Réseau brokers vous propose à la vente un Fonds de commerce restaurant – Clé en main – Secteur dynamique proche Plan de Campagne.
Entièrement opérationnel, situé dans une zone commerciale vivante et agréable, à proximité immédiate de grands axes de circulation et de plusieurs zones d'activité professionnelle reconnues.
Le local offre une surface généreuse de 270 m², harmonieusement agencée et décorée avec goût, comprenant une grande salle lumineuse, une vaste cuisine professionnelle parfaitement équipée, deux vestiaires pour le personnel, un bureau, ainsi qu'une belle terrasse extérieure permettant d'accueillir une clientèle nombreuse aux beaux jours.
Un parking commun est à disposition, facilitant l'accès pour les clients.
Le restaurant bénéficie d'un environnement très porteur, avec une clientèle professionnelle régulière, un flux important de passage journalier, et une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat. Aucun contrat brasseur n'est en cours, ce qui laisse une liberté totale d'exploitation.
Possibilité de rachat de la société pour une reprise simplifiée. Affaire idéale pour professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif et rentable, sans travaux à prévoir.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond au rdc, mezzanine communiquante avec un deuxième local.
Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud.
Centrale de climatisation.
Chambre froide de 4m².
Bureau et vestiaires.
2 sanitaires (PMR et normal) + 1 personnel.

Ouvert 6/7 jours.
80 places assises en salle et 40 minimum en extérieur.

Bail 3/6/9.
Aucun contrat brasseur.
Bilan en progrssion, 840k en 2024.

Loyer: 8880€ mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 540€ mensuel non soumis à la TVA.
Taxe foncière: 3240€ annuel.
Terrasse sans redevance.

Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.
Possibilité de racheter la société à 50 000 €.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

EXCLUSIVITÉ FONDS DE COMMERCE PRIMEUR/TRAITEUR VALBARELLE (MARSEILLE 13011) Activité double | 10 places de stationnement privatives | Équipement complet Localisation et environnement Fonds de commerce situé à Valbarelle (Marseille 13011), quartier en développement caractérisé par : -Proximité des zones résidentielles et axes routiers (A50, L2) -Fréquentation régulière (habitations, écoles, bureaux) -Demande confirmée pour les produits frais et repas du midi Atouts logistiques : -10 places de stationnement privatives réservées à la clientèle -Arrière-boutique avec accès indépendant pour les livraisons -Configuration adaptée à une activité commerciale intensive Équipements et aménagements Espace de vente et préparation : -2 vitrines réfrigérées (2021) -Saladette professionnelle (GGM Gastro, 12/2021) -Étagères et table inox (123 Équipe Toi, 06/2021) -3 balances professionnelles (Mettler/Toledo, 2021) -Coupe-légumes, lave-vaisselle, table élévatrice Réfrigération : -Chambres froides (Isogral, 01/2021 valeur d'acquisition : 41 000 EUR HT) -Congélateurs (2021) -Déshumidificateur (2022) Sécurité et aménagements : -Système de vidéosurveillance (2021) -Porte automatique, rideau et store électriques (2021) -Aménagements sur mesure (2021 valeur : 12 813 EUR HT) Toile tendue et olivier centenaire Conditions locales Bail commercial : Déspécialisé (permettant différentes activités commerciales sous réserve) Loyer : 3500 HT Charges : Détails disponibles sur demande Activités actuelles : -Vente de produits frais (fruits, légumes, produits laitiers) -Préparation de repas du midi (salades composées, plats cuisinés) Atouts commerciaux : -Clientèle régulière pour les repas du midi -Équipement permettant une reprise immédiate -Polyvalence du local pour adaptation de l'offre Dossier complet disponible: Nous détenons en notre possession l'intégralité des documents nécessaires à l'étude du dossier : Trois derniers bilans comptables Liste détaillée du matériel avec : -Désignation précise de chaque équipement -Dates d'acquisition -Factures d'achat correspondantes Photos complètes des locaux et équipements Historique d'activité (chiffres disponibles sur demande) Détails du bail commercial Ce dossier permet une analyse complète et transparente du fonds, facilitant la prise de décision pour les repreneurs sérieux. Public concerné: Primeurs/traiteurs recherchant un local équipé Commerçants souhaitant reprendre une activité opérationnelle Dossier complet transmis après premier contact sérieux Visites organisées sur rendez-vous Prix de cession global : Fonds de commerce : 150 000 EUR Mobilier : 49 000 EUR Total : 199 000 EUR Honoraires d'agence : Les honoraires, répartis à parts égales entre vendeur et acquéreur, s'élèvent à 5% du prix global de cession (soit 9 950 EUR pour chaque partie). Pour le vendeur : 9 950 EUR (déduits du prix de vente) Pour l'acquéreur : 9 950 EUR (ajoutés au prix de vente) Ces conditions financières sont communiquées dès le premier contact pour une transparence totale. Un accord de confidentialité précède toute transmission du dossier détaillé.
Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter: Maxime CARABELLI - 0614140174 - mcarabelli@expertimo.com - (EI) RSAC 493 295 067
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente - Fonds de commerce Point S - Châteauneuf-les-Martigues

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible.

Implanté dans un local récent et parfaitement entretenu, ce centre bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un stationnement aisé pour la clientèle.

Le site dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour une exploitation immédiate -- un véritable projet clé en main. L'équipement, l'agencement et les installations techniques répondent aux standards de qualité de l'enseigne Point S, garantissant confort de travail et performance.

L'affaire présente un fort potentiel de développement, que ce soit en entretien automobile, pneumatiques ou services complémentaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant intégrer un réseau reconnu et bénéficier d'un emplacement de premier ordre dans les Bouches-du-Rhône.

Conditions financières:

Loyer: 3000Euros/mois HT

Prix de Vente: 132 000Euros HAI

Charges a définir.

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT

Colliers vous propose à l'acquisition un local commercial situé sur l'axe principal de Salon de Provence.

Loué à 100% à un mono locataire

Parking l'Empéri (517 places) est situé à 100 mètres du local.

Fonds de commerce METIER DE BOUCHE à vendre - Châteauneuf-les-Martigues (13

Vous êtes à la recherche d'un restaurant prêt à l'emploi dans un secteur attractif ?
Baux Locaux Immobilier vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues, à deux pas des zones résidentielles et d'activités.

Description du local :

Surface totale : 160 m²

Salle de restaurant : 130 m²

Mezzanine / Bureau : 30 m² avec lino au sol et éclairage néon

Mobilier et matériel : intégralement inclus dans la vente

Équipements en place :Cuisine professionnelle équipée :

Saladette

Hotte aspirante

Passe-plat

Bac à aliments

Deux friteuses

Plancha

Four

Espace comptoir :

Trois frigos

Tireuse à bière

Lave-vaisselle

Point d'eau

Espace glace :

Frigo

Congélateur

Table de préparation

Sanitaires / Réserve :

Deuxième lave-vaisselle

Porte coulissante

Porte de secours

Frigo supplémentaire

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 661,37 Euros HT

Prix de cession du fonds : 80 000 Euros HT

Les + du bien :

Aucun investissement à prévoir pour démarrer

Local prêt à l'exploitation

Emplacement calme et accessible

Fort potentiel pour restauration rapide, sur place et à emporter

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer avec un outil de travail opérationnel.

BAIL EXCLUSIF RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER+ BOULANGERIE

Contactez nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07 63 46 12 10

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE GRAVESON

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 165 m² idéalement situé en plein coeur de Graveson, offrant une belle opportunité d'investissement.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 165 m²

Rez-de-chaussée : 8 pièces, WC et salle d'eau

Étage (R+1) : 2 bureaux + toit-terrasse

Configuration modulable, adaptée à diverses activités professionnelles ou libérales

Conditions financières :

Prix de vente : 216 000 Euros HT F.A.I (soit 259 200 Euros TTC F.A.I)

Rentabilité acte en main : 8,6 %

Atout emplacement :
Situé au centre-ville de Graveson, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement dynamique.

Opportunité rare à saisir, idéale pour investisseurs ou pour installer votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel.

bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027
cap peinture 550m2 4659€ht
okadance 270m2 2893€ ht
salad restaurant 180m2 1928€ ht
grossiste en boissons 250m2 2678€ht
Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht
Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81%

Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57%

Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3%

Taxe foncière et charges refacturees aux locataires

très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI
baux sous évalues par rapport au prix du marches(- de 10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Noves, proche de tous les accès, à proximité immédiate d'Avignon.
Découvrez ces murs commerciaux à la vente situés en zone urbaine UC : gros potentiel !
Implantés sur une parcelle de 470m2, batiment d'environ 220m2, composé d'un atelier et bureau.
Murs en parpaings, sol en béton, toiture isolée, 2 portails automatiques à l'Ouest, une accès piéton au Nord.
Saisissez cette opportunité !
Sylvie Bazard - Agent commercial indépendant Expertimo - RCAS Tarascon 799514062-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

VENTE D'UN FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE PÂTISSERIE CHOCOLATERIE TRAITEUR AINSI QUE SES MURS

Sur une ville de 13 000 habitants dans les Bouches du Rhône.

