A l'entrée de la ZI des Paluds à Aubagne, ILYADE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 460 m² (quote-part de parties communes incluse) divisible à partir de 230 m², au 3ème étage d'un immeuble récent.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle.
Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés.
Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque.
Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé.
Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50.
Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf.
Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix.
Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner.
5 parkings privatifs complètent ce bien.
L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83)
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
A visiter sans tarder !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan) à Aubagne (13400).
Cet ilot nommé la " L'Îlot d'Aubagne " disposera de points de restauration, de locaux tertiaires, d'une ressourcerie ainsi que des ateliers do it yourself.
Les locaux disponibles sont situés au 1er étage et 2ème étage du bâtiment 6, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités.
L'ensemble immobilier dispose de facilités :
le même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan), une très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité.
Des transports en commun desservent la Gare d'Aubagne et la zone commerciale des PALUDS.
Les locaux proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés à l'ILOT D'AUBAGNE - 1100 chemin de l'Avelanède 13400 Aubagne.
A visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE, WERIZ vous propose à la location, un plateau de bureaux en très bon état de 100 m² en RDC. Ce plateau se compose aujourd'hui de 5 bureaux climatisés et d'une grande salle de réunion, et l'accessibilité PMR et ERP est facilement réalisable. Deux places de stationnements privatives ainsi que des places en foisonnement sont disponibles dans la zone.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le coeur vibrant d'Aubagne offrant des surfaces de bureaux divisibles à louer situé dans un lieu unique au centre-ville, cette ancienne usine de dragée offrira un cachet incomparable, une belle hauteur sous plafond et un rooftop offrant une vue imprenable. Profitez de l'emplacement stratégique de ce bien, en plein développement, avec la gare SNCF au pied du projet. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine croissance à Aubagne.

Secteur en plein développement !
Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.
Possibilité d'étudier la vente.
Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite !

ILYADE vous propose à la location au coeur de la zone industrielle des PALUDS à AUBAGNE des bureaux de 145 m² en cours de rénovation disponibles MARS 2024 répartis comme suit :
1 accueil de 20 m² et 5 bureaux indépendants
- Parking libre sur zone sécurisée par portail électrique
- climatisation
- Sanitaire et WC privatifs
- PMR
- Ascenseur
- borne recharge véhicule électrique
- Fibre
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables.
Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs.
Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité.

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, plusieurs surfaces de locaux d'activité en RDC et de bureaux en étage. Le bâtiment est aux normes PMR et dispose de places de nombreuses places de stationnement et est situé au coeur d'un axe majeur et très passant sur la zone d'Aubage

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface bureau en open space et d'un bureau cloisonné, d'une surface total de 123m² environ, en 1er étage, dans un secteur stratégique et proche des axes autoroutiers. Ces locaux sont équipés de climatisation réversible. Les bureaux bénéficient de deux emplacements de stationnement privatifs.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location deux lots de bureaux dans un petit immeuble tertiaire de la ZA Les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé.
Chaque plateau offre une surface de 150 m².
Celui du 1er étage est traversant. Il est composé de bureaux cloisonnés, d'un grand open space et d'un sanitaire privatif.
Celui en RDC bénéficie de la possibilité d'un accès PMR. Il offre plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une salle de réunion, une pièce de stockage/archives et un sanitaire privatif.
Le stationnement est libre au sein du site sécurisé.
RDC PMR
Sanitaires privatifs
R+1 agencé en bureaux cloisonnés et un open space
RDC agencé en bureaux cloisonnés, une salle de réunion et une salle d'archives
Parking en foisonnement sur site (sécurisé)

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble tertiaire entièrement rénové au sein d'un site clos et sécurisé avec parking dans la zone des Paluds à Aubagne.
Ces lots de respectivement 200 et 350 m² sont livré en open space et équipés de sanitaires et douche privatifs, de la climatisation réversible, de luminaires LED encastrés et de courant fort et faible avec une baie de brassage.
Ils sont accompagnés de 20 places de parking à répartir entre les deux lots et inclus dans le loyer.
Sanitaires et douche privatifs
Luminaires LED encastrés
Câblage courant fort/courant faible
Baie de brassage
20 places de parking réparties entre les 2 lots et incluses dans le loyer

WERIZ vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux entièrement aménagé d'une superficie totale de 153 m² au 2ième étage avec ascenseur.
Une surface de 149 m² est également disponible, pouvant être louée conjointement ou séparément.
Les bureaux sont également proposés à la vente.
Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur.
Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.
Hauteur : 3.00 m

