Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Stratégique - Bureaux et Plateau - 230m² - Marseille 15e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Un emplacement stratégique au cœur de la mutation marseillaise
Situé Rue Ibrahim Ali (Traverse des Maures), cet ensemble immobilier professionnel s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose. À la lisière des grands projets de rénovation urbaine, vous profitez d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A7 et des réseaux de transports, connectant vos activités au centre-ville et aux pôles logistiques en quelques minutes.

Ce complexe se compose de trois espaces distincts pour une flexibilité maximale. Une première unité indépendante vous accueille avec quatre bureaux lumineux, un espace d'attente et une salle de repos avec cuisine. Cet espace est désormais libre de toute occupation, offrant une opportunité immédiate pour votre propre activité ou une nouvelle mise en location au prix du marché.

Le second volume dévoile un plateau brut de 136 m², véritable page blanche à organiser selon vos besoins. Enfin, un bureau indépendant de 28 m² assure un revenu locatif stable, étant déjà occupé par un entrepreneur fidèle.

Les + du bien :

Potentiel de valorisation : Quartier en pleine mutation (secteur Euromed 2 / Ibrahim Ali), garantissant un investissement pérenne.

Accessibilité majeure : Accès direct aux réseaux autoroutiers et stationnement facilité au sein d'une enceinte sécurisée.

Modularité totale : Possibilité d'occuper une partie tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots.

À noter :

État du bien : Bureaux de l'aile principale en bon état, grand plateau à rafraîchir pour une personnalisation totale.

Copropriété : Ensemble de 17 lots (12 lots principaux à usage d'habitation, bureaux ou commerces).

Sécurité : Site fermé et sécurisé avec places de parking dédiées.

Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENTE FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE - PÂTISSERIE EMPLACEMENT N°1

Située à Fos-sur-Mer, au coeur d'un rond-point très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec flux constant de clientèle

Un outil de travail complet et performant, d'une surface totale de 150 m², complétée par une terrasse ombragée de 50 m² avec pergola bioclimatique, ce fonds de commerce est prêt à exploiter immédiatement, sans travaux.

Laboratoire entièrement équipé
Matériel complet de boulangerie et pâtisserie
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Cave + douche (confort du personnel)
Climatisation réversible (2 unités)
Rideau métallique sécurisé
Fibre internet

La terrasse bioclimatique offre un véritable espace de consommation sur place, idéal pour développer une activité de salon de thé, snacking ou restauration rapide

Accessibilité optimale avec 8 places de parking, Accès facile et rapide
Environnement dynamique ,Idéal pour :

Artisan Boulanger Pâtissier souhaitant s'installer

Développement d'une enseigne ou franchise

Projet de snacking / salon de thé

Opportunité rare sur le secteur de Fos-sur-Mer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe outil de travail.

Vente Local commercial (Murs) de 48.51 m² proche des Cinq avenues (13004) et Sakakini d'une surface d'environ 49 m² sur deux niveaux, vendu vide de tout occupant.

Il dispose d'une excellente visibilité par son emplacement stratégique. Le local est situé en face d'une zone piétonne avec piste cyclable, de deux fois deux voies, d'un tramway (T2 arret foch sakakini).

A proximité vous trouverez le Cinéma Pathe-Madeleine, la piscine Vallier, le stade Vallier et le parking Q Park.

Détails du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un local à usage commercial avec deux vitrines.

Rez-de-chaussée (29.51 m²).
Salle principale spacieuse rénovée
Toilettes, point d'eau et réserve.
Cave aménagée (19 m²).

Pas de fonds de commerce à payer
Non soumis au DPE

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe routier très fréquenté de Vitrolles, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules, garantissant une forte exposition commerciale.

Emplacement stratégique, Accès rapide aux grands axes, Très forte visibilité depuis la route et une
Proximité immédiate de zones d'activités et bassins d'emploi

L'établissement dispose d'un outil de travail fonctionnel et d'un potentiel de développement important (restauration rapide, snacking, concept moderne, franchise, livraison...).

Idéal pour un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement à fort passage.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

CATHY SANCHEZ

07.63.46.12.10

À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter enfant idéalement situé à proximité immédiate du port de La Ciotat, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier.

La boutique profite d'un emplacement stratégique, à quelques mètres d'une pharmacie et d'une supérette, assurant une fréquentation constante tout au long de l'année.

Un commerce pérenne et reconnu depuis plus de 20 ans

Exploitée avec succès depuis plus de 20 ans, cette boutique bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle et qualitative, construite au fil des années.

Les principaux atouts :
Clientèle régulière et fidélisée
Fichier clients actif
Notoriété reconnue localement
Activité stable et pérenne
Panier moyen qualitatif
Fort potentiel de développement

Descriptif du local :
Surface d'environ 50 m²
Local situé en rez-de-chaussée, de plain-pied
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Climatisation réversible
Local en très bon état général
Aucun travaux à prévoir
Local prêt à exploiter immédiatement.

Emplacement et environnement :
Proximité immédiate du port
Pharmacie et supérette à quelques mètres
Secteur commerçant attractif
Stationnement à proximité
Zone à forte fréquentation locale et touristique

Conditions de cession :
Vente du fonds de commerce
Pas de reprise de salarié
Activité idéale pour professionnel du secteur ou reconversion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.944178

Affaire à saisir rapidement, fonds de commerce restaurant de 53 m² avec sa terrasse vieux port, entièrement équipé, vendu avec le matériel, visites sont possibles tous les jours sans exception (possibilité d'ouvrir crêperie, glaciers, pizzeria, boulangerie, etc.)

Prix : 165 000 euros, disponible tout de suite ! Honoraires à la charge acheteur

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13600 - LA CIOTAT - CENTRE-VILLE - VENTE FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER, CHAUSSURES ET ACCESSOIRES -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé en plein cœur du centre-ville de La Ciotat, sur l'axe principal piéton commerçant, à proximité du Port, idéal pour développer ou lancer son activité professionnelle.

Ce local d'une surface totale de 74m2 est composé d'une pièce de vente avec vitrine, de trois réserves et d'un toilette avec lavabo.

Bail commercial 9 ans jusqu'en septembre 2032.

Activité : Prêt à porter, chaussures et accessoires.

Loyer 1000€/mois HT + provisions de charges pour consommation d'eau et taxe foncière.

Boutique en très bon état.

Climatisation réversible.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce dans un quartier prisé de La Ciotat.

Contactez-moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Genadinos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local commercial en très bon d'une surface de 200m² situé en RDC d'un immeuble d'habitation disponible en location , très belle prestation.

Idéalement placé, ce local est situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, proche d'un arrêt de métro, dans une zone commerciale dynamique, à proximité des axes A50/A507/D559.

ÉQUIPEMENTS: plusieurs places de parking, sept lots de bureaux spacieux équipés d'une climatisation réversibles, espaces de rangement, accès PMR,WC, idéal pour une activité médicale.

Hauteur sous plafond : 3m.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : à partir de 3 500 euros / m² HT hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Skyline Real Estate vous présente une brasserie, idéalement située sur la très dynamique Place Jean Jaurès à Marseille (emplacement n°1 avec flux piéton exceptionnel), cette brasserie bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage permanent tout au long de la journée et en soirée.

Caractéristiques principales :

Surface exploitable intérieure : 50 m²

Salle accueillante avec bar & comptoir

20 places assises en intérieur

80 places extérieures et plus (fort potentiel de terrasse)

Autorisation d'exploitation des terrasses extérieures

Licence IV

Vendu entièrement équipé

1 WC séparé

Grand sous-sol (stockage optimal)

POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS POUR 315 000 € FAI NON NÉGOCIABLE.

Un atout rare :

Un appartement T2 inclus dans le bail, idéal pour logement du gérant ou revenu locatif complémentaire.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 666 €

Les + :

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant et commerçant

Forte fréquentation locale et touristique

Grande capacité d'accueil

Potentiel de développement important (événementiel, restauration, afterwork…)

Opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

À Vendre exclusivité Fond de commerce avec Bail (3,6,9) grande boulangerie pâtisserie de 170 m²sur saint loup, avec un très bon chiffre d'affaires, le commerce profite d'un très bel espace pour travailler correctement, situation géographique excellente, à proximités des écoles, bus, commerces de proximités, tout le matériel est vendu avec le commerce, possibilité de faire un bail tout commerce.
Prix 200 000 euros (A la charge des acquéreurs).
Visites possibles tous les jours sans exception.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avinim Réseau Brokers vous propose la vente d'un fonds de commerce restaurant dans le secteur du palais de justice. A proximité immédiate du vieux port. Entièrement rénové récemment, cette affaire est clé en main et prête à l'exploitation. Rare à ce prix dans ce secteur pour un fonds de commerce restaurant.

D'une superficie de 145 m² réparti sur 2 niveaux, l'établissement est parfaitement aménagé, avec goût sur un style moderne, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.

Un espace indépendant sert de stockage sain. Une terrasse intérieur permet de profiter de la lumière naturelle tout en bénéficiant du calme privé.

Il s'agit ici d'une belle opportunité pour un professionnel ou pour le développement d'un groupe souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

Ouvert 7/7 jours de 10h à 18h.
Bail 3/6/9 de juillet 2024.

Loyer : 2500 € TTC mensuel comprenant charges et taxe foncière.

Prix de vente du fonds de commerce : 230 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 18 400 € HT à la charge acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

BELLE OPPORTUNITE à Eyragues ! Vente Fonds de Commerce Détail de Fruits et Légumes, épicerie et plats à emporter + Licence III en place. Magasin d'une belle superficie de 80 m2 comprenant espace magasin + grande chambre froide + réserve et w.c. indépendant, placette extérieure. Bac plonge avec eau chaude. Matériel laissé sur place : 2 frigos, banque fromage, nombreuses grandes étagères + caisse. Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir !
Bail tous commerces - Loyer 840 EUR/mois - Clientèle en place ! Emplacement optimal !! Visibilité immédiate ! plein coeur de village avec nombreux parkings à proximité immédiate ! Gros potentiel, n'hésitez pas, appelez-moi pour en parler et organiser une visite ! Sandrine Gonnet, Agent Commercial EI Expertimo - RSAC Tarascon : 829 692 631
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spécial Investisseur à Vendre – LOCAL DE RESTAURATION D'EXCEPTION
284 m² + TERRASSE 183 m² – LE SPOT, LA CIOTAT
Au coeur du Le Spot, pôle de loisirs et de restauration incontournable de La Ciotat, nous vous proposons un local de restauration de premier plan, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une terrasse extérieure de grande capacité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface intérieure : 284 m²
Terrasse extérieure : 183 m²
Destination : restauration
Local intégré dans un site récent, moderne et attractif
Excellente visibilité et accessibilité
Environnement commercial qualitatif (cinéma, restaurants, loisirs)
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Le Spot est une destination à part entière, génératrice de flux constants grâce à :
un cinéma multiplexe,
une offre de restauration et de loisirs structurée,
un important stationnement à proximité immédiate.
La combinaison grande surface intérieure + vaste terrasse constitue un levier majeur de chiffre d'affaires, particulièrement adapté :
aux concepts de restauration moderne,
aux brasseries contemporaines,
aux enseignes structurées ou restaurateurs ambitieux.
La terrasse de 183 m² offre une valeur d'exploitation rare sur le secteur, renforçant l'attractivité du lieu en journée comme en soirée.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / EXPLOITANT
Actif situé dans un site déjà validé par le marché
Forte demande pour la restauration sur ce pôle
Valorisation patrimoniale pérenne
Potentiel locatif sécurisé par l'emplacement
Un outil de travail efficace pour l'exploitant.
Un actif lisible et rassurant pour l'investisseur. loyer attendu 120 000€HT/an
INFORMATIONS & VISITES
Dossier complet et informations sur demande.
Opportunité rare sur un site à forte notoriété locale.
Contact :
Sylvain Crot
RÉSEAU BROKERS
Immobilier d'entreprise
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location ce local prévu pour de la restauration au sein d'un bâtiment neuf à Pelissanne, en plein dans la zone du Bas Taulet. Le local d'une surface de 163 m² sera livré brut hors d'eau hors d'air (possibilité d'aménagement par le propriétaire en sus). Une terrasse en rooftop de 100m² environ complète ce bien. Grand parking commun.
Beaucoup de potentiel le midi pour l'ensemble des entreprises de la zone et le soir avec la possibilité de nuisance sonores.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SVRE vous propose à la VENTE une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m².
Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage.

Honoraires : 3 % TTC du prix effectif de vente

Arthur Loyd Figuière Immobilier vous propose à la vente des locaux commerciaux d'exception, offrant une adresse rare, chargé d'histoire et de caractère situés à Mallemort sur un terrain d'une superficie de 6500m² parfaitement végétalisé et arboré. Ces espaces incluent une bâtisse d'époque d'environ 520 m² très bien entretenu et conservée avec gout, un jardin à la française clos, un mas d'environ 140m² à rénover et un poulailler pouvant servir de stockage. Actuellement exploiter en lieu d'évènementiel, ce bien est équipée d'une cuisine "remise à température" idéale pour les traiteurs, d'une chambre froide, de onze toilettes, offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités professionnelles (siège luxueux de société, un centre de relaxation, centre médical).Très belle opportunité professionnelle et personnelle à saisir !!!!

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement implanté dans un secteur dynamique et recherché sur l'Avenue du Prado et à proximité de la place Castellane , bénéficiant d'un flux constant grâce à un environnement commerçant attractif.

L'établissement dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate, avec un accès livraison indépendant à l'arrière, un véritable atout pour la logistique quotidienne. Il est également doté d'une licence IV, offrant de multiples possibilités de développement : restauration traditionnelle, bar à vins, concept food, brasserie ou projet de franchise.

Côté extérieur, une terrasse couverte d'environ 20 m² permet déjà d'accueillir la clientèle dans un cadre confortable, avec la possibilité d'envisager une seconde terrasse côté Prado selon les autorisations en vigueur.
L'activité présente une excellente rentabilité et encore de belles perspectives d'évolution pour un exploitant dynamique. Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur premium qu'à un investisseur exploitant à la recherche d'une affaire saine et performante.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la vente dans le secteur de LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE
Le bien totalise une surface utile de 580 m² de plain pied. Il est nu, brut de béton et fluides en attentes.
Il est divisible à partir de 280 m2 et peut se vendre séparément.
7 Places de stationnements extérieures complètent le bien.

Il se trouve proche des axes autoroutiers, des transports en commun.

Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 795 000 Euros FAI
Impôt foncier : 1 349 Euros / An
Provisions de charges trimestrielle : 5 486€

Local commercial à vendre - Avenue des Chartreux 13004 Marseille

BLC IMMOBILIER vous propose à la location un grand local commercial idéalement situé sur l'avenue des Chartreux, un axe passant et dynamique bénéficiant d'une forte visibilité.

D'une superficie totale d'environ 380 m2, le bien se compose de deux locaux commerciaux pouvant communiquer. Les deux vitrines en façade assurent une belle visibilité et permettent de créer un véritable circuit de circulation et de distribution. L'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité.

Sanitaires et point d'eau, triphasé climatisation sur une partie du local.

Tous commerces autorisés (hors restauration, carrosserie et garage). Idéal pour supérette, activité de service ou médical ou magasin spécialisé.

Nous consulter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réseau Borkers vous propose la vente du fonds de commerce salon de thé (pas de restauration) de 39m² entre rue Paradis et rue St Ferréol. Dans ce qu'on appelle le carré d'or de Marseille dans les rues piétonnes.
Excellent état.

PAS D'EXTRACTION !

20 couverts au 1er et 6 couvert au comptoir.
Terrasse 25 couverts.
Situé dans une des rue les plus commerçantes et passante du centre ville de Marseille.
Possibilité d'achat des murs 200K€.

Bilan de 75 000€ en 2024.

Loyer: 1080 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 85 € mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 900 €
Redevance terrasse: 1115 € annuel.

Prix de vente droit au bail : 70 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Cordialement.

Nicolas SERRA
06.14.15.10.24
nicolas.serra@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

13600 - LA CIOTAT - CENTRE-VILLE HISTORIQUE - DROIT AU BAIL TOUTE ACTIVITE - SURFACE DE 73 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Droit au Bail toute activité ainsi que restauration, au cœur du centre ville de La Ciotat, à proximité du Port.

Idéalement situé, sur un des axes principaux piétons commerçant, ce local de 73 m² offre un espace fonctionnel, parfait pour démarrer ou développer une activité professionnelle.

Bail commercial, tout est envisageable : un salon de thé, une galerie d'art, des bureaux, une boutique de prêt à porter ou encore un salon d'esthétique...etc.

Ce local est composé d'une vitrine, d'une salle avec comptoir, d'une cuisine professionnelle avec extraction et climatisation, d'une salle plus petite en mezzanine, d'une buanderie et d'un toilette séparé pour la clientèle.

Loyer 900€/mois + 40€ provisions de charges.

Commerce en excellent état, devanture neuve, climatisation réversible neuve, matériel professionnel transmis.

N'hésitez pas à me contacter au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur. Marion GENADINOS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVINIM Réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial d'une superficie de 84m². Situé dans le secteur prisé d'endoume, proximité rue sainte.

Actuellement loué et exploité par la société du vendeur. Restitué en local vide à la vente. Loyer HC estimé de 2000 à 2250 euros mensuel.

Cage d'escalier et toiture de l'immeuble rénové.
Nombreuses possibilité avec cette acquisition.

Taxe foncière: 800 € annuel.
Charge de copro: 115 € mensuel.
Prix de vente des murs : 345 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Adresse non contractuelle
Ensemble immobilier commercial en ZAC de 1500 m2 de Sdp environ
Sur 6200 m2 de terrain environ
Loyer annuel de 252000EUR ht hc - 6 locataires
Rentabilité brute de 8 %
3 140 000 EUR HAI ttc
Dossier sur engagement de confidentialité et validation surface financière
votre contact JP Lucas 0630510614 oiu contact@universal-transaction.fr

Réseau Brokers vous présente à la vente un fonds de commerce restaurant / cave à vin de 160m² sur le secteur Paradis / préfecture. Belle clientèle de quartier, environnement agréable. Très belle affaire exploitée depuis 23 ans, très saine avec de bons bilans.
CA de 2024 de 610 000€ HT.
Beau potentiel d'augmentation du CA sur l'amplitude horaire.

Cuisine optimisée et fonctionnelle avec marche en avant dans l'espace.
Panneaux acoustiques en salle.
4 armoires positives.
Aucun contrat brasseur.
Aucun employé à reprendre.

Ouvert du lundi au vendredi midi et jeudi, vendredi, samedi soir.

Bail récent 3/6/9.

Loyer: 1904 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 200 € mensuel non soumis à la TVA.
Taxe foncière: Inclus dans les charges.

Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Réseau Brokers vous présente à la vente les murs et le fonds de commerce d'un très beau brasserie restaurant de 277m² dans un quartier en pleine mutation, au coeur du périmètre Euroméditerranée, à la jonction entre La Joliette et La Villette. Emplacement stratégique: Face à la future cité Judiciaire de Marseille, à proximité immédiate du port et de la cité scolaire internationale, de la gare Saint-Charles et de nombreuses institutions administratives, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe très passant et dynamique. Le quartier fait l'objet d'un renouveau urbain majeur, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Restaurant exploité depuis de nombreuses années. Grâce à l'acquisition des murs, le local offre un fort potentiel de reconversion : il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale (boulangerie, banque, institution publique, restauration rapide, etc.), dans un secteur à fort passage et en pleine transformation.

Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le restaurant.
Système de vidéo surveillance.
Licence IV.
Chambre froide de 14m².

Ouvert le midi 5/7 jours du lundi au vendredi de 6h30 à 15. Fermeture annuelle 2 semaines en août.
135 places assises en salle et 130 en extérieur.

Bail 3/6/9 neuf si achat du fonds uniquement.

Beau potentiel d'augmentation du CA. Chiffre d'affaire moyen de 350 000 € HT.

Loyer: 4300 € HT mensuel.
Charges: 210 € HT mensuel
Taxe foncière: 2600 € annuel.
Terrasse: Exonéré pour période de travaux.

Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 1 000 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 57 500 € HT (5% HT pour les murs et 7.5% HT pour le fonds, 300 000 € le fonds et 700 000 € les murs net vendeur).

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de magasin d'optique bénéficiant d'une activité saine et régulière. Idéalement situé dans un environnement commerçant dynamique, le local profite d'un passage important grâce à la présence d'une grande surface à proximité, générant un flux constant de clientèle.
Le magasin dispose d'un espace de vente fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. L'accessibilité est facilitée par des possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout pour la clientèle.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un opticien souhaitant s'installer qu'à un professionnel désireux de développer son réseau de points de vente.
Par ailleurs, il est également possible d'envisager l'acquisition d'un deuxième point de vente situé sur un autre secteur, offrant une complémentarité intéressante.

Je reste à votre disposition pour vous transmettre davantage d'informations et échanger sur votre projet.

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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVINIM réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial de 30m² avec une petite réserve en sous-sol. Situé en plein coeur du carré d'or de Marseille avec une excellente commercialité. Locataire sérieux en place depuis des années.

Aucune procédure dans la copropriété.

Loyer en dessous du pprix de marché.

Loyer : 1000 € HC mensuel non soumis à TVA.
Charges de copro imputable au propriétaire: 35 € mensuel.
Provision de charges payé par le locataire (eau): 150 € non soumis à TVA.
Taxe foncière: 860 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 170 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% HT charge vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

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Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17634685