BUREAUX A LOUER - 13400 AUBAGNE - DOMAINE DE PROVENCE : Sur la commune d'Aubagne, nous vous proposons au sein d'un parc clos et arboré, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 106 m² environ dans un immeuble sécurisé.

CBRE Conseil et Transaction, vous propose dans un immeuble tertiaire entièrement sécurisé, sur terrain clos et arboré plusieurs surfaces de bureaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Llinares Immobilier vous propose : LE BROSSOLETTE 25, un local professionnel de 60,69 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue sur l'avenue Pierre Brossolette à Aubagne. Le local dispose d'une réception, d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une kitchenette et de deux balcons, offrant un espace fonctionnel et agréable pour recevoir une patientèle ou une clientèle professionnelle. L'immeuble accueille déjà plusieurs praticiens, notamment une sophrologue et un chirurgien-dentiste, ce qui crée un environnement sérieux et structuré, adapté aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou libérales. Plusieurs places de parking privatives complètent le bien. Le secteur offre par ailleurs un stationnement aisé pour les visiteurs et la clientèle.
Le local sera disponible à compter du 1 Janvier 2026.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Information LOI ALUR:
- Charges : 60€ (eau, entretien des communs)
- Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- Surface (arrondie): 60 m2

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux d'environ 210 m² en très bon état dans la zone des Paluds à Aubagne.
Immeuble de standing avec ascenseur et stationnement (intérieur et extérieur).
Bureaux lumineux.
Climatisation et fibre.
Sanitaires privatifs hommes/femmes/PMR.

Site clos et sécurisé.
Axes autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 5 355 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 472 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 925 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A l'entrée de la ZI des Paluds à Aubagne, ILYADE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 460 m² (quote-part de parties communes incluse) divisible à partir de 230 m², au 3ème étage d'un immeuble récent.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux d'environ 214 m² à Aubagne.
Bureaux en très bon état en R+2, climatisés et fibrés.
Axes autoroutiers à proximité.
4 places de parking.
Surface divisible à partir de 83 m².

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 6 570 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 770 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 46m².
Au 1er étage, ces locaux ont un emplacement idéal proche de l'avenue des Caniers sur Aubagne, facile à aménagée.

Loyer HC/HT: 605€/mois

Honoraires : 1089.00

L'Agence Red Groupe vous propose à la location des bureaux d'une surface de 83 m² à Aubagne.
Bureaux en très bon état en R+2, climatisés et fibrés.
Axes autoroutiers à proximité.

Plusieurs surfaces sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 547 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 298 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 245 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 101m².
Au RDC ces locaux ont un emplacement idéal proche de l'avenue des Caniers sur Aubagne, facile à aménagée.

Loyer HC/HT: 1.250€/mois

Honoraires : 2250.00

Sur Aubagne, ZI des Plauds, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 150 m² de bureaux (parties communes incluses) en R+1.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 98m².
Au 1er étage ces locaux ont un emplacement idéal proche de l'avenue des Caniers sur Aubagne, facile à aménagée.

Loyer HC/HT: 1.076€/mois

Honoraires : 1936.80

Le cabinet LOCOPRO vous propose ce bureau spacieux de 120 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé dans le secteur dynamique des Paluds à Aubagne. Parfait pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et agréable, ce bien offre des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins.
Profitez d'un site entièrement sécurisé avec un portail, assurant la tranquillité et la protection de vos activités. La climatisation garantit un environnement de travail confortable tout au long de l'année, quel que soit le temps extérieur. Le parking libre et facile d'accès facilite les déplacements de vos employés et clients, éliminant les soucis de stationnement.
Bénéficiez d'un espace lumineux, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Ce bureau est conçu pour optimiser votre productivité et votre bien-être au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de louer un bureau exceptionnel dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. LOCOPRO vous accompagne dans la recherche de l'espace professionnel idéal.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 199m².
Au 2eme étage ces locaux ont un emplacement idéal proche de l'avenue des Caniers sur Aubagne, facile à aménagée.

Loyer HC/HT: 2.238€/mois

Honoraires : 4028.40

Sur Aubagne, aux portes de Marseille, ZI des Plauds, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 550 m² de bureaux (parties communes incluses) divisible à partir de 200 m², en R+1 et entièrement rénovés.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 172m².
Au 1er étage ces locaux ont un emplacement idéal proche de l'avenue des Caniers sur Aubagne, facile à aménagée.

Loyer HC/HT: 1.720€/mois

Honoraires : 3096.00

À LOUER - BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 35m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² offre une stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.

Descriptif du local :

Surface : 35 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 4 800Euros HT (soit 400Euros HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 1 224Euros

Taxe foncière : 421Euros / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 79m².
Au 1er étage ces locaux ont un emplacement idéal proche de l'avenue des Caniers sur Aubagne, facile à aménagée.

Loyer HC/HT: 952,50€/mois

Honoraires : 1714.50

À LOUER - BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 38 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 38m² offre une excellente stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.

Descriptif du local :

Surface : 38 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 5 800 Euros HT (soit 483 Euros HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 780 Euros

Taxe foncière : 550Euros / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

A proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location à AUBAGNE (13400) des bureaux d'environ 214 m² en R+2, situés au sein du Centre d'Affaires Alta Rocca. 4 places de parking, en sus (780€ HT/HC/U/an).
Surface divisible à partir de 83 m².

Jean-François GAROTTA : 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 6099.00

À louer, local d'activité en excellent état situé ZI Les Paluds à Aubagne, au sein d'un environnement dynamique et très bien desservi par les axes routiers (A50, D96, D2).

Superficie totale : 487 m² sur terrain clos de 913 m²
Local D'Activité: 294 m² avec une hauteur sous faitage de 8,15 m
Bureaux climatisés : RDC 78 m² + Étage 115 m²
Dalle béton, fibre, internet, sanitaire
Double porte sectionnelle électrique, portail motorisé
Accès poids lourds - Aire de manoeuvre

Idéal PME, artisans, stockage ou showroom
Disponibilité: 1er Septembre 2025

Loyer annuel : 72 000 Euros HT HC
Charges annuelles : 6 000 Euros HT ( 4400Euros: Taxe foncière, 1100Euros: Taxe d'ordures ménagères et 250Euros: Taxe zone commerciale)

Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07.63.46.12.10

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location à AUBAGNE (13400), un plateau de bureaux cloisonné d'environ 102,37 m² en R+1, au sein du Centre d'Affaires Alta Rocca. Inclus dans la location 2 places de parking privatives en sous-sol, 1 autre place disponible en sus (80,00 € HT/HC/mois).

Disponibilité : 01/03/2026

Jean-François GAROTTA : 06.68.95.75.46

www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 2754.00

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 130 M² - AUBAGNE (13400)

Emplacement Premium | Proximité axes autoroutiers | Stationnements facilités

Situé au coeur d'un bâtiment haut de gamme sur la commune dynamique d'Aubagne, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A50, A52 et A501), offrant ainsi une accessibilité optimale vers Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et La Ciotat.

Caractéristiques du bien :
o Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air
o Sanitaire PMR déjà installé
o Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité
o Vitrine sur parc paysagé
o Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle
o Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre

Environnement commercial & économique :

Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité.

Accès & mobilité :
o Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon)
o Connexions immédiates vers l'A52 et A501
o À 5 min du centre-ville d'Aubagne
o Transports en commun à proximité

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel dans ce lieu stratégique et qualitatif.

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends.

Descriptif du local :

Surface : 65 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros

Taxe foncière : 780 Euros / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Locaux aménagés
Plusieurs espaces cloisonnés
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs PMR
Point d'eau
Espace détente
Espace accueil
Places de stationnements au pied du local en sus du prix de vente
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
SNCF Aubagne (Gare SNCF)
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 min en voiture
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 30 minutes
Autoroute A 501, A 502, A 52

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du CENTRE D'AFFAIRES ALTA ROCCA, un plateau de bureaux en R+3 d'environ 167,24m² avec poutres apparentes et environ 182m² de terrasses disposant d'une vue exceptionnelle sur le Garlaban.
2 places de parking privatives incluses dans la location

Plateau livré aménagé, cloisonné avec coin cuisine équipé et 2 blocs sanitaires.

Disponibilité : Immédiate

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 4788.00

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables.

Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs.

Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du CENTRE D'AFFAIRES ALTA ROCCA, un plateau de bureaux en R+3 d'environ 99m² avec poutres apparentes et environ 98m² de terrasses disposant d'une vue dégagée.
1 place de parking privative incluse dans la location

Plateau livré aménagé, cloisonné avec coin cuisine équipé et bloc sanitaires PMR.

Disponibilité : Après accord

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 2821.50

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle.

Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés.

Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque.

Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé.

Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50.

Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du CENTRE D'AFFAIRES ALTA ROCCA, un plateau de bureaux en R+3 d'environ 69m² avec poutres apparentes et environ 84m² de terrasses disposant d'une vue exceptionnelle sur le Garlaban.

Plateau livré aménagé, non cloisonné avec bloc sanitaires PMR.

Disponibilité : Après accord

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 1966.50

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) au sein du PATIO DE L'ALTA, un plateau de bureaux en R+2 d'environ 59m² quote-part des parties communes inclue et 1 place de parking privative.

Plateau livré aménagé, non cloisonné avec 1 bloc sanitaire.

Disponibilité : Après accord

Michael CIARAMAGLIA : 06.17.92.37.83
mciaramaglia@souchon-immobilier.com
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 1677.00