Vente Local d'activités 360 m²Chemin Des Mattes, 13600 La Ciotat

RARE A LA VENTE - DISPONIBILITE T1 2027 Cushman & Wakefield vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf à La Ciotat, idéalement situé en sortie d'autoroute, au sein d'un parc d'activité sécurisé et fonctionnel. D'une surface totale d'environ 480 m², et divisible à partir de 240 m², ce lot se compose d'environ 370 m² d'atelier en rez-de-chaussée et d'une surface en mezzanine d'environ 120 m², offrant un espace complémentaire idéal pour l'aménagement de bureaux ou de stockage. La partie atelier bénéficie d'une hauteur sous toiture minimale de 7 mètres, ainsi que de deux portes sectionnelles motorisées (3,5 m x 3,5 m) facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Le site est entièrement clos, avec stationnements privatifs, et dispose d'une aire de manoeuvre adaptée pour les livraisons. Ce programme, réalisé en VEFA, propose des locaux livrés bruts, fluides en attente, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Prestations techniques : Dallage industriel lissé au quartz - charge au sol : 1T/m² Mezzanine en plancher - charge : 500 kg/m² Hauteur sous mezzanine : minimum 3,50 m Ossature métallique (façades, couverture, plancher mezzanine) Bardage extérieur double peau Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (100 mm) Système de désenfumage intégré en toiture Menuiseries avec double vitrage SP10 en RDC Portes sectionnelles électriques laquées Installations électriques : courants forts et faibles en attente Programme : Démarrage des travaux : 2? semestre 2025 Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027 Un local d'activité rare sur le secteur, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, dans un environnement dynamique et facilement accessible. D'autres surfaces sont également disponibles au sein de ce programme afin de s'adapter à vos besoins. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site !