Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Fos-sur-Mer - 4 annonces

INVESTISSEMENT RENTABLE - COMPLEXE IMMOBILIER - FOS-SUR-MER

Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :

84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques - portail automatique - vidéosurveillance Rentabilité

Revenus actuels : 130 000 Euros/an

Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 Euros/an
Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)

Localisation premium

Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.

Atouts

État général impeccable

Site sécurisé et fonctionnel

Très forte demande locative

Contact

Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
07.63.46.12.10
c.sanchez@baux-locaux.com

INVESTISSEUR, SAISISEZ L'OPPORTUNITÉ À FOS-SUR-MER !Ensemble immobilier neuf - 400 m² - Fort potentiel de rentabilité

Au coeur de Fos-sur-Mer, une ville en plein développement économique et urbain, découvrez un ensemble immobilier neuf de 466 m² réparti sur deux niveaux + sous-sol, vendu hors d'eau / hors d'air.

Le projet initial ? Un cabinet médical pluridisciplinaire ultra moderne.
Aujourd'hui, le propriétaire cède le bien en l'état, laissant libre cours à vos projets d'investissement : pôle médical, bureaux tertiaires, coworking, centre paramédical... tout est possible !

Prévoir env. 150 000 Euros pour finaliser les aménagements.

Rez-de-chaussée : 206 m² - 1er étage : 195 m²
Sous-sol : zone technique / stockage / annexes

Points forts :

L'Isolation et l'ensemble des gaines sont prévues

Accès de plain-pied, ascenseur issue de secours, parking libre

Pourquoi investir à Fos-sur-Mer ?
Fos connaît une croissance spectaculaire portée par son port industriel, ses zones d'activités en expansion et l'arrivée de nombreux professionnels.
La demande locative tertiaire et médicale y explose : c'est le moment d'investir sur un marché à fort rendement !

Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier
07 63 46 12 10
c.sanchez@baux-locaux.com

ZAC LAVALDUC - FOS-SUR-MER LOCAUX D'ACTIVITE À VENDRE - OPPORTUNITE RARE

Dans la dynamique ZAC Lavalduc, au coeur du territoire industriel le plus stratégique de Provence, découvrez 3 locaux d'activité offrant un potentiel exceptionnel !
Fos-sur-Mer, moteur économique du pourtour méditerranéen, bénéficie d'un développement industriel continu, d'une attractivité croissante pour les entreprises, et d'un positionnement logistique unique grâce à ses axes routiers majeurs :

Accès routiers premium :

A54 Arles / Nîmes / Lyon

A55 Marseille

A7 Avignon / Valence

Accès immédiat au Port de Fos, zones industrielles, plateformes logistiques

Un emplacement stratégique pour accueillir, développer ou investir dans une activité professionnelle

3 LOTS:

LOT 22: 302 m² - Terrain de 1219m2

LOT 23: 312m2- terrain de 907m2

LOT 24: 305m2- terrain de 1078m2

Bâtiments clos couverts, bardage double peau, skydomes, réseaux en limite, parcelles entièrement clôturées, voie d'accès & stationnements déjà aménagés.

Points forts :

Locaux totalement neufs

Implantation idéale pour artisans, TPE/PME, production légère ou activité de service

Parcelles fonctionnelles avec aire de manoeuvre

Triphasé, rétention EP, clôtures, accès sécurisé

Aménagement intérieur libre selon projet

Environnement professionnel qualitatif

Pourquoi investir ici ?

Zone en plein boom économique

Forte demande en surfaces professionnelles

Excellente accessibilité

Locaux neufs, standards modernes

Zone exclusivement dédiée à l'activité pro (pas de logements, pas de transport lourd)

Secteur prisé par artisans, industries légères, entreprises de service

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !

Contactez-moi pour organiser une visite, obtenir les plans ou préparer votre projet d'implantation.