Terrains à vendre Bouches-du-Rhône (13) - 15 annonces

UNIQUE A LA VENTE
Avinim Brokers vous propose à la vente un local d'activité d'environ 500 m², doté de 3 portes sectionnelles ainsi que d'un quai filant, offrant d'excellentes conditions d'exploitation logistique et industrielle.
Le bien est implanté sur un terrain indépendant de 5 000 m², permettant une extension potentielle d'environ 2 000 m², idéal pour accompagner un projet de développement ou d'investissement.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information au 06 25 58 11 72.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 648 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Rare - Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de Services

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au coeur d'un territoire dynamique et en pleine expansion ?

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,

Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

Validation de l'esquisse / avant-projet,

Approbation du CCCT par la Métropole,

Obtention du Permis de Construire,

Obtention du financement global (acquisition + construction).

Pourquoi investir ?

Foncier idéal pour un programme multi-activités,

Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,

Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,

Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,

Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif

Contactez moi pour une étude de projet

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface de 4 062 m², idéalement situé dans la zone d'activités de la Gandonne à Salon-de-Provence. Ce terrain, issu d'une division, bénéficie d'une entrée commune et d'un accès facilité pour tous types de porteurs. Classé en zone UE2, il permet l'implantation d'un bâtiment à usage professionnel, artisanal, industriel ou tertiaire. L'emprise au sol autorisée est de 70 %. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour un bâtiment professionnel d'environ 1 800 m², prêt à être réalisé. Situé dans un environnement d'activités dynamiques et variées, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A54 ainsi que du centre-ville de Salon-de-Provence, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet d'implantation ou de développement d'entreprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare au coeur de la dynamique ZAC Lavalduc, sur la commune très prisée de Fos-sur-Mer, véritable pôle industriel et économique de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Ce terrain de 6 073 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou un investissement pérenne.

Idéalement situé à proximité immédiate :

de la RN568,

de la RN569,

des autoroutes A54 / A7 / A55,

du Port de Fos, l'un des plus grands ports industriels d'Europe.

Vous bénéficiez ainsi d'une desserte optimale vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence, l'aéroport Marseille-Provence et l'ensemble du bassin industriel de l'Étang de Berre.
Fos-sur-Mer est une ville en plein essor, attractive pour les entreprises grâce à son dynamisme, ses infrastructures et son tissu économique en constante expansion.

Superficie totale : 6 073 m²

Localisation : ZAC Lavalduc

Terrain destiné à la construction d'un bâtiment permettant d'accueillir :
activités artisanales
petite industrie
activités de services

Possibilité de créer jusqu'à 8 ateliers distincts selon les profils de construction fournis

Désignation et conditions

Intégration architecturale conforme au gabarit prévu par les plans annexés

Logements et activités de transporteurs non autorisés

Désignation et conditions

La cession est conditionnée à :

la validation du plan Esquisse / Avant-Projet,

l'approbation du CCCT par la Métropole AMP,

l'obtention du Permis de Construire,

l'obtention du financement du projet complet.

Promoteurs spécialisés en immobilier d'entreprise

Investisseurs souhaitant développer un parc d'activités ou ateliers

Entreprises recherchant un foncier rare dans un secteur stratégique

Industriels souhaitant se rapprocher du tissu portuaire

Terrain constructible de 3 000 m² avec un PC validé et purgé pour un bâtiment de 600 m² d'activités.
Site accessible aux semi-remorques.

À Vendre - Terrain de 4 062 m² avec Permis de Construire Purgé - 1 696 m² de Surface au Sol et Possibilité de Monter jusqu'à 12 m de HauteurSalon-de-Provence - Zone Industrielle / Accès Autoroutiers immédiats

Opportunité rare : terrain de 4 062 m² bénéficiant d'un PC purgé de tout recours pour la réalisation d'un bâtiment d'activité de 1 696 m² de surface au sol, avec une hauteur maximale jusqu'à 12 mètres.
Projet idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage.

Terrain : 4 062 m² entièrement constructibles

Permis de construire purgé (aucun recours en cours)

Surface au sol autorisée : 1 696 m²

Hauteur possible : jusqu'à 12 m

Emprise au sol optimisée, permettant tous types d'aménagements ou de divisions

Accès immédiat aux axes autoroutiers (A7 / A54)

Environnement industriel dynamique et recherché

Construction d'un local d'activité neuf, modulable selon les besoins

Possibilité de créer des bureaux en mezzanine

Aménagements extérieurs possibles : parking poids lourds, aire de manoeuvre, stationnements VL, zones de stockage extérieures

Adapté pour : industries, artisans, logisticiens, transporteurs, entreprises du bâtiment, stockage etc.

Risques juridiques nuls (PC purgé)

Flexibilité totale de l'aménagement

Investissement sécurisant avec forte demande sur le secteur

Terrain à vendre - Lamanon (13113)

Surface : 4 640 m² - Zone UE - Excellente visibilité en bord de route

À vendre, terrain de 4 640 m² idéalement situé sur la commune de Lamanon, bénéficiant d'une forte visibilité en bordure de route et d'un accès immédiat à l'autoroute A7.
Ce foncier, cadastré parcelle C 1399, se situe en zone UE du PLU, dédiée aux activités économiques.

Activités autorisées :

Activités non autorisées :

Exploitation agricole

Commerce de gros ou de détail

Centres de congrès et d'exposition

Habitation

Surfaces de vente / points de vente

Règles d'urbanisme principales :

Emprise au sol maximale : 60 % du foncier

Implantation du bâtiment : à 4 m minimum des limites séparatives

Hauteur maximale au faîtage : 12 m

Hauteur maximale de clôture : 2 m

Stationnement à prévoir :

Industrie / Entrepôt : 3 places pour les 100 premiers m², puis 1 place / 50 m²

Bureaux : 1 place / 20 m²

Restaurant : 1 place / 10 m²

Les + du site :

Excellente visibilité en bordure de route

Proximité immédiate de l'autoroute A7

Environnement professionnel de qualité

Belle surface exploitable (jusqu'à 60 % d'emprise au sol)

Idéal pour un projet d'entreprise, de bureaux ou d'artisanat

Nous proposons vous propose à la vente un terrain d'environ 1000 m2 au coeur d'une zone en plein essor, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier.
L'atout majeur de ce terrain réside dans le fait qu'il dispose déjà d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, vous garantissant une sécurité juridique et un gain de temps considérable. De plus, plusieurs plans d'architecte ont été réalisés, permettant d'avoir dès aujourd'hui une vison claire et aboutie des possibilités d'aménagement. Que vous souhaitez suivre ces esquisses ou les adapter à vos besoins sereinement.
Le terrain est idéalement situé dans un secteur dynamique et en développement, bénéficiant d'un environnement attractif et de la proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des principales zone d'activités; Sa surface généreuse permet d'envisager une construction confortable, répondant aussi bien à un projet familial qu'à une opération à vocation d'investissement.
Avec la rareté du foncier constructible dans la région, cette parcelle représente une opportunité stratégique pour acquérir un bien un bien déjà sécurisé et prêt à bâtir.
Contactez nous pour organiser une visite.

Salon-de-Provence - Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² - Zone UE1 - Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;

d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;

d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en oeuvre du projet.

Caractéristiques principales :

Superficie : env. 4 264 m²

Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)

Emprise au sol : 70 %

Viabilisation : en bordure

Accès & visibilité : emplacement de premier ordre

Environnement en plein essor

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

Aix en Provence

ILYADE vous présente un foncier en Zone 2AUE de 12 000 m2 avec un bâti de 100 m2 à la vente.

Foncier exploitable immédiatement.

La constructibilité sera possible dès que les réseaux d'assainissements seront déployés (horizon 5 ans minimum)

La divisibilité est envisageable à partir de 6 000 m2.

Prix de Vente : 2 300 000 Euros HD

Honoraires : 5% HT charge acquéreur.

Contact ILYADE : Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un terrain de 2234m² à la vente, constructible, rare sur la zone.
A proximité immédiate de l'A51et D561.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 134040 euros HT/HC hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

EN ZONE INDUSTRIELLE

SUR UN TERRAIN DE 17.774 M² EN ZA DE LA GRAND COLLE

A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.800 M² COMPRENANT

COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M.

11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes

Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment

Fosses pour camions

Pont roulant de 10 T

Pont roulant de 10 T

Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine

Station essence

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

Sur un terrain de 7 200m² situé à l'entrée de la zone d'activités de la Pile, profitez de cette opportunité pour faire construire vos locaux d'activités sur mesure.
Constructibilité jusqu'à 3 500m².