Location Commerce 110 m²13800 Istres

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 148 280 € HT/an
2 044 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Istres 13800

  • Excellente visibilité
  • Environnement dynamique
  • Accessibilité optimale
Bâtiment commercial situé à Istres, idéalement implanté le long d’un axe commerçant bénéficiant d’une excellente visibilité. L’immeuble profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services, ainsi que d’une accessibilité facilitée pour les clients et les collaborateurs.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 110 m²
Loyer 223 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC110 m²223 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

À louer, un local commercial de 110 m² situé au cœur de la zone commerciale d’Istres (13800), bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant très fréquenté. En rez-de-chaussée, ce bien en très bon état offre une vitrine en façade, une climatisation installée, ainsi qu’une conformité ERP, répondant ainsi aux besoins des activités recevant du public. Le local dispose également d’un parking sur site, facilitant l’accueil de la clientèle. Accessible immédiatement, il est proposé au loyer de 2 042 € HT-HC/mois, avec une franchise d’un mois pour accompagner l’installation. Les charges locatives s’élèvent à 1 348 € HT/an, et les honoraires preneur sont fixés à 20 % du loyer annuel HT. Ce bien constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et commerçant, à fort potentiel de passage.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 1348 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Emplacement stratégique
  • Locaux en très bon état
  • Stationnement sur site

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Istres 13800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Albert Coll

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