À VENDRE - ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² - ALPILLES - PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD
Actif rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 286 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à :
- Logistique et stockage
- E-commerce / préparation de commandes
- Artisanat et BTP
- Activité industrielle légère
- Négoce professionnel
- Showroom avec bureaux
- Investisseur
- Projet mixte activité + logement de fonction
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Secteur Alpilles
- Accès rapide Avignon
- Proximité Arles et Salon-de-Provence
- Axe logistique recherché
- Facilité d'accès utilitaires et véhicules professionnels
SURFACES :
- Surface bâtie totale : 1 000 m²
- Terrain clos : 3 340 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Accueil : 39 m²
- 4 bureaux indépendants
- Atelier / hangar de 600 m²
- Hauteur sous plafond : 5,15 m
- Deux portes sectionnelles 3 x 3 m
- Accès camionnettes et utilitaires
ÉTAGE / STOCKAGE :
- Mezzanine de 286 m²
- Charge admissible : 500 kg/m²
- Idéal stockage lourd, showroom ou atelier
ESPACE À AMÉNAGER :
- Plateau complémentaire de 200 m²
- Possibilité logement de fonction ou appartement (sous réserve des autorisations administratives)
ÉQUIPEMENTS :
- Triphasé
- Site sécurisé
- Parking privatif
- Zone de retournement
- Accès indépendant
- Terrain exploitable
LES + :
- Produit rare sur les Alpilles
- Grande polyvalence d'exploitation
- Mixte bureaux / activité / stockage
- Très bon potentiel de valorisation
- Convient à de nombreuses activités professionnelles
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 1 800 000 Euros TTC FAI
Revenu locatif prévisionnel : 140 000 Euros HT annuel
Taxe foncière : 9 000 Euros
Possibilité d'acquisition ou de location selon votre projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
PROCOMM
04 65 78 10 00
