Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 269 annonces - Page 8

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface totale de 1 056 m² environ idealement situés sur la zone d'activité Ecopolis de Martigues à proximité de l'autoroute A55. Prix de vente parkings : 2 500 euros HT/unité en sus du prix de vente
Dépôt de garantie : 10 % payé à la signature du contrat de réservation
Dallage béton 3t / m²
Triphasé tarif bleu

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes composé de 10 lots d'une surface totale de 1 961 m² divisibles à partir de 177 m². Ce parc d'activité neuf est idéalement situé sur la zone d'activité Ecopolis de Martigues à proximité de l'autoroute A55. Prix de vente parkings : 2 500 euros HT/unité en sus du prix de vente
Dépôt de garantie : 10 % payé à la signature du contrat de réservation
Dallage béton 3t / m²
Triphasé tarif bleu

A VENDRE - Bâtiment d'activité
Les Pennes Mirabeau
Situé dans la zone d’activités dynamique des Pennes-Mirabeau, ce bâtiment d’activité neuf offre des surfaces modulables à partir de 200 m² jusqu’à 5 125 m². Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux adaptés à des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce site allie prestations modernes, flexibilité et emplacement stratégique.
Chaque lot est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des infrastructures performantes et des espaces pensés pour l’efficacité et le confort.
A VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Surface totale disponible : 5 125 m² divisibles à partir de 200 m²
Localisation et accessibilité
Implanté à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Autoroutes : À quelques minutes de l'A7, A51 et A55, assurant des liaisons rapides vers Aix-en-Provence, Marseille et l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Aéroport : L'aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 11 km, idéal pour les entreprises nécessitant des connexions nationales et internationales.
Port de Marseille : Situé à environ 20 km, parfait pour des activités nécessitant un accès maritime.
Zone commerciale : À proximité immédiate de centres commerciaux, restaurants et services, assurant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Prestations techniques
Accès et logistique :
Une porte d'accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises
Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
Site clôturé pour une sécurité optimale
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous ferme : 6 m
Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle)
Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation
Couverture en bac acier isolé
Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)
Confort et sécurité :
Bâtiment neuf avec des finitions modernes
Espaces modulables et lumineux
Ce bâtiment d'activité représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux modernes et stratégiquement situés.
Une question, une demande de visite ?
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à Port-de-Bouc dans la zone d'activités de la Grand Colle, EOL vous propose ce nouveau programme à la vente qui est idéalement situé à 1 minute de la N568 en connexion à la A55, à moins de 10 minutes de Fos-sur-Mer et à 25 minutes de Vitrolles.
Le bâtiment de 1 950 m² est divisible en 7 lots à partir de 265 m².
Ce projet facilement modulable permet de réunir plusieurs cellules en fonction de vos besoins et de les aménager à la demande.
Panneaux solaires photovoltaïques (Production d'énergie dédiée au propriétaire, vente séparée possible)
Hauteur en R+1 : 3,80 m
Résistance au sol mezzanine : 500 kg/m²
Compteur électrique triphasé
Hauteur : 7,8 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 1 t/m²
Voierie lourde

LES TRAVAUX ONT DEMARRE !
Construction des 4 premiers lots de 462 m² unitaire (jumelables)
Hauteur 7.50 m
Dalle 3T /m²
Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut Courant Triphasé
Climatisation bureaux et Aerotherme dans l'entrepôt
Mezzanine à destination de bureaux
Éclairage led
Places de parking privatives.
Possibilité de livraison brut ou aménagé
Activité :
Hauteur 7.50 m (possibilité d'aller chercher plus, étude au cas par cas)
Hauteur sous mezzanine 4,20 m
Dalle 3T /m²
En mezzanine 350kg/m2
Éclairage led 180 lux
Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut (possibilité d'augmenter la hauteur de porte).
Aerotherme
5 emplacements de parking par lot.
- Possibilité de livraison aménagé avec bureaux à 1800 euros HT avec :
Climatisation
Moquette ou dalle pvc
Faux plafond dalle minérales
2 sanitaires dont 1 PMR au rdc
Détecteur présence dans wc / accueil
Surface RDC : 1078 m²
Surface terrain : 0

** TRAVAUX DEMARRES **
Livraison 1er bâtiment Avril 2026.
Colliers vous propose à l'acquisition des locaux d'activités neufs de 463 m².
Le bien est situé dans la zone d'activité de Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports.
Les locaux possèdent une grande hauteur utile (7,5 m sous poutre), d'un ou plusieurs accès de plain-pied selon les cellules et des bureaux lumineux avec places de parking privatives.

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 404 m2 à VENDRE.
Localisation :
Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau
Aéroport Marseille Provence à 8 min
Gare TGV d'Aix à 10 min
Autoroute A7 à 3 minutes
Caractéristiques techniques :
Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires
Espaces extérieurs végétalisés
Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé
Accès PL
Aire de manoeuvre
2 portes sectionnelles
Hauteur sous-poutre : environ 6m50
Résistance au sol : 1.5 T/m²
Conditions financières :
Prix de vente : 787 235 € HT
Fiscalité : Hors TVA
Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 1 572 m² à vendre.
Localisation :
Marignane
Aéroport Marseille Provence à 15 min
Gare TGV d'Aix à 20 min
Autoroute A55 à 4 min
Autoroute A7 à 10 min
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 7.5 mètres
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Toiture isolée
Résistance au sol 3T/m²
Dalle béton lissée, finition quartz
1 Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut
Accessible à tout porteur
Éclairage : zénithal + LED (200 lux)
Triphasé / Tarif jaune 48 kW
Équipements : trappe de désenfumage, aérotherme électrique, issues de secours
Le bien peut être livré avec aménagement complet des bureaux en R+1 à 1 800 € HT/m².
Conditions financières :
Prix de vente : 2 672 400 €
Charges de copropriété : 2 300 € HT/an
Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente
Disponibilité : 8 mois après accord
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE / À LOUER - Bâtiment commercial avec fort potentiel au coeur de Fos-sur-Mer
Implantez votre activité à une adresse stratégique !
Idéalement situé à Fos-sur-Mer, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique, entouré de nombreux commerces, services et enseignes nationales. Une localisation privilégiée dans une commune en plein essor économique, portée par le développement industriel et logistique de la zone de Fos et de son bassin d'emploi.
Le bien se compose d'un local commercial d'environ 225 m² en rez-de-chaussée, offrant de vastes volumes facilement aménageables selon votre activité, complété par un terrain de 825 m² permettant un stationnement confortable et de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 150 m², avec terrasse et solarium, constitue un véritable atout pour un dirigeant, un logement de fonction ou un investissement locatif complémentaire.
Le bâtiment dispose de nombreux équipements : climatisation, vitrines, cuisine, plusieurs sanitaires, mezzanine, portail, parking privé d'une dizaine de places, accès de plain-pied, excellente accessibilité et disponibilité immédiate.
Les points forts
Emplacement premium sur un axe très fréquenté.
Environnement commercial particulièrement attractif.
Ville de Fos-sur-Mer, en plein développement économique.
Ensemble immobilier mixte : activité professionnelle + habitation.
Grand terrain de 825 m² avec parking privé.
Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, restauration, professions libérales, showroom, services, siège d'entreprise ou investissement patrimonial.
Disponibilité immédiate.
Prix de vente : 735 000 Euros HD HAI
Location possible : 2 800 Euros HT/mois + taxe foncière (priorité donnée à la vente).
Un emplacement rare offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel de valorisation, au sein de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Bouches-du-Rhône. Dossier complet et visite sur demande.

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble neuf d'environ 655 m², idéalement situé à La Ciotat, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de la voie douce.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation, avec une configuration mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial, deux plateaux d'habitation en R+1 et R+2 ainsi qu'un sous-sol aménageable.
L'immeuble s'organise comme suit :
- Surface totale d'environ 655 m²
- Rez-de-chaussée commercial
- Deux plateaux d'habitation en R+1 et R+2
- Sous-sol exploitable
- Linéaire de vitrine d'environ 21 mètres
- 283 m² de terrasses
- Nombreuses terrasses privatives
- Toit-terrasse
- Vue mer depuis le R+2
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- 10 places de stationnement attribuées à l'immeuble
Prestations :
- Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 3 mètres
- Hauteur sous plafond du sous-sol : 2,50 mètres
- Intérieurs et terrasses livrés carrelés
- Possibilité d'aménager un hammam, des saunas et un bassin de nage en sous-sol
- Permis de construire purgé
- Possibilité d'acquérir le terrain avec le projet et les stationnements
- Possibilité de ne pas réaliser le sous-sol afin de gagner 7 m² de terrasse supplémentaires
- Potentiel d'évolution avec le futur PLUi permettant une rehausse jusqu'en R+4
Accessibilité :
- Autoroute A50 à 3,3 km
- D559 à 1,1 km
- Voie douce au pied de l'immeuble
- Arrêt de bus Camugli (lignes 21, 10 et 200) à 130 mètres
- Arrêt de bus Villa des Tours (lignes 70, 40 et 200) à 260 mètres
- Gare SNCF de La Ciotat à 3 km
Conditions financières :
- Prix de vente : 3 700 000 € HD HT
- Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
- Régime fiscal : TVA
- Taxe foncière : à définir
Une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant acquérir un immeuble neuf bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

13200 ARLES – LOCAL PROFESSIONNEL - 480 M² – TROIS LOCAUX – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARKING - OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT : PÔLE SANTÉ, MÉDICAL, BIEN-ÊTRE, FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES ...
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un ensemble immobilier professionnel rare idéalement situé sur un axe majeur d'Arles, au cœur d'un environnement dédié à la santé et aux professions libérales.
Développant près de 480 m² sur 2 niveaux, cet immeuble aux normes ERP est actuellement organisé en trois locaux indépendants. Deux sont loués à des professionnels de santé et un troisième espace de 350 m² reste disponible, offrant un potentiel immédiat de développement ou de revenus complémentaires.
Le bâtiment comprend de nombreuses salles de consultation, bureaux, espaces d'accueil et d'attente, locaux de stockage, cuisine, sanitaires PMR.
Sa configuration et son organisation permettent d'envisager de nombreux projets :
• Maison de santé ou cabinet médical pluridisciplinaire
• Centre paramédical (kinésithérapie, ergothérapie, orthophonie, psychologie, etc.)
• Centre de rééducation ou de remise en forme
• Pôle dédié au bien-être et aux thérapies complémentaires (ostéopathie, sophrologie, diététique, coaching, yoga, pilates...)
• Centre de formation ou organisme de formation professionnelle
• Regroupement de professions libérales
• Bureaux professionnels ou siège d'entreprise
• Centre de coworking
• Investissement locatif professionnel avec potentiel de valorisation
Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès adapté aux ambulances et brancards, de 4 places de stationnement privatives et d'un environnement particulièrement recherché regroupant de nombreuses activités médicales et de santé. DPE B, emplacement stratégique, modularité des espaces et potentiel d'évolution font de cet ensemble, une opportunité rare sur le marché professionnel arlésien.
Investisseurs, professionnels de santé ou bien-être, groupes médicaux ou entreprises en recherche de visibilité : contactez-moi pour étudier le potentiel de ce bien unique.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 1 200 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à moins d'1 km de l'A55, terrain constructible de 3 000 m² avec un PC validé et purgé pour un bâtiment de 600 m² d'activités.
Site accessible aux semi-remorques.

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Saint Mitre les Remparts avec Arthur Loyd Figuière Immobilier : des locaux d'activité à vendre ou à louer de 997 m² sur une parcelle de 2725m². Profitez de 34 places de parking, extensibles pour répondre à vos besoins. Idéal pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, ce site propose une partie showroom, un atelier et des bureaux. L'accès PMR et poids lourds, ainsi que les cinq portes sectionnelles, dont une grande, facilitent vos opérations quotidiennes. La visibilité de la départementale et la hauteur sous plafond de 6 m optimisent votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise dans un cadre fonctionnel et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 8.22 % - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place.
Composition de l'ensemble.
Local commercial - Rez-de-chaussée (loué)
Surface : environ 140 m²
Activité : salon de coiffure
Local en très bon état général
Accès direct - excellente fonctionnalité
Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC
2. Bureau - 1er étage (loué)
Surface : environ 80 m²
Usage : activité tertiaire
Environnement professionnel structuré
Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC
Données locatives globales
Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC
Deux locataires en place
Baux en cours
Charges et taxe foncière à la charge des preneurs
Revenus nets = revenus perçus
Rentabilité
Prix de vente : 360 000 Euros net vendeur
Honoraires : 20 000 Euros HT (en sus)
Prix acte en main (hors notaire) : 380 000 Euros
Rentabilité nette : 8.22%
Atouts investisseurs
Double locataire/mutualisation du risque
Bail type "triple net" (charges + foncier preneur)
Revenus immédiats sécurisés
Typologie mixte (commerce + tertiaire)
Produit patrimonial avec rendement élevé
Analyse & positionnement
Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif diversifié, un rendement, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs).

Dans la ZI de la Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, EOL votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activités neuf à vendre.
Locaux livrés bruts, fluides en attente.
3 places de parking incluses

-SOUS OPTION - EOL, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un programme neuf de locaux d'activités idéalement situé au cœur de la zone très recherchée d'Athélia, à La Ciotat.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'accès autoroutier, ce programme se distingue par la qualité de sa conception architecturale.
Une opportunité rare sur La Ciotat, ces locaux sont proposés exclusivement à la vente !

Programme neuf récemment livré dans la zone d'activités de la Billonne aux Pennes-Mirabeau.
Local d'activités d'environ 205 m², dont 35 m² de mezzanine, idéal pour l'aménagement de bureaux.
Un produit fonctionnel, prêt à l'emploi, immédiatement disponible, situé dans un secteur dynamique et recherché, avec des frais de notaire réduits.

Idéalement placé dans une zone d'activité située sur la commune des Pennes Mirabeau à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités NEUFS de 604 m2 à VENDRE.
Localisation :
Parc de la Renardière - Les Pennes Mirabeau
Aéroport Marseille Provence à 8 min
Gare TGV d'Aix à 10 min
Autoroute A7 à 3 minutes
Caractéristiques techniques :
Les aménagements sont à la charge du preneur. Possibilité de prise en charge des aménagements intérieurs dans le cadre de travaux supplémentaires
Espaces extérieurs végétalisés
Éclairage extérieur, site clôturé et sécurisé
Accès PL
Aire de manoeuvre
3 portes sectionnelles
Hauteur sous-poutre : environ 6m50
Résistance au sol : 1.5 T/m²
Conditions financières :
Prix de vente : 1 177 157 € HT
Fiscalité : Hors TVA
Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENDU !!!!!!!
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant regroupant deux bâtiments de locaux mixtes activités/bureaux + parkings sur une parcelle enrobée et close de 1 093 m².
Bâtiment 1 : neuf, édifié en 2023 :
-Lot 1 : RDC/R+1 : local mixte - activités/bureaux : 240 m².
-Lot 2 : RDC/R+1 : local mixte - activités/bureaux : 240 m².
Bâtiment 2 :
-Lot 3 : RDC : bureaux 130 m² entièrement rénovés en février 2024.
-Lot 4 : R+1 : habitation 100 m² avec terrasse.
-Lot 5 : RDC/R+2 : local mixte : RDC : activités 75 m² et en R+2 : bureaux 100 m².
Honoraires : 6 % HT + TVA du prix effectif de vente

BLC IMMOBILIER vous propose en exclusivité une opportunité rare à l'acquisition au sein de la zone d'activités des Paluds.
Situé au coeur de l'un des principaux pôles économiques de l'Est marseillais, cet ensemble immobilier libre de toute occupation se compose d'un bâtiment à usage d'activité, d'atelier ou d'entrepôt développant une surface d'environ 234 m², édifié sur une parcelle bénéficiant d'un terrain attenant d'environ 478 m².
Cet espace extérieur constitue un véritable atout et permet de répondre à de nombreux usages : aire d'exposition, stockage extérieur, stationnement de véhicules ou zone de manoeuvre.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique et recherché. Son excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, facilite les déplacements et les flux logistiques.
En bon état général et disponible immédiatement, cet actif offre une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif dans un secteur où l'offre disponible demeure limitée.
Cette acquisition représente une opportunité de se positionner sur un marché particulièrement tendu, au sein d'une zone d'activités reconnue pour son attractivité et son dynamisme économique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos équipes se tiennent à votre disposition.

Dans la ZI de Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer et à vendre.
Locaux livrés bruts, fluides en attente.

En bordure de nationale au nord d'Aix en Provence, avec passage de 20 000 véhicules /jour.
Terrain de 7 680 m² avec PC validé et purgé de tous recours pour 2 bâtiments d'activités/commerce d'une surface totale de 1 774 m² avec parking couvert sous ombrière photovoltaïque.
79 places de parking au total.

Dans la ZI de la Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer.
Locaux livrés bruts, fluides en attente.

AIX EN PROVENCE - En direction de PUYRICARD, proche de toutes les commodités, maison édifiée dans les années 60 sur une parcelle de 2586 m2, disposant de deux accès, offrant la possibilité d'être transformée en local professionnel bénéficiant d'une forte visibilité et d'un grand parking.
Le batiment est actuellement élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, il développe environ 220 m2 de surface habitable et dispose également d'un sous-sol avec fenestrons accessible par l'intérieur et par l'extérieur d'environ 58 m2. Il offre plusieurs possibilités d'aménagements et présente un potentiel intéressant. Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, espace modulable.
Possibilité d'extention.
Le terrain est plat et arboré.
Fort potentiel sur un secteur géographique très apprécié et facile d'accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la zone d'activité Athélia, emplacement reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès, découvrez cet entrepôt avec quai de livraison, proposé à l'état brut, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté dans un environnement à la fois calme et stratégique, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour toute activité artisanale, logistique, de stockage ou encore pour une transformation en espace professionnel sur mesure. Sa configuration actuelle permet une grande modularité, laissant à l'acquéreur la liberté d'optimiser les volumes selon ses besoins spécifiques.
Le local se compose d'un espace principal généreux, facilement exploitable, complété par un bureau d'environ 30 m2, permettant d'intégrer une zone administrative indépendante.
Le quai de livraison constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
L'accessibilité du site est un point fort, avec une circulation aisée pour les véhicules utilitaires.
Le bien dispose également de 7 places de stationnement privatives, en complément des nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant un confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée au coeur d'un pôle d'activité recherché, offrant un cadre adapté au développement d'une activité professionnelle.
À noter : Les photographies jointes ont une valeur indicative.
Elles correspondent à une projection après travaux et ne reflètent pas l'état actuel du bien, laissé volontairement brut afin de permettre une personnalisation complète.
Option complémentaire
Au niveau supérieur, possibilité d'acquérir en sus un local professionnel d'environ 402 m2, équipé d'un monte-charge, offrant une solution idéale pour développer une activité sur plusieurs niveaux ou optimiser les flux logistiques.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations, plans et caractéristiques techniques de l'entrepôt est disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Situé au coeur de la Zone d'Activité Des Etangs de Saint-Mitre-les-Ramparts, Avinim Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier rénové en 2013, de 536 m² sur une parcelle cadastrale de 1 200 m².
Le bien se décompose de la façon suivante :
- Un local d'activité de 400 m² environ ;
- Un local commercial/Showroom de 62 m² environ
- Un appartement/logement de fonction de 74 m² à l'étage.
Localisation :
ZA des Etangs - St Mitre Les Ramparts
Aéroport Marseille Provence à 30 km
Gare TGV d'Aix à 40 km
Autoroute A55 / N568 à 5 minutes
Caractéristiques techniques lot ENTREPOT : 400 m²
Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x4 mètres
Places de Parkings VL
Accès semi
Toiture isolée
Bardage bac acier
Sol béton
2 ponts roulants : 1T et 500kg
Bureaux, vestiaires, sanitaires, réfectoire
Lot Commerce : 62 m²
Bâtiment indépendant
places de parking à disposition
Vitré, belle exposition
Climatisation réversible
Lot Appartement : 74 m²
T3 En R+1
1 place de parking
Terrasse : 60 m²
Conditions financières :
Prix de vente : 900 000 €
Honoraires d'agence : 45 000 € HT
Fiscalité : Hors TVA
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT SUR AXE PASSANT
Idéalement situé en bordure d'une route départementale à fort passage, avec accès direct et excellente visibilité, ce local d'activité développe environ 380 m², dont une mezzanine d'environ 50 m².
Édifié sur une parcelle de 1 629 m², en zone UEa, offrant un vaste espace extérieur pouvant accueillir du stockage, du stationnement ou des zones de manoeuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds.
La toiture est en fibrociment isolé. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.
Points forts :
- Emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental majeur
- Accès direct au site
- Excellente visibilité commerciale
- Parcelle de 1 629 m²
- Bâtiment d'environ 380 m² dont mezzanine de 50 m²
- Emprise au sol autorisée d'environ 50 %
- Important potentiel d'extension ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives)
- Adapté aux activités industrielles, artisanales, de services, de logistique ou de stockage
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux d'exploitation tout en conservant un potentiel de développement futur.

HVS REAL ESTATE vous propose à la vente, un bâtiment indépendant et polyvalent d'une surface de 510 m², sur un terrain clos de 2 007 m². Présence d'un espace bureaux complémentaire en algéco.
Prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, éclairage LED et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Bien rare sur le marché !
Parcelle de 2007 m²
Terrain clos avec de nombreux emplacements de parking
En bord de route
Bâtiment indépendant en construction traditionnelle
Grande salle principale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec espace accueil
Sanitaires et douches hommes / femmes
Mezzanine aménagée en open space
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Climatisation réversible
Alimentation électrique en triphasé
Raccordement fibre optique
Sol : moquette / imitation parquet
Pavé LED
Surface RDC : 380 m²
Situation/Transports :
Bus Les Corindons (Ligne 220, Ligne 230)
Autoroute A 8 (Sortie)
Borne de recharge Freshmile France/LLSENS2YS1E664 (Bornes de recharge)
TGV Aix TGV - 15 min

- Sous option - Dans la ZI de la Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer et à vendre
Locaux livrés bruts, fluides en attente.