Location de locaux commerciaux Fos-sur-Mer - 3 annonces

Llinares Gestion vous propose : LE FOS II.
Un local en rez-de-chaussée de 103m2, idéal pour une activité de bureau ou de commerce. Le bâtiment est en bon état général.
IL se compose d'un accueil, de cinq bureaux, de deux pièces de stockage, une salle de bain et de deux WC séparé. Le local est situé avenue Charles Laveran, dans la zone d'activités Lavalduc à Fos-sur-Mer, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et artisans.
Ce positionnement offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes principaux de circulation et des zones commerciales de la ville.
Contact Aude Mazzei : 06 77 45 87 82
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 103m²
Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Local disponible immédiatement situé dans un rond-point, sur un axe à fort flux automobile (approximativement 50.000 véhicules / jour) -
Parking composé de 221 places par l'ensemble du bâtiment -
A proximité immédiate du batiment se trouve des enseignes de la grandes distributions et des enseignes de la restauration -
Surface totale 1800 m2 divisible à partir de 370 m2 -
Les façades du batiment sont en cours de rénovation -
Local livrés brut, menuiseries posées -
Conditions financières
Loyer mensuel 16.000 EUR HT/HC -
Provision mensuelle pour charges 3.000 EUR -
Taxes foncières à la charge du preneur (Evaluées à 18.000 EUR par an) -
Honoraires de commercialisations 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout renseignement nous contacter !

A louer, sur axe passant au sein du centre commercial les Vallins, local commercial d'une superficie de 275m² + 142m² de terrasse + parkings
Livraison brute de décoffrage, fluides en attentes AEP et EU, menuiseries posées, compteur électrique jaune réalisé.
Destination : Boulangerie.