13200 ARLES – LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL ~350 M² – 11 PIECES - POTENTIEL MULTIPLE : PÔLE SANTÉ, MÉDICAL, BIEN-ÊTRE, FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES – PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la location, ce local professionnel rare, idéalement situé sur un axe majeur d'Arles, au cœur d'un environnement dédié à la santé et aux professions libérales.
Ce local fonctionnel et lumineux, sur 2 niveaux, aux normes ERP, se compose de :
Au rez-de-chaussée, un environnement opérationnel et pensé pour une activité médicale ou paramédicale :
-une grande entrée faisant office d'accueil,
-huit bureaux idéalement configurés pour une pratique médicale,
-une vaste salle permettant d'envisager des usages collectifs,
-un espace cuisine,
-trois sanitaires, des vestiaires,
-des espaces de stockage.
À l'étage, les escaliers débouchent sur un grand plateau et deux bureaux aux volumes généreux. Un WC indépendant complète ce niveau.
Ses atouts : Bâtiment récent, DPE B, emplacement stratégique, modularité des espaces et potentiel d'évolution font de cet ensemble, climatisation, stationnement, une opportunité rare sur le marché professionnel arlésien.
Loyer : 3850 €/mois charges comprises
Montant des charges avec régularisation annuelle 250 euros par mois.
Dépôt de garantie : 3600€.
Honoraires à la charge du locataire : 9 900€ dont 498€ d'état des lieux.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone au 07 86 92 50 87, par mail à l'adresse ichaize@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