WIT Immobilier Marseille vous propose 460 m² de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés sur la zone des Paluds, à proximité immédiate des autoroutes A50, A7 et A8.
Situés au 3ᵉ étage (R+3), ces bureaux sont entièrement climatisés et cloisonnés avec des cloisons amovibles, permettant un aménagement flexible selon vos besoins.
Le bien dispose également de sanitaires hommes / femmes, d'un parking attitré et d'espaces modulables avec possibilité de recevoir du public.
Ces locaux conviennent parfaitement pour un centre de formation, une activité de yoga ou pilates, des écoles, des organismes de formation ou des bureaux pour entreprises et professions libérales.
Conditions financières :
Loyer annuel : 78 200 Euros HT HC
Charges annuelles : 12 420 Euros HT
Taxe foncière : 8 280 Euros
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel soit 11 730 Euros HT
Disponible immédiatement, dossier à la vente sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AUBAGNE
Bureaux à louer
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux neufs, en cours de livraison et situé dans un secteur stratégique d'Aubagne, à proximité immédiate des grands axes et d'enseignes nationales.
Le RDC sera occupé par des commerces (offre de restauration), reste un lot de 100 m², dernier lot disponible.
Au R+1, une surface de 125 m² de bureaux.
Parking visiteurs en extérieur, parkings privatifs en sous-sol.
Vue Garlaban.
Espace extérieur aménagé (table de pique-nique)
OLBUR2533356
LOCATION BUREAUX 13400 200 CHEMIN DU MERLANÇON
Loyer :170 /m²/an HT HC.
Aubagne, positionnée entre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon est devenue un carrefour important et s'est affirmée comme le pôle de développement de l'est Marseillais.
Services de l'immeuble et caractéristiques :
Terrasses
Climatisation réversible
Parkings extérieurs et intérieurs
Bien situé, l'immeuble est accessible facilement via les axes routiers, autoroutiers et les transports en commun. A proximité vous trouverez des hôtels, des points de restauration et des commerces.
Accessibilité :
A50, A52, D8N
Aéroport Marseille Provence à 35 minutes
Gare Marseille Saint Charles à 25 minutes
Gare d'Aubagne à 5 minutes
Ligne de bus à proximité : 3, 11

Le cabinet IPM vous propose à la location un local professionnel d'une surface totale de 94,54 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Le rez-de-chaussée développe environ 24 m² et se compose d'une salle de repos avec espace cuisine, complétée à l'arrière par un espace de stockage dédié aux archives.
À l'étage, un hall central de 7,40 m² dessert l'ensemble des bureaux. Le local dispose d'un vaste bureau divisible de 23,84 m² ainsi que de quatre bureaux indépendants d'une surface respective de 10,10 m², 11,80 m², 10,80 m² et 10,10 m², permettant une organisation optimale pour une activité tertiaire ou libérale. L'étage est également équipé de deux sanitaires, dont un WC avec lave-mains et douche de 5,10 m², ainsi qu'un second WC avec lave-mains de 1,50 m².
Le local a fait l'objet d'une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les sols souples, les peintures, l'éclairage avec détecteurs de mouvement, l'installation de quatre systèmes de climatisation, une baie de brassage avec prises RJ45, une alarme incendie et une attente fibre optique. Les extérieurs ont également été rénovés avec la mise en place d'une clôture, d'un portail automatisé, d'un bardage et de gouttières neuves.
Le bien bénéficie d'un parking privatif goudronné de 236 m² permettant le stationnement de cinq à six véhicules sur une parcelle entièrement fermée, ainsi que d'une terrasse extérieure de 74 m² offrant un véritable confort supplémentaire.

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux neufs de 227 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent et fibré, offrant des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché.
Descriptif du bien
Surface : 227 m²
Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels
6 places de parking privatives
Ascenseur avec accès PMR
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Bâtiment fibré
Possibilité de recevoir du public
Localisation & accessibilité
Accès immédiat aux autoroutes A7, A8 et A50
Environnement dynamique et attractif
Nombreux commerces à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, services
Idéal pour
Société en développement
Activités tertiaires
Cabinets esthétiques, bien-être
Yoga, professions libérales, services, formation, etc.
Conditions financières
Loyer annuel : 43 130 Euros HT / HC
Charges mensuelles : 370 Euros
Taxe foncière : 3 116 Euros
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur → 6 469 Euros HT
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, accessibilité et image professionnelle de qualité. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre premium.
Contactez nous dès maintenant : WIT Immobilier Marseille - 04 86 94 65 26
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

PATRIMONYA vous propose des bureaux idéalement situé à Camp Major, à Aubagne.
Ce local est au 1 er étage, très lumineux et conforme aux normes PMR.
Il dispose actuellement d'un open space, 6 bureaux, climatisation réversible, cuisine équipée, parquet flottant et d'un local technique.
5 places de stationnement complètent le bien.
Accessibilité :
Accès direct aux grands axes autoroutiers ( A50)
Desservi par les transports en commun ( Tram, bus)
La surface totale peut être divisée selon vos besoins.
Conditions Financières :
Loyer Mensuel HT/HC : 2 416 € HT/HC
Provision pour charges Mensuelles : 300 € HT
Provision pour Taxe Foncière annuelle: 2 556 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE.
Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant.
Il totalise une surface utile de 97,4 m² environ composé d'une pièce principale, de trois bureaux, des sanitaires privatifs et d'une douche.
Local rénové et offrant des prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Belle visibilité
- Stationnement facile dans le parc privatif
Loyer évolutif : Année 1 : 893 Euros HC-HT/mois
Année 2 : 1076 Euros HC-HT/mois (loyer fixe ensuite)
Disponibilité: immédiate.
D'autres surfaces sont disponibles entre 46 m2 et 199 m2.

À louer, 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée au sein du secteur dynamique des Paluds à Aubagne.
Cet espace offre un cadre de travail confortable et opérationnel, idéal pour une société recherchant visibilité et facilité d'accès. La configuration en rez-de-chaussée permet une circulation fluide et un accueil simplifié de la clientèle.
Le bâtiment bénéficie d'un accès sécurisé par portail, garantissant un environnement professionnel serein. Les locaux sont climatisés et profitent d'une luminosité naturelle appréciable, contribuant au bien-être quotidien des équipes.
Un parking libre est disponible sur le site, facilitant le stationnement sans contrainte pour les salariés et visiteurs.
Situé dans l'une des principales zones d'activités d'Aubagne, le bien bénéficie d'un environnement économique actif et d'une excellente desserte routière.
Une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un espace pratique, accessible et immédiatement exploitable.
Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet STENEN.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible.
Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local commercial - AUBAGNE, dans la zone commerciale d'Aubagne
Un projet exemplaire et durable en 1er étage avec accès PMR : 405 m² + 42 m² de terrasse
Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.
Implanté au coeur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :
Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.
Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.
Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.
Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.
Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au coeur du projet.
Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.
Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.
Une situation privilégiée
Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :
De nombreux commerces et restaurants
Du nouvel hôpital d'Aubagne
Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon
Atouts principaux
- Bâtiment éco-conçu - RE2020
- Espaces verdoyants & agriculture urbaine
- Terrasses généreuses avec vues dégagées
- Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
- Locaux évolutifs selon votre aménagement
3 LOTS DISPONIBLES ( Me contacter)
Contact : Cathy SANCHEZ - Agence Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07 63 46 12 10

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 210 m² au sein d'un
ensemble immobilier tertiaire clôturé et fermé par un portail.
Ce lot de bureaux bénéficie d'un cloisonnement permettant de distribuer des bureaux individuels, communs et de type laboratoire.
Cet emplacement offre également tous les services de proximité et une connexion direct à l'autoroute A50.

Le bien se situe au sein d’un site d’activités clos et sécurisé par portail, au cœur de la ZA Napollon, l’une des principales zones économiques d’Aubagne. Cet environnement regroupe un tissu varié d’entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, offrant une ambiance professionnelle dynamique et un accès direct aux grands axes routiers (A50, A52, D2).
Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville d’Aubagne, des zones commerciales et de la gare SNCF, tout en restant à seulement quelques minutes de Marseille et La Ciotat.

lot B1/3
Idéalement situé dans l'extension du centre d'affaire de l'ALTA ROCCA ,très bel immeuble de bureaux ,neuf indépendant, Espace vert commun, , voiries, emplacements stationnement extérieur commun avec vue dégagé sur la sainte Baume - prestations de qualités Loyer : 190 € HT /HC /M² /an Possibilité de louer 2 pl parking en Sous Sol 100 € HT HC /mois Unité terrasse 37 m2
- sanitaire PMR - - sol dalle 90x90 stratifié -plafond dalle 60x120 - fibre ORANGE commune, visiophone -- dépôt de garantie /3 mois de loyer tous Type de Bail possibilité bail précaire
Foncier reduction 50% la premiere année

L'agence IPM vous propose, dans un secteur calme proche de la ZI des Paluds, des bureaux d'une surface de 126 m2 à louer situé au 1ier étage.
Surface divisible à partir de 60 m2
Prestations : 5 bureaux, 1 salle de réunion de 29 m2, sol parquet et carrelage, une cuisine, climatisation réversible, terrasse, balcon, accès par
escalier, parkings aisés sur site
Loyer 1 950 € HT/mois
Charges aucune
Foncier à préciser à la charge du Preneur
Honoraires Preneur :20 % HT du loyer annuel HT + 800 € HT de rédaction de bail par le Gestionnaire