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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Salon-de-Provence - 2 annonces

    Vente Local d'activités 112 m²

    Vente Local d'activités 112 m²

    13300 Salon-de-Provence
    Vous cherchez à investir dans un local professionnel fonctionnel et bien situé ?

    A SALON-DE-PROVENCE en centre-ville, l'Agence ETOILE vous propose ce local d’activité de 112 m² en rez-de-chaussée, situé à proximité de la Place Morgan, offrant un environnement de travail agréable et accessible.

    Les atouts du local :
    • Surface totale : 112 m²
    • Deux accès entréee/sortie
    • Accès PMR
    • Composé de 4 cellules (de 10 à 22 m²)
    • Sanitaires
    • Situation centrale, facile d’accès
    Idéal pour une activité pédagogique, de bureaux, courtage, assurance, bien-être, médicale ou paramédicale !
    Prix de vente : 220 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
    INFOS PRATIQUES :
    - DPE : D (241 kWh/m²/an) GES : B (6 kgCO?/m²/an)
    - Copropriété de 30 lots Aucune procédure en cours
    - Charges : 60 €/mois (eau + communs)
    - Taxe foncière : 750 €/an

    Contactez-moi pour plus d’informations.
    Contact : Frédérique 06.77.60.26.15 - Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n°823 421 029
    220 000 €

    Vente Local d'activités 214 m²

    13300 Salon De Provence

    À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BOULANGERIE / PÂTISSERIE - SALON-DE-PROVENCE - EMPLACEMENT PREMIUM

    À saisir : murs commerciaux de 214 m², occupés par une boulangerie-pâtisserie historique, idéalement situés sur un axe à très fort passage à Salon-de-Provence.

    Belle visibilité commerciale
    Parking client privatif en façade
    Accès livraison dédié
    Locataire en place depuis 2007 - bail en cours jusqu'au 30/09/2028

    Conditions locatives actuelles :



    Loyer annuel net : 33 424 Euros


    Taxe foncière : 3 202 Euros à la charge du bailleur dont 666 Euros de TOM refacturé au locataire (ce qui réduit le loyer net perçu à 30 888 Euros)

    Prix de vente FAI : 400 000 Euros
    Frais de notaire estimés : 30 000 Euros

    Rentabilité nette acte en main : 7.18 %


    Un actif patrimonial sécurisé, bien placé, avec revenus réguliers

    Dossier sur demande

    400 000 €

    Bouches-du-Rhône - Vente Entrepôt

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