Excellente opportunité d’exploitation pour ce bâtiment composé de deux entrepôts, offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Facile d’accès, le site est entièrement clos et dispose de stationnements. Ce bien est adapté à tout type d’activité. Possibilité d’exploiter une partie et de louer la seconde, offrant ainsi un potentiel de rendement complémentaire.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle à ARLES : des bureaux à vendre, adaptés aux professionnels de santé et aux activités tertiaires. Au 1er étage, 658m² divisibles dès 53m², et au 2ème étage, 110m² divisibles dès 55m². Livrés semi-brut, ces espaces bénéficient de climatisation, accès PMR, normes RT 2012, et exonérations fiscales en zone FFR. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027, avec 50 places de stationnement communes. 1er étage : 658m² divisible à partir de 53m² Etage pour professionnel de santé 2eme étage: 110m² divisible à partir de 55m², bureaux tertiaire Livrés semi brut (plafonds, murs placo, sol, clim, arrivées d'eau et électricité) 50 places communes Zone FFR - Exonérations fiscales Normes RT 2012 Accès PMR Livraison : 3eme trimestre 2027

BUREAUX 97 m² AVEC TERRASSE - ARLES (AVENUE VICTOR HUGO) Idéalement situés sur un axe structurant d'Arles, à proximité immédiate du coeur de ville, bureaux d'une surface d'environ 97 m² au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Description des locaux Les bureaux se composent de : un espace accueil / open space d'environ 40 m², un bureau indépendant de 20 m² avec accès direct à une terrasse, une belle terrasse privative sans vis-à-vis, une pièce archives / pièce noire, un coin cuisine, des sanitaires.Prestations Très bon état général Ascenseur Terrasse privative Bonne luminosité Configuration fonctionnelle (open space + bureau fermé) Environnement professionnel Une place de parking en sous-solAbsence d'accès PMR Points forts Terrasse rare sur le secteur Surface recherchée (< 100 m²) Locaux immédiatement exploitables Adapté professions tertiaire, PME Accessibilité Axe principal d'Arles Accès rapide centre-ville Environnement dynamique - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Fibre optique - Installation électrique existante - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Peinture - Sanitaires privés

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Bail avec charges et foncier à la charge du preneur Rentabilité Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus) Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 % Revenus nets = revenus perçus Aucune gestion / aucune charge propriétaire Atouts investisseurs Rentabilité immédiate élevée Bail "triple net" Activité pérenne (coiffure) Local en excellent état Produit simple et sécurisé Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé Positionnement Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 7,55 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place. Composition de l'ensemble. Local commercial - Rez-de-chaussée (loué) Surface : environ 140 m² Activité : salon de coiffure Local en très bon état général Accès direct - excellente fonctionnalité Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC 2. Bureau - 1er étage (loué) Surface : environ 80 m² Usage : activité tertiaire Environnement professionnel structuré Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Données locatives globales Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC Deux locataires en place Baux en cours Charges et taxe foncière à la charge des preneurs Revenus nets = revenus perçus Rentabilité Prix de vente : 390 000 Euros net vendeur Honoraires : 23 400 Euros HT (en sus) Prix acte en main (hors notaire) : 413 400 Euros Rentabilité nette : ~7,55 % Atouts investisseurs Double locataire/mutualisation du risque Bail type "triple net" (charges + foncier preneur) Revenus immédiats sécurisés Typologie mixte (commerce + tertiaire) Produit patrimonial avec rendement élevé Analyse & positionnement Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant : un actif diversifié, un rendement supérieur à 7 %, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux. Conditions locatives Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur. Conditions financières Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur) Rentabilité L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire). Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : un actif tertiaire sécurisé, des revenus immédiats, une gestion optimisée sans charges, et un niveau de rendement cohérent sur le marché local. Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupésAtouts Locataire en place Revenus sécurisés Bail structuré Site professionnel organisé Produit d'investissement simple et lisible Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER : des bureaux NEUFS dans le centre ville d'ARLES, disponibles à la vente ou à la location longue durée (minimum 9 ans). Ces espaces professionnels, aménageables selon vos exigences, offrent un cadre de travail optimal avec ascenseur, climatisation, et un parking privé incluant 4 places par plateau. Profitez d'une flexibilité totale pour adapter ces bureaux à vos besoins spécifiques, avec un ajustement tarifaire en fonction des prestations choisies. Ne manquez pas cette chance unique d'implanter votre entreprise dans un environnement alliant confort et fonctionnalité. Livraison : dernier trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr parking privé - bureaux à vendre ou a louer sur une longue durée (9 ans minimum) - les bureaux seront aménagés (Selon les prestations demandées, les prix seront ajustés.) - 4 places de parking par plateau de bureaux - ascenseur Surface RDC : 143 m²

