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    Location Bureaux Vitrolles - 55 annonces

    Location Bureaux 207 m²

    Location Bureaux 207 m²

    13127 Vitrolles

    Technoparc du Griffon
    Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 207 m² avec 6 places de parking privatives, dans un environnement tertiaire, calme et qualitatif.
    Le Griffon est situé à proximité du centre commercial Grand Vitrolles et de nombreuses commodités.
    Accès direct à la D9 et proximité immédiate A7, aéroport Marseille Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence.

    1 725 €/mois

    Location Bureaux 250 m²

    13127 Vitrolles
    Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur du Technoparc du Griffon à Vitrolles, au sein d'un bâtiment professionnel, un espace de bureaux en très bon état d'une superficie totale de 250 m² au 1er étage composé comme suit :

    . 6 bureaux indépendants / 1 salle de réunion / 1 open space / 1 réfectoire

    Prestations : sol souple, faux plafond avec pavés LED, cloisonnements amovibles, climatisation, cuisine équipée, menuiseries remplacées en 2025, sanitaires situés dans les parties communes.

    Les bureaux disposent de 4 places de stationnement privatives.
    2 550 €/mois

    Location Bureaux 246 m²

    13127 VITROLLES
    VITROLLES
    BUREAUX A LOUER

    595 Route de la Seds 13127 Vitrolles Bureaux à louer

    Nous proposons à la location des bureaux professionnels situés au 595 Route de la Seds, 13127 Vitrolles, au sein d'un immeuble indépendant implanté dans un secteur tertiaire stratégique, à proximité immédiate des principaux axes reliant Marseille, Lyon et l'aéroport Marseille Provence (CDG).

     

    La surface disponible est d'environ 246 m², avec une disponibilité prévue en mars 2026. Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel permettant une organisation mixte en espaces cloisonnés et open-space, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises.

     

    Caractéristiques des bureaux



    Surface disponible : 246 m²


    Immeuble indépendant


    Disponibilité : mars 2026


    Bureaux en état d'usage sans accessibilité PMR


    6 bureaux cloisonnés, un open space d'un vingtaine de postes et un espace cuisine 

     


    Aménagement mixte : cloisonné / ouvert


    Faux plafonds avec luminaires


    Sols en moquette


    Plinthes techniques périphériques


    Revêtements muraux : peinture


    Sanitaires en parties communes

     

    Accessibilité & environnement



    Accès rapide aux axes routiers vers Marseille et Lyon


    Proximité des zones d'activités de Vitrolles


    Environnement professionnel dynamique

     

    Ces bureaux à louer à Vitrolles constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, bien desservis et situés dans un secteur économique stratégique, à proximité immédiate des grands axes et de l'aéroport.

    2 550 €/mois

    Location Bureaux 107 m² à 535 m²

    13127 Vitrolles

    ZI Anjoly à Vitrolles - Situé dans un parc d'activités tertiaire sécurisé et arboré, nous vous proposons un plateau de bureaux à louer divisible en R+1.
    Emplacements de parking inclus.

    À partir de
    981 €/mois

    Location Bureaux 101 m²

    13127 Vitrolles

    Un secteur tertiaire ? forte accessibilit?



    La zone de Vitrolles A?ropole b?n?ficie d'une situation privil?gi?e, direcement connect?e ? l'A?roport et aux axes routiers. Ce secteur attire des entreprises aux profils vari?s, s?duites par la facilit? d'acc?s et la concentration d'activit?s professionnelles.



    Au coeur de la zone a?roportuaire



    Ces bureaux sont situ?s route de l'a?roport, au sein de Vitrolles A?ropole.
    L'emplacement offre une excellente lisibilit? et des d?placements rapides, tout en profitant d'un environnement imm?diat compos? d'entreprise tertiaires et de solutions de restauration ? proximit?.



    Des bureaux lumineux en R+1 d'une surface de 101m?, ces bureaux sont implant?s au sein d'un site clos. Ils disposent d'une climatisation, d'une belle luminosit? et de cinq places de parking.
    L'ensemble est fonctionnel et imm?diatement exploitable, adapt? ? une activit? tertiaire ou de service.

    1 221 €/mois

    Location Bureaux 206 m²

    13127 Vitrolles

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, à la location, une surface de bureaux neuf idéalement situé en face de l'aéroport Marseille Provence sur la commune de Vitrolles.
    Proximité immediate d'AIRBUS.
    Ce bâtiment situé à l'entrée du site et à toute proximité des axes routiers bénéficieront d'une très belle visibilité.

    3 013 €/mois

    Location Bureaux 246 m²

    13127 Vitrolles

    Un territoire pens? pour les entreprises
    Vitrolles b?n?ficie d?un positionnement strat?gique au sein de la m?tropole, port? par la proximit? de l?a?roport et des grands axes de circulation. Ce secteur accueille un grand nombre d?entreprises de services et de conseil, recherchant une implantation efficace et bien connect?e.
    Une adresse professionnelle et accessible
    Situ?s dans la zone de Vitrolles, ces bureaux profitent d?une implantation sur un axe structurant. Les acc?s sont rapides et l?environnement imm?diat, ? dominante tertiaire, propose des services et des solutions de restauration ? courte distance.
    Un bureau rationnel et confortable
    Ces bureaux en R+1 d?veloppent une surface d?environ 246 m?. En bon ?tat, ils offrent une climatisation r?versible, une baie de brassage et une organisation des espaces m?lant open space et bureaux cloisonn?s. La luminosit? naturelle renforce la qualit? de l?environnement de travail et permet une installation imm?diate sans travaux.
    Une opportunit? pertinente pour une entreprise souhaitant optimiser son organisation dans un cadre professionnel accessible et fonctionnel.

    2 550 €/mois

    Location Bureaux 207 m²

    13127 Vitrolles

    VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 207 m² située au coeur du parc du Griffon dans un environnement calme, arboré et avec vue sur le Pays d'Aix. Ces bureaux disposent d'une desserte idéale et d'un excellent ratio de parking.

    A 2mn de la D9, 3mn de l'A7, 7mn de la gare TGV d'Aix et 15mn de l'aeroport MP, ce plateau de bureaux offrira à vos salariés et clients/fournisseurs un cadre de travail, une desserte et un emplacement numéro 1.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 725 €/mois

    Location Bureaux 206 m²

    L'ANJOLY, 13127 Vitrolles

    Vitrolles Secteur Anjoly, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 206 m² environ.

    Situé en RDC sur site sécurisé avec accès contrôlé, semi-cloisonné (cloisons amovibles), il dispose de 2 entrées, sanitaires privatifs et de 7 places de parking !

    Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 - site web www.ilyade.fr

    1 717 €/mois

    Location Bureaux 206 m²

    13127 Vitrolles

    VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 206 m² de bureaux en RDC, dans un parc arboré et sécurisé au coeur de la ZI des Estroublans et à proximité immédiate des grands axes.

    Idéalement situés et disposant d'un loyer très attractif, ces bureaux vous offriront un environnement de travail ergonomique, un accès PMR et un excellent ratio de parking.

    Le lot est en bon état, dispose de deux portes d'accès et vous retrouverez toutes les commodités aux alentours (salle de sport, restaurant, supermarché...).


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 717 €/mois

    Location Bureaux 72 m² à 2 628 m²

    CHEMIN DE LA BASTIDE BLANCHE, 13127 Vitrolles

    Situé au sein du parc tertiaire mixte Mileway Parks à Vitrolles (13127), cet ensemble immobilier propose 3 957 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 72 m². Ces surfaces rénovées offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé, au coeur d'un parc d'activités mixtes combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.



    Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8 et A55, de la D9, de l'aéroport Marseille Provence (à 5 minutes) et de la gare TGV d'Aix-en-Provence (à seulement 8 minutes). Il est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne 39 avec un arrêt à "Vitrolles Bastide Blanche", facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs.



    L'environnement est particulièrement soigné avec un aménagement paysager qualitatif (patios arborés, jardinières, pergolas.) pour certains bâtiments. Les locaux à usage de bureau bénéficient de prestations de bon standing : halls et sanitaires rénovés (pour certains), ouverture directe sur les patios depuis certains bureaux, rénovation des cages d'escalier et des paliers, ascenseur (optionnel), ossature béton armé et façades en panneaux béton désactivé, avec châssis ouvrants à l'italienne.



    Vitrolles s'impose comme une ville stratégique de la métropole Aix-Marseille-Provence, à la croisée des grands pôles économiques de la région, bénéficiant d'un tissu d'entreprises dense, d'un accès rapide aux infrastructures logistiques majeures et d'une offre complète de services.



    Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la recherche de vos bureaux et dans la valorisation de vos projets immobiliers professionnels.

    À partir de
    930 €/mois

    Location Bureaux 430 m²

    13127 Vitrolles

    VALORIS MEDITERRANNEE, vous propose, à la location, un immeuble de bureaux indépendant en R1 d'une surface de 430 m² sur la commune de Vitrolles. Accès immédiat D9, à 3mn de l'A7 et 7mn de la Gare TGV d'Aix en Provence.

    Nous vous proposons de très beaux bureaux refaits à neuf en 2018 et 2021 offrant deux plateaux de respectivement 215 m² chacun et d'un accès sécurisé via digicode.

    Ces plateaux de bureaux disposent de 14 places de parking privatives, d'une cuisine, salle de réunion, phone box, d'une douche, open spaces et de plusieurs bureaux en vitrage toute hauteur pour maximiser l'ergonomie de travail ainsi que le comfort de vos collaborateurs.

    Offre rare sur le secteur!


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    5 834 €/mois

    Location Bureaux 450 m²

    56 avenue Blaise Pascal, 13127 Vitrolles

    Location Bureaux Vitrolles 13127



    Vos futurs bureaux sur Vitrolles à la location, en très bon état d'usage avec 17 places de parking privatives incluses dans le loyer.
    Ces locaux ont été lourdement rénovés il y a quelques mois (sol, climatisation, électricité, fenêtres, réseaux informatiques, caméras, alarme…)
    Honoraires de commercialisation réduits
    Prestations



    Accueil
    Sol PVC imitation parquet
    Menuiserie exterieur double vitage PVC
    Cloison double vitrage sur allège
    Faux plafond avec luminaires pavés led
    2 portes d'accès aux locaux
    Cuisine/cafétéria avec espace détente
    3 open space
    1 salle de reunion 20 pax
    1 salle de réunion type box visio 2-4 pax
    5 bureaux fermés 3 à 6 postes (ou bureau de direction)
    Salle serveur avec climatisation dédiée
    Local archive
    Espace reprographie
    4 blocs sanitaires
    Douche



    Accès



    TER à 5 min à pied
    Autoroute A7 à proximité immédiate
    Aéroport à 2 min en voiture

    6 375 €/mois

    Location Bureaux 23 m²

    4 RUE FRANÇOIS DUMOURIEZ DU PERIER, 13127 Vitrolles

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose la dernière cellule de bureaux à louer au sein d'un pôle santé sur la commune de Vitrolles. Emplacement stratégique aux portes du centre de Vitrolles et des autoroutes. Chaque bureau sera équipé de la climatisation réversible.
    Une salle d'attente commune est prévue pour tous les professionnels de santé.
    Activités para/médicales uniquement

    740 €/mois

    Location Bureaux 246 m²

    595 route de la seds, 13127 Vitrolles

    Location Bureaux Vitrolles 13127



    Nous vous proposons à la location des bureaux cloisonnés, traversants et très lumineux, entièrement rénovés en 2020.Idéalement implantés, ces bureaux bénéficient d'un environnement immédiat de services et de commodités (Centre commercial), ainsi que d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers à proximité et busPrestationsSalle de réunionBureaux individuelsOpen spaceSol soupleCloisonnement amovible vitré sur allègeGoulottes périphériques courant fort et courant faibleDouble vitrageEscalier intérieurParkings privatifs : 4 places charges : charges inclus Taxe foncière Des bureaux fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés

    2 563 €/mois

    Location Bureaux 450 m²

    13127 Vitrolles
    Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC la Couperigne, au sein d'un ensemble professionnel sécurisé, une cellule de bureaux en très bon état d'une superficie totale de 450 m² au 1er étage (bâtiment F).

    Prestations : Double vitrage, menuiserie PVC, sol en PVC (type parquet), climatisation, pavé LED...

    La cellule est aménagée de la manière suivante : 1 accueil, 3 open space, 1 espace détente, 3 bureaux individuels, 1 bureau de direction, 1 salle de visio, 3 sanitaires, 1 douche, 1 salle technique, 1 salle reprographie et 1 salle d'archives.

    + 17 places de stationnement privatives.
    6 300 €/mois

    Location Bureaux 150 m²

    13127 Vitrolles

    Situ?e au c?ur d?un carrefour ?conomique majeur, Vitrolles tire parti d?une accessibilit? exceptionnelle, gr?ce ? la proximit? imm?diate des autoroutes reliant l?ensemble de la m?tropole Aix?Marseille, ainsi que de l?a?roport et des zones d?activit?s environnantes. Cette localisation privil?gi?e attire de nombreuses entreprises, s?duites par la fluidit? des d?placements et par la pr?sence de services vari?s dans un environnement structur?.
    Le local propos? s?inscrit pleinement dans cette dynamique. Install? dans une zone professionnelle anim?e, il b?n?ficie d?un acc?s direct aux axes autoroutiers et d?une large offre de commodit?s, rendant le site confortable et pratique au quotidien. Les utilisateurs profitent ainsi d?un cadre fonctionnel, adapt? ? des organisations qui privil?gient efficacit? et visibilit?.
    D?une surface totale de 150 m?, les bureaux se pr?sentent sous la forme d?un open space moderne et lumineux, permettant de nombreuses configurations d?am?nagement. Les sanitaires privatifs apportent un confort suppl?mentaire, tandis que trois places de stationnement r?serv?es, situ?es juste devant le b?timent, facilitent l?accueil des ?quipes et des visiteurs.
    Cet espace constitue une opportunit? int?ressante pour une entreprise souhaitant un site moderne, facile d?acc?s et implant? dans une zone tertiaire dynamique.

    1 688 €/mois

    Location Bureaux 207 m²

    511 ROUTE DE LA SEDS, 13127 Vitrolles

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de 207 m2 à louer en étage sur le plateau du griffon à Vitrolles. Vous bénéficierez d'une vue dégagée ! La gare TGV est située à 5 min en voiture. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible. Ils sont cloisonnés en plusieurs espaces. 6 places de parking privatives sont comprises dans le loyer.

    1 726 €/mois

    Location Bureaux 151 m² à 303 m²

    13127 VITROLLES
    BEEHIVE - VITROLLES - BUREAUX A LOUER
    Au carrefour des autoroutes reliant Marseille, Lyon et Aix en Provence, Très bel emplacement à proximité immédiate des services, pour ces deux immeubles labellisés HQE Tertiaire. Prestations de standing, terrasses à chaque niveau, RDC ERP 5.

    BNP PARIBAS Real Estate vous propose une location de bureaux située à proximité de l'aéroport Marseille Provence.

     

    Ces lots de bureaux à louer sont répartis sur deux bâtiments neufs économes en énergie labellisés HQE Tertiaire. Ils disposent de prestations de qualité avec des bureaux lumineux livrés équipés et non cloisonnés avec des terrasses à chaque niveau.

    Le rez-de-chaussée renommé « la ruche » est un lieu de vie agréable pour les collaborateurs ainsi que leurs clients ou prospects. BEEHIVE a obtenu la règlementation ERP 5ème catégorie lui permettant de recevoir du public.

    Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par vidéophone et digicode.

    Un parking prêt à accueillir des bornes de recharges pour véhicules électriques vient compléter cette offre à la location.

     

    Situé entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, au carrefour de tous les grands axes de circulation reliant Marseille, Aix-en-Provence et Salon de Provence, Beehive profite d'un accès à l'autoroute A7 et la D9 ainsi qu'une quinzaine de lignes de bus (Pays d'Aix, de l'Etang et Cartreize) au pied du site.

    Sur un territoire dynamique et connecté, Vitrolles possède une position stratégique qui lui permet un fort potentiel de développement.

    La gare TGV d'Aix en Provence se situe à 7 min, la gare TER de Vitrolles ainsi que l'aéroport Marseille Provence sont à 5 min.

     

    Accessibilité :



    Autoroute A7 / D9
    Bus
    Gare TGV d'Aix en Provence à 7 min
    Gare TER de Vitrolles à 5 min
    Aéroport Marseille Provence à 5 min

     

    Equipements et services :



    Bureaux équipés
    Terrasses à chaque niveau
    La ruche, lieu de vie ERP niveau 5
    Site clôturé et sécurisé avec accès par vidéophone et digicode
    165 places de parking + bornes de recharges pour voiture électrique

     

    A proximité :



    Restauration
    Restauration rapide
    Groupes scolaire
    Centre commercial
    Pompe à essence
    À partir de
    1 875 €/mois

    Location Bureaux 152 m²

    13127 Vitrolles

    Situ?e au c?ur d?un axe ?conomique majeur, Vitrolles joue un r?le central dans l'activit? tertiaire et logistique de la m?tropole Aix?Marseille?Provence. Sa proximit? avec les infrastructures cl?s ? a?roport, autoroutes A7 et D113, gare et zones industrielles ? renforce son attractivit? aupr?s des entreprises recherchant un emplacement bien connect? et offrant une forte visibilit?.
    Les bureaux propos?s s?inscrivent dans cette dynamique. Implant?s dans un immeuble r?cent, ils b?n?ficient d?un cadre de travail moderne et d?un acc?s rapide ? l?ensemble des r?seaux de mobilit?. L?environnement imm?diat, compos? de services, commerces et p?les d?activit?s, facilite la vie quotidienne des collaborateurs.
    Situ?s en rez-de-chauss?e, les locaux d?veloppent 140 m?, organis?s autour d?espaces lumineux gr?ce ? de larges ouvertures. Une terrasse et des espaces communs, dont un coin cuisine, compl?tent l?ensemble. La climatisation r?versible assure un confort optimal en toute saison. Le b?timent est par ailleurs s?curis? via un portail et un syst?me de digicode.
    ? seulement 7 minutes de l?a?roport et ? proximit? imm?diate des axes structurants, ces bureaux offrent un emplacement de choix pour une entreprise souhaitant combiner accessibilit?, confort et cadre professionnel de qualit?.

    1 892 €/mois

    Location Bureaux 160 m²

    ZI, 13127 Vitrolles

    ZI Les Pennes Mirabeau
    Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
    Sur site clos et sécurisé par portail électrique
    4 parkings privatifs ; parking libre à proximité



    Bureau dans un ensemble,



    Bureau en R +1
    Lumineux, propres, fonctionnelles
    Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.



    Surface 160 m2
    Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
    Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.



    2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
    Sol carrelage
    Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces



    Disponible immédiatement



    Loyer annuel 17 600 € HT /an



    Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
    (Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT)
    Loyer annuel au m² 110 € HT /m²
    Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
    Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
    Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser)
    Indexation du loyer Annuelle Ilat
    Dépôt de garantie 4 400 €
    Régime fiscal Assujetti à la TVA



    Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.



    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



    CONTACT
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    Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
    RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2



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    Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



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    1 467 €/mois

    Location Bureaux 430 m²

    2 CHEMIN DE LE FRESCOULE, 13127 Vitrolles

    COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers D9 et A7



    immeuble indépendant en R+1 facilement accessible en transport en commun ou véhicule , nombreux emplacements de parking autour du site.
    Il sera disponible en janvier 2026.

    5 662 €/mois

    Location Bureaux 703 m²

    13127 Vitrolles

    Vitrolles s?impose comme l?un des carrefours ?conomiques majeurs de la m?tropole Aix?Marseille?Provence, b?n?ficiant d?une accessibilit? exceptionnelle li?e ? la pr?sence de l?a?roport Marseille-Provence, de l?A7, de l?A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privil?gi?e attire un grand nombre d?entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, cr?ant un ?cosyst?me dynamique et structur?.
    Les bureaux propos?s se situent dans un immeuble r?cent, pens? pour offrir confort de travail et efficacit? op?rationnelle. Leur positionnement garantit une visibilit? importante et une accessibilit? optimale, ce qui en fait une implantation int?ressante pour une soci?t? recherchant un si?ge ou une antenne r?gionale. Les commerces et services situ?s ? proximit? renforcent la qualit? de l?environnement professionnel.
    D?une surface totale de 703 m?, les locaux se composent de bureaux cloisonn?s, d?espaces lumineux, d?une salle de r?union et d?une organisation interne permettant de concilier confidentialit? et travail collaboratif. Les am?nagements existants peuvent ?tre adapt?s selon les besoins du futur occupant.
    Le site b?n?ficie ?galement de 20 places de parking, un atout consid?rable dans un secteur soumis ? une fr?quentation importante.
    Ces bureaux constituent une solution id?ale pour une entreprise souhaitant s?implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant.

