Location de locaux commerciaux Aubagne - 20 annonces

Secteur en plein développement !
Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.
Possibilité d'étudier la vente.
Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite !

LES ESPILLÈRES - AUBAGNE CENTRE
ILYADE vous propose à la location un local commercial de 255 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage exclusivement professionnel.
Emplacement stratégique :
oEn plein coeur d'Aubagne
oÀ proximité immédiate du tribunal de proximité
o À deux pas du futur commissariat de police
oFacilement accessible, avec bonne visibilité
Caractéristiques principales :
oSurface : 255 m² en angle.
oRDC d'un immeuble professionnel, commerce au RDC et bureau à l'étage.
oIdéal pour boulangerie, activités médicales, paramédicales, services, formation ou bureaux accueillant du public. Pas de restauration possible.
Opportunité à saisir pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier en mutation, à forte fréquentation à venir.
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

ZAC LES DEFENSIONS
ILYADE, propose à la location un local à usage mixte bureau / commerce d'une surface de 116 m² en angle de rue, 4 vitrines.
Idéal cabinet médical, professions libérales, commerce de quartier.
Disponible immédiatement.
AGENCE ILYADE MARSEILLE - Contact Mme DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81.

Arthur Loyd Marseile Méditerranée vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une belle visibilité sur une artère très passante dans le quartier des Défensions, redynamisé par l'implantation d'un supermarché Carrefour en lieu et place de Auchan, au cœur du centre-ville d'Aubagne.
Très bien desservis par les transports en commun grâce notamment à la proximité du Pôle d'échange multimodal de la gare à 500 mètres (bus/cars/tram/TER), ils bénéficient également du flux supplémentaire généré par la prolongation du tram jusqu'à Roquevaire, Auriol, la Destrousse et la Bouilladisse, et dont la desserte est encore plus proche de ces locaux.
Chaque local est équipé de climatisation réversible, rideau(x) métallique(s) électrique(s), sanitaire privatif. Ils sont composés d'un local commercial principal accompagné de pièce(s) de stockage et/ou local technique.
Tous commerces sauf restauration
Pour chaque lot :
- Rideau métallique électrique
- Sanitaire privatif
- Beau linéaire de vitrine
- Belle visibilité
- Enseigne en fronton
- Local de vente principal accompagné de stockage/local technique
Stationnement libre dans la rue, parking public Q-Park en face et supermarché Carrefour à proximité

Un secteur commercial dynamique à Aubagne
Située aux portes de Marseille, Aubagne bénéficie d'un tissu commercial particulièrement développé. Les enseignes nationales y sont nombreuses et contribuent à faire de la zone l'un des pôles d'activité les plus recherchés de l'est de la métropole.
Un emplacement recherché dans la zone commerciale
Le local se trouve au c?ur d'un secteur connu pour son attractivité et sa fréquentation régulière. Les accès y sont simples grâce aux grands axes routiers et au stationnement existant, facilitant l'accueil des clients comme des équipes.
Un local de 550 m² dans un bâtiment récent
Proposé en rez-de-chaussée, ce local offre 550 m² de surface commerciale ainsi qu'une terrasse de 97 m². Le bâtiment, récemment livré, présente un état brut de béton avec fluides en attente, permettant d'aménager les lieux en fonction des besoins. Une gaine d'extraction est également prévue.

Ilyade vous propose à la location des locaux commerciaux et bureaux de 1800 m2 divisibles dans un immeuble en R+2 indépendant avec parkings sous sol et extérieur sur une parcelle de 2300m2 répartis comme suit :
- 600 m2 de locaux commerciaux en RDC
- 1200 m² de bureaux en en R1 et R2
- Possibilité de louer tout l'immeuble à une enseigne
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 130 M² - AUBAGNE (13400)
Emplacement Premium | Proximité axes autoroutiers | Stationnements facilités
Situé au coeur d'un bâtiment haut de gamme sur la commune dynamique d'Aubagne, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A50, A52 et A501), offrant ainsi une accessibilité optimale vers Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et La Ciotat.
Caractéristiques du bien :
o Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air
o Sanitaire PMR déjà installé
o Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité
o Vitrine sur parc paysagé
o Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle
o Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre
Environnement commercial & économique :
Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité.
Accès & mobilité :
o Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon)
o Connexions immédiates vers l'A52 et A501
o À 5 min du centre-ville d'Aubagne
o Transports en commun à proximité
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel dans ce lieu stratégique et qualitatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, l'agence IPM vous propose à la location un local commercial de 425 m2.
Ce local comprend un magasin avec vitrine, un entrepôt, 1 bureau, un sanitaire, et 5 emplacements de parking extérieur.
Prestations : en rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 6 m, vitrines 6 ml, belle visibilité, accès PMR, sol béton lissé, climatisation réversible, 1 porte sectionnelle, 1 issue de secours, baie de brassage, parkings.
Classification en ERP possible.
Environnement commerçant, bureaux sur site, parkings sur site.
Accès voie rapide et autoroute aisé.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires.
Le local est situé dans un immeuble en pied d’immeuble, au cœur d’un quartier commerçant dynamique d’Aubagne. Il bénéficie d’un environnement riche en commodités avec de nombreux commerces alimentaires, établissements scolaires, restaurants et services de santé à moins de 300 mètres.
L’accessibilité est optimale, tant pour les piétons que pour les véhicules, grâce à sa localisation sur un axe très fréquenté du centre-ville.
L’immeuble offre une double exposition et une belle luminosité naturelle, renforçant l’attractivité de l’espace.
Ces locaux, situés en plein centre-ville d’Aubagne, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP.
Le rez-de-chaussée accueille un grand espace d’accueil et deux sanitaires. Le sous-sol, accessible directement, propose un espace de stockage ou des locaux sociaux avec un sanitaire supplémentaire. Le sol est entièrement carrelé et l’espace est climatisé via un système réversible. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou libérales, ce local est disponible immédiatement.

Cet immeuble à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activité dynamique, idéale pour le développement d’une activité commerciale. Sa visibilité sur un axe passant, combinée à un accès direct pour les clients, en fait une vitrine attractive pour tout commerce. L’environnement immédiat est valorisé par un grand parking, des aménagements extérieurs entretenus et des travaux de rénovation déjà engagés, notamment sur les façades et les équipements techniques. L’ensemble offre un cadre professionnel soigné et adapté à la réception du public, avec la possibilité d’installer une terrasse pour enrichir l’offre commerciale.

ImminoPro, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à location un local professionnel RDC lumineux idéalement situé au coeur de la nouvelle zone d'activité de Camp de Sarlier , Patio Alta Rocca. local d'environ 77 m² à aménager avec 1 place de parking privative + parking utilisateur commun
- Vitrine
- Exposition Sud
- Proximité grandes enseigne et offre de restauration
- location pure / SANS droit d'entrée
- aménagements intérieurs à prévoir par le preneur suivant besoins
- dernier lot de ce format disponible sur site
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 220 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Corinne GRACIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83052025000000200

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'exception d'environ 206 m² sur le quartier d'affaire en pleine expansion Alta Rocca Aubagne.
Emmenez votre activité vers le succès avec cet emplacement dans un environnement à haute valeur ajoutée et qualitatif
- local d'angle
- vitrine
- enseigne avec visibilité route et Autoroute A50 Aix/Marseille
- local déjà aménagé et équipé
- 4 places de parkings (2 intérieurs + 2 extérieur face au local)
- climatisation
- Accès clients + accès par parties communes
- développement de la zone encore en cours potentiel ++
- Honoraires charge preneur : 15% HT d'une année de loyer HT/HC
- Droit d'entrée : Nous consulter
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
Dépôt de garantie 13 494 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'une surface de 323 m² dans le centre ville d'Aubagne.
Local commercial PMR et ERPable
Nombreuses activités possibles.
- 197 m² en RDC (hall d'accueil, plusieurs bureaux, cuisine et sanitaire).
- 126 m² en sous-sol
PAS DE DROIT AU BAIL.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou bail professionnel
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 122 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial d'une surface de 500 m² non divisibles comprenant 350 m² de surface d'activités et 150 m² de bureaux situé sur la CD2 Camp Major. Très bonne visibilité depuis la départementale.
A noter la présence de plus de 15 places de parking VL !!!
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial de 425 m² en RDC d'un immeuble intégralement aux normes PMR sur un terrain partagé de 5 240m2.
Particularité du local : accès PMR, 6 mètres de hauteur sous plafond. Très belle devanture commerciale bénéficiant d'un accès direct aux grands axes autoroutiers, bonne accessibilité des transports en commun, belle visibilité. 5 places de parking comprises dans le loyer.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, un local commercial destiné à du B to B dans un ensemble immobilier clos de plus grande taille et sis à proximité de l'une des entrées/sorties de la ZI des Paluds.
Ce local, tout comme le reste du site sera rénové avant sa mise à disposition. Ladite rénovation concernera la couverture avec un renforcement et remise en peinture des éléments de structure aux fins de recevoir des panneaux photovoltaïques qui permettront aux locataires d'autoconsommer l'énergie générée sur le site.
Sous une année environ, l'ensemble des façades extérieures sera également rénové.
A noter que le système de climatisation chauffage sera déposé et potentiellement laissé à l'usage libre du prochain preneur.
Quatre points de sortie de distribution du chaud/froid dans l'espace de vente.
Un lot mitoyen et communiquant de 305 m² d'entrepôt/stockage peut être adjoint à la location des 467 m² de ce magasin qui dispose d'une sortie de secours arrière dédiée.
Les charges comprennent : l'entretien des extérieurs, l'entretien des portails, les consommations d'eau ainsi que la taxe foncière.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le coeur vibrant d'Aubagne. Nous vous proposons des locaux commerciaux à louer dans un lieu unique du centre-ville. Cette ancienne usine de dragée offrira un cachet incomparable et une belle hauteur sous plafond.
Profitez de l'emplacement stratégique de ce bien, en plein développement, avec la gare SNCF au pied du projet. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine croissance à Aubagne.

A proximité des axes autoroutiers, au sein d'un immeuble neuf, Colliers vous propose à la location des bureaux d'une surface de 120 m².
L'immeuble est adapté aux PMR.

A louer, en Zone Commerciale des Paluds, local d'activité d'une superficie totale de 200 m² comprenant 73 m² de surface commerciale, 105 m² d'atelier et 22 m² en mezzanine avec sanitaire.
+ Parking disponible sur site

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) un local commercial, proche zone commerciale et disposant de stationnements en façade.
Livrés brut de béton, fluides en attente, hors d'eau/hors d'air.
Disponibilité : immédiate
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 4543.50