Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Salon-de-Provence - 4 annonces

IMMEUBLE INDÉPENDANT À DIVISER EN 3 LOTS - SALON-DE-PROVENCE
Situé sur une artère principale de la ville de Salon de Provence, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 440 m² en R+1 et constitue une opportunité pour un marchand de biens, investisseur ou utilisateur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel.
L'immeuble est édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU et bénéficie d'une configuration permettant une division en plusieurs lots indépendants.
Le bâtiment est composé de deux corps distincts en rez-de-chaussée et étage :
o Partie avant environ 100 m² en R+1 pour bureaux ou activités de services
o Partie arrière comprenant une ancienne salle de sport en rez-de-chaussée (environ 180 m²) et un ancien cabinet dentaire à l'étage d'environ 160 m².
o Ascenseur desservant l'étage
o 3 places de stationnement privatives
L'ensemble sera vendu libre de toute occupation.
Points forts :
- Configuration adaptée à une division en plusieurs lots
- Possibilité de revente à la découpe à destination de professions libérales, médicales ou tertiaires
- Ascenseur et accessibilité PMR pour l'étage et l'ancienne salle de sport
- Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers et autoroutes
- Zone UB2 offrant des perspectives de restructuration ou de redéveloppement sous réserve des autorisations administratives
Idéal pour :
- Marchand de biens
- Investisseur patrimonial
- Centre médical ou paramédical
- Cabinet pluridisciplinaire
- Siège d'entreprise
- Activités tertiaires

Arthur Loyd Figuière Immobilier vous propose à la vente une ancienne maison à rénover entièrement selon vos besoins en bord de départementale, sur une parcelle de 350m² issue d'une division. Elle comprend deux garages en RDC, un appartement à l'étage transformable en bureaux, et une terrasse. Possibilité de transformations en bureaux ou stockage + bureaux.

Salon de Provence, cession de murs d'un batiment avec un local commercial. SDV d'environ 23 m² en RDC avec réserve d'environ 17 m² et sanitaires.. R+1 et R+2, ancien appartement aujourd'hui réserve et bureaux. R+3, sous toiture (refaite à neuf) avec un ancien lavoir. Possibilité de créer un couloir d'accès dans le local commercial pour accéder aux étages et créer 3 ou 4 logements.
Situé sur un des cours principaux de la ville avec une visibilité et un emplacement optimum.
A saisir rapidement.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER à Salon de Provence : un bâtiment neuf de locaux d'activités avec bureaux, à vendre ou à louer, alliant fonctionnalité et performance énergétique. Profitez de 500m² de stockage et hall d'accueil, complétés par 266m² de bureaux en mezzanine, lumineux et aménagés. Ce bâtiment moderne offre un confort optimal avec un portail automatique, 10 places de parking dont une avec borne de recharge, et des panneaux photovoltaïques en toiture. Les grandes baies vitrées avec rideaux métalliques électriques et la fibre optique garantissent un environnement de travail idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !