Terrains à vendre Fos-sur-Mer - 2 annonces

Opportunité Rare - Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de Services

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au coeur d'un territoire dynamique et en pleine expansion ?

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,

Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

Validation de l'esquisse / avant-projet,

Approbation du CCCT par la Métropole,

Obtention du Permis de Construire,

Obtention du financement global (acquisition + construction).

Pourquoi investir ?

Foncier idéal pour un programme multi-activités,

Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,

Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,

Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,

Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif

Aucun logement ne sera accepté
Activités de transporteurs refusées

Contactez moi pour une étude de projet

À VENDRE - Terrain de 6 073 m² destiné aux professionnels

Opportunité rare au coeur de la dynamique ZAC Lavalduc, sur la commune très prisée de Fos-sur-Mer, véritable pôle industriel et économique de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Ce terrain de 6 073 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou un investissement pérenne.

Un emplacement stratégique au centre des grands axes

Idéalement situé à proximité immédiate :

de la RN568,

de la RN569,

des autoroutes A54 / A7 / A55,

du Port de Fos, l'un des plus grands ports industriels d'Europe.

Vous bénéficiez ainsi d'une desserte optimale vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence, l'aéroport Marseille-Provence et l'ensemble du bassin industriel de l'Étang de Berre.
Fos-sur-Mer est une ville en plein essor, attractive pour les entreprises grâce à son dynamisme, ses infrastructures et son tissu économique en constante expansion.

Caractéristiques du terrain

Superficie totale : 6 073 m²

Localisation : ZAC Lavalduc

Terrain destiné à la construction d'un bâtiment permettant d'accueillir :
activités artisanales
petite industrie
activités de services

Possibilité de créer jusqu'à 8 ateliers distincts selon les profils de construction fournis

Désignation et conditions

Intégration architecturale conforme au gabarit prévu par les plans annexés

Logements et activités de transporteurs non autorisés

Conditions particulières de vente

Désignation et conditions

La cession est conditionnée à :

la validation du plan Esquisse / Avant-Projet,

l'approbation du CCCT par la Métropole AMP,

l'obtention du Permis de Construire,

l'obtention du financement du projet complet.

Un terrain idéal pour :

Promoteurs spécialisés en immobilier d'entreprise

Investisseurs souhaitant développer un parc d'activités ou ateliers

Entreprises recherchant un foncier rare dans un secteur stratégique

Industriels souhaitant se rapprocher du tissu portuaire