Pas de franchises nationales sur la commune, 4 autres concurrents qui n'assurent pas l'intégralité des prestations servies par cet établissement. 40 ans d'exploitation, à 68 ans prise de retraite.
Sur 220M2 dont 80M2 en R+1 (appartement de 80M2 2ch, salon, salle à manger, entrée indépendante).
Espace de vente 25M2, labo pâtisserie 30M2, labo boulangerie 35M2, réserve 30M2.
Matériel de qualité, ch froide, 6 ch positives, 1 ch chaude 30°, four ventilé, four traditionnel et autres équipements en parfait état.
Façade linéaire de 20m, espace de vente en parfait état.
Cet établissement profite d'un contrat communal depuis plus de 30 ans renouvelable tous les 4 ans générant 80 000€ de CA.
Actuellement 1 boulanger autonome, employé depuis 30 ans, et 4 temps partiels de 5H semaine.

Prix de vente du fonds de commerce
180 000€ net vendeur
Frais d'agence acquéreur 18 000€ hors taxe

Prix de vente des murs
400 000€ net vendeur
Frais d'agence acquéreur 20 000€ hors taxe

Dossier complet à disposition

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

EXCLUSIVITE et OPPORTUNITE à saisir !! Fort potentiel pour ce fonds de commerce exploité depuis 18 ans en Primeurs-Epicerie Fine - Epicerie Bio. Peut aussi convenir pour toutes activiés (sauf restauration). Le local est exposé plein Sud et offre une surface utile de vente de 44 m2, une réserve ou bureau de 6 m2 et des toilettes/vestiaire de 7 m2; Ile magasin dispose de deux grandes vitrines avec rideaux métalliques, climatisation réversible. Matériel et équipements (étagères + plans inox).
Loyer mensuel : 900 EUR TTC - Bail commercial renouvelé en 2023 - Pour plus de renseignements, votre unique interlocuteur : Sandrine Gonnet, Agent Commercial EI Experrtimo - RSAC Tarascon : 829 692 631
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

en bordure de route nationale , DAB d un bar restaurant a vendre
tout équipé comptoir ,mobilier, cuisine etc .... encore en activité
bar avec licence 4 , restaurant avec 30 places a l intérieur et 30 places
en extérieur
très grand parking , grande salle de mariage derrière le local
climatisation , très grand linéaire de vitrine cote RN avec fenêtres alu et volet roulant

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Noves, fonds de commerce à vendre. OPPORTUNITE
Entreprise de menuiseries Aluminium : Fabrication et pose sur-mesure : portes, fenêtres, coulissants, véranda, pergolas.
Atelier 235m2 environ, bureau en mezzanine 25m2 environ (2 portes sectionnelles motorisées largeur 4,5m Hauteur sous poutre 6,5m environ)
Matériel inclus dans la vente : scies simple et double tête, fraiseuse, matrices pneumatiques, perceuses à colonne, table d'assemblage, chariot, compresseur, transpalette, matériels de chantier electroportatifs, table de chantier EPI, échaffaudage, palan électrique, escabeaux, niveau laser, outillages à main.
Un véhicule utilitaire type fourgon.
Fabrication 100% Française - Plus de 30 ans de savoir faire.
Clientèle de particuliers et professionnels ( collectivités locales etc...)

Chiffre d'affaires 2024 : 628 000EURHT
Chiffre d'affaires 2023 : 812 000EURHT - Chiffre d'affaires 2022 : 710 000EUR HT - Chiffre d'affaires 2021 : 735 000EUR HT
Effectif actuel hors gérant : 1 salarié (une secrétaire)
Bail commercial 9ans avec droit au renouvellement
Loyer 1700EUR/mois HC, non assujetti à la TVA
1000EUR de taxe foncière, eau et électricité : charge locataire.
Murs cessibles ( 420000EUR FAI)
****Fonds de commerce PRIX 180 000 EURHT + 14000EUR TTC frais d'agence inclus dans le prix public affiché = 194 000EUR FAI ****
Visites uniquement sur rdv - Sylvie Bazard EI - 0664821865 - sylvie.expertimo@gmail.com- Agent commercial indépendant Réseau Expertimo - RCAS Tarascon 799514062
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente une ancienne grange entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située au coeur de Sénas. Ce bâtiment atypique est idéal pour des bureaux ou des commerces de services souhaitant bénéficier d'un cadre unique et inspirant.
Surface totale : 270 m²RDC : 180 m² parfaitement aménagés pour un usage professionnel.R+1 : 90 m², idéal pour des bureaux privatifs ou une salle de réunion.Stationnement : 9 places de parking privatives.Bâtiment rénové avec des matériaux de qualité, conservant le charme authentique de l'ancienne grange.Localisation stratégique : Sénas bénéficie d'une position centrale entre Avignon et Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'autoroute A7, facilitant les déplacements régionaux.Accessibilité optimale : La gare SNCF de Sénas offre une connexion rapide avec les principales villes alentour.Cadre de vie agréable : Ville dynamique et accueillante, Sénas attire les entreprises grâce à son environnement paisible et ses infrastructures modernes.Services à proximité : Commerces, restaurants et services sont facilement accessibles pour les professionnels et leurs clients.
Ce bâtiment unique, offre un cadre de travail inspirant et fonctionnel. Parfait pour une entreprise cherchant à se démarquer tout en profitant d'une localisation stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE - Fonds de commerce Salon de Beauté - Axe passant à Châteauneuf les Martigues

Idéalement situé sur un axe très passant à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers (autoroute et voie rapide), ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.

Le local, d'une surface d'environ 70 m², est en bon état général et aménagé avec goût. Il se compose de plusieurs pièces modulables, avec climatisation, vitrine, sanitaires, cuisine équipée, ainsi qu'un accès de plain-pied. Parking libre sur le côté du bâtiment.

Prix de vente du fonds de commerce : 72 000Euros honoraires HT agence inclus

Un emplacement stratégique, une clientèle fidélisée, et un local fonctionnel prêt à accueillir votre activité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier au 07.63.46.12.10 ou par mail à c.sanchez@baux-locaux.com.

PATRIMONYA vous propose un immeuble à vendre dans le secteur de la Joliette - 13002 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface utile de 282 m² environ composé d'une surface de 162 m² environ au rez-de-chaussée avec accès par rideau métallique et une surface de 120 m² à l'étage.
Proche du métro de la Joliette et des axes autoroutiers.
L'immeuble est en cours de rénovation complet - Ravalement de facate, refection de la toitutre et d'étancheité.
Cliamtisation réversible dans toutes les pièces.
Sanitaires et wc au rez-de-chaussée et à l'étage.
Possibilité d'utilisation/location séparément du rez-de-chaussée par rapport à l'étage, car accès indépendant.
Le bien est innocupé.
Disponibilité: immédiate
Prix de vente: 643 000 € FAI

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À vendre, au cœur d'Aix-en-Provence, dans un immeuble aux prestations modernes des années 2000 situé en centre-ville, un local commercial d'une superficie de 78,86 m² situé au premier étage. Ce bien se compose de trois bureaux ainsi que d'un espace sanitaire, et fait partie d'une copropriété de sept lots. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2028, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa localisation privilégiée, à proximité directe des commerces, services et transports, en fait une opportunité idéale pour un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix.

Un autre lot dans le même immeuble est disponible à la vente.

Une place de parking privée est également disponible à la location ou à l'achat.

Les + du bien :
- Emplacement idéal, proche de toutes les commodités
- Possibilité parking privé
- Possibilité de transformer en habitation

- Taxe foncière : 1 420,10 €
- Loyer mensuel : 950€ /mois hors taxes et hors charges
- Charges courantes mensuelles : 215€ / mois
- Etat du bien : excellent état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 7 lots .
- Lots n° 4 et 5 vendus ensemble
- DPE vierge

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Patrimonya vous propose un local commercial en vente sur un axe passant de Marseille dans le quartier Saint Victor 13007.
Bien situé avec une très bonne visibilité et totalisant une superficie de 126 m² avec vitrine et d'une coure intérieure couverte de 17 m2.
Il est proche des transports en communs.
Il est composé d'un rez-de-chaussée avec plusieurs bureaux, sanitaire privatif, cuisine et d'une mezzanine.
Climatisation réversible, parquet ainsi qu'une cave complète le bien.
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 365 000 euros FAIS

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À vendre, en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble aux prestations modernes des années 2000, des locaux d'une surface de 65,88 m². Ils se composent de cinq bureaux et d'un espace sanitaire, au sein d'une copropriété de 7 lots. Actuellement occupés dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2033, ces locaux constituent un investissement sûr et rentable. Leur emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien pérenne au cœur d'Aix.

Un autre lot est disponible à la vente dans le même immeuble.

Une place de parking est également disponible à la location ou à l'achat.

Les + du bien
- Emplacement idéal
- Parking privé possible
- Possibilité de transformer en habitation

- Taxe foncière : 1 141,15€
- Loyer mensuel : 1 375€ hors taxes et hors charges
- Charges courantes mensuelles : 250€ / mois
- Etat du bien: excellent état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 7 lots
- Quote-part : 135/1000èmes
- DPE vierge

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À vendre, ensemble immobilier de 561 m2 en pleine propriété, situé dans la zone commerciale de Carnoux-en-Provence, aux portes de Cassis, Aubagne et Marseille. Surface totale : 561 m2, dont 404 m2 intérieurs certifiés + 157 m2 d'annexes privatives (terrasses, stockage, local extérieur)
Points forts :
- Local divisible en 3 lots - Loué à un locataire stable et expérimenté (restaurant en activité) bail commercial en cours jusqu'en 2030 - Revenus locatifs : 66 000 EUR HT/an - Parking disponible réservé à l'usage du bâtiment - Situation : zone dynamique, excellente accessibilité, proches axes routiers
Détails :
- Loyer HT : 5 500 EUR/mois - Charges de copropriété : 320 EUR/mois - Taxe foncière : 4 061 EUR/an - Bail 3/6/9 signé en mars 2021 bail en cours jusqu'en mars 2030 - Activité actuelle : restauration
Idéal investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé avec potentiel de revente par lots ou de revalorisation locative.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques du local commercial est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose un bâtiment de 800 m² à la vente, Très rare sur la zone.

Idéalement placé, ce bien est situé à proximité des axes A55/A7.

POSSIBILITE SALLE DE RECEPTION, RESTAURATION, POLE MEDICAL, BUREAUX....

ÉQUIPEMENTS: En rdc, cellules de commerces, et plusieurs bureaux indépendants, Site sécurisé, Accès 24h/24, nombreuses places de parking.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : Prix 2225 euros / m² hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

superbe local commercial de 920m2 emplacement no 1 allee centrale PLAN DE CAMPAGNE ,tous commerces
surface commerciale sur deux niveaux et bureau a l etage avec ascenseur
parking devant le local
loyer 14800€ ht mensuel +TF+CHARGES
DAB 1170000€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

VENTE DE MURS COMMERCIAUX

Un local commercial de 82m2 en milieu urbain en pied d'immeuble dans le secteur de l'Estaque à la vente.
Situé dans une rue passante accueillant des commerces tels que pharmacies, tabac, coiffeur, cinema...

ÉQUIPEMENTS: Porte sectionnelle, vitrine, sanitaires

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 136 500 € Hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Réseau Brokers vous propose le fonds de commerce d'un restaurant situé dans le 1er arrondissement de Marseille.
Idéalement implanté dans une rue passante, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et attire une clientèle régulière, renforcée par la proximité de commerces, bureaux et habitations. L'établissement dispose d'une salle lumineuse et conviviale, une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée à différents concepts de restauration.
Ce restaurant offre de belles perspectives de développement, tant sur place qu'en vente à emporter ou en livraison.

Son emplacement au coeur d'un quartier dynamique du centre-ville de Marseille en fait une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et animé.

Prix net vendeur: 145 000€ TTC
Honoraires: 11600€ HT
Loyer mensuel: 2750€ HT
Charges mensuels: 225€
Taxe foncière: 1200€
Redevance terrasse: 270€

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réseau Brokers vous présente à la vente un fonds de commerce restaurant / cave à vin de 160m² sur le secteur Paradis / préfecture. Belle clientèle de quartier, environnement agréable. Très belle affaire exploitée depuis 23 ans, très saine avec de bons bilans.
CA de 2024 de 610 000€ HT.
Beau potentiel d'augmentation du CA sur l'amplitude horaire.

Cuisine optimisée et fonctionnelle avec marche en avant dans l'espace.
Panneaux acoustiques en salle.
4 armoires positives.
Aucun contrat brasseur.
Aucun employé à reprendre.

Ouvert du lundi au vendredi midi et jeudi, vendredi, samedi soir.

Bail récent 3/6/9.

Loyer: 1904 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 200 € mensuel non soumis à la TVA.
Taxe foncière: Inclus dans les charges.

Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Emplacement central et fort potentiel ! En plein coeur du village, ce local commercial bénéficie d'une situation idéale, au sein d'une petite copropriété soignée et conviviale. Des places de stationnement gratuites sont disponibles juste en face, et un grand parking à proximité facilite l'accueil d'une clientèle fidèle ou d'une patientèle régulière.
L'espace, entièrement de plain-pied, se compose de deux grandes pièces modulables selon vos besoins : salle d'attente et cabinet, bureau et atelier, boutique... tout est possible. Une réserve, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Sa configuration permet également un usage mixte ou partagé, selon vos projets.
Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, médicale ou paramédicale, mais aussi à un commerce de proximité : épicerie, salon de thé, restaurant, boutique... Un lieu visible, pratique et plein de charme.
Taxe foncière : 776 EUR