mixte avec bureaux de très belle qualité avec local de stockage en RDC à la location commerciale dans le cadre d'un bail de 3,6,9 années.
L'ensemble des bureaux a été récemment rénové. Murs, sols, plafonds, éclairages leds, électricité, informatique.....
Grande porte métallique pour accès au local de stockage qui est contigu aux bureaux.
Pas de prorata de parties communes pour ces bureaux. La surface louée et payée correspond donc à la surface utile des bureaux.
Les charges comprennent :
la Taxe Foncière, la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, l'éclairage du site, l'entretien du portail d'accès, l'entretien annuel des systèmes de climatisations réversibles, parkings
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 60 m² en RDC.
Site clos et sécurisé avec digicode. Nombreuses places de parking V.L.
Pas de prorata de parties communes dans cet ensemble immobilier.
Impôt Foncier compris dans les charges.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose une surface de bureaux de 106.30 m² sur 2 niveaux. Aux normes PMR, 2 accès, par le RDC et par le R+1.
Ces bureaux sont idéalement placés à proximité immédiate des transports en commun et à 5 mn de la Gare Saint Charles.
Activités autorisées : tertiaires / services.
Activités non autorisées : activités commerciales.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location : en plein coeur de la zone d'activité de Gémenos, une surface de Bureaux/Activités de 90 m². Situé dans un parc tertiaire, ce lot se situe à proximité immédiate de l'autoroute A50, des centres commerciaux, restaurant, hôtels.
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Sol plastique / Linoléum

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location commerciale des bureaux de 207 m² en Rdc+1. Ces bureaux très lumineux récemment rénovés laissent apparaitre un cloisonnement de 6 bureaux en vitré sur allège laquée et de grands espaces de travail collaboratifs. Revêtement de sol de type parquet en très bon état. Sanitaires en parties communes et 6 places de parking rattachées à ce lot.
Frais de dresse bail : 450.00 € HT par partie
Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 € HT /m2, par partie
Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, vous propose à la location, un local commercial d'une surface développée de 800 m² : RDC : 600 m² et 200 m² aux étages R+1 et R+2.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction de l'activité du preneur. linéaire 4 vitrine de 20 m.
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance