Terrains à vendre Bouches-du-Rhône (13) - 13 annonces

Secteur Saint Just - Marseille 13ème

Nous vous proposons un terrain à construire de 611m2 dôté d'un Permis de construire purgé de tout recours permettant la construction de 9 logements (1 studio, 2 T2 et 6 T3).
Le Permis prévoit 9 places de parking en sous-sols.
Le coût de la construction est estimé à 1 000 000 EUR (environ 2 000 EUR / m2). La location de l'ensemble des appartements une fois construit peut générer environ 110 000 EUR de loyers / an.
Il s'agit donc d'un bien à construire et à garder 5 ans via SCI en patrimonial avant une éventuelle revente de manière également à ne pas être soumis à la TVA.
Le secteur géographique est central, proche des accès, du métro et du Conseil Départemental.
Les appartements disposent d'extérieurs, d'une belle exposition, d'une place de parking et de belles prestations leur permettant une valorisation autour des 3 500 à 4 000 EUR / m2.

Dossier complet sur demande, visite du terrain possible sans rendez-vous.
Infos : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb
RSAC 798 762 035 - Agent commercial indépendant membre du Réseau Expertimo
Prix de vente : 350 000 EUR + 6% TTC d'honoraires à charge acquéreur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre - Terrain de 4 062 m² avec Permis de Construire Purgé - 1 696 m² de Surface au Sol et Possibilité de Monter jusqu'à 12 m de HauteurSalon-de-Provence - Zone Industrielle / Accès Autoroutiers immédiats

Opportunité rare : terrain de 4 062 m² bénéficiant d'un PC purgé de tout recours pour la réalisation d'un bâtiment d'activité de 1 696 m² de surface au sol, avec une hauteur maximale jusqu'à 12 mètres.
Projet idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage.

Terrain : 4 062 m² entièrement constructibles

Permis de construire purgé (aucun recours en cours)

Surface au sol autorisée : 1 696 m²

Hauteur possible : jusqu'à 12 m

Emprise au sol optimisée, permettant tous types d'aménagements ou de divisions

Accès immédiat aux axes autoroutiers (A7 / A54)

Environnement industriel dynamique et recherché

Construction d'un local d'activité neuf, modulable selon les besoins

Possibilité de créer des bureaux en mezzanine

Aménagements extérieurs possibles : parking poids lourds, aire de manoeuvre, stationnements VL, zones de stockage extérieures

Adapté pour : industries, artisans, logisticiens, transporteurs, entreprises du bâtiment, stockage etc.

Risques juridiques nuls (PC purgé)

Flexibilité totale de l'aménagement

Investissement sécurisant avec forte demande sur le secteur

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface de 4 062 m², idéalement situé dans la zone d'activités de la Gandonne à Salon-de-Provence. Ce terrain, issu d'une division, bénéficie d'une entrée commune et d'un accès facilité pour tous types de porteurs. Classé en zone UE2, il permet l'implantation d'un bâtiment à usage professionnel, artisanal, industriel ou tertiaire. L'emprise au sol autorisée est de 70 %. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour un bâtiment professionnel d'environ 1 800 m², prêt à être réalisé. Situé dans un environnement d'activités dynamiques et variées, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A54 ainsi que du centre-ville de Salon-de-Provence, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet d'implantation ou de développement d'entreprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons vous propose à la vente un terrain d'environ 1000 m2 au coeur d'une zone en plein essor, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier.

L'atout majeur de ce terrain réside dans le fait qu'il dispose déjà d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, vous garantissant une sécurité juridique et un gain de temps considérable. De plus, plusieurs plans d'architecte ont été réalisés, permettant d'avoir dès aujourd'hui une vison claire et aboutie des possibilités d'aménagement. Que vous souhaitez suivre ces esquisses ou les adapter à vos besoins sereinement.

Le terrain est idéalement situé dans un secteur dynamique et en développement, bénéficiant d'un environnement attractif et de la proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des principales zone d'activités; Sa surface généreuse permet d'envisager une construction confortable, répondant aussi bien à un projet familial qu'à une opération à vocation d'investissement.

Avec la rareté du foncier constructible dans la région, cette parcelle représente une opportunité stratégique pour acquérir un bien un bien déjà sécurisé et prêt à bâtir.

Contactez nous pour organiser une visite.

Terrain à vendre - Lamanon (13113)

Surface : 4 640 m² - Zone UE - Excellente visibilité en bord de route

À vendre, terrain de 4 640 m² idéalement situé sur la commune de Lamanon, bénéficiant d'une forte visibilité en bordure de route et d'un accès immédiat à l'autoroute A7.
Ce foncier, cadastré parcelle C 1399, se situe en zone UE du PLU, dédiée aux activités économiques.

Activités autorisées :

Activités non autorisées :

Exploitation agricole

Commerce de gros ou de détail

Centres de congrès et d'exposition

Habitation

Surfaces de vente / points de vente

Règles d'urbanisme principales :

Emprise au sol maximale : 60 % du foncier

Implantation du bâtiment : à 4 m minimum des limites séparatives

Hauteur maximale au faîtage : 12 m

Hauteur maximale de clôture : 2 m

Stationnement à prévoir :

Industrie / Entrepôt : 3 places pour les 100 premiers m², puis 1 place / 50 m²

Bureaux : 1 place / 20 m²

Restaurant : 1 place / 10 m²

Les + du site :

Excellente visibilité en bordure de route

Proximité immédiate de l'autoroute A7

Environnement professionnel de qualité

Belle surface exploitable (jusqu'à 60 % d'emprise au sol)

Idéal pour un projet d'entreprise, de bureaux ou d'artisanat

Terrain Constructible Viabilisé de 2 290 m² - Zone des Iscles de Châteaurenard

Opportunité unique face au nouveau MIN/Pôle logistique de Châteaurenard !
Situé au coeur de la dynamique zone des Iscles de Châteaurenard, ce terrain constructible de 2 290 m² est un emplacement stratégique pour votre projet immobilier. Son positionnement directement en face du nouveau MIN/Pôle logistique, en plein développement, en fait une opportunité exceptionnelle pour répondre aux besoins d'un secteur en pleine croissance économique.

Caractéristiques du terrain :

Points forts :

Conditions financières :

Prix du terrain : 420 000Euros/HT/F.A.I

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.65.78.10.00

Sur un terrain de 7 200m² situé à l'entrée de la zone d'activités de la Pile, profitez de cette opportunité pour faire construire vos locaux d'activités sur mesure.
Constructibilité jusqu'à 3 500m².

Aix en Provence

ILYADE vous présente un foncier en Zone 2AUE de 12 000 m2 avec un bâti de 100 m2 à la vente.

Foncier exploitable immédiatement.

La constructibilité sera possible dès que les réseaux d'assainissements seront déployés (horizon 5 ans minimum)

La divisibilité est envisageable à partir de 6 000 m2.

Prix de Vente : 2 300 000 Euros HD

Honoraires : 5% HT charge acquéreur.

Contact ILYADE : Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

Salon-de-Provence - Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² - Zone UE1 - Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;

d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;

d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en oeuvre du projet.

Caractéristiques principales :

Superficie : env. 4 264 m²

Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)

Emprise au sol : 70 %

Viabilisation : en bordure

Accès & visibilité : emplacement de premier ordre

Environnement en plein essor

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un terrain de 2234m² à la vente, constructible, rare sur la zone.
A proximité immédiate de l'A51et D561.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 134040 euros HT/HC hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

EN ZONE INDUSTRIELLE

SUR UN TERRAIN DE 17.774 M² EN ZA DE LA GRAND COLLE

A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.800 M² COMPRENANT

COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M.

11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes

Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment

Fosses pour camions

Pont roulant de 10 T

Pont roulant de 10 T

Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine

Station essence

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES