Location de locaux commerciaux Fos-sur-Mer - 4 annonces

Local disponible immédiatement situé dans un rond-point, sur un axe à fort flux automobile (approximativement 50.000 véhicules / jour) -
Parking composé de 221 places par l'ensemble du bâtiment -
A proximité immédiate du batiment se trouve des enseignes de la grandes distributions et des enseignes de la restauration -
Surface totale 1800 m2 divisible à partir de 370 m2 -
Les façades du batiment sont en cours de rénovation -
Local livrés brut, menuiseries posées -
Conditions financières
Loyer mensuel 16.000 EUR HT/HC -
Provision mensuelle pour charges 3.000 EUR -
Taxes foncières à la charge du preneur (Evaluées à 18.000 EUR par an) -
Honoraires de commercialisations 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout renseignement nous contacter !

Llinares Gestion vous propose : LE FOSWORKING, deux plateaux lumineux, ouverts et facilement modulables, d'environ 360m2, idéal pour une activité de bureaux ou de commerces... Le bâtiment s'articule actuellement comme suit : au rez-de-chaussée, un plateau de 133m2 avec une partie du 1er étage non dissociable de 101m2. Un escalier indépendant mène au 1er étage sur un plateau d'environ 126,26m2. Le local est situé avenue Charles Laveran, dans la zone d'activités Lavalduc à Fos-sur-Mer, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et artisans.
Ce positionnement offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes principaux de circulation et des zones commerciales de la ville.
Contact Aude Mazzei : 06 77 45 87 82
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 360m²
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IDÉAL ACTIVITÉS MÉDICALES / PARAMÉDICALES / RESTAURATION- FOS-SUR-MER
Baux Locaux vous propose un dernier local commercial neuf, parfaitement adapté à l'implantation d'un centre médical, laboratoire d'analyses, centre de radiologie ou activité de restauration.
Un local parfaitement adapté au médical
Livraison hors d'eau hors d'air
Surface modulable idéale pour création de pôles médicaux
Normes ERP possibles (accessibilité PMR, flux patients optimisés)
Fibre et connexion internet
Structure moderne avec dalle béton adaptée aux équipements techniques (imagerie, matériel médical...)
Accessibilité & confort pour la patientèle
Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
Accès rapide depuis Marseille, Martigues, Salon-de-Provence (A55 / A7)
Zone à fort passage, parfaite pour développer une patientèle rapidement
Un environnement idéal pour un pôle santé
Implanté au coeur d'un secteur en plein développement, le site bénéficie déjà d'un écosystème dynamique avec :
Supermarché
Pharmacie
Opticien
Services (intérim, bien-être...)
Alimentation
Matériel médical
Présence et développement d'activités complémentaires favorisant la création d'un véritable pôle médical et de santé
Idéal pour :
Centre de radiologie / imagerie médicale
Laboratoire d'analyses médicales
Cabinet médical pluridisciplinaire
Matériel médical / orthopédie
Centre paramédical ou bien-être
Restauration
Contact
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
07.63.46.12.10
c.sanchez@baux-locaux.com

A louer, sur axe passant au sein du centre commercial les Vallins, local commercial d'une superficie de 275m² + 142m² de terrasse + parkings
Livraison brute de décoffrage, fluides en attentes AEP et EU, menuiseries posées, compteur électrique jaune réalisé.
Destination : Boulangerie.