Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Ciotat - 6 annonces

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes situés à La Ciotat.

Emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités Athélia I, en entrée de zone et à proximité immédiate du péage autoroutier.

Site fonctionnel avec aire de retournement et zone de livraison facilitant l'accès et la réception par poids lourds.

Charge au sol 1 tonne / m² ?? 500 kilos / m² pour la mezzanine.??
??Dallage lissé au quartz au rez-de-chaussée.??
??Mezzanine en plancher collaborant apte à recevoir un sol dur.??
Charpente bardage couverture
Hauteur sous toiture : Mini 7 m.??
??Hauteur sous mezzanine : Mini 3.50 m.??
??
Ossature générale du bâtiment : façade, couverture et plancher mezzanine en profilés métalliques.??
??Dimensions portes sectionnelles : 3,50 m x 3,50 m (motorisée)
Accesibilité PL

HVS REAL ESTATE conseil en immobilier d'entreprise, vous propose EN EXCLUSIVITE une très belle surface de 955 m² dans une cellule neuve, au sein de la zone d'activité d'Athélia.
Ce bâtiment bénéficie d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine aménageable et d'une belle hauteur sous plafond de 6.5 mètres. Disponible immédiatement.

. Hauteur sous plafond : Mini 6,17 m / Maxi 6,70 m.
. Hauteur sous mezzanine : 4,00 m.
. Hauteur sous plafond sur mezzanine : 2,50 m.
. Ossature générale du bâtiment : façade, couverture et plancher mezzanine en profilés métalliques.
. Ossature secondaire support bardage.
. Couverture en bac isolé étanché.
. Ouvrage de désenfumage incorporé à la couverture.
. Charge au sol 1 tonne / m² - 500 kilos / m² pour la mezzanine.
. Fondations en béton armé avec semelles filantes et/ou massifs bétons.
. Longrines en béton armé.
. Drainage des ouvrages en infrastructure.
. Dallage lissé à l'hélicoptère quartzé.
. Plancher des mezzanines en bac collaborant, dalle lissée à l'hélicoptère quartzé.
. Parois séparative et façade cote voie en aggloméré de ciment rejointoyé.
Dimensions portes sectionnelles : 3,50 m x 3,75 m (H x L).
Surface RDC : 571 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 50 5 min
Route D559 10 min
SNCF Gare de la Ciotat 10 min

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier professionnel à haut rendement, situé dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région PACA.

PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ

Prix de présentation : 1 260 450 Euros

Revenu Locatif Annuel : 94 999,92 Euros HT / HC.

Rentabilité Immédiate :

Structure de Bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2019.

Indexation : Annuelle sur l'Indice du Coût de la Construction (ICC), base 1er trimestre 2019 (129,38).

SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT (BAIL INVESTISSEUR)

Cet actif se distingue par un bail extrêmement protecteur pour le bailleur, minimisant les charges non récupérables :

Charges de Copropriété : Remboursées à 100 % par le preneur.

Taxe Foncière : Intégralement à la charge du locataire.

Entretien & Travaux : Travaux d'entretien, de réfection et de mise en conformité (hygiène, sécurité, environnement) supportés par le locataire.

Zéro Vacance : Locataire en place (Secteur Médical/Technique) solidement implanté.

DESCRIPTION DE L'ACTIF IMMOBILIER

Situé au 80 Impasse du Serpolet, au sein du prestigieux parc Athélia II:

Surface : Environ 600 m² à usage de bureaux et stockage.

Configuration : Rez-de-chaussée + Mezzanine en parfait état.

Lots de Copropriété : Lots n°4 et n°5 (Bâtiment B).

Stationnement Privatif : Un actif rare incluant 14 places de parking extérieures (Lots 35 à 48) .

Quote-part de Copropriété : 3 286 / 10 000èmes des parties communes générales, garantissant un poids décisionnel majeur .

LOCALISATION STRATÉGIQUE

La zone Athélia II à La Ciotat bénéficie d'une accessibilité autoroutière directe et d'un environnement d'entreprises à haute valeur ajoutée, garantissant la pérennité de la valeur locative et foncière.

Dossier complet (Bail, Titre de propriété, Statuts, Règlements de copropriété) disponible après signature d'un accord de confidentialité.

Expertise immobilière : Cet investissement présente un couple rendement/risque particulièrement attractif pour un placement long terme orienté "revenus garantis".

HVS REAL ESTATE conseil en immobilier d'entreprise, vous propose EN EXCLUSIVITE une très belle surface de 395 m² dans une cellule neuve, au sein de la zone d'activité d'Athélia.
Ce bâtiment bénéficie d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine aménageable et d'une belle hauteur sous plafond de 6.5 mètres. Disponible immédiatement.

. Hauteur sous plafond : Mini 6,17 m / Maxi 6,70 m.
. Hauteur sous mezzanine : 4,00 m.
. Hauteur sous plafond sur mezzanine : 2,50 m.
. Ossature générale du bâtiment : façade, couverture et plancher mezzanine en profilés métalliques.
. Ossature secondaire support bardage.
. Couverture en bac isolé étanché.
. Ouvrage de désenfumage incorporé à la couverture.
. Charge au sol 1 tonne / m² - 500 kilos / m² pour la mezzanine.
. Fondations en béton armé avec semelles filantes et/ou massifs bétons.
. Longrines en béton armé.
. Drainage des ouvrages en infrastructure.
. Dallage lissé à l'hélicoptère quartzé.
. Plancher des mezzanines en bac collaborant, dalle lissée à l'hélicoptère quartzé.
. Parois séparative et façade cote voie en aggloméré de ciment rejointoyé.
Dimensions portes sectionnelles : 3,50 m x 3,75 m (H x L).
Surface RDC : 283 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 50 5 min
Route D559 10 min
SNCF Gare de la Ciotat 10 min