OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT Colliers vous propose à l'acquisition un local commercial situé sur l'axe principal de Salon de Provence. Loué à 100% à un mono locataire Parking l'Empéri (517 places) est situé à 100 mètres du local. Commerce en pied d'immeuble Très bel emplacement en entrée de ville 2 belles vitrines de 250 cm 1 grande entrée vitrée exposés Est offrant 750 cm de linéaire 3 baies vitrées pour récupérer l'expo Sud Loué à 100% à un mono locataire Surface RDC : 146,32 m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 231 m² - SALON-DE-PROVENCE CENTRE À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d'immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination. Description du bien : Vitrine d'environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité Surface de vente d'environ 90 m², facilement aménageable Arrière-boutique d'environ 30 m² Mezzanine d'environ 27 m² Bureau indépendant d'environ 30 m² Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d'environ 29 m², idéal pour stockage ou archives Atouts : Axe passant avec visibilité véhicule Proximité immédiate de la place principale Volumes fonctionnels et organisation rationnelle Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

Proche de la place principale de Salon-de-Provence, dans un secteur recherché et facile d'accès avec parkings publics à deux pas, en pied d'un immeuble récent, l'agence IPM vous propose à la vente un local commercial/bureau d'une surface de 57,21 m2. Ce bien comprend un bureau principal climatisé, une salle de réunion, un dégagement, un sanitaire, une petite réserve. Usage autorisé commercial ou artisanal. Prestations : grandes baies vitrées soit 8,23 ml, sol parquet et moquettes, dalles de faux plafonds avec luminaires intégrés, climatisation réversible, issue de secours, accès PMR, 2 rideaux métalliques motorisés, baie de brassage, RJ45, cloisons modulables. Local en très bon état. Prix de vente 235 000 € FAI H.T., honoraires inclus hors taxes à la charge de l'acquéreur, hors droit. Charges 1 800 €/an Foncier 2 203 €/an

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un bâtiment indépendant entièrement loué dans la ZAC de la Gandonne à Salon de Provence. Bâtiment composé de deux lots de bureaux entièrement aménagés, d'un local commercial, de 5 appartements T2 et un studio. De nombreuses places de parking complètent ce bien. Rentabilité de 7,2% acte en main. Bâtiment datant de 1990 et extension des bureaux en 2019. Parcelles représentants 1 665m². L' ensemble de la partie habitation a été réalisée sans autorisation d'urbanisme (transformation de plus de 10 ans). Immeuble toujours très bien entretenu avec révision de la toiture réalisé en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Fibre optique dans l'immeuble Immeuble indépendant Surface RDC : 637 m²

Murs commerciaux à vendre - 582 m² - Salon-de-Provence centre-ville Idéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, à deux pas de la place principale, ce local commercial d'environ 582 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle, médicale, paramédicale, de loisirs ou sportive. Anciennement exploité en salle de sport, il se compose d'un accueil, de deux grandes salles (176 m² et 162 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle supplémentaire d'environ 88 m². À l'étage, on retrouve des vestiaires, sanitaires et un bureau, permettant une exploitation immédiate. L'ensemble est en bon état général : Toiture refaite Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Entrée secondaire possible par un passage menant vers la place principale Atouts majeurs : grands volumes, accessibilité, modularité, emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces et parkings publics. Emplacement idéal pour : Salle de sport, fitness, danse, yoga Centre de bien-être, santé, paramédical Salle de loisirs ou d'activités collectives Locaux professionnels - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Etablissement recevant du public - Individuel fioul - Installation électrique existante - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vestiaires - Vitrine