Un territoire pens? pour les entreprises
Vitrolles b?n?ficie d?un positionnement strat?gique au sein de la m?tropole, port? par la proximit? de l?a?roport et des grands axes de circulation. Ce secteur accueille un grand nombre d?entreprises de services et de conseil, recherchant une implantation efficace et bien connect?e.
Une adresse professionnelle et accessible
Situ?s dans la zone de Vitrolles, ces bureaux profitent d?une implantation sur un axe structurant. Les acc?s sont rapides et l?environnement imm?diat, ? dominante tertiaire, propose des services et des solutions de restauration ? courte distance.
Un bureau rationnel et confortable
Ces bureaux en R+1 d?veloppent une surface d?environ 246 m?. En bon ?tat, ils offrent une climatisation r?versible, une baie de brassage et une organisation des espaces m?lant open space et bureaux cloisonn?s. La luminosit? naturelle renforce la qualit? de l?environnement de travail et permet une installation imm?diate sans travaux.
Une opportunit? pertinente pour une entreprise souhaitant optimiser son organisation dans un cadre professionnel accessible et fonctionnel.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, à la location, une surface de bureaux neuf idéalement situé en face de l'aéroport Marseille Provence sur la commune de Vitrolles.
Proximité immediate d'AIRBUS.
Ce bâtiment situé à l'entrée du site et à toute proximité des axes routiers bénéficieront d'une très belle visibilité.

Un secteur tertiaire ? forte accessibilit?

La zone de Vitrolles A?ropole b?n?ficie d'une situation privil?gi?e, direcement connect?e ? l'A?roport et aux axes routiers. Ce secteur attire des entreprises aux profils vari?s, s?duites par la facilit? d'acc?s et la concentration d'activit?s professionnelles.

Au coeur de la zone a?roportuaire

Ces bureaux sont situ?s route de l'a?roport, au sein de Vitrolles A?ropole.
L'emplacement offre une excellente lisibilit? et des d?placements rapides, tout en profitant d'un environnement imm?diat compos? d'entreprise tertiaires et de solutions de restauration ? proximit?.

Des bureaux lumineux en R+1 d'une surface de 101m?, ces bureaux sont implant?s au sein d'un site clos. Ils disposent d'une climatisation, d'une belle luminosit? et de cinq places de parking.
L'ensemble est fonctionnel et imm?diatement exploitable, adapt? ? une activit? tertiaire ou de service.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 207 m² située au coeur du parc du Griffon dans un environnement calme, arboré et avec vue sur le Pays d'Aix. Ces bureaux disposent d'une desserte idéale et d'un excellent ratio de parking.

A 2mn de la D9, 3mn de l'A7, 7mn de la gare TGV d'Aix et 15mn de l'aeroport MP, ce plateau de bureaux offrira à vos salariés et clients/fournisseurs un cadre de travail, une desserte et un emplacement numéro 1.

Vitrolles Secteur Anjoly, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 206 m² environ.

Situé en RDC sur site sécurisé avec accès contrôlé, semi-cloisonné (cloisons amovibles), il dispose de 2 entrées, sanitaires privatifs et de 7 places de parking !

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 - site web www.ilyade.fr

VALORIS MEDITERRANNEE, vous propose, à la location, un immeuble de bureaux indépendant en R1 d'une surface de 430 m² sur la commune de Vitrolles. Accès immédiat D9, à 3mn de l'A7 et 7mn de la Gare TGV d'Aix en Provence.

Nous vous proposons de très beaux bureaux refaits à neuf en 2018 et 2021 offrant deux plateaux de respectivement 215 m² chacun et d'un accès sécurisé via digicode.

Ces plateaux de bureaux disposent de 14 places de parking privatives, d'une cuisine, salle de réunion, phone box, d'une douche, open spaces et de plusieurs bureaux en vitrage toute hauteur pour maximiser l'ergonomie de travail ainsi que le comfort de vos collaborateurs.

Offre rare sur le secteur!

Situé au sein du parc tertiaire mixte Mileway Parks à Vitrolles (13127), cet ensemble immobilier propose 3 957 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 72 m². Ces surfaces rénovées offrent des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé, au coeur d'un parc d'activités mixtes combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8 et A55, de la D9, de l'aéroport Marseille Provence (à 5 minutes) et de la gare TGV d'Aix-en-Provence (à seulement 8 minutes). Il est également desservi par les transports en commun, notamment la ligne 39 avec un arrêt à "Vitrolles Bastide Blanche", facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs.

L'environnement est particulièrement soigné avec un aménagement paysager qualitatif (patios arborés, jardinières, pergolas.) pour certains bâtiments. Les locaux à usage de bureau bénéficient de prestations de bon standing : halls et sanitaires rénovés (pour certains), ouverture directe sur les patios depuis certains bureaux, rénovation des cages d'escalier et des paliers, ascenseur (optionnel), ossature béton armé et façades en panneaux béton désactivé, avec châssis ouvrants à l'italienne.

Vitrolles s'impose comme une ville stratégique de la métropole Aix-Marseille-Provence, à la croisée des grands pôles économiques de la région, bénéficiant d'un tissu d'entreprises dense, d'un accès rapide aux infrastructures logistiques majeures et d'une offre complète de services.

Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la recherche de vos bureaux et dans la valorisation de vos projets immobiliers professionnels.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 206 m² de bureaux en RDC, dans un parc arboré et sécurisé au coeur de la ZI des Estroublans et à proximité immédiate des grands axes.

Idéalement situés et disposant d'un loyer très attractif, ces bureaux vous offriront un environnement de travail ergonomique, un accès PMR et un excellent ratio de parking.

Le lot est en bon état, dispose de deux portes d'accès et vous retrouverez toutes les commodités aux alentours (salle de sport, restaurant, supermarché...).

Location Bureaux Vitrolles 13127

Nous vous proposons à la location des bureaux cloisonnés, traversants et très lumineux, entièrement rénovés en 2020.Idéalement implantés, ces bureaux bénéficient d'un environnement immédiat de services et de commodités (Centre commercial), ainsi que d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers à proximité et busPrestationsSalle de réunionBureaux individuelsOpen spaceSol soupleCloisonnement amovible vitré sur allègeGoulottes périphériques courant fort et courant faibleDouble vitrageEscalier intérieurParkings privatifs : 4 places charges : charges inclus Taxe foncière Des bureaux fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés

Colliers vous propose une opportunité d'investissement au coeur de Vitrolles.
Un immeuble de bureaux de 950m² avec 21 parkings en sous-sol loué à 84% à 150 mètres des accès d'autoroute.

Location Bureaux Vitrolles 13127

Vos futurs bureaux sur Vitrolles à la location, en très bon état d'usage avec 17 places de parking privatives incluses dans le loyer.
Ces locaux ont été lourdement rénovés il y a quelques mois (sol, climatisation, électricité, fenêtres, réseaux informatiques, caméras, alarme…)
Honoraires de commercialisation réduits
Prestations

Accueil
Sol PVC imitation parquet
Menuiserie exterieur double vitage PVC
Cloison double vitrage sur allège
Faux plafond avec luminaires pavés led
2 portes d'accès aux locaux
Cuisine/cafétéria avec espace détente
3 open space
1 salle de reunion 20 pax
1 salle de réunion type box visio 2-4 pax
5 bureaux fermés 3 à 6 postes (ou bureau de direction)
Salle serveur avec climatisation dédiée
Local archive
Espace reprographie
4 blocs sanitaires
Douche

Accès

TER à 5 min à pied
Autoroute A7 à proximité immédiate
Aéroport à 2 min en voiture

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 303 m² divisibles à partir de 151 m².

Ce bien est situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers.

Vitrolles Anjoly , nous vous proposons un plateau de bureaux de 60 m² climatisé et câblé informatiquement - Possibilité de raccordement fibre optique ; Bureaux entièrement rénovés non cloisonnés avec sanitaires privatifs, au calme à proximité immédiate axes routiers !

Actuellement agencé en open space, il offre de multiples possibilités.

Site sécurisé, en RDC d'un ensemble R+1 - Parkings extérieurs libres en nombre

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux surfaces de bureaux sur un plateau. Divisibilité en fonction des besoins du preneur. Parkings exterieurs. Acces autoroutiers, gare TGV d'Aix en Provence et Aéroport à proximité immédiate.

SVRE vous propose à la location commerciale des bureaux de 207 m² en Rdc+1. Ces bureaux très lumineux récemment rénovés laissent apparaitre un cloisonnement de 6 bureaux en vitré sur allège laquée et de grands espaces de travail collaboratifs. Revêtement de sol de type parquet en très bon état. Sanitaires en parties communes et 6 places de parking rattachées à ce lot.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers D9 et A7

immeuble indépendant en R+1 facilement accessible en transport en commun ou véhicule , nombreux emplacements de parking autour du site.
Il sera disponible en janvier 2026.

Situ?e au c?ur d?un carrefour ?conomique majeur, Vitrolles tire parti d?une accessibilit? exceptionnelle, gr?ce ? la proximit? imm?diate des autoroutes reliant l?ensemble de la m?tropole Aix?Marseille, ainsi que de l?a?roport et des zones d?activit?s environnantes. Cette localisation privil?gi?e attire de nombreuses entreprises, s?duites par la fluidit? des d?placements et par la pr?sence de services vari?s dans un environnement structur?.
Le local propos? s?inscrit pleinement dans cette dynamique. Install? dans une zone professionnelle anim?e, il b?n?ficie d?un acc?s direct aux axes autoroutiers et d?une large offre de commodit?s, rendant le site confortable et pratique au quotidien. Les utilisateurs profitent ainsi d?un cadre fonctionnel, adapt? ? des organisations qui privil?gient efficacit? et visibilit?.
D?une surface totale de 150 m?, les bureaux se pr?sentent sous la forme d?un open space moderne et lumineux, permettant de nombreuses configurations d?am?nagement. Les sanitaires privatifs apportent un confort suppl?mentaire, tandis que trois places de stationnement r?serv?es, situ?es juste devant le b?timent, facilitent l?accueil des ?quipes et des visiteurs.
Cet espace constitue une opportunit? int?ressante pour une entreprise souhaitant un site moderne, facile d?acc?s et implant? dans une zone tertiaire dynamique.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux à louer en RDJ au sein d'un parc tertiaire sur la commune de Vitrolles. L'immeuble est situé à proximité immédiate de gare TGV d'Aix et de nombreux commerces. L'aéroport Marseille Provence est à 15 min. La surface a été entièrement rénovée. Il y a la possibilité de louer une cave en sus.

ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité

Bureau dans un ensemble,

Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.

Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.

2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelage
Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces

Disponible immédiatement

Loyer annuel 17 600 € HT /an

Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT)
Loyer annuel au m² 110 € HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 4 400 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA

Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Vitrolles s?impose comme l?un des carrefours ?conomiques majeurs de la m?tropole Aix?Marseille?Provence, b?n?ficiant d?une accessibilit? exceptionnelle li?e ? la pr?sence de l?a?roport Marseille-Provence, de l?A7, de l?A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privil?gi?e attire un grand nombre d?entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, cr?ant un ?cosyst?me dynamique et structur?.
Les bureaux propos?s se situent dans un immeuble r?cent, pens? pour offrir confort de travail et efficacit? op?rationnelle. Leur positionnement garantit une visibilit? importante et une accessibilit? optimale, ce qui en fait une implantation int?ressante pour une soci?t? recherchant un si?ge ou une antenne r?gionale. Les commerces et services situ?s ? proximit? renforcent la qualit? de l?environnement professionnel.
D?une surface totale de 703 m?, les locaux se composent de bureaux cloisonn?s, d?espaces lumineux, d?une salle de r?union et d?une organisation interne permettant de concilier confidentialit? et travail collaboratif. Les am?nagements existants peuvent ?tre adapt?s selon les besoins du futur occupant.
Le site b?n?ficie ?galement de 20 places de parking, un atout consid?rable dans un secteur soumis ? une fr?quentation importante.
Ces bureaux constituent une solution id?ale pour une entreprise souhaitant s?implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant.

A proximité immédiate de l'aéroport, HVS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux de 101 m² en R+1. Situation géographique stratégique !

Site sécurisé par portail, cameras et alarme raccordée à une société de télésurveillance.
Toitures rénovées avec gardes corps
Rénovation des façades et parties communes
Fibre Optique
Dalle faux plafond 60x60
Pavé LED
Sol souple imitation bois
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
Aéroport Marseille Provence - 1 min
Route D9 - 2 min
Autoroute A7 - 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de 207 m2 à louer en étage sur le plateau du griffon à Vitrolles. Vous bénéficierez d'une vue dégagée ! La gare TGV est située à 5 min en voiture. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible. Ils sont cloisonnés en plusieurs espaces. 6 places de parking privatives sont comprises dans le loyer.

itrolles Anjoly , nous vous proposons un plateau de bureaux de 55 m² climatisé et câblé informatiquement ; Bureaux en excellent état au calme à proximité immédiate axes routiers ! Agencé en open-space avec possibilité de cloisonnement, il comporte des sanitaires privatifs et un coin cuisine.

Sur site sécurisé, en 1er étage d'un ensemble R+1

Parkings extérieurs libres en nombre

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 179 m² en excellent état, située au sein du stratégique parc du griffon à quelques minutes des grands axes stratégiques.

Dans un parc arboré, verdoyant, calme et sécurisé, ce lot de bureaux offre de belles prestations : 4 places de stationnement privatives, des locaux en excellent état et un accès immédiat à l'A7 et à la D9.

Un prix au m² plus que correct, au chant des cigales, ces bureaux sont idéales pour toutes activités tertiaires et sauront ravir vos collaborateurs.

HVS REAL ESTATE Vous propose à la location des bureaux à louer à Vitrolles.
Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Superficie flexible, climatisation réversible, parkings privatifs, lumineux, idéal pour entreprises en croissance. Disponible immédiatement

Parquet flottant
Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés
Plaintes périphériques courants fort et faible
Cloisonnement amovible double vitrage tout hauteur
Climatisation réversible dans faux plafonds
Accès étage par escalier
Baie de brassage
Sanitaires dans les communs

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situ?e au c?ur d?un axe ?conomique majeur, Vitrolles joue un r?le central dans l'activit? tertiaire et logistique de la m?tropole Aix?Marseille?Provence. Sa proximit? avec les infrastructures cl?s ? a?roport, autoroutes A7 et D113, gare et zones industrielles ? renforce son attractivit? aupr?s des entreprises recherchant un emplacement bien connect? et offrant une forte visibilit?.
Les bureaux propos?s s?inscrivent dans cette dynamique. Implant?s dans un immeuble r?cent, ils b?n?ficient d?un cadre de travail moderne et d?un acc?s rapide ? l?ensemble des r?seaux de mobilit?. L?environnement imm?diat, compos? de services, commerces et p?les d?activit?s, facilite la vie quotidienne des collaborateurs.
Situ?s en rez-de-chauss?e, les locaux d?veloppent 140 m?, organis?s autour d?espaces lumineux gr?ce ? de larges ouvertures. Une terrasse et des espaces communs, dont un coin cuisine, compl?tent l?ensemble. La climatisation r?versible assure un confort optimal en toute saison. Le b?timent est par ailleurs s?curis? via un portail et un syst?me de digicode.
? seulement 7 minutes de l?a?roport et ? proximit? imm?diate des axes structurants, ces bureaux offrent un emplacement de choix pour une entreprise souhaitant combiner accessibilit?, confort et cadre professionnel de qualit?.

Technoparc du Griffon
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 207 m² avec 6 places de parking privatives, dans un environnement tertiaire, calme et qualitatif.
Le Griffon est situé à proximité du centre commercial Grand Vitrolles et de nombreuses commodités.
Accès direct à la D9 et proximité immédiate A7, aéroport Marseille Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux/commerce à 100 m2 avec enseigne. L'immeuble tertiaire est situé dans une zone d'activité à Vitrolles.
Les locaux sont en open space avec une vitrine. Ils sont équipés de la climatisation réversible. Plusieurs places de parking privatives communes devant l'immeuble

Vitrolles Anjoly , nous vous proposons un plateau de bureaux de 107 m² comportant 2 entrées, climatisé et câblé informatiquement - Bureaux cloisonnés (cloisonnement amlovible) avec sanitaires privatifs, au calme à proximité immédiate axes routiers !

Sur site sécurisé, en 1er étage d'un ensemble R+1 - Parkings extérieurs libres en nombre

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08