Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bureau à louer et situé à Vitrolles (13127).
Offrez à votre équipe un cadre de travail idéal, ultra-connecté et immédiatement opérationnel. Oubliez les locaux défraîchis et les travaux interminables : ce plateau de 109 m² en parfait état n'attend plus que vos ordinateurs.
Niché au premier et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine, cet espace combine idéalement confidentialité, luminosité et accessibilité.
Une localisation stratégique et ultra-accessible :
Faites gagner un temps précieux à vos équipes, vos commerciaux et vos clients. Les bureaux bénéficient d'une situation géographique de premier choix :
Accès routiers immédiats : Connexion directe et rapide aux autoroutes A7, A55 et à la D9.
Hubs de transport à proximité : À seulement quelques minutes de l'Aéroport Marseille-Provence et de la Gare Aix-en-Provence TGV.
Un agencement optimisé et prêt à l'emploi :
5 bureaux indépendants et vitrés : Idéal pour préserver la confidentialité de vos échanges tout en profitant d'une superbe lumière naturelle.
1 local technique / informatique dédié : Pour centraliser vos serveurs et réseaux en toute sécurité.
Sanitaires privatifs.
Confort et sérénité au quotidien :
Climatisation réversible : Un confort de travail optimal, été comme hiver.
Zéro travaux à prévoir : Les locaux sont impeccables, la peinture et les sols sont en parfait état. Disponibilité immédiate !
Sécurité et stationnement garanti :
Oubliez le stress du stationnement à Vitrolles. Vos collaborateurs bénéficient d'un cadre clos et sécurisé :
Entrée du site protégée par un portail électrique.
Places de parking privatives incluses au pied de l'immeuble.
Le + qui fait la différence : L'indépendance d'un petit bâtiment d'un seul étage, loin du tumulte et des charges élevées des immenses complexes tertiaires.
Idéal pour une PME, une agence régionale ou des professions libérales cherchant de la réactivité, une excellente image de marque et un outil de travail soigné.
Disponibles dès aujourd'hui. Venez visiter, projetez-vous, et installez-vous la semaine!
Les + du bien :
- Stationnement aisé sur parking dédié en façade
- Local lumineux et modulable
- Équipement en fibre optique
À noter :
- Taxe foncière : 5000 € / an
- Charges courantes annuelles : 1 20 € / mois
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : Non soumis (DPE vierge)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : Non soumis
Coût de l'énergie min / max : Non communiqué
Année de référence des prix : Non communiqué
Loyer mensuel net : 1398 € HT
Provisions sur charges : 330 € / mois
Dépôt de garantie : 4194 €
Honoraires de location : 2517 € HT à la charge du locataire
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annabelle LEOTIER
EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location un plateau de bureaux de 535 m² divisibles à partir de 267,5 m². Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers dans un secteur stratégique . Un beau potentiel d'implantation à Vitrolles. De nombreux emplacements de parkings sont disponibles.
Disponibilité immédiate.
Climatisation
Plinthe Périphérique courant faibles / forts
Sol souple
WC privatifs
Faux plafonds
Parkings privatifs
Situation/Transports :
Autoroute A7 immédiat
Autoroute A55 5 min
Autoroute A51 10 min
Autoroute A8 20 min
Aéroport Marseille provence 5 min
SNCF Aix TGV 10 min
Route D9 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vitrolles Anjoly nous vous proposons un plateau de bureaux en RDC de 109m² à la location.
Bureaux cloisonnés, câblés informatiquement et climatisé.
3 places de parking privatives.

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location des bureaux à louer à Vitrolles.
Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Superficie flexible, climatisation réversible, parkings privatifs, lumineux, idéal pour entreprises en croissance. Disponible immédiatement
Parquet flottant
Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés
Plaintes périphériques courants fort et faible
Cloisonnement amovible double vitrage tout hauteur
Climatisation réversible dans faux plafonds
Accès étage par escalier
Baie de brassage
Sanitaires dans les communs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

WERIZ vous propose à la location un entrepôt de 625 m² idéalement situé sur le secteur de Vitrolles et doté de bureaux d'accompagnement. Ce local d'activités offre une hauteur sous plafond maximale de 6,5 mètres, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et bénéficie d'un tarif bleu avantageux et de 10 places de parking.

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 937 m² réparti en RDC et R+1 et idéalement situé à Vitrolles.
Ce bâtiment dispose de 23 places de parkings extérieur.
Immeuble indépendant
Idéalement situé proche des accès autoroutiers
23 Parkings extérieurs privatifs
Immeuble en R+1
Bureaux :
- Pavé Led
- Sol souple imitation bois
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunions
- WC à chaque étages
- Double vitrage
- Evacuation de secours au RDC
- Climatisation réversible
Surface RDC : 468,5 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 551, A 7 (Sortie), A 7 (Entrée)
Aéroport Aéroport de Marseille-Provence (France)
Borne de recharge IKEA VITROLLES - PARKING CLIENTS (Bornes de recharge)
SNCF Aix TGV 5 min
Route D9 2 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vitrolles s'impose comme l'un des carrefours économiques majeurs de la métropole Aix-Marseille-Provence, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle liée à la présence de l'aéroport Marseille-Provence, de l'A7, de l'A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privilégiée attire un grand nombre d'entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, créant un écosystème dynamique et structuré.
Les bureaux proposés se situent dans un immeuble récent, pensé pour offrir confort de travail et efficacité opérationnelle. Leur positionnement garantit une visibilité importante et une accessibilité optimale, ce qui en fait une implantation intéressante pour une société recherchant un siège ou une antenne régionale. Les commerces et services situés à proximité renforcent la qualité de l'environnement professionnel.
D'une surface totale de 703 m², les locaux se composent de bureaux cloisonnés, d'espaces lumineux, d'une salle de réunion et d'une organisation interne permettant de concilier confidentialité et travail collaboratif. Les aménagements existants peuvent être adaptés selon les besoins du futur occupant.
Le site bénéficie également de 20 places de parking, un atout considérable dans un secteur soumis à une fréquentation importante.
Ces bureaux constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant.

En Exclusivité, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose en Exclusivité, dans la ZI des Estroublans, un ensemble immobilier clos et indépendant recevant un Entrepôt de Logistique pour du stockage à plat de près de 4.000 m² sur un terrain de près de 9.000 m².
Conviendrait parfaitement à une activité de messagerie.
Les charges locatives incluent l'entretien annuel de la couverture de l'ensemble immobilier, l'entretien des espaces verts, l'assurance BNO et la cotisation annuelle du Vitropôle.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 246 m² en R+1.Ces bureaux lumineux et cloisonnés permettent à vos équipes d'arriver et de travailler immédiatement dans un cadre fonctionnel et convivial. Les bureaux sont idéalement situés à Vitrolles, à proximité des axes autoroutiers, des arrêts de bus, ainsi que de la gare Aix TGV et de l'aéroport.

En Exclusivité : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un plateau de bureaux de 200 m² environ en rdc+0,5 récemment rafraichi associé à 5 places de parking VL dédiées.
Ces locaux bénéficient d'une visibilité commerciale hors normes sur le Bd de l'Europe, à l'une des Entrées Sortie de la ZA de l'Anjoly et à proximité de la station Total.
Son emplacement lui confère des caractéristiques idéales pour une activité de services en BtoB telle que celle d'une agence d'intérim, d'un centre de formation, d'une agence de services d'aide à domicile...etc...
Les charges incluent la TF
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de 205 m² de bureaux en très bon état, au coeur de la ZI de Couperigne sur la commune de Vitrolles et à proximité immédiate de l'A7, D9 et de l'aéroport MP.
Dans un parc calme, sécurisé et verdoyant, vous profiterez de bureaux à un prix plus que compétitif pour le secteur et disposerez des commodités à proximité.
7 emplacements de stationnement privatifs situés en extérieur et numérotées.
Immeuble code du travail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux à Vitrolles. Ces bureaux cloisonnés permettent de travailler immédiatement dans un cadre agréable, lumineux et fonctionnel. Ces bureaux offrent également des espaces extérieurs pour déjeuner, apportant un véritable plus au quotidien. Ils sont idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des arrêts de bus

HVS REAL ESTATE propose à la location un ensemble immobilier d'exception à Vitrolles, à usage d'entrepôt, messagerie et bureaux. Niché sur une parcelle de 10 467 m², ce site clos et sécurisé offre un cadre idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Site clos et sécurisé
Parcelle de : 10 467 m²
Entrepôt / Messagerie / Bureaux
Parking VL : 42 emplacements
Partie bureaux:
Accueil
Nombreux bureaux cloisonnés en RDC et R+1
Cuisine
Vestiaire
Archives
Mezzanine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2355 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes à quai : 5
Nbr de portes plain pied : 20
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)
Aéroport Aéroport de Marseille-Provence (France)
Borne de recharge Vitrolles - The Originals City Hôtel Marseille Aéroport (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Un territoire pensé pour les entreprises
Vitrolles bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de la métropole, porté par la proximité de l'aéroport et des grands axes de circulation. Ce secteur accueille un grand nombre d'entreprises de services et de conseil, recherchant une implantation efficace et bien connectée.
Une adresse professionnelle et accessible
Situés dans la zone de Vitrolles, ces bureaux profitent d'une implantation sur un axe structurant. Les accès sont rapides et l'environnement immédiat, à dominante tertiaire, propose des services et des solutions de restauration à courte distance.
Un bureau rationnel et confortable
Ces bureaux en R+1 développent une surface d'environ 246 m². En bon état, ils offrent une climatisation réversible, une baie de brassage et une organisation des espaces mêlant open space et bureaux cloisonnés. La luminosité naturelle renforce la qualité de l'environnement de travail et permet une installation immédiate sans travaux.
Une opportunité pertinente pour une entreprise souhaitant optimiser son organisation dans un cadre professionnel accessible et fonctionnel.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 206 m² de bureaux en RDC, dans un parc arboré et sécurisé au coeur de la ZI des Estroublans et à proximité immédiate des grands axes.
Idéalement situés et disposant d'un loyer très attractif, ces bureaux vous offriront un environnement de travail ergonomique, un accès PMR et un excellent ratio de parking.
Le lot est en bon état, dispose de deux portes d'accès et vous retrouverez toutes les commodités aux alentours (salle de sport, restaurant, supermarché...).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un secteur tertiaire à forte accessibilité
La zone de Vitrolles Aéropole bénéficie d'une situation privilégiée, direcement connectée à l'Aéroport et aux axes routiers. Ce secteur attire des entreprises aux profils variés, séduites par la facilité d'accès et la concentration d'activités professionnelles.
Au coeur de la zone aéroportuaire
Ces bureaux sont situés route de l'aéroport, au sein de Vitrolles Aéropole.
L'emplacement offre une excellente lisibilité et des déplacements rapides, tout en profitant d'un environnement immédiat composé d'entreprise tertiaires et de solutions de restauration à proximité.
Des bureaux lumineux en R+1 d'une surface de 101m², ces bureaux sont implantés au sein d'un site clos. Ils disposent d'une climatisation, d'une belle luminosité et de cinq places de parking.
L'ensemble est fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une activité tertiaire ou de service.

WERIZ propose à la location un local d'activités de 480 m² idéalement situé à Vitrolles, à proximité des axes autoroutiers. Ce bien bénéficie d'un accès plain-pied, d'un terrain de 1 700 m² et d'une belle hauteur de 7 mètres optimisant ainsi vos opérations logistiques. Des bureaux de 90 m² accompagnent ce bien.

VALORIS MEDITERRANNEE, vous propose, à la location, un immeuble de bureaux indépendant en R1 d'une surface de 430 m² sur la commune de Vitrolles. Accès immédiat D9, à 3mn de l'A7 et 7mn de la Gare TGV d'Aix en Provence.
Nous vous proposons de très beaux bureaux refaits à neuf en 2018 et 2021 offrant deux plateaux de respectivement 215 m² chacun et d'un accès sécurisé via digicode.
Ces plateaux de bureaux disposent de 14 places de parking privatives, d'une cuisine, salle de réunion, phone box, d'une douche, open spaces et de plusieurs bureaux en vitrage toute hauteur pour maximiser l'ergonomie de travail ainsi que le comfort de vos collaborateurs.
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vitrolles l'Anjoly, nous vous proposons à la location sur site sécurisé dans immeuble R+2 neuf une superficie mixte (stockage et bureaux) de 160 m² environ :
. 1 lot de bureaux au 1er étage de 60 m² (HSP 3m) avec terrasse privative 20 m² et
. 1 lot de box/stockage au RDC de 100 m² (HSP 4,50 m avec porte sectionnelle) pouvant communiquer avec la partie bureaux
Situés en limite de zone naturelle, à proximité des axes routiers, ces locaux bénéficient des dernières normes en vigueur ;
Parking libre et aisé sur terrain clos et sécurisé + places privatives - DISPONIBILITE 2ème trimestre 20261er MARS 2023
Contact ILYADE 04.42.90.08.08 ou 06.52.31.15.20

Situé en plein coeur de la ZI Estroublans, à proximité des axes autoroutiers et dans un ensemble sécurisé, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une cellule de 420 m² avec bureaux d'accompagnement. Les locaux disposent de places de parking et d'accès PL.

Location Bureaux Vitrolles 13127
Nous vous proposons à la location des bureaux cloisonnés, traversants et très lumineux, entièrement rénovés en 2020.Idéalement implantés, ces bureaux bénéficient d'un environnement immédiat de services et de commodités (Centre commercial), ainsi que d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers à proximité et busPrestationsSalle de réunionBureaux individuelsOpen spaceSol soupleCloisonnement amovible vitré sur allègeGoulottes périphériques courant fort et courant faibleDouble vitrageEscalier intérieurParkings privatifs : 4 places charges : charges inclus Taxe foncière Des bureaux fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, une surface à usage de bureaux divisible dans un parc mixte idéalement situé sur Vitrolles. Le parc est situé à proximité immediate des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix en Propvence et de l'aéroport. Nombreux services et équipements sont proposés à coté de cet ensemble immobilier.
Le tout sur un site clos, arboré et sécurisé. Nombreuses places de parking.
Locaux disponibles entièrement rénovés.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un lot de bureaux de 53.50 m² en R+1 d'un immeuble de belle qualité sis dans un ensemble clos avec parkings VL. Accès indépendant. Sanitaire privatif.
Les charges comprennent : la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, l'éclairage du site, l'entretien du portail d'accès, l'entretien annuel des systèmes de climatisations réversibles
Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vitrolles les Estroublans, nous vous proposons à la location sur site sécurisé une superficie mixte (stockage et bureaux) de 310 m² environ en R+1 se décomposant comme suit :
. 1 lot de bureaux de 50 m² en RDC et 1 de bureaux de 50 m² à l'étage avec sanitaires
. 1 lot d'entrepôt/stockage de 210 m² (HSP 3,30 m avec porte sectionnelle) communiquant avec la partie bureaux également avec
sanitaires et douche
. 1 mezzanine de 80 m² permet du stockage supplémentaire dans la partie stock.
Situés à proximité des axes routiers, ces locaux sont en très bon état - A voir rapidement ! Parking privatif sur site avec accès sécurisé - DISPONIBILITE IMMEDIATE
Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 www.ilyade.fr

Située au coeur d'un carrefour économique majeur, Vitrolles tire parti d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à la proximité immédiate des autoroutes reliant l'ensemble de la métropole Aix-Marseille, ainsi que de l'aéroport et des zones d'activités environnantes. Cette localisation privilégiée attire de nombreuses entreprises, séduites par la fluidité des déplacements et par la présence de services variés dans un environnement structuré.
Le local proposé s'inscrit pleinement dans cette dynamique. Installé dans une zone professionnelle animée, il bénéficie d'un accès direct aux axes autoroutiers et d'une large offre de commodités, rendant le site confortable et pratique au quotidien. Les utilisateurs profitent ainsi d'un cadre fonctionnel, adapté à des organisations qui privilégient efficacité et visibilité.
D'une surface totale de 150 m², les bureaux se présentent sous la forme d'un open space moderne et lumineux, permettant de nombreuses configurations d'aménagement. Les sanitaires privatifs apportent un confort supplémentaire, tandis que trois places de stationnement réservées, situées juste devant le bâtiment, facilitent l'accueil des équipes et des visiteurs.
Cet espace constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant un site moderne, facile d'accès et implanté dans une zone tertiaire dynamique.

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux en très bon état. Immeuble idéalement situé à proximité des axes autoroutiers (Vitrolles/Marseille/Aix) et des services (restauration, crèche, commerces,..)
Ce plateau a la particularité d'être cloisonné/cablé et lumineux .

HVS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée idéalement située proche des axes autoroutiers.
Bureau:
Open space
Climatisé
Sanitaire homme et femme
Fibre
Entièrement rénové
2 WC
Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence 5 min
Autoroute A7 immédiat
Autoroute A 55 2 min
Route D9 2 min
SNCF Aix TGV 10 min
Bus 7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers D9 et A7
immeuble indépendant en R+1 facilement accessible en transport en commun ou véhicule , nombreux emplacements de parking autour du site.
Il sera disponible en janvier 2026.

Colliers vous propose à la location une surface de bureaux située à Vitrolles.

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 303 m² divisibles à partir de 151 m².
Ce bien est situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers.