Location de locaux commerciaux Istres - 10 annonces

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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 280 m² - ISTRES, ZONE DU TUBÉ NORD
Situé au coeur de la zone d'activités du Tubé Nord à Istres, ce local commercial d'environ 280 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficie d'un environnement adapté à une clientèle professionnelle comme au développement d'une activité commerciale.
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de plusieurs ouvertures équipées de rideaux métalliques, facilitant les accès, les livraisons et l'organisation intérieure des espaces.
Sa configuration permet d'envisager différents types d'activités : commerce dédié aux professionnels, showroom, vente spécialisée, activité de services ou encore restauration, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un parking privatif / espace de stationnement, véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel.
Les points forts : environ 280 m², belle hauteur sous plafond, plusieurs accès par rideaux métalliques, stationnement, bonne accessibilité et implantation au sein d'une zone d'activités reconnue d'Istres.
Un local polyvalent et facilement adaptable, particulièrement intéressant pour une enseigne ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans le secteur du Tubé Nord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Un emplacement commercial stratégique à Istres
Située au coeur d'un bassin économique dynamique, la commune d'Istres bénéficie d'un environnement favorable au développement des activités commerciales, porté par une population stable, un tissu économique diversifié et une attractivité croissante à l'échelle du territoire. La ville s'inscrit dans un axe de circulation structurant reliant plusieurs pôles commerciaux majeurs.
Le local proposé s'implante au sein d'une zone commerciale reconnue, le long d'un axe départemental à fort passage, offrant une excellente visibilité depuis la voirie. Le site profite d'un flux automobile soutenu, d'un retail park bien entretenu et d'un environnement commercial qualitatif, renforcé par la présence immédiate d'une locomotive alimentaire. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places de parking à proximité directe.
Le local développe une surface généreuse, en bon état général, permettant une exploitation rapide. Les volumes sont confortables et adaptables à différents concepts commerciaux ou de services.
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur porteur.
Visite possible sur demande.

A LOUER - Local Commercial et Professionnel 280 m² - Istres (Zone du Tube)
Disponibilité : Immédiate
Un grand espace polyvalent aux portes d'Istres !
Situé au coeur de la Zone d'Activité dynamique du Tube à Istres, ce local de 280 m² offre de superbes volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Sa configuration et ses équipements techniques en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : restauration, artisanat, showroom avec stockage, centre de formation, laboratoire de production, traiteur, dark kitchen, ou agence commerciale.
Les Atouts Majeurs du Bien :
Extraction de fumée installée : Un équipement technique rare et précieux, prêt à l'emploi selon les besoins de votre activité.
Climatisation : pour un confort optimal toute l'année
Grande Terrasse : Un espace extérieur privatif, idéal pour créer une zone de détente pour le personnel, un espace d'exposition extérieur ou un accueil clientèle agréable.
Grand Parking : Stationnement facile, sécurisant et gratuit pour vos collaborateurs, vos fournisseurs et vos clients.
Modularité totale : l'espace est totalement modulable, une sécurité accrue pour le stockage de marchandises ou de matériel de valeur.
Caractéristiques Techniques et Conditions :
- Surface totale : 280 m² de plain-pied
- Configuration : Grand volume principal modulable, accès livraisons, sanitaires.
- Accessibilité : Facilité d'accès pour les véhicules de livraison et utilitaires.
Loyer mensuel : 3000 euros HT
Dépôt de garantie : 9 000 euros
Honoraires : 9 000 euros
Rédaction de bail par avocat: 1000 euros
Local rare disponible immédiatement sur ce secteur recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone commerciale d'Istres, au sein d'un bâtiment professionnel, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 176 m².
+ Parking à disposition sur site.
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1?200 € HT/an
Taxe foncière : 2?700 €/an

Le Cabinet IPM vous propose à la location, sur un emplacement premium, au sein d'une zone commerciale, une surface de 600 m².
Offre à concours.
Pour plus de détails, veuillez nous contacter.

Le cabinet IPM vous propose à la location, à proximité d'un axe très passant un local commercial de 500 m² comprenant :
-Environ 430 m² de surface commerciale
-Environ 62 m² de stockage
-Un quai de livraison
-Rénové début 2023
-Actuellement vacant
-Parking Commun

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au cœur de la Zone du Tubé à Istres, au sein d'un ensemble professionnel, un local commercial d'une superficie totale de 32 m².
+ Parking disponible sur site.
Franchise de loyer : 1 mois pour aménagement.
Frais de rédaction de bail par avocat : 600 euros H.T à la charge du preneur.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, dans un ensemble immobilier neuf, au sein de la dynamique "Zone Commerciale Les Pins Des Cognets à Istres", un local commercial d'une superficie totale de 135 m² livré brut de décoffrage composé comme suit :
. 110 m² de surface commerciale
. 25 m² de surface de stockage
Le local est livré brut de décoffrage, fluides en attentes, menuiseries posées et compteur électrique livré.
Franchise : 2 mois de loyer
L'ensemble immobilier comprend 13 places de parking.
Planning de l'opération :
. Dépôt du permis de construire : prévu pour janvier 2025.
. Démarrage des travaux : programmé pour juin 2025.
. Livraison de l'ensemble immobilier : estimée en juillet 2026.

Le cabinet I.P.M vous propose a la location, au coeur de la Zone du Tubé à Istres, au sein d'un bâtiment commercial, sur un axe premium, un local commercial d'une superficie totale de 463m² avec une belle vitrine commerciale.
+ Parking disponible sur site.
Franchise de loyer : 1 mois pour aménagement.
Frais de rédaction de bail par avocat : 800 euros H.T à la charge du preneur.

Bâtiment commercial situé à Istres, idéalement implanté le long d’un axe commerçant bénéficiant d’une excellente visibilité. L’immeuble profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services, ainsi que d’une accessibilité facilitée pour les clients et les collaborateurs.