    12 116 €/mois

    Location Bureaux 24 m² à 121 m²

    98 BOULEVARD DE L'EUROPE, 13127 Vitrolles

    Colliers vous propose une opportunité d'investissement au coeur de Vitrolles.
    Un immeuble de bureaux de 950m² avec 21 parkings en sous-sol loué à 84% à 150 mètres des accès d'autoroute.

    À partir de
    200 €/mois

    Location Bureaux 101 m²

    ROUTE DEPARTEMENTALE 20, 13127 Vitrolles

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 101 m2 à louer à côté de l'Aéroport Marseille Provence. Sa proximité aux autoroutes / départementales et à l'Aéroport rend son accès très simple. Les bureaux, en bon état, sont équipés de la climatisation réversible.

    1 221 €/mois

    Location Bureaux 155 m²

    Rue DE LONDRES, 13127 Vitrolles

    En plein coeur de la Zone des Estroublans, à proximité des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés en 1er et dernier étage avec accès indépendant . D'une superficie de 155 m², ils comprennent une climatisation réversible, des sanitaires privatifs, une cuisine aménagée, 3 parkings + places visiteurs sur site avec accès sécurisé et vidéo surveillance - Actuellement agencés en 2 bureaux indépendants (80 et 35 m²), 1 hall d'accueil, sanitaires, local technique -

    Disponibilité Décembre 2023

    Contact ILYADE www.ilyade.fr - Tél 06 52 31 15 20 ou 04 42 90 08 08

    1 167 €/mois

    Location Bureaux 40 m² à 110 m²

    ANJOLY, 13127 Vitrolles

    Bureau de 110 m² - possibilité de découpage à partir de 40 m²



    CLAIRIÈRES DE L'ANJOLY - BUREAUX RDC À LOUER



    Accessibilité directe via les axes autoroutiersSur site sécurisé avec portail électrique7 parkings privatifs



    Fraîchement rénovés
    Entrée avec hall d'accueil de 9 m²
    Plusieurs bureaux cloisonnés (de 6 à 30 m²)
    Climatisation réversible dans toutes les pièces
    Huisseries PVC, porte sécurisée 3 points
    Sol carrelage &amp ; PVC, faux plafond avec dalles LED
    Cuisine aménageable (sanitaires à prévoir en cas de découpage)
    Les présentes conditions s'applique pour la location de 110m2
    Type de bail Bail commercial 3/6/9 ou précaire possible
    Loyer annuel 14 300€ HT HC /an
    Loyer mensuel 1 192€ HT HC /mois (indicatif)
    Loyer annuel au m² 130€ HT HC /m² /an
    Montant de l'échéance trimestrielle 3575 € HT HC
    Charges annuelles 2 400€ HT /an
    Charges mensuelles 200€ HT /mois
    Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
    Provisions pour charges comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien du portail électrique de la copropriété et l'eau
    Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
    Indexation du loyer Annuelle Ilat
    Taxe foncière 2 420€ /an (22€/m2 HT)
    Dépôt de garantie 3 575 €
    Caution bancaire : selon dossier
    Régime fiscal Assujetti à la TVA
    Honoraires d'agence locataire 2 145€ HT soit 2 574 € TTC Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxe hors charge.



    Pour 40m2, Prix à 145 /m2 HT HC
    Nous contacter



    CONTACT
    Terry GRATADE
    07.61.13.15.15
    terry@red-groupe.fr
    Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
    RCP INSIFY
    N° PNC-027477



    Christine SLIWINSKI
    06.59.92.68.12
    christine@red-groupe.fr
    Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
    RCP BEAZLEY
    N° MA035A20ANPM/O2



    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



    Honoraires de 2 145 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 575 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).



    Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 50877416300036
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    À partir de
    433 €/mois

    Location Bureaux 55 m²

    CLAIRIERE DE L'ANJOLY, 13127 Vitrolles

    itrolles Anjoly , nous vous proposons un plateau de bureaux de 55 m² climatisé et câblé informatiquement ; Bureaux en excellent état au calme à proximité immédiate axes routiers ! Agencé en open-space avec possibilité de cloisonnement, il comporte des sanitaires privatifs et un coin cuisine.

    Sur site sécurisé, en 1er étage d'un ensemble R+1

    Parkings extérieurs libres en nombre

    Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT

    470 €/mois

    Location Bureaux 175 m²

    13127 Vitrolles
    Le Cabinet IPM vous propose à la location, à proximité de la zone commerciale de Vitrolles, au sien d'un bâtiment professionnel, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 175 m².
    1 950 €/mois

    Location Bureaux 1 380 m²

    13127 Vitrolles

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de bureau de 1380m² disponible au sein d'un immeuble récent. Le plateau est entièrement neuf et n'a jamais était exploité. De nombreux espaces sont encore disponibles sur différents niveaux du bâtiment. Le lot est équipé d'une climatisation réversible et proposent une très belle luminosité. Le plateau se situe au premier étage orienté SUD et dispose d'une terrasse partagée avec un second locataire. Sur l'un des deux bâtiments vous retrouverez un espace commun pour votre pause déjeuner équipé d'une terrasse est d'une cuisine avec frigo, machine à café, table et espace détente. Le site est sécurisé, l'entrée dans les bâtiments se fait avec digicode ou badge, le portail s'ouvre lui aussi avec un digicode uniquement. Le site dispose d'un accès direct avec la A7 et la D113. L'aéroport Marseille Provence est à 7 minutes seulement et la gare TGV d'Aix en Provence est à 7 minutes également.
    S'implanter à Vitrolles présente de nombreux avantages pour une entreprise. Tout d'abord, la ville est idéalement située entre Marseille et Aix-en-Provence, offrant ainsi un accès facile à deux grandes métropoles régionales. Cette proximité permet aux entreprises d'avoir accès à un marché plus large, d'attirer des clients potentiels et de trouver des partenaires dans des secteurs variés.
    De plus, Vitrolles dispose d'un accès privilégié aux réseaux de transport, avec un aéroport international à proximité et un réseau d'autoroutes dense. Cela facilite les déplacements des collaborateurs et des clients, ainsi que les échanges commerciaux à l'international.
    Enfin, la présence de grandes entreprises telles qu'Airbus Hélicoptères à Vitrolles est un atout majeur pour les entreprises qui cherchent à s'implanter dans la région. Cela permet aux entreprises de bénéficier d'un écosystème économique dynamique, de trouver des partenaires potentiels et de bénéficier d'une main-d'oeuvre qualifiée et expérimentée.

    17 825 €/mois

    1 – 30 sur 55 Locations

    • 1
    • 2

    Location Bureaux vitrolles

    Location de bureaux à Vitrolles en 2025 : tendances et chiffres clés

    Marché de la location de bureaux à Vitrolles en 2025

    En 2025, le marché de la location de bureaux à Vitrolles continue de se développer, soutenu par sa position stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence.

    Chiffres clés de la location de bureaux à Vitrolles

    • Loyer moyen au m² : 135 €
    • +7,1% d’augmentation des demandes de location par rapport à 2024
    • Durée moyenne des baux commerciaux : 5,3 ans
    • Les zones d’activités économiques représentent 70% des locations

    Zones attractives pour la location de bureaux à Vitrolles

    Les parcs d’activités et les quartiers proches de la gare TGV sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leurs infrastructures modernes.

    Pourquoi choisir Vitrolles pour louer des bureaux en 2025 ?

    Vitrolles bénéficie d’une croissance démographique de +3% et d’un environnement économique favorable aux entreprises innovantes et PME.

    SEO local : optimiser la visibilité des offres de bureaux à Vitrolles

    En 2025, plus de 90% des entreprises utilisent Internet pour trouver des bureaux. Une stratégie SEO locale performante est donc essentielle pour capter cette demande.

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