Technoparc du Griffon
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 207 m² avec 6 places de parking privatives, dans un environnement tertiaire, calme et qualitatif.
Le Griffon est situé à proximité du centre commercial Grand Vitrolles et de nombreuses commodités.
Accès direct à la D9 et proximité immédiate A7, aéroport Marseille Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence.

Un territoire pens? pour les entreprises
Vitrolles b?n?ficie d?un positionnement strat?gique au sein de la m?tropole, port? par la proximit? de l?a?roport et des grands axes de circulation. Ce secteur accueille un grand nombre d?entreprises de services et de conseil, recherchant une implantation efficace et bien connect?e.
Une adresse professionnelle et accessible
Situ?s dans la zone de Vitrolles, ces bureaux profitent d?une implantation sur un axe structurant. Les acc?s sont rapides et l?environnement imm?diat, ? dominante tertiaire, propose des services et des solutions de restauration ? courte distance.
Un bureau rationnel et confortable
Ces bureaux en R+1 d?veloppent une surface d?environ 246 m?. En bon ?tat, ils offrent une climatisation r?versible, une baie de brassage et une organisation des espaces m?lant open space et bureaux cloisonn?s. La luminosit? naturelle renforce la qualit? de l?environnement de travail et permet une installation imm?diate sans travaux.
Une opportunit? pertinente pour une entreprise souhaitant optimiser son organisation dans un cadre professionnel accessible et fonctionnel.

ZI Anjoly à Vitrolles - Situé dans un parc d'activités tertiaire sécurisé et arboré, nous vous proposons un plateau de bureaux à louer divisible en R+1.
Emplacements de parking inclus.

Un secteur tertiaire ? forte accessibilit?

La zone de Vitrolles A?ropole b?n?ficie d'une situation privil?gi?e, direcement connect?e ? l'A?roport et aux axes routiers. Ce secteur attire des entreprises aux profils vari?s, s?duites par la facilit? d'acc?s et la concentration d'activit?s professionnelles.

Au coeur de la zone a?roportuaire

Ces bureaux sont situ?s route de l'a?roport, au sein de Vitrolles A?ropole.
L'emplacement offre une excellente lisibilit? et des d?placements rapides, tout en profitant d'un environnement imm?diat compos? d'entreprise tertiaires et de solutions de restauration ? proximit?.

Des bureaux lumineux en R+1 d'une surface de 101m?, ces bureaux sont implant?s au sein d'un site clos. Ils disposent d'une climatisation, d'une belle luminosit? et de cinq places de parking.
L'ensemble est fonctionnel et imm?diatement exploitable, adapt? ? une activit? tertiaire ou de service.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, à la location, une surface de bureaux neuf idéalement situé en face de l'aéroport Marseille Provence sur la commune de Vitrolles.
Proximité immediate d'AIRBUS.
Ce bâtiment situé à l'entrée du site et à toute proximité des axes routiers bénéficieront d'une très belle visibilité.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 206 m² de bureaux en RDC, dans un parc arboré et sécurisé au coeur de la ZI des Estroublans et à proximité immédiate des grands axes.

Idéalement situés et disposant d'un loyer très attractif, ces bureaux vous offriront un environnement de travail ergonomique, un accès PMR et un excellent ratio de parking.

Le lot est en bon état, dispose de deux portes d'accès et vous retrouverez toutes les commodités aux alentours (salle de sport, restaurant, supermarché...).

Vitrolles Secteur Anjoly, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 206 m² environ.

Situé en RDC sur site sécurisé avec accès contrôlé, semi-cloisonné (cloisons amovibles), il dispose de 2 entrées, sanitaires privatifs et de 7 places de parking !

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 - site web www.ilyade.fr

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 207 m² située au coeur du parc du Griffon dans un environnement calme, arboré et avec vue sur le Pays d'Aix. Ces bureaux disposent d'une desserte idéale et d'un excellent ratio de parking.

A 2mn de la D9, 3mn de l'A7, 7mn de la gare TGV d'Aix et 15mn de l'aeroport MP, ce plateau de bureaux offrira à vos salariés et clients/fournisseurs un cadre de travail, une desserte et un emplacement numéro 1.

Situé au sein du parc tertiaire mixte Mileway Parks à Vitrolles (13127), cet ensemble immobilier propose 3 957 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 72 m². Ces surfaces rénovées offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé, au coeur d'un parc d'activités mixtes combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8 et A55, de la D9, de l'aéroport Marseille Provence (à 5 minutes) et de la gare TGV d'Aix-en-Provence (à seulement 8 minutes). Il est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne 39 avec un arrêt à "Vitrolles Bastide Blanche", facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs.

L'environnement est particulièrement soigné avec un aménagement paysager qualitatif (patios arborés, jardinières, pergolas.) pour certains bâtiments. Les locaux à usage de bureau bénéficient de prestations de bon standing : halls et sanitaires rénovés (pour certains), ouverture directe sur les patios depuis certains bureaux, rénovation des cages d'escalier et des paliers, ascenseur (optionnel), ossature béton armé et façades en panneaux béton désactivé, avec châssis ouvrants à l'italienne.

Vitrolles s'impose comme une ville stratégique de la métropole Aix-Marseille-Provence, à la croisée des grands pôles économiques de la région, bénéficiant d'un tissu d'entreprises dense, d'un accès rapide aux infrastructures logistiques majeures et d'une offre complète de services.

Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la recherche de vos bureaux et dans la valorisation de vos projets immobiliers professionnels.

VALORIS MEDITERRANNEE, vous propose, à la location, un immeuble de bureaux indépendant en R1 d'une surface de 430 m² sur la commune de Vitrolles. Accès immédiat D9, à 3mn de l'A7 et 7mn de la Gare TGV d'Aix en Provence.

Nous vous proposons de très beaux bureaux refaits à neuf en 2018 et 2021 offrant deux plateaux de respectivement 215 m² chacun et d'un accès sécurisé via digicode.

Ces plateaux de bureaux disposent de 14 places de parking privatives, d'une cuisine, salle de réunion, phone box, d'une douche, open spaces et de plusieurs bureaux en vitrage toute hauteur pour maximiser l'ergonomie de travail ainsi que le comfort de vos collaborateurs.

Offre rare sur le secteur!

Location Bureaux Vitrolles 13127

Nous vous proposons à la location des bureaux cloisonnés, traversants et très lumineux, entièrement rénovés en 2020.Idéalement implantés, ces bureaux bénéficient d'un environnement immédiat de services et de commodités (Centre commercial), ainsi que d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers à proximité et busPrestationsSalle de réunionBureaux individuelsOpen spaceSol soupleCloisonnement amovible vitré sur allègeGoulottes périphériques courant fort et courant faibleDouble vitrageEscalier intérieurParkings privatifs : 4 places charges : charges inclus Taxe foncière Des bureaux fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés

SVRE vous propose à la location commerciale des bureaux de 207 m² en Rdc+1. Ces bureaux très lumineux récemment rénovés laissent apparaitre un cloisonnement de 6 bureaux en vitré sur allège laquée et de grands espaces de travail collaboratifs. Revêtement de sol de type parquet en très bon état. Sanitaires en parties communes et 6 places de parking rattachées à ce lot.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location Bureaux Vitrolles 13127

Vos futurs bureaux sur Vitrolles à la location, en très bon état d'usage avec 17 places de parking privatives incluses dans le loyer.
Ces locaux ont été lourdement rénovés il y a quelques mois (sol, climatisation, électricité, fenêtres, réseaux informatiques, caméras, alarme…)
Honoraires de commercialisation réduits
Prestations

Accueil
Sol PVC imitation parquet
Menuiserie exterieur double vitage PVC
Cloison double vitrage sur allège
Faux plafond avec luminaires pavés led
2 portes d'accès aux locaux
Cuisine/cafétéria avec espace détente
3 open space
1 salle de reunion 20 pax
1 salle de réunion type box visio 2-4 pax
5 bureaux fermés 3 à 6 postes (ou bureau de direction)
Salle serveur avec climatisation dédiée
Local archive
Espace reprographie
4 blocs sanitaires
Douche

Accès

TER à 5 min à pied
Autoroute A7 à proximité immédiate
Aéroport à 2 min en voiture

BNP PARIBAS Real Estate vous propose une location de bureaux située à proximité de l'aéroport Marseille Provence.

Ces lots de bureaux à louer sont répartis sur deux bâtiments neufs économes en énergie labellisés HQE Tertiaire. Ils disposent de prestations de qualité avec des bureaux lumineux livrés équipés et non cloisonnés avec des terrasses à chaque niveau.

Le rez-de-chaussée renommé « la ruche » est un lieu de vie agréable pour les collaborateurs ainsi que leurs clients ou prospects. BEEHIVE a obtenu la règlementation ERP 5ème catégorie lui permettant de recevoir du public.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par vidéophone et digicode.

Un parking prêt à accueillir des bornes de recharges pour véhicules électriques vient compléter cette offre à la location.

Situé entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, au carrefour de tous les grands axes de circulation reliant Marseille, Aix-en-Provence et Salon de Provence, Beehive profite d'un accès à l'autoroute A7 et la D9 ainsi qu'une quinzaine de lignes de bus (Pays d'Aix, de l'Etang et Cartreize) au pied du site.

Sur un territoire dynamique et connecté, Vitrolles possède une position stratégique qui lui permet un fort potentiel de développement.

La gare TGV d'Aix en Provence se situe à 7 min, la gare TER de Vitrolles ainsi que l'aéroport Marseille Provence sont à 5 min.

Accessibilité :

Equipements et services :

A proximité :

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux en très bon état. Immeuble idéalement situé à proximité des axes autoroutiers (Vitrolles/Marseille/Aix) et des services (restauration, crèche, commerces,..)
Ce plateau a la particularité d'être cloisonné/cablé et lumineux .

Vitrolles Anjoly , nous vous proposons un plateau de bureaux de 107 m² comportant 2 entrées, climatisé et câblé informatiquement - Bureaux cloisonnés (cloisonnement amlovible) avec sanitaires privatifs, au calme à proximité immédiate axes routiers !

Sur site sécurisé, en 1er étage d'un ensemble R+1 - Parkings extérieurs libres en nombre

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08

Colliers vous propose une opportunité d'investissement au coeur de Vitrolles.
Un immeuble de bureaux de 950m² avec 21 parkings en sous-sol loué à 84% à 150 mètres des accès d'autoroute.

En plein coeur de la Zone des Estroublans, à proximité des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés en 1er et dernier étage avec accès indépendant . D'une superficie de 155 m², ils comprennent une climatisation réversible, des sanitaires privatifs, une cuisine aménagée, 3 parkings + places visiteurs sur site avec accès sécurisé et vidéo surveillance - Actuellement agencés en 2 bureaux indépendants (80 et 35 m²), 1 hall d'accueil, sanitaires, local technique -

Disponibilité Décembre 2023

Contact ILYADE www.ilyade.fr - Tél 06 52 31 15 20 ou 04 42 90 08 08

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 101 m2 à louer à côté de l'Aéroport Marseille Provence. Sa proximité aux autoroutes / départementales et à l'Aéroport rend son accès très simple. Les bureaux, en bon état, sont équipés de la climatisation réversible.

itrolles Anjoly , nous vous proposons un plateau de bureaux de 55 m² climatisé et câblé informatiquement ; Bureaux en excellent état au calme à proximité immédiate axes routiers ! Agencé en open-space avec possibilité de cloisonnement, il comporte des sanitaires privatifs et un coin cuisine.

Sur site sécurisé, en 1er étage d'un ensemble R+1

Parkings extérieurs libres en nombre

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 303 m² divisibles à partir de 151 m².

Ce bien est situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux/commerce à 100 m2 avec enseigne. L'immeuble tertiaire est situé dans une zone d'activité à Vitrolles.
Les locaux sont en open space avec une vitrine. Ils sont équipés de la climatisation réversible. Plusieurs places de parking privatives communes devant l'immeuble

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location un plateau de bureaux de 535 m² divisibles à partir de 267,5 m². Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers dans un secteur stratégique . Un beau potentiel d'implantation à Vitrolles. De nombreux emplacements de parkings sont disponibles.
Disponibilité immédiate.

Climatisation
Plinthe Périphérique courant faibles / forts
Sol souple
WC privatifs
Faux plafonds
Parkings privatifs

Situation/Transports :
Autoroute A7 immédiat
Autoroute A55 5 min
Autoroute A51 10 min
Autoroute A8 20 min
Aéroport Marseille provence 5 min
SNCF Aix TGV 10 min
Route D9 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureau de 110 m² - possibilité de découpage à partir de 40 m²

CLAIRIÈRES DE L'ANJOLY - BUREAUX RDC À LOUER

Accessibilité directe via les axes autoroutiersSur site sécurisé avec portail électrique7 parkings privatifs

Fraîchement rénovés
Entrée avec hall d'accueil de 9 m²
Plusieurs bureaux cloisonnés (de 6 à 30 m²)
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Huisseries PVC, porte sécurisée 3 points
Sol carrelage &amp ; PVC, faux plafond avec dalles LED
Cuisine aménageable (sanitaires à prévoir en cas de découpage)
Les présentes conditions s'applique pour la location de 110m2
Type de bail Bail commercial 3/6/9 ou précaire possible
Loyer annuel 14 300€ HT HC /an
Loyer mensuel 1 192€ HT HC /mois (indicatif)
Loyer annuel au m² 130€ HT HC /m² /an
Montant de l'échéance trimestrielle 3575 € HT HC
Charges annuelles 2 400€ HT /an
Charges mensuelles 200€ HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Provisions pour charges comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien du portail électrique de la copropriété et l'eau
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Taxe foncière 2 420€ /an (22€/m2 HT)
Dépôt de garantie 3 575 €
Caution bancaire : selon dossier
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Honoraires d'agence locataire 2 145€ HT soit 2 574 € TTC Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxe hors charge.

Pour 40m2, Prix à 145 /m2 HT HC
Nous contacter

CONTACT
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY
N° PNC-027477

Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 145 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 575 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux à louer en RDJ au sein d'un parc tertiaire sur la commune de Vitrolles. L'immeuble est situé à proximité immédiate de gare TGV d'Aix et de nombreux commerces. L'aéroport Marseille Provence est à 15 min. La surface a été entièrement rénovée. Il y a la possibilité de louer une cave en sus.

ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité

Bureau dans un ensemble,

Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.

Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.

2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelage
Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces

Disponible immédiatement

Loyer annuel 17 600 € HT /an

Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT)
Loyer annuel au m² 110 € HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 4 400 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA

Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

Terry GRATADE
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terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A proximité immédiate de l'aéroport, HVS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux de 101 m² en R+1. Situation géographique stratégique !

Site sécurisé par portail, cameras et alarme raccordée à une société de télésurveillance.
Toitures rénovées avec gardes corps
Rénovation des façades et parties communes
Fibre Optique
Dalle faux plafond 60x60
Pavé LED
Sol souple imitation bois
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
Aéroport Marseille Provence - 1 min
Route D9 - 2 min
Autoroute A7 - 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vitrolles s?impose comme l?un des carrefours ?conomiques majeurs de la m?tropole Aix?Marseille?Provence, b?n?ficiant d?une accessibilit? exceptionnelle li?e ? la pr?sence de l?a?roport Marseille-Provence, de l?A7, de l?A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privil?gi?e attire un grand nombre d?entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, cr?ant un ?cosyst?me dynamique et structur?.
Les bureaux propos?s se situent dans un immeuble r?cent, pens? pour offrir confort de travail et efficacit? op?rationnelle. Leur positionnement garantit une visibilit? importante et une accessibilit? optimale, ce qui en fait une implantation int?ressante pour une soci?t? recherchant un si?ge ou une antenne r?gionale. Les commerces et services situ?s ? proximit? renforcent la qualit? de l?environnement professionnel.
D?une surface totale de 703 m?, les locaux se composent de bureaux cloisonn?s, d?espaces lumineux, d?une salle de r?union et d?une organisation interne permettant de concilier confidentialit? et travail collaboratif. Les am?nagements existants peuvent ?tre adapt?s selon les besoins du futur occupant.
Le site b?n?ficie ?galement de 20 places de parking, un atout consid?rable dans un secteur soumis ? une fr?quentation importante.
Ces bureaux constituent une solution id?ale pour une entreprise souhaitant s?implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux surfaces de bureaux sur un plateau. Divisibilité en fonction des besoins du preneur. Parkings exterieurs. Acces autoroutiers, gare TGV d'Aix en Provence et Aéroport à proximité immédiate.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 150 m² de bureaux à Vitrolles, à proximité immédiate des grands axes routiers A7, D9 et à 8mn de l'aéroport MP.

Entièrement rénové en 2025, ces bureaux offrent un grand open space modulable, idéal pour aménager bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs selon vos besoins.

Le bien dispose de sanitaires privatifs en sus des communs, d'un point d'eau pour création d'une espace cuisine et de 3 places de parking nominatives incluent dans le loyer.

Implantés au coeur d'une zone d'activités dynamique, ces bureaux allient visibilité, accessibilité et confort, avec toutes les commodités à proximité.

Situés dans un parc sécurisé, calme et verdoyant, ces locaux sauront ravir vos collaborateurs.

(Possibilité de louer 49 m² de cave attenants au lot pour petit stockage/archives)