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Location Entrepôt 3 968 m²32 Rue D'Athenes, 13127 Vitrolles

23 147 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 400 € HT/an
Taxe foncière : 35 020 €/an

ENTREPOT INDEPENDANT A LOUER

En Exclusivité, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose en Exclusivité, dans la ZI des Estroublans, un ensemble immobilier clos et indépendant recevant un Entrepôt de Logistique pour du stockage à plat de près de 4.000 m² sur un terrain de près de 9.000 m².
Conviendrait parfaitement à une activité de messagerie.
Les charges locatives incluent l'entretien annuel de la couverture de l'ensemble immobilier, l'entretien des espaces verts, l'assurance BNO et la cotisation annuelle du Vitropôle.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 13_002120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
RDJBUREAUX290
RDCBUREAUX290
RDCENTREPOT / STOCKAGE3388

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai : 4
- Accès tout porteur par portail coulissant
- Aire de déchargement
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 4 m
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Portes coulissantes : H : 3,97 m x L :4,83 m
- Portes plain-pied : 6
- Poste à quai
- Salle informatique
- Site sécurisé
- Terrain clos
- Entrepôt Traversant avec deux zones d'accès à quai et une troisième avec 6 portes PP.
- Eclairage LED neuf en cours d'installation dans l'ensemble de l'entrepôt.

Emplacement

32 Rue D'AthenesVitrolles 13127

Transports

Vitrolles Aéroport Marseille P

4 km (soit 7 min en voiture)

Guardia De Tremp

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

4 km (soit 6 min en voiture)

Pas Des Lanciers

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo
13008 Marseille
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !
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Jean Ortega

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