13200 ARLES - Bouches Du Rhône - Local commercial/libéral à louer 196 m² - PAS DE DROIT AU BAIL A PAYER. Loyer 2 350 Euros/Mois. Nicolas JENNY vous propose à la location ces murs commerciaux pour activités commerciales et professions libérales d'une superficie de 100 m² en rez de trottoir et 95 m² en sous-sol exploitables. La Place Antonelle est un espace pittoresque située à l'entrée du quartier de la Roquette, est entourée de bâtiments aux façades élégantes et de charmantes boutiques, créant une atmosphère accueillante et animée. Les terrasses des cafés et des restaurants qui bordent la place sont des lieux privilégiés pour s'asseoir et apprécier un repas ou une boisson tout en observant le va-et-vient des habitants et des visiteurs. Les pavés anciens et la végétation méditerranéenne ajoutent à son caractère authentique. Activités Possibles : Cabinet d'architecture, d'assurance, agence de voyages, espace coworking, médecins, kinésithérapeutes, prêt à porter, chaussures, décoration, coiffure, agence immobilière. Pas de restauration (pas d'extraction) Visibilité maximale avec 3 larges vitrines. Nouveau Bail 3/6/9. Provisions sur charges 100 Euros/Mois. TF charge preneur. DG 2 mois. Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 Euros HT. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06..72..999..18 n.jenny@proprietes-privees.com Mandat 422045. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre Localisation stratégique : Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités. Le bien en détail : LOT 1 - R+1 (95 m²) - - LIBRE - Surface : 95 m² - Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces - 5 pièces aménageables en bureaux - 1 toilette + 1 salle d'archivage - Chauffage et climatisation fonctionnels - Idéal pour y installer votre activité LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif) - Surface : 95 m² - Loué depuis plus de 20 ans à la même société ? stabilité locative exceptionnelle - Loyer actuel : 1 500 Euros / mois - Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) ? rentabilité indexée - Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats Prestations communes : - Parking sécurisé inclus - Fibre optique disponible - Année de construction : 1980 - À noter : Pas d'accès PMR Conditions de vente : - Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots) - Taxe foncière : 5 000 Euros / an (pour les deux lots) Points forts à retenir : Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image Idéal pour : - Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé - Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1) - Professionnels, petites entreprises, startups Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

Arthur Loyd Figuière Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente des bureaux idéalement situé à Arles, d'une superficie totale de 97 m². Cet espace professionnel aménagé comprend un espace d'accueil et salle d'attente, un open space baigné de lumière, un bureau fermé pour plus de confidentialité avec une belle terrasse, une pièce dédiée aux archives, ainsi que deux WC, dont un nécessitant le remplacement du semi-broyeur. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'accès est facilité par un ascenseur et un escalier, et l'ensemble inclut une place de parking en sous-sol, complétée par un petit parking commun résidentiel. Un interphone assure la sécurité des lieux. Parfait pour une activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr parking commun interphone ascenseur - 97m² de bureaux aménagés : une entrée, un espace accueil/ salle d'attente, un open space, un bureau fermé avec grande terrasse, un pièce archive, 2 WC non PMR (dont 1 en semi broyeur a remplacer), un placard, un espace kitchenette - Climatisation réversible dans open space + bureau - interphone - accès ascenseur et escalier - 1 place de parking en sous sol - petit parking commun dans la résidence

Centre-ville d'Arles au coeur d'une résidence sécurisée, local de 291 m2 desservi par un ascenseur et répondant aux normes PMR. L'espace de travail comprend 9 bureaux, 5 wc, 1 salle de stockage. Viennent s'y ajouter deux emplacements parking et une cave privative. Vous profiterez également d'une terrasse. Climatisation réversible individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRESTATIONS DE QUALITÉ Situé au cœur de la ZI Nord, ce bâtiment d'activités indépendant de 1 500 m² se distingue par ses installations modernes et ses finitions de qualité. Il comprend un showroom en rez-de-chaussée, une mezzanine dédiée au stockage accessible par un monte-charge, ainsi qu'un parking privatif couvert par ombrière. Local d'activités entièrement climatisé 2 accès de plain-pied : une porte sectionnelle motorisée de 2,80 m x 2,60 m et une porte vitrée de 2,40 m x 2,60 m Hauteur : 2,95 à 3,5 m Accès de plain-pied : 2 Informatique : Baie de brassage, Salle informatique, Fibre optique raccordée Aménagement : Terrasse, Salle de réunion, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Accès PMR

