Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPables bénéficiant d’une excellente visibilité au pied d’un immeuble récent, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, face à la Tour La Marseillaise.
Cet emplacement stratégique profite d’un environnement dynamique à proximité immédiate de La Joliette et de l’ensemble de ses commodités, incluant le centre commercial, de nombreux restaurants, des établissements hôteliers ainsi que diverses offres de loisirs.
Les locaux sont parfaitement desservis par les tramways T2 et T3, accessibles à quelques pas, et bénéficient d’un accès direct à l’A55 ainsi que de la proximité immédiate de l’A7.
Cet espace avec une belle hauteur sous plafond de 4,6 mètres est livré brut de béton et fluides en attente, offrant ainsi le choix des aménagements à ses occupants.
Un emplacement de parking complète ce bien, proposé en sus du prix de vente au tarif de 20 000 €.

Nova Laure est une résidence contemporaine à taille humaine développée par SMB Promotion, implantée au cœur de Noves (13550), au 1 Avenue Agricol Viala. Le projet mêle réhabilitation de l'existant et création architecturale, sur le site de l'emblématique cave coopérative « Le Cellier de Laure » (1929), transformée en restaurant et bar à vin (« Les Délices de Laure »).
L'ensemble se compose de 40 logements et d'un pôle commercial : 6 villas urbaines T4/T5 (Les Toîts de Laure), 27 appartements T2 à T4 (Le Clos de Laure), 7 maisons de ville T4 (Les Maisons de Laure) et 17 commerces et locaux professionnels regroupés dans Le Patio de Laure.
Idéalement située entre le dynamisme d'Avignon et le charme des Alpilles (Saint-Rémy-de-Provence), la résidence bénéficie d'un accès rapide à l'A7/N7 (5 min) et à la gare d'Avignon (env. 21 min). Bâtiment neuf aux normes PMR, avec ascenseur, interphone/digicode et stationnements. Livraison prévue au 2?/3? trimestre 2028.

À Aix-en-Provence, au cœur du quartier de la Duranne, un local commercial est proposé à la vente. L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif, situé entre la pépinière d'entreprises et un quartier pavillonnaire, permettant de capter à la fois une clientèle professionnelle et résidentielle.
Le bien développe une surface intérieure de 300 m², complétée par une véranda de 130 m² et un jardin. Il dispose d'une quarantaine de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
Actuellement exploité par un restaurant, les murs seront libres au plus tard en décembre 2025, avec la possibilité d'anticiper la libération selon le projet de l'acquéreur.
Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, des bureaux étant situés à l'étage supérieur. La configuration du local permet une division afin d'optimiser la rentabilité, deux compteurs distincts étant déjà installés.
VALEUR LOCATIVE : 300 à 320 € / M2 /AN HT/HC
DOSSIER SUR DEMANDE

Belle opportunité de reprise d’un institut de beauté bénéficiant d’un fort potentiel de développement.
L’activité peut être développée grâce au renforcement de l’équipe et à une optimisation de l’exploitation.
Affaire saine, avec un chiffre d’affaires stable et bénéficiaire.
Dossier complet disponible sur demande.
Belle opportunité de reprise d’un institut de beauté bénéficiant d’un fort potentiel de développement.
L’établissement est actuellement exploité par une gérante, accompagnée d’une salariée en contrat d’apprentissage jusqu’en août.
L’activité peut être développée grâce au renforcement de l’équipe et à une optimisation de l’exploitation.
Affaire saine, avec un chiffre d’affaires stable et bénéficiaire.
Dossier complet disponible sur demande.
Le local, d’une superficie d’environ 65 m², comprend : Un espace accueil / réception, 4 cabines de soins, toutes équipées d’un point d’eau Un espace détente avec hammam et sauna, Une réserve, 2 WC
Conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce : 99 000 € TTC
Bail commercial :
Un nouveau bail commercial sera établi par avocat, à la charge du preneur
Conditions principales :
Loyer : 675 € HT soit 810 € TTC par mois
Charges : TEOM et taxe foncière au prorata de la surface louée, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Une affaire idéale pour une esthéticienne souhaitant s’installer ou pour un professionnel du bien-être désireux de développer une activité existante dans un local fonctionnel et entièrement équipé.
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €

Dans le quartier de CASTELLANE 13006 MARSEILLE, sur un axe passant, l'agence IPM vous propose une cession de fonds de commerce (CFDC) d'un local commercial de 32,50 m2 en rez-de-chaussée et mezzanine, petite cour sur l'arrière.
Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois.
Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage, matériels (1 vitrine, 3 frigos, 8 tables et 16 chaises, 1 machine à
découper les pommes de terre, 1 presse Panini, 1 plonge, 1 extraction professionnel).
Bail signé le 01.06.2013, renouvelé le 01.06.2022 (fin 31.05.2031)
Chiffre d'affaires 2024 = 101 212 €, 2023 = 94 950€ ; CA 2022 = 90 758 €.
CFDC 164 000€ frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 972 € exonéré de TVA/mois
Charges + foncier 130 €/mois

Vente Bureaux Aubagne 13400
Bureaux neufs à vendre – VILLA ORANE – Aubagne CