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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 172 annonces

    Vente Entrepôt 6 000 m²

    Vente Entrepôt 6 000 m²

    CABINET ABECASSIS FINANCES vous propose des locaux mixtes à la vente, d’une surface d’environ 6 000 m2.

    Sur un site indépendant de 12 500 m² de terrain, les locaux se composent d’une partie entrepôt de 5 500 m², et de 500 m² environ de bureaux. N’hésitez pas à nous contacter pour les visiter, ou pour tout complément d’information.

    - Bâtiment construit en 2002 par le propriétaire actuel sur une parcelle totale de 12 500 m2
    - 50 places de stationnement extérieurs
    - État des locaux : très bon état, entretien impeccable
    - La totalité de l’entrepôt est utilisée pour de l’atelier et du stockage.
    - Possibilité d’extension de 1 050 m2 de bureaux
    - Équipements électriques : en excellent état sur la totalité de la surface
    - Entrepôt de 7 m de HSP
    - 1 quai de chargement et déchargement équipés de niveleurs (Possibilité de mettre un semi-porteur et un demi-porteur )
    - 4 portes séquentielles au total
    - Entrepôt et mezzanine équipés pour du rayonnage

    Honoraires : 5%
    CABINET ABECASSIS FINANCES
    7 000 000 €

    Vente Local d'activités 278 m²

    ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, en centre-ville de Salon-de-Provence proche de la gare, un bâtiment indépendant de 278 m² à usage d'activités. Ces locaux développent 238m² d'atelier/stockage en RDC+mezzanine et 40 m² de bureaux en RDC et R+1.
    Bâtiment en béton, offrant 4 m de hauteur et un rideau métallique électrique 3,75 m de haut x 3,9 m de large. Site accessible par tout type de porteur.
    Disponible immédiatement à la vente.

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER
    340 000 €

    Vente Local d'activités 1 688 m²

    EOL vous propose un ensemble immobilier typé activités situé dans le 15e arrondissement de Marseille, secteur la Calade à seulement 1km de l'A55, à la vente ou à la location.
    L'ensemble immobilier se compose :
    - D'un bâtiment principal de 1 312 m² (656 m² d'activités en RDC avec une belle hauteur sous plafond et de 656 m² bruts en R+1 pouvant être aménagés en bureaux ou conservés en espace de stockage accessible avec un monte charge).
    - 3 annexes représentant une surface totale de 376 m² : 1 bureau accessible par la cour intérieure et 2 locaux d'activités accessibles par la cour ou par la rue.
    - Une cour privative de 464 m²

    EOL SUD
    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 1 974 m²

    HAVEN IMMOBILIER vous propose à la vente un plateau de 1974m² en R+1. Possibilité d'installer un monte charge.
    Ces locaux sont à usage de bureaux ou de locaux d'activités. Ils se situent sur un axe passant en bordure de la route national en direction de Fos sur Mer.
    Plusieurs places de parking extérieur.
    Disponibilité immédiate.

    Taxe foncière: 14.400€ /an
    Charges de copropriété: 1200€/trimestre

    Honoraires en sus: 5% HT du prix de vente

    Ce bien est également disponible à la location.

    HAVEN IMMOBILIER
    920 000 €

    Vente Local d'activités 134 m²

    DBX Conseil vous propose à la vente un local d'activité en ZFU, à proximité immédiate de l'autoroute A7.
    DBX CONSEIL MARSEILLE
    198 500 €

    Vente Local d'activités 136 m²

    RED GROUPE vous propose ces locaux en RDC sur le secteur Aix sud.
    Ils autorisent de nombreuses destinations différentes (accès PMR, ERP) voir une transformation en logement.
    Construits en 2016 les locaux sont en excellent état et vous permettent de bénéficier d'une terrasse privative d'environ 65 m2.
    Vous disposez également de 2 places de parkings privatives.
    Climatisation réversible
    Sanitaire communs.
    Excellent accès routier (A8 et A51)
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    RED GROUPE
    789 000 €

    Vente Local d'activités 497 m²

    Exclusivité EOL : Locaux avec visibilité sur route nationale à vendre - Vitrolles (13) :
    Nous vous proposons des locaux d'activités d'environ 497 m² avec un terrain de 906 m².
    Cette offre est située dans une zone en plein développement qui bénéficie d'une visibilité de premier ordre sur la D113 et d'une bonne accessibilité routière et autoroutière.

    EOL SUD
    740 000 €

    Vente Local d'activités 384 m² à 768 m²

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un programme neuf sur le secteur de ROUSSET à 16km de Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une implantation stratégique de part ses nombreuses dessertes routières et pour sa proximité avec l'aéroport de Marseille Provence et les gares TGV de Marseille et Aix-en-Provence. L'architecture moderne et élégante, confiée à l'architecte Pablo Katz, est mise en valeur par des volumes contemporains et des matériaux épurés rappelant l'engagement environnemental de l'opération pensé pour les circulations douces.Le bâtiment est constitué d'une façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre. De plus, la toiture est en bac acier, isolation ainsi qu'un accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00. Par ailleurs, une structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7,5 m moyen et sous mezzanine 4m40. Nous avons deux bâtiments de 2600 m2 divisibles à partir de 384 m2.

    Pour finir, Les deux bâtiments sont divisibles en 6 cellules. L'aménagement des cellules sont mixtes avec une partie stockage en rez-de-chaussée et des bureaux rez-de-chaussée/1er étage.

    Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.

    LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
    À partir de
    1 286 400 €

    Vente Local d'activités 285 m² à 1 529 m²

    Exclusivité EOL : Locaux avec visibilité sur route nationale à vendre - Vitrolles (13) :
    EOL vous propose un ensemble immobilier avec du terrain libre donnant la possibilité d'une extension du bâti existant.
    L'offre est composée de 1 244 m² de locaux d'activités divisibles et d'une villa pouvant être à destination de bureaux de 285 m² le tout sur une parcelle de 3 950 m².
    Cette offre est située dans une zone en plein développement qui bénéficie d'une visibilité de premier ordre sur la D113 et d'une bonne accessibilité routière et autoroutière.

    EOL SUD
    À partir de
    1 960 000 €

    Vente Entrepôt 2 419 m²

    Au sein de la Zone Athélia, des entrepôts en cours de réalisation.
    Livraison Juin 2024.

    Les entrepôts offriront une surface libre sans poteaux avec la possibilité d'un quais de chargement ainsi qu'une capacité de 7 tonnes de charge.
    THE LANDMARK CONSULTANCY
    3 870 400 €

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise de la région d'Aix-Marseille, vous propose en exclusivité à la vente à investisseur un ensemble immobilier entièrement rénové et loué, à usage mixte de logements et de locaux à usage d'activités et de bureaux, développant environ 1 000 m² de bâti sur une parcelle de 1 490 m² et situé aux portes du périmètre Euromed 2 et à proximité du métro Capitaine Gèze et des accès autoroutiers.

    Revenu locatif : 75 629,76 Euros/an non soumis à TVA

    Dossier complet sur demande, conditions : nous consulter

    Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 06 22 31 12 66 - Site : www.ilyade.fr

    ILYADE
    PrixNous consulter

    Vente Local d'activités 1 974 m²

    Directement sur axe passant, aux portes de la zone d'activités de Port de Bouc, MYENTREPOT vous propose à la vente un local d'activités à restructurer, destiné à des activités de stockage ou atelier.

    Situé en R+1, il est accessible pour les livraisons via un monte charge à créer, avec un quai préexistant pouvant servir de plateforme de déchargement.

    Belle opportunité pour utilisateur ou investisseur.

    Prestations détaillées :

    - Structure béton et bardage
    - Toiture isolée
    - Eclairage naturel et artificiel
    - Dalle béton
    - Hauteur maximum : 3,30 m
    - Courant triphasé
    - Accès livraisons : à créer
    - Accessibilité sur site: poids lourds

    Prix de vente hors honoraires: 908 000 euros
    Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur: 4% HT du prix de vente
    MYENTREPOT
    908 000 €

    Vente Local d'activités 160 m² à 8 900 m²

    A vendre sur Lancon Provence, ensemble de locaux d'activités d'environ 8 900 m² avec une partie stockage au RDC et une partie bureau en mezzanine. Plusieurs formats disponibles à compter de 160 m². Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, prévu au 1 semestre 2026. Place de parking en sus du prix de vente.

    Contrat de réservation en VEFA. Prix nous consulter.

    BAUX LOCAUX
    PrixNous consulter

    Vente Local d'activités 1 507 m²

    Idéal utilisateur et/ou investisseur :
    Situé en façade de l'axe principal de la ZI des Molières à Miramas, nous vous proposons en exclusivité la vente d'un terrain de 2 500 m² avec PC qui sera obtenu et purgé à la signature de l'acte. Le PC prévoit la réalisation d'un bâtiment d'activités de 1 507 m² divisible en 6 lots.

    EOL SUD
    PrixNous consulter

    Vente Entrepôt 11 000 m²

    renseignements ,dossier informations visite du site et échanges sur demande
    CABINET ABECASSIS FINANCES
    PrixNous consulter

    Vente Entrepôt 627 m²

    EXCLUSIVITE WERIZ !
    Nous vous proposons un local d'activité à la vente situé dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie de bureaux, d'un accès plain-pied et d'une proximité des grands axes routiers.
    Bureaux d'accompagnement
    Hauteur : 5 mètres
    Sol : Béton / Carrelage
    Mur : Béton
    Mezzanine
    Proximité Centre Ville de Marseille
    Proximité axes Autoroutiers
    Proximité Métro
    Situation/Transports :
    Bus Teisseire Rabatau (BUS-73), Hôpital St Joseph (BUS-72)
    SNCF Marseille-Prado (France)
    SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 minutes
    Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
    Autoroute Tunnel Prado Sud à proximité

    WERIZ
    1 250 000 €

    Vente Local d'activités 384 m² à 4 801 m²

    Situé à 16 km à l'Ouest d'Aix-en-Provence, dans la commune de Rousset, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 5300 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 380 m². Prestations de qualité.
    Implanté au pied de la Saint Victoire, ce Parc d'Activité composé de deux bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Extérieur :
    Site clôturé et sécurisé par portails électriques avec système de fermeture sur horloge
    Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
    Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
    Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
    Bâtiment :
    Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC).
    Structure métallique assurant une hauteur sous poutre de 7m à 7m50 et 4m20 sous mezzanine.
    Tarifs électriques bleus ou jaunes.
    Activité / Stockage :
    Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m².
    Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²).
    Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200 lux
    Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m00
    Chauffage par aérotherme électrique ou gaz.
    Bureaux, showroom et locaux sociaux :
    Charge au sol : 500kgs/m² au RDC et 350kgs/m² au R+1
    Revêtement sol : Carrelage grès céram 30cm x 30cm au RDC (Accueil)
    Moquette en dalle ou PVC au R+1
    Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
    Faux plafond en dalles minérales 60cm x 60cm
    Points lumineux LED 60cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
    Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
    1 prise de service dans les hall d'entrée
    Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
    Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
    Détecteur de présence dans les sanitaires
    Escalier métallique carrelé
    Situation/Transports :
    TGV4 Aix en Provence TGV - 30 min
    Aéroport Marseille Provence - 40 min
    Autoroute A8 et A52 - 5 min
    Route D6 - 1 min

    HVS REAL ESTATE
    À partir de
    8 401 750 €

    Vente Entrepôt 2 149 m²

    WERIZ immobilier d'entreprise vous propose à la vente un terrain sur une parcelle de 17 952m² dont le projet de vente VEFA est un entrepôt de 2 149m² situé à la Ciotat.
    Le projet consiste en la réalisation d'un bâtiment neuf, à usage de stockage et logistique.
    Longueur 62 m Largeur 35 m - Surface 2149 m²
    Dallage en béton armé sur un lit de tout-venant
    Porte sectionnelle 4.00m x 4.00 m à commande électrique
    Deux portes sectionnelles 3.00m x 3.00 m à commande électrique
    Alimentation depuis point de livraison - ENEDIS
    Eclairage extérieur sur façade par projecteur LED
    Arrivée eau chaude/froide
    22 places de stationnement dont 1 aux normes PMR.
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Petits porteurs
    Accès piéton
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Aéroport Marseille Provence à 45 minutes
    SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 35 minutes
    SNCF Gare La Ciotat à 13 minutes
    Bus Lignes: L069, L079...
    Autoroute A50, A501, A502
    Soit : 4 383 600 euros TTC

    WERIZ
    3 653 300 €

    Vente Entrepôt 346 m²

    AUGURE IMMOBILIER vous propose à l'acquisition un immeuble mixte (entrepôt +bureaux) en très bon état permettant une utilisation agile de part sa divisibilité et ses possibilités de transformation
    Le bâtiment est idéalement situé le quartier du Canet à proximité des accès autoroutiers et de la L2 .
    Climatisation
    Sol brut au rdc et parquet pour les bureaux à l'étage
    Faux plafonds avec luminaires à l'étage
    Compteurs électriques pour chacun des lots
    Possibilité de récréer un seul volume pour tout le rdc
    Le bâtiment est composé de :
    RDC :
    60m² : 2 lots de bureaux indépendants avec sanitaires accès direct sur rue
    170m² (dont 30m² de mezzanine) : local d'activité avec beau volume et sanitaire privatif
    6m² de surface commune
    1er étage :
    2 lots de bureaux (44+60m²) ayant chacun un sanitaire privatif
    1 balcon/terrasse
    Situation/Transports :
    Bus Place des Etats Unis (BUS-28, BUS-535)
    Métro Ligne M2 - Station Bougainville
    Autoroute A55 - A7 & L2 : Accès rapide

    AUGURE IMMOBILIER
    484 999 €

    Vente Entrepôt 1 308 m² à 4 361 m²

    ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en VEFA dans la ZAC de Saumaty Séon, un bâtiment indépendant en R+2 développant une superficie totale de 4 361 m² sur une parcelle de 4 000 m² permettant l'accès aux gros porteurs, avec quais de déchargement, parkings visiteurs et plate forme de stockage extérieure de 500 m².

    Livraison prévue en 2025.

    Le projet se décompose de la manière suivante :

    Rdc : 1 422 m² à usage d'activités ou d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5,26 m + mezzanine de 323 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Aire de manoeuvre pour gros porteurs, 3 quais de déchargement, aire de stockage extérieur de 530 m².

    Niveau 1 : 987 m² à usage d'activités ou d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5,30 m + mezzanine de 321 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m.

    Niveau 2 : 987 m² à usage d'activités ou d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5,30 m + mezzanine de 321 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m.

    Les accès aux niveaux 1 et 2 sont indépendants du RDC grâce à une rampe d'accès double sens.

    La disposition de locaux peut être adaptée en fonction des besoins et contraintes de l'activité de l'acquéreur.

    ILYADE
    À partir de
    8 722 000 €

    Vente Local d'activités 600 m² à 900 m²

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, ZA DE LA HAUTE BEDOULE à SEPTEMES LES VALLONS, un bâtiment neuf visible de l'A51 développant 900 m² de locaux mixtes répartis en 3 lots de 300 m² : 150 m² de bureaux en étage et 150 m² d'activités en RDC.
    1 lot est actuellement loué et deux sont exploitables.
    Livraison prévue le 1er mai 2023. Disponible à la vente.

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER
    À partir de
    1 770 003 €

    Vente Local d'activités 520 m²

    Situés à l'entrée de Marignane, à proximité immédiate de la D9, nous vous proposons des locaux à la vente d'une surface totale de 520 m² sur une parcelle de 3 056 m². Le terrain libre de 1 630 m² permet du stationnement , du stockage extérieur et donne du droit à construire.
    Les locaux permettent de recevoir du public (ERP) et peuvent être adaptés à différentes activités (bureaux, commerce, restauration...).

    EOL SUD
    1 365 000 €

    Vente Local d'activités 1 020 m²

    A vendre en VEFA, au coeur du 11ième arrondissement de Marseille, local d'activités d'une superficie totale de 1.020 m² comprenant 230 m² de bureaux en étage.

    Accès VL uniquement (pas d'accès PL)

    + 18 places de parking à disposition ainsi qu'une porte sectionnelle
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    2 002 000 €

    Vente Local d'activités 270 m²

    Le Cabinet LOCOPRO vous présente ce local d'activité situé à La Roque-d'Anthéron est parfaitement équipé pour accueillir une entreprise de taille moyenne. Avec une surface de 270 m2, il offre un grand espace de travail avec une hauteur sous plafond maximale de 6 mètres, ainsi qu'une porte sectionnelle coulissante pour accéder facilement aux camions de livraison.

    Le bâtiment est également équipé d'un réseau intranet RJ45 côté bureau, ainsi que d'une porte de séparation antibruit entre le bureau et l'atelier pour une meilleure isolation acoustique. De plus, il dispose d'une cabine de vernis avec deux entrées, idéale pour les entreprises de traitement de surface.

    Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'une entrée indépendante avec un espace vert arboré, offrant un environnement de travail agréable pour les employés.

    Le local comprend également cinq places de parking réservées ainsi que deux places pour les visiteurs en copropriété.

    Un appartement situé au premier étage est également inclus, avec des fenêtres équipées de rideaux électriques et une cuisine et une salle de bain sur mesure. La cuisine est équipée d'un espace de rangement supplémentaire accessible par un rideau coulissant. Le bâtiment est classé énergiquement B et a une faible émission de gaz à effet de serre grâce à sa construction RT 2005.

    Enfin, une aire de déchargement et de retournement est accessible aux semi-remorques, ce qui facilite la livraison et le déchargement des marchandises. Dans l'ensemble, ce local d'activité est une excellente opportunité pour une entreprise cherchant un espace de travail moderne et équipé dans un emplacement idéal.

    HONORAIRES D'AGENCE EN SUS DU PRIX

    6 800Euros de TVA résiduelle

    LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
    448 000 €

    Vente Local d'activités 1 745 m²

    A vendre, au sein de la Zone d'Activités et Commerciale de Saumaty Séon, local d'activités en RDC d'une superficie totale de 1.745 m² comprenant 1.422 m² au sol et 323 m² en mezzanine.

    + Places de parking à disposition.
    Livraison 2ième semestres 2024
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    3 630 000 €

    Vente Entrepôt 421 m²

    L'agence Perspectives Foncières vous propose à la vente, au sein d'un bâtiment au coeur du boulevard Gay Lussac aux Arnavaux, un local d'activité / entreposage ou atelier de 421 m2 en R+2 accessible par monte-charge (2m x 2m x 2.5m) de profondeur et par escalier.
    Idéal stockage.
    450 kg/m2 max.
    Également disponible un lot de 490 m2 en R+2 à 370 000€.
    PERSPECTIVES FONCIERES
    320 000 €

    Vente Local d'activités 284 m²

    A vendre, au coeur de la Zone d'Activités et Commerciale de Saumaty Séon, local d'activités en R+1 d'une superficie totale de 283.5 m² comprenant 227 m² au sol et 56.50 m² en mezzanine.

    + Parking à disposition.
    Livraison 2ième semestres 2024
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    602 000 €

    Vente Local d'activités 550 m²

    Ensemble immobilier à la vente, composé d'habitations, d'une salle de réception ainsi que d'un terrain constructible, situé à proximité immédiate d'une bretelle de l'A55.

    EOL SUD
    1 200 000 €

    Vente Local d'activités 232 m²

    A vendre, au coeur de la Zone d'Activités et Commerciale de Saumaty Séon, local d'activités en R+2 d'une superficie totale de 232 m² comprenant 190 m² au sol et 42 m² en mezzanine.

    +Places de parking à disposition.
    Livraison 2ième semestres 2024.
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    492 000 €

    Vente Local d'activités 1 549 m²

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, une opportunité rare à la vente, un local d'activités de 1549m² sur une parcelle de 3793m² composé de :
    - En RDC : 1300m² environ comprenant 3 chambres froides avec SAS froid, un espace atelier/stockage, un accueil, une salle de repos, des vestiaires et une salle archives
    - En R+1 : 175 m² environ comprenant un espace cuisine, WC, 2 bureaux séparés et un open space
    Actuellement loué à bail commercial (le locataire partira le 24/06/2024).
    Situé entre Cavaillon et Avignon Sud, emplacement idéal pour accès A7.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER
    1 235 994 €

    1 – 30 sur 172 Ventes

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans les Bouches-du-Rhône (13)

    Besoin d’un nouveau local pour installer votre activité? les Bouches-du-Rhône (13) se distingue par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont vastes dans cet endroit peuplé de 2 millions, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ installer votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre société aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    Les Bouches-du-Rhône (13) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 196 677 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : le secteur du transport, tertiaire et agricole. Quelques géants de l’économie participent par ailleurs à renforcer l’attractivité des Bouches-du-Rhône (13). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Marseille, Aubagne, Aix-en-Provence, Arles....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, les Bouches-du-Rhône (13) est desservi par un réseau de transports pratique, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent voyager d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement recommandée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de sécuriser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans les Bouches-du-Rhône (13) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses besoins n’est pas toujours aisé, il est préférable de cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est essentiel de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de regrouper plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est vital que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans les Bouches-du-Rhône (13), il est nécessaire d’évaluer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent à tout prix être facilement accessibles, à la fois pour les salariés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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