À Vendre - Espace Bureaux 690 m² - Emplacement Premium à Arles, Proche Tour LUMA Idéalement situé en plein coeur d'Arles, à quelques pas de la Tour LUMA, cet espace de 690 m² offre un cadre de travail moderne, spacieux et fonctionnel, parfait pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Un espace pensé pour le confort et la productivité Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall réception qui dessert une quinzaine de bureaux cloisonnés, lumineux et bien agencés. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement adapté à divers secteurs d'activité (tertiaire, médical, bureaux d'études, etc.). Un atout rare en centre-ville : une terrasse couverte, idéale pour offrir un espace détente à vos collaborateurs, située sur l'intérieur calme et préservé de la copropriété. Un escalier discret mène au rez-de-sol (-1), où vous découvrirez une dizaine d'autres espaces, parfaits pour des bureaux supplémentaires, des salles d'archives ou encore un local technique. Stationnement et stockage en toute sérénité Au sous-sol (-2), ce bien se distingue par 11 places de parking privatives - un luxe en plein centre d'Arles - ainsi que deux caves pour le stockage. Pourquoi choisir cet espace ? Emplacement de choix, en centre-ville, à proximité des axes stratégiques Surface généreuse et modulable selon vos besoins Terrasse couverte, un vrai plus pour vos collaborateurs Accès direct aux parkings privés Un cadre de travail idéal pour développer votre activité ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché arlésien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. - Accès plain-pied - Archives - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Cuisine équipée - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : 11 - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Terrasse - Volets électriques

Situé dans une zone artisanale et industrielle calme à Arles, ce bâtiment bénéficie d’un environnement professionnel idéal, en impasse, garantissant tranquillité et sécurité. L’accès est optimisé pour les poids lourds et les véhicules utilitaires, avec un portail automatique et un vaste parking. Les prestations haut de gamme incluent un site clos, des espaces extérieurs agréables avec balcon et terrasse, ainsi qu’une infrastructure technique complète. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des services essentiels, assurant un cadre pratique pour les collaborateurs.

Trinquetaille (Arles) - Bureau de 15 m² avec mezzanine et point d'eau  Situé à Trinquetaille, quartier résidentiel et commerçant d'Arles, à proximité des transports et des commodités, nous vous proposons à la location un bureau indépendant de 15 m², idéal pour un indépendant, une TPE ou une activité libérale recherchant un espace de travail. Le bureau se compose : - Espace de travail principal : 15 m², lumineux et fonctionnel. - Mezzanine : Espace en hauteur, idéal pour du rangement supplémentaire, des archives. - Point d'eau + wc Conditions financières - Loyer mensuel : 450 Euros HT - Charges : À prévoir en sus - Disponibilité : Immédiate Idéal pour : - Profession libérale (architecte, consultant, avocat, expert-comptable) - Artisan (petit atelier de création, bureau de suivi de chantier) - Start-up ou TPE en développement - Local de stockage / back-office avec espace de travail Atouts du bien - Mezzanine astucieuse pour optimiser l'espace - Secteur calme mais bien desservi (parking à proximité) Contactez-nous pour une visite rapide au 04.65.78.10.00

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER : des bureaux NEUFS dans le centre ville d'ARLES, disponibles à la vente ou à la location longue durée (minimum 9 ans). Ces espaces professionnels, aménageables selon vos exigences, offrent un cadre de travail optimal avec ascenseur, climatisation, et un parking privé incluant 4 places par plateau. Profitez d'une flexibilité totale pour adapter ces bureaux à vos besoins spécifiques, avec un ajustement tarifaire en fonction des prestations choisies. Ne manquez pas cette chance unique d'implanter votre entreprise dans un environnement alliant confort et fonctionnalité. Livraison : dernier trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr parking privé - bureaux à vendre ou a louer sur une longue durée (9 ans minimum) - les bureaux seront aménagés (Selon les prestations demandées, les prix seront ajustés.) - 4 places de parking par plateau de bureaux - ascenseur Surface RDC : 143 m²

À LOUER - Local d'activité / Local commercial de 358 m² - ARLES (Secteur Gimeaux) Situé dans la zone de Gimeaux à Arles, ce local bénéficie d'un accès direct à la voie rapide et aux principaux axes autoroutiers, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 358 m² Rez-de-chaussée : environ 216 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, dalle béton toute charge, WC Étage (R+1) : environ 142 m² comprenant un bureau et un second WC Climatisation Dalle toute charge Stationnement sur place Conditions financières : Loyer mensuel : 2 650 Euros HT Charges : 60 Euros HT / mois (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau) Taxe foncière : 350 Euros / mois Disponibilité : Août 2025 Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage avec besoin de bureaux intégrés.

Zone nord d'Arles, local d'environ 221m² en RDC avec vitrine et parking. Le local peut être utilisé comme show room, local commercial & bureaux. Les cloisons sont modulables en fonction de la configuration voulue. Accès PMR. Libre de suite. - Climatisation réversible - Double vitrage - Parking Extérieur - Portes plain-pied :