Location de locaux commerciaux Arles - 3 annonces

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules commerciales situées au coeur du Shopping Promenade d'Arles. Surfaces avec plusieurs accès et beaux volumes à exploiter.

À LOUER - Local d'activité / Local commercial de 358 m² - ARLES (Secteur Gimeaux)

Situé dans la zone de Gimeaux à Arles, ce local bénéficie d'un accès direct à la voie rapide et aux principaux axes autoroutiers, offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 358 m²

Rez-de-chaussée : environ 216 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, dalle béton toute charge, WC

Étage (R+1) : environ 142 m² comprenant un bureau et un second WC

Climatisation

Dalle toute charge

Stationnement sur place

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 650 Euros HT

Charges : 60 Euros HT / mois (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau)

Taxe foncière : 350 Euros / mois

Disponibilité : Août 2025

Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage avec besoin de bureaux intégrés.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un droit au bail dans l'hyper centre d'Arles, à quelques pas du musée principal et au coeur d'un passage obligé pour la visite du centre ville, très fréquenté et très touristique !

Caractéristiques du bien :
- Superficie de 53 m², incluant une réserve pratique
- Loyer attractif et charges très faibles
- Emplacement stratégique entre la mairie et le musée, idéal pour capter un flux touristique constant

Avantages :
- Environnement dynamique avec de grandes marques d'opticiens à proximité, garantissant une visibilité maximale
- Parfait pour développer votre activité commerciale restauration possible sans extraction
- Excellent potentiel de chiffre d'affaires grâce à la fréquentation quotidienne

Investissez dans l'avenir de votre commerce !

Ne manquez pas cette occasion en or de vous installer dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arles !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .