Belle opportunité de reprise d’un institut de beauté bénéficiant d’un fort potentiel de développement.
L’établissement est actuellement exploité par une gérante, accompagnée d’une salariée en contrat d’apprentissage jusqu’en août.
L’activité peut être développée grâce au renforcement de l’équipe et à une optimisation de l’exploitation.
Affaire saine, avec un chiffre d’affaires stable et bénéficiaire.
Dossier complet disponible sur demande.
Le local, d’une superficie d’environ 65 m², comprend : Un espace accueil / réception, 4 cabines de soins, toutes équipées d’un point d’eau Un espace détente avec hammam et sauna, Une réserve, 2 WC
Conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce : 99 000 € TTC
Bail commercial :
Un nouveau bail commercial sera établi par avocat, à la charge du preneur
Conditions principales :
Loyer : 675 € HT soit 810 € TTC par mois
Charges : TEOM et taxe foncière au prorata de la surface louée, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Une affaire idéale pour une esthéticienne souhaitant s’installer ou pour un professionnel du bien-être désireux de développer une activité existante dans un local fonctionnel et entièrement équipé.
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €

Dans le quartier de CASTELLANE 13006 MARSEILLE, sur un axe passant, l'agence IPM vous propose une cession de fonds de commerce (CFDC) d'un local commercial de 32,50 m2 en rez-de-chaussée et mezzanine, petite cour sur l'arrière.
Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois.
Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage, matériels (1 vitrine, 3 frigos, 8 tables et 16 chaises, 1 machine à
découper les pommes de terre, 1 presse Panini, 1 plonge, 1 extraction professionnel).
Bail signé le 01.06.2013, renouvelé le 01.06.2022 (fin 31.05.2031)
Chiffre d'affaires 2024 = 101 212 €, 2023 = 94 950€ ; CA 2022 = 90 758 €.
CFDC 164 000€ frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 972 € exonéré de TVA/mois
Charges + foncier 130 €/mois

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un local commercial à vendre sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
Loyer mensuel hors charges et hors impôt foncier : 1.200 euros NET
Charges mensuelles : 120 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 100 euros
L'ensemble des charges ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportés par le locataire.
Rentabilité : 10.3 NET

Vente Bureaux Aubagne 13400
Bureaux neufs à vendre – VILLA ORANE – Aubagne CentreNous vous proposons à la vente des bureaux neufs au sein de l'immeuble VILLA ORANE, idéalement situé à Aubagne, dans un environnement dynamique et central.Le programme développe une surface totale de 406 m², divisible à partir de 19 m², offrant une grande souplesse d'aménagement pour répondre à tous types de besoins professionnels.Une localisation stratégiqueAccès immédiat aux autoroutes A50, A52 et A501Gare d'Aubagne à 500 mAéroport Marseille Provence à 30 minutesLignes de bus 8 et 16 à proximitéCaractéristiques techniquesBureaux livrés brutsHuisseries poséesFluides en attenteAménagements personnalisables selon vos besoinsHauteur sous dalle : 2,70 mEnvironnement & servicesSecteur central et attractifProximité immédiate de restaurants, hôtels et centre commercialCadre idéal pour l'implantation de bureaux ou professions libéralesPRIX affichés hors taxes et hors honoraires Une opportunité rare à Aubagne centre, alliant accessibilité, flexibilité et visibilité, pour investisseurs ou utilisateurs.

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation
Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)
Charges mensuelles : 240 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).
Rentabilité : 8.2 NET

Vente Bureaux Aix-en-Provence 13100
AIX-EN-PROVENCE – BEL ARTI Immeuble de bureaux neuf en centre-ville – Livraison T4 2027Au cœur d'Aix-en-Provence, le programme BEL ARTI propose un nouvel ensemble de bureaux et commerces bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement dynamique et recherché.Pensé pour offrir confort, modernité et performance énergétique, ce programme neuf répond aux attentes des entreprises et investisseurs en quête d'un actif tertiaire de qualité.CalendrierDémarrage des travaux : avril 2026 Stationnement1 place de parking incluse par lot CommercesLocaux livrés bruts Climatisation installée Prestations des bureauxSanitaires privatifs Kitchenette aménagée Climatisation réversible Carrelage au sol Revêtement sol moquette en dalles Faux plafonds en dalles minérales 60 x 60 cm Plinthes électriques double compartiment Loggias privatives HSP : 2,70 mMenuiseries & finitionsFenêtres et portes-fenêtres aluminium double vitrage Ouverture à la française Volets roulants aluminium Menuiseries intérieures bois Confort thermique & performance énergétiqueProduction d'eau chaude par ballon électrique instantané 15 L Système thermodynamique PAC Air/Air Diffusion par cassettes type VRV intégrées en faux plafond Prestations conformes à la réglementation RE2020 Groupes extérieurs implantés selon contraintes techniques (terrasse, toiture ou jardin RDC) Les atouts du programmeImmeuble neuf en centre-ville d'Aix-en-Provence Prestations tertiaires haut de gamme Haute performance énergétique Espaces modernes et fonctionnels Emplacement premium à proximité immédiate des services et transports BEL ARTI offre une opportunité rare d'implantation dans un environnement urbain recherché, alliant qualité architecturale, confort et durabilité.PRIX HT/HH/HD

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente des surfaces de locaux commerciaux / bureaux PMR avec vitrine, accompagnées chacune d'une place de parking en sous-sol dans un immeuble neuf à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville d'Aubagne.
Ces locaux seront livrés au 1er trimestre 2027, bruts de béton, fluides et attente et huisseries posées.

Local professionnel ou bureaux de 44 m2 à vendre ST MITRE 13013
L'agence IPM vous propose la vente des murs d'un local professionnel ou bureaux neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe
passant dans un rond point.
D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée.
Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine
anti-effraction, compteur Linky posé, fibre.
Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne.
Charges et foncier : à préciser.
Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Le cabinet I.P.M vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Miramas dans un local commercial de 320m².
Idéalement implanté sur un secteur dynamique et fréquenté de Miramas, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.
L'établissement affiche de très belles performances commerciales avec un panier moyen de 19 € et environ 160 tickets par jour, témoignant d'une activité soutenue et régulière.
Le commerce est exploité avec une équipe en place de 8 employés, dont une partie à temps plein, permettant d'assurer une continuité d'activité optimale et une organisation déjà structurée.
L'outil de travail est opérationnel, sans investissement majeur à prévoir, offrant ainsi une reprise immédiate dans des conditions sereines.
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement
BAIL 3/6/9 : 18/10/2021 - 17/10/2030
FOND DE COMMERCE : 622.000€ F.A.I TTC

LIVRAISON IMMEDIATE.
Derniers lots à saisir.
Vos bureaux a Aubagne, Quartier Napollo, Centre d'Affaires, notre programme neuf et moderne de bureaux ODYSSEA.
A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et tramway, le Val'Tram.
Votre bureau d'une superficie de 62 m² au 2ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibreoptique...
Ce programme comprend des places de parking.
Livraison immédiate.
Nous sommes a votre écoute pour tous renseignements ou visite sur site.

A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, l’agence IPM vous propose plusieurs locaux commerciaux ou bureaux à la vente, situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.
Surface 246 m2, Prix de vente 738 750 € HT FAI
Surface 75 m2, Prix de vente 265 125 € HT FAI
Surface 265 m2, Prix de vente 849 600 € HT FAI

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Ce local en RDC et 1er étage est actuellement loué en bail commercial pour un loyer annuel de 27.408 € HT HC.
2 espaces en open space en RDC
1 bureau cloisonné en RDC
1 salle de réunion en R+1
Sanitaire privatif
Point d’eau
3,82 m² de réserve complémentaire
Seuil d’entrée de 3,38 m²
Intégralement loué à un monolocataire pour un loyer annuel de 27.458,04 € HT HC

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Colliers vous propose à l'acquisition un local commercial situé sur l'axe principal de Salon de Provence.
Loué à 100% à un mono locataire
Parking l'Empéri (517 places) est situé à 100 mètres du local.

À Aix-en-Provence, au cœur du quartier de la Duranne, un local commercial est proposé à la vente. L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif, situé entre la pépinière d'entreprises et un quartier pavillonnaire, permettant de capter à la fois une clientèle professionnelle et résidentielle.
Le bien développe une surface intérieure de 300 m², complétée par une véranda de 130 m² et un jardin. Il dispose d'une quarantaine de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
Actuellement exploité par un restaurant, les murs seront libres au plus tard en décembre 2025, avec la possibilité d'anticiper la libération selon le projet de l'acquéreur.
Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, des bureaux étant situés à l'étage supérieur. La configuration du local permet une division afin d'optimiser la rentabilité, deux compteurs distincts étant déjà installés.
VALEUR LOCATIVE : 300 à 320 € / M2 /AN HT/HC
DOSSIER SUR DEMANDE

EXCLUSIVITE AGENCE ETOILE - A vendre dans la ZA du Bas-Taulet à Pélissanne, un ensemble immobilier commercial loué, développant une surface totale de 1242m² - Cette zone est située en bordure de la D572 en direction de Lambesc et d'Aix en Provence et bénéficie d’un fort passage. La ZA du Bas-Taulet est une zone très dynamique qui regroupe une quarantaine d’entreprises qui y sont installées .Le bâtiment est composé de locaux commerciaux, entrepôts et de bureaux à l'étage - La construction date de 2020 avec de belles prestations :
Bureaux et locaux commerciaux
- menuiserie alu double vitrage
- clim réversible en gainable
- parquet PVC pour les bureaux et les locaux
Atelier/Entrepôt
- charpente métallique
- volet roulant électrique
- porte fenêtre alu pour les deux locaux du fond
- chape béton
- bardage double peau
- panneaux sandwichs en toiture
Général
- Raccordement eau de la ville + tout à l’égout
- Fibre
- Portail automatique
- Caméras de surveillance
- Espaces verts
- Clôture par grillage
Le bâtiment est actuellement loué à plusieurs sociétés pour un loyer annuel de 146.998 € HT (2 locaux vacants à louer actuellement) - Nombreux parkings - Baux commerciaux et professionnels - Idéal investisseurs ou entreprise souhaitant s'installer dans les locaux vides et en investissement locatif pour le reste - Possibilité vente à la découpe
Bâtiment bien placé dans la zone, locaux très lumineux

RARE A LA VENTE - BORD DE MER - PRADO BEACH
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à vendre à Marseille, dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) : secteur David.
A proximité des plages du Prado et du centre d'affaires du Prado., les bureaux disponibles à la vente sont situés dans un immeuble 100% tertiaire.
Ces bureaux à vendre offrent un cadre exceptionnel en bord de mer.
Les locaux sont livrés bruts de décoffrage, autour d'un patio central de 270m² (tarif en sus : 500 euros HT/m²), avec réseaux en attente, ascenseur et 18 places de parking en sous-sol en sus (22 000 euros HT/unité).
L'accessibilité est optimale : bus (lignes 19, 83, 583), métro station Rond Point du Prado (ligne 2), gare Saint-Charles à 22 minutes, aéroport Marseille Provence à 30 minutes et accès rapide aux autoroutes A50, A55 et A7 via tunnel Prado Carénage.
Nos bureaux à vendre sont situés dans l'immeuble PRADO BEACH - Promenade George Pompidou - 13008 Marseille.
Dossier assujetti à 20% TVA.
A visiter sans tarder.

Le J13 est un ensemble immobilier de bureaux situé au 11-13 place de la Joliette à Marseille, au coeur du quartier central des affaires "Euroméditerranée".
Il bénéficie d'une desserte en transports en commun optimale, à proximité immédiate de deux lignes de tramway et à 50 mètres de la station de métro Joliette.
L'immeuble se compose de deux parties : le 11 Joliette (R+5, réhabilité) et le 13 Joliette (R+8, restructuré avec surélévation neuve). Le 13 Joliette, où se situent les 7ème et 8ème étages, allie l'élégance d'une architecture haussmannienne avec la modernité d'une façade vitrée.

A LA VENTE WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Un secteur dynamique au coeur du Pays d'Aix
Aix-en-Provence confirme chaque année son attractivité grâce à une économie diversifiée, portée par un important tissu d'entreprises, un cadre de vie recherché et une croissance démographique constante. Les nouveaux quartiers situés au sud de la ville participent pleinement à cette dynamique et offrent de réelles opportunités pour les commerces de proximité.
Une implantation au coeur de la vie du quartier
Situé à La Duranne Village, le local prend place sur une agréable place piétonne déjà animée par plusieurs commerces et services. Son environnement immédiat réunit plus de 4 000 habitants ainsi qu'un vaste secteur de bureaux générant une fréquentation quotidienne. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre d'Aix, la gare TGV et Marseille.
Un local neuf à aménager selon votre projet
Proposé à la vente, ce local commercial est livré brut de béton avec les fluides en attente, laissant une totale liberté d'aménagement. Il convient à tous types de commerces ou d'activités de services. Une double place de stationnement privative en sous-sol est comprise dans la vente, offrant un confort supplémentaire aux futurs utilisateurs.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 232 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 2 places de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

RARE A LA VENTE : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un local commercial/bureaux neuf dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville. Utilisation également possible du grand parking souterrain du complexe.
Le Local commercial que nous vous proposons d'une surface totale de 283.30 m² est distribué comme suit :
- Surface commerciale : 256.30 m²
- Local technique : 27 m²
- Terrasse : 182 m²
Honoraires : 2 % HT + TVA du prix effectif de vente

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire !
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Possibilité de parking en sous-sol en sus
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 160 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager livré brut, fluides en attentes - Deux superficies complémentaires attenantes de 105 et 127 m² sont disponibles et peuvent permettre d'avoir un plus grand espace de 160 + 232 m² soit 392 m².
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! + parkings privatifs en sous sol
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Un quartier en plein essor à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence confirme son attractivité économique avec des pôles dynamiques comme La Duranne, qui bénéficie d'un développement constant mêlant résidentiel, tertiaire et commerces de proximité. Ce secteur attire une population active et familiale, ainsi que des entreprises installées à proximité immédiate des grands axes.
Un emplacement au coeur d'un lieu de vie
Situé au sein du nouveau quartier d'habitation de La Duranne, ce local profite d'une implantation sur une place piétonne animée, agrémentée d'une fontaine et d'espaces verts. L'environnement commerçant qualitatif en fait un véritable point de rencontre du quartier, facilement accessible depuis les axes routiers et zones d'activités voisines.
Un local neuf à aménager
Au sein d'un immeuble récent, ce local commercial est proposé à la vente en brut de béton, avec fluides en attente. Il offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Petite restauration possible, sans gaine d'extraction. Une opportunité idéale pour s'implanter durablement dans un secteur en croissance. Contactez-nous pour organiser une visite.

Murs libres d'un local commercial de 227m² dont 128m² au RDC et 99m² au premier étage - à vendre en VEFA dans un programme de qualité à Marseille 6ème dont la livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement située dans le centre-ville de Marseille (6éme Arrondissement) à proximité de la place Castellane en pleine mutation, pour devenir un vaste espace piétonnier et changer de visage avec l'arrivée du tramway reliant ainsi la ville du nord au sud. Son atout majeur reste dans la proximité des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital de La Conception.Le local est situé au RDC de cette résidence étudiante en plein coeur de Marseille. L'organisation de ce bâtiment pensé avec des espaces communs à la fois abrités et ouverts, des terrasses en cascades sur les niveaux R+4 à R+9, un rooftop en toiture offriront un environnement chaleureux et convivial aux étudiants.
Prix de vente : 951.258€ TTC (792.715€ HT), nous contacter pour plus d'informations
Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité.
Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept.
Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 127 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

SAINT-MARTIN DE CRAU - Idéal pour professions libérales, médicales et paramédicales - En exclusivité, l'agence Etoile vous propose ce local neuf accessible PMR de 221m² au rez-de-chaussée d'une copropriété située sur le boulevard de contournement Nord de la ville. Ce local est directement accessible depuis la zone du Super U, au pied d'une copropriété comportant 2 bâtiments, 4 locaux commerciaux PMR au rez-de-chaussée et 61 logements. Livré brut de béton, fluides en attente, ce local est équipé d'un compteur électrique Linky, vitrine de chaque côté. L'entrée se fait des deux côtés : avant et arrière du bâtiment. Le local est livré avec 6 parkings privatifs et bénéficie de 3 places PMR communes aux 4 locaux. Idéal pour professions médicales et paramédicales qui sont fortement demandées dans la résidence. Avantages fiscaux : le local est situé en ZRR (Zone de Revitalisation Rurale). Possibilité d'acquérir 2 autres locaux de 226m² et 231m² dans le même immeuble, consulter l'agence. Transaction assujettie au régime de la TVA. Prix de vente HT : 262.500 €- Prix de vente TTC : 315.000 €- Honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur : 15.000 €TTC.
Au coeur d'une zone commerciale avec stationnement. Local situé en ZRR