Terrains à vendre Bouches-du-Rhône (13) - 19 annonces

LE CABINET STENEN VOUS PROPOSE
Un territoire tourné vers l'activité et les échanges
Le secteur de Berre s'impose comme l'un des pôles économiques majeurs de l'ouest des Bouches-du-Rhône. Porté par une tradition industrielle forte, il bénéficie d'un tissu d'entreprises orientées vers la logistique, l'énergie et les activités productives, tout en profitant de la proximité des grands axes régionaux et du bassin marseillais.
Port-Saint-Louis-du-Rhône, un positionnement stratégique
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, l'environnement immédiat offre un accès rapide aux infrastructures portuaires et routières, favorisant les flux de marchandises et la mobilité des équipes. La commune accueille de nombreux acteurs liés au transport, à l'industrie et aux services associés, dans un cadre fonctionnel et en plein développement.
Un projet immobilier polyvalent
Sur une parcelle de 6 000 m², un permis purgé pour un bâtiment de 466m2 avec 10m de hauteur sous plafond est proposé à la vente.
Tout les projets sont possibles: profiter de ce grand terrain, diviser pour vendre ou louer la partie non utilisée, modifier le permis pour construire plus grand.
Le terrain est viabilisé, clôturé avec deux grands portails.
A ne pas rater, contactez nous pour discuter de votre projet.

Valoris Méditerranée vous propose, à la vente, une parcelle de terrain idéal pour accueillir du showroom ou vente au comptoir BtoB. Situé dans une zone commerciale, le site bénéficie d'un accès aisé via la D538 et la D113 et l'A54.

À VENDRE – Terrain avec projet clé en main – ZA de la Gandonne, Salon-de-Provence - Vente assujettie à la TVA sur marge.
Opportunité rare sur un secteur très recherché !
Situé au cœur de la Zone d’Activités de la Gandonne à Salon-de-Provence, ce terrain de 4 062 m² est proposé à la vente avec un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d’un bâtiment d’activité d’environ 1 500 m², complété par 150 m² de bureaux.
?? Le terrain est à viabiliser, avec l’ensemble des réseaux en bordure immédiate :
électricité (EDF), eau, tout-à-l’égout, télécommunications, facilitant et sécurisant la mise en œuvre du projet.
Caractéristiques du projet autorisé :
Bâtiment d’activité fonctionnel et moderne
Surface : 1 500 m² d’activité + 150 m² de bureaux
Hauteur : 7,30 m (inférieure au seuil autorisé de 8,80 m)
Structure dimensionnée pour accueillir des panneaux photovoltaïques, 2 portes sectionnelles, Bassin de rétention enterré, Étude de sol réalisée, Plans d’architecte disponibles,
?? Le permis de construire peut faire l’objet d’un modificatif, permettant une adaptation du projet selon les besoins spécifiques de l’acquéreur (surfaces, organisation intérieure, usages, contraintes techniques).
Un projet clé en main : un avantage stratégique
Ce bien offre une solution clé en main, avec un gain de temps considérable :
- Permis de construire purgé de tous recours,
- Études techniques déjà réalisées,
- Plans d’architecte disponibles,
Projet immédiatement lançable après viabilisation.
Un véritable levier pour sécuriser l’investissement, maîtriser les délais et réduire les risques administratifs.
Un emplacement stratégique à forte attractivité
Salon-de-Provence bénéficie d’une position centrale en Provence, idéale pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou tertiaires :
Accès rapide aux autoroutes A7 et A54,
Connexions efficaces vers Aix-en-Provence, Marseille, Arles et Avignon,
Environnement économique dynamique et zone d’activités reconnue.
La ZA de la Gandonne séduit par son accessibilité, sa visibilité et son potentiel de développement.
?? Dossier complet, plans et éléments techniques sur demande
Une opportunité idéale pour entreprises et investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique avec un projet sécurisé et évolutif.
Projet clé en mains

Aix-en-Provence NORD
ILYADE vous présente un foncier de 6 000 m2 en ZONE 1AUEU (zone UE, entreprise) inclus des bureaux de 90 m2.
Terrain non constructible pour le moment mais le sera dans l'avenir car intégré dans une future ZAC.
Prix de Vente : 1 320 000 Euros HT.
Honoraires charge vendeur.
Contact ILYADE : Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

-SOUS OPTION- Idéalement situé à moins d'1 km de l'A55, terrain constructible de 3 000 m² avec un PC validé et purgé pour un bâtiment de 600 m² d'activités.
Site accessible aux semi-remorques.

INVESTISSEMENT
En bordure de nationale avec 20 000 véhicules /jour.
Terrain de 7 680 m² avec PC validé et purgé de tous recours pour 2 bâtiments d'activités/commerce d'une surface totale de 1 774 m² avec parking couvert sous ombrière photovoltaïque.
79 places de parking au total.

-SOUS OPTION-Terrain constructible de 3 000 m² avec un PC validé et purgé pour un bâtiment de 600 m² d'activités.
Site accessible aux semi-remorques.

terrain constructible a vendre zc istres
surface 1200m2. COS 0,5
viabilise en bordure
tout type de construction , activite ou commerce
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Il s'agit d'un Foncier à vocation Artisanal, Industriel et Commercial. Le C E S est de 0.70.

Le cabinet I.P.M vous propose à la vente un terrain à usage d'activités d'une superficie totale de 9 227 m², situé sur la commune de Saint-Victoret, au cœur d'un environnement à forte vocation industrielle et artisanale.
Le site bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant une emprise au sol de 2 889 m², offrant un excellent potentiel de développement.
Le terrain comprend actuellement un bâtiment de bureaux d'environ 263 m² (surface de plancher d'environ 280 m²), ainsi que des équipements et aménagements existants permettant une mise en exploitation immédiate :
-accès poids lourds,
-aire de manœuvre,
-parcelle recouverte à moitié de grave béton,
-système incendie,
-forage,
-deux cuves de 5 000 litres,
-réserve d'eau sur bâche.
Prix FAI TTC : 3.144.000€

Opportunité Rare - Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de Services
Vous recherchez une opération à fort potentiel, au coeur d'un territoire dynamique et en pleine expansion ?
Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.
Un foncier stratégique pour un programme ambitieux
Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :
Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,
Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.
Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.
Conditions et procédures d'urbanisme:
L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :
Validation de l'esquisse / avant-projet,
Approbation du CCCT par la Métropole,
Obtention du Permis de Construire,
Obtention du financement global (acquisition + construction).
Pourquoi investir ?
Foncier idéal pour un programme multi-activités,
Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,
Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,
Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,
Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif
Aucun logement ne sera accepté
Activités de transporteurs refusées
Contactez moi pour une étude de projet

Salon-de-Provence - Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !
Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² - Zone UE1 - Visibilité Premium
Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.
Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :
d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en oeuvre du projet.
Caractéristiques principales :
Superficie : env. 4 264 m²
Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
Emprise au sol : 70 %
Viabilisation : en bordure
Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
Environnement en plein essor
Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.
Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

Le Cabinet I.P.M vous propose à la vente, au sein de la ZAC des Etangs, sur axe passant avec accès direct depuis la D5, un terrain de 5500 m².
Emprise au sol : 40%
Hauteur maximale : 12 m
Le Maire est favorable à de l'hôtellerie, commerce, self-stockage, activités

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, sur la commune de GIGNAC LA NERTHE, au sein d'un environnement commercial, un terrain constructible d'une superficie totale de 2.500 m².
Afin d’augmenter le pourcentage à bâtir, il est possible d'acquérir une partie de la route d’accès d’une superficie de 476 m2 (60.000 euros HT en SUS).
Prix de vente pour le terrain de 2.500 m² : 1.060.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T.
Prix de vente pour le terrain de 2.976 m² ( avec la partie de la route d’accès comprise) : 1.113.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T.
Le terrain peut être vendu en 3 parcelles.
Superficie des parcelles :
1 Parcelle de 550 m2 : 321.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T.
1 Parcelle de 550 m2 : 321.000 euros H.T frais d'agence inclus H.T.
1 Parcelle de 1080 m2 : 481.500 euros H.T frais d'agence inclus H.T.
Sur ces parcelles nous pouvons y construire 2 villas individuelles et 1 ensemble de locaux commerciaux / artisanat ou bureau,
Ou 3 parcelles à destination de locaux commerciaux / artisanat ou bureau.

Découvrez ce beau terrain non viabilisé, situé sur la commune prisée du Rove, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces de première nécessité, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers facilitant vos déplacements au quotidien.
Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché entre nature et praticité.
Points forts :
? Secteur calme et résidentiel
? Proximité commerces et services
? Écoles et transports accessibles rapidement
? Accès facile aux grands axes
? Cadre agréable et recherché
? Libre constructeur

Arthur Loyd Figuière Immobilier vous propose à la vente à Salon de Provence : un terrain de 872 m² en zone UE11, prêt à accueillir votre projet. Viabilisé avec raccordements EDF au nord et eau/assainissement au sud, ce terrain offre une flexibilité d'aménagement. Un hangar de 130 m² environ, se prête à une transformation ou démolition et permettant la création d'un étage. L'entrée du terrain est adaptable, bien que l'accès poids lourds soit impossible et une activité sans nuisance sonore soit requise. Étude de sol non réalisée. Idéal pour local d'activités avec ou sans bureaux.

A vendre Terrain constructible 2 475 m² - Châteaurenard - Proche départementale D28.
Foncier commercial de flux zone UZB
Situé sur la commune de Châteaurenard, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la départementale 28, sortie directe Bd Genevet, offrant une excellente accessibilité et visibilité pour un projet
Artisanat/entrepôt/activité industrielle/commerce de gros / showroom pro/marchands de matériaux.
Le permettant la réalisation d'un bâtiment commercial avec une emprise au sol de projet immobilier selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Caractéristiques :
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Surface : 2 475 m²
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Constructibilité : 60 % emprise au sol
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Accès rapide aux axes routiers
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Terrain exploitable et bien situé
Idéal pour entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour investisseur.
Prix de vente FAI HT : 695 500 Euros
Dossier d'urbanisme et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Aix en Provence "Les Platanes" A seulement 3 kilomètres du centre ville d'Aix en Provence, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Terrain à bâtir d'une surface de 569m2 avec un accès facile aux principales voies de communication.
Terrain viabilisé au sein d'un petit lotissement de 3 lots. Dernier lot disponible.
Surface de plancher possible de 136 m2 pour la réalisation d'un beau projet de construction.
Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

Je vous présente en exclusivité un terrain de 1000m2.
Rare à la vente dans ce secteur et de cette superficie.
Viabilisé à 100%, Permis accepté et purgé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -