WIT Immobilier Marseille vous propose 460 m² de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés sur la zone des Paluds, à proximité immédiate des autoroutes A50, A7 et A8.

Situés au 3ᵉ étage (R+3), ces bureaux sont entièrement climatisés et cloisonnés avec des cloisons amovibles, permettant un aménagement flexible selon vos besoins.

Le bien dispose également de sanitaires hommes / femmes, d'un parking attitré et d'espaces modulables avec possibilité de recevoir du public.

Ces locaux conviennent parfaitement pour un centre de formation, une activité de yoga ou pilates, des écoles, des organismes de formation ou des bureaux pour entreprises et professions libérales.

Conditions financières :
Loyer annuel : 78 200 Euros HT HC
Charges annuelles : 12 420 Euros HT
Taxe foncière : 8 280 Euros
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel soit 11 730 Euros HT

Disponible immédiatement, dossier à la vente sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

OLBUR2533356
LOCATION BUREAUX 13400 200 CHEMIN DU MERLANÇON

Loyer :170 /m²/an HT HC. 

Aubagne, positionnée entre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon est devenue un carrefour important et s'est affirmée comme le pôle de développement de l'est Marseillais.

Services de l'immeuble et caractéristiques :

Terrasses 

Climatisation réversible

Parkings extérieurs et intérieurs

Bien situé, l'immeuble est accessible facilement via les axes routiers, autoroutiers et les transports en commun. A proximité vous trouverez des hôtels, des points de restauration et des commerces.

Accessibilité :

A50, A52, D8N

Aéroport Marseille Provence à 35 minutes

Gare Marseille Saint Charles à 25 minutes

Gare d'Aubagne à 5 minutes

Ligne de bus à proximité : 3, 11

PATRIMONYA vous propose à la location des bureaux récents d'une surface utile de 130 m² environ à 13400 AUBAGNE.
Implanté au deuxième et dernier étage d'un bâtiment récent, ce local bénéficie d'un environnement lumineux et fonctionnel.
Le bien se compose en une seule grande pièce en open space et des sanitaires privatfis
Équipements:
- Climatisation réversible
- Prises électriques et RJ45 dans l'ensemble des espaces
2 places de stationnement privatives
Disponibilité : immédiate
Loyer évolutif :
1ère année : 1 842 € HT/HC/MOIS
À partir de la 2ème année : 2058 € HT/HC/MOIS

D'autres surfaces de bureaux sont disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du PATIO DE L'ALTA, un plateau de bureaux au dernier étage en R+3 d'environ 104m² avec 35m² de terrasse et 2 places de parking privatives.

Plateau livré aménagé, non cloisonné avec 1 bloc sanitaire.
Loyer Mensuel Hors TVA Charges et Foncier inclus : 2.112,00€HT soit 2.534€TTC

Michael : 06.17.92.37.83

Honoraires : 3198.00

PATRIMONYA vous propose à la location des bureaux récents d'une surface utile de 83 m² situés à Aubagne (13400).

Implanté au deuxième et dernier étage d'un bâtiment récent, ce local bénéficie d'un environnement lumineux et fonctionnel.

Le bien se compose de :

- une grande pièce principale avec cuisine intégrée,

- un bureau situé à l'angle du bâtiment, particulièrement lumineux,

- des sanitaires privatifs.

Équipements:

- Climatisation réversible dans toutes les pièces

- Prises électriques et RJ45 dans l'ensemble des espaces

- Cuisine intégrée

2 places de stationnement privatives

Disponibilité : immédiate

Loyer évolutif :

1ère année : 1 175 € HT / HC / mois

À partir de la 2ème année : 1 314 € HT / HC / mois

Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail confortable et lumineux, idéal pour installer votre activité dans un environnement dynamique.

SVRE vous propose à la location commerciale, dans le secteur de Camp Major, un très joli plateau de bureaux d'une surface de 95.3 m² (dont 7,5 m² de parties communes) dans un immeuble indépendant aux normes PMR. 2 places de parking sont rattachées à ce lot.

Cette surface de bureaux étant issue d'une division potentiellement réalisable par le bailleur.

A noter que les dalles de faux plafonds abîmées seront changées et que le plateau recevra des éclairages en pavés à Leds en lieu et place des luminaires existants.

Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès.
Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Entrée A
Plateau traversant (exposition sud, est et ouest) et lumineux
Climatisation réversible.
Accès PMR
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Cuisine
Entièrement cloisonnés
Deux Sanitaires PMR + douche privatifs
Sols parquets
Non meublé
Ascenseur

Situation/Transports :
Autoroute A50 à proximité
Bus A proximité

Parking extérieur : 1 200 euros l'unité (5 unités)
Parking intérieur : 600 euros l'unité (7 unités)

PATRIMONYA vous propose à la location des bureaux lumineux de 214 m² environ au 2 -ème et dernier étage avec ascenseur dans la zone d'activités de ALTA ROCCA - 13400 AUBAGNE.
Idéalement situé dans un immeuble récent au cœur de la zone, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle au croisement des autoroutes A50 et A52.
Le local est composé d'un open space, deux bureaux, d'une seconde pièce, d'une cuisine et de 2 sanitaires privatifs accès PMR et de 4 places de stationnement.
L'Alta Rocca propose une gamme variée de services aux occupants, incluant des points de restauration, une salle de sport, des cabinets médicaux, une banque, et bien plus encore.

Disponibilité: immédiate
Loyer évolutif : Loyer mensuel 1ere année : 3 031€ HT/HC/MOIS
Loyer mensuel à partir de 2e année: 3 388€ HT/HC/MOIS
Provision pour charges/taxes: 535 Euros HT/ mois

D'autres surfaces disponibles dans le parc, veuillez nous contacter.

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux dans la zone d'activités des Paluds - 13400 AUBAGNE.
Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant. Il est au dernier étage et lumineux.
Il totalise une surface utile de 199 m² environ composé de 4 pièces et de deux mezzanines.
Local en bon état général et offrant des prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Belle visibilité
- Stationnement facile dans le parc privatif

Loyer évolutif : Année 1 : 1 824 Euros HT/HC/mois
Année 2 : 2 238 Euros HT/HC/mois ( loyer fixe ensuite).
Provisions de charges mensuelles : 383 Euros HT/MOIS

D'autres surfaces sont disponibles de 43 à 200 m2, veuillez nous contacter.

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux d'une surface de 123 m² en R+1. Au sein d'un site sécurisé, les bureaux disposent d'un grand open space et d'un espace fermé.
Locaux climatisés et fibrés.
Plusieurs places de stationnement.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 12 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 296 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux d'une superficie de 170 m², lumineux et en excellent état, idéalement situés à Aubagne, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A50 et A8.

Ces bureaux offrent une belle visibilité, un environnement professionnel de qualité et une grande flexibilité d'agencement selon vos besoins.

Prestations :

Surface : 170 m²

Climatisation réversible

Parking privé et sécurisé

Locaux lumineux et parfaitement entretenus

Aménagement modulable

Accès rapide aux grands axes routiers

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 600 Euros HT / HC

Charges mensuelles : 70 Euros HT

Taxe foncière : 3 600 Euros / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, soit 2 880 Euros HT

Disponible immédiatement

Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux neufs de 227 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent et fibré, offrant des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché.

Descriptif du bien

Surface : 227 m²

Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels

6 places de parking privatives

Ascenseur avec accès PMR

Climatisation réversible

Sanitaires privatifs

Bâtiment fibré

Possibilité de recevoir du public

Localisation & accessibilité

Accès immédiat aux autoroutes A7, A8 et A50

Environnement dynamique et attractif

Nombreux commerces à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, services

Idéal pour

Société en développement

Activités tertiaires

Cabinets esthétiques, bien-être

Yoga, professions libérales, services, formation, etc.

Conditions financières

Loyer annuel : 43 130 Euros HT / HC

Charges mensuelles : 370 Euros

Taxe foncière : 3 116 Euros

Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur → 6 469 Euros HT

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, accessibilité et image professionnelle de qualité. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre premium.

Contactez nous dès maintenant : WIT Immobilier Marseille - 04 86 94 65 26

PATRIMONYA vous propose des bureaux idéalement situé à Camp Major, à Aubagne.

Ce local est au 1 er étage, très lumineux et conforme aux normes PMR.
Il dispose actuellement d'un open space, 6 bureaux, climatisation réversible, cuisine équipée, parquet flottant et d'un local technique.
5 places de stationnement complètent le bien.

Accessibilité :
Accès direct aux grands axes autoroutiers ( A50)
Desservi par les transports en commun ( Tram, bus)

La surface totale peut être divisée selon vos besoins.

Conditions Financières :
Loyer Mensuel HT/HC : 2 416 € HT/HC
Provision pour charges Mensuelles : 300 € HT
Provision pour Taxe Foncière annuelle: 2 556 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Aubagne, au sein d'un environnement professionnel dynamique, ce plateau de bureaux d'environ 500m² en rez-de-chaussée offre une solution idéale pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.Le bien bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès aisé depuis les principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les commodités et zones d'activités environnantes.
Ce plateau conviendra parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales ou sièges opérationnels souhaitant s'implanter durablement sur le secteur d'Aubagne.Les espaces, lumineux et facilement aménageables, permettent une organisation flexible des postes de travail : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale, notamment pour l'accueil du public ou des collaborateurs.

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE.
Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant.
Il totalise une surface utile de 97,4 m² environ composé d'une pièce principale, de trois bureaux, des sanitaires privatifs et d'une douche.
Local rénové et offrant des prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Belle visibilité
- Stationnement facile dans le parc privatif

Loyer évolutif : Année 1 : 893 Euros HC-HT/mois
Année 2 : 1076 Euros HC-HT/mois (loyer fixe ensuite)
Disponibilité: immédiate.
D'autres surfaces sont disponibles entre 46 m2 et 199 m2.

? Aubagne, dans un secteur professionnel en plein essor, d?couvrez une surface de 200 m? en ?tage offrant de belles perspectives d?am?nagement au sein de Aubagne.
Le plateau se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation flexible : bureaux cloisonn?s, salle de r?union, espace collaboratif ou zone d?accueil. Sa configuration rationnelle facilite l?adaptation aux besoins sp?cifiques d?une entreprise de services, d?un cabinet ou d?une structure en d?veloppement.
La luminosit? naturelle, la hauteur sous plafond et la fonctionnalit? des volumes contribuent ? un cadre de travail agr?able. Les bureaux sont ?quip?s de raccordements ?lectriques, d?un point d?eau et b?n?ficient d?un acc?s ind?pendant, renfor?ant la praticit? au quotidien.
Id?alement situ? ? proximit? imm?diate des axes A52 et D8N, le site offre une accessibilit? optimale tout en restant proche du centre d?Aubagne et des zones d?activit?s environnantes.
Une surface ?volutive et bien positionn?e, parfaite pour concevoir un outil de travail adapt? ? votre croissance.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan) à Aubagne (13400).

Cet ilot nommé la " L'Îlot d'Aubagne " disposera de points de restauration, de locaux tertiaires, d'une ressourcerie ainsi que des ateliers do it yourself.

Les locaux disponibles sont situés au 1er étage et 2ème étage du bâtiment 6, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités.

L'ensemble immobilier dispose de facilités :
le même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan), une très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité.
Des transports en commun desservent la Gare d'Aubagne et la zone commerciale des PALUDS.

Les locaux proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés à l'ILOT D'AUBAGNE - 1100 chemin de l'Avelanède 13400 Aubagne.

A visiter sans tarder !

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux neuf idéalement situé à Aubagne (13400), d'une surface d'environ 100 m² avec exterieur d'environ 15m² en R+1 et disposant de 3 places de parking privatives.
Ce plateau se situe au sein d'un immeuble de standing comportant un toit terrasse accessible.

Loyer mesuel avec TF+ Charges : 2.168€Hors TVA soit 2.602€TTC

Honoraires : 3363.00

Cushman & Wakefield, conseil en immobilier d'entreprises, vous invite à découvrir au sein d'un parc sécurisé (bureaux et locaux d'activité), des locaux à louer à usage de bureaux, entièrement rénovés avec soin.

Ces bureaux, situés dans la très dynamique Zone Industrielle des Paluds à Aubagne (13) ont un accès direct vers Marseille et Toulon. Ils offrent plusieurs possibilités d'aménagements, des sanitaires privatifs, la climatisation réversible ainsi qu'un espace repas avec kitchenette pour certains lots.

Spacieux et lumineux, ces bureaux sont baignés de lumière et donnent pour certains lots sur un superbe patio en bois végétalisé.

Découvrez rapidement ces locaux disponibles immédiatement à la location, ayant bénéficié d'une rénovation sur mesure.

Plus de 600 PME et TPE sont aujourd'hui implantées sur la Zone Industrielle des Paluds, qui connait un fort développement depuis les vingt dernières années.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux neuf idéalement situé à Aubagne (13400), d'une surface d'environ 139 m² en R+1 et disposant de 4 places de parking privatives.
Ce plateau se situe au sein d'un immeuble de standing comportant un toit terrasse accessible.

Disponibilité: Immédiate

Jean-François GAROTTA: 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 3834.75

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle.

Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés.

Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque.

Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé.

Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50.

Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables.

Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs.

Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf.

Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix.

Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner.

5 parkings privatifs complètent ce bien.

L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83)

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

A visiter sans tarder !

Secteur en plein développement !

Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.

D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.

Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.

Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.

Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.

Possibilité d'étudier la vente.

Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.

Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.

Contactez-nous pour organiser une visite !