Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Arles - 3 annonces

Excellente opportunité d’exploitation pour ce bâtiment composé de deux entrepôts, offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes.
Facile d’accès, le site est entièrement clos et dispose de stationnements.
Ce bien est adapté à tout type d’activité. Possibilité d’exploiter une partie et de louer la seconde, offrant ainsi un potentiel de rendement complémentaire.

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC
Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Bail avec charges et foncier à la charge du preneur
Rentabilité
Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur
Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus)
Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 %
Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire
Atouts investisseurs
Rentabilité immédiate élevée
Bail "triple net"
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécurisé
Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé
Positionnement
Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

En exclusivité À VENDRE - Magnifique IMMEUBLE /IDEAL RESTAURANT 300 m² - ARLES, PROCHE DES ARÈNES
Opportunité rare pour investisseur ou professionnel de la restauration :Superbe immeuble , situé à deux pas des célèbres arènes d'Arles.
Le bien développe une surface totale d'environ 300 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Terrasse couverte pouvant être totalement ouverte pour profiter de l'extérieur selon les saisons.
Espace bar convivial et modulable.
Cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
Cave de stockage.
Monte-charge partant des cuisines et desservant tous les étages, facilitant la logistique et le service.
R+1 :
Une pièce spacieuse pouvant accueillir à préciser selon l'activité : bureaux, salle privée, espace événementiel, etc..
R+2 :
Un studio indépendant.
Cuisine avec salle de réception d'environ 30 m²
Magnifique terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée, idéale pour les repas ou événements en extérieur.
Informations complémentaires :
Prix :997 000 Euros H.H*
*Honoraire agence non inclus 5 % HT
Ce local constitue un ensemble complet, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité de restauration ou événementielle, avec un fort potentiel de développement et de valorisation en plein centre d'Arles.
Dossier complet et visites sur demande, contactez nous au 04.65.78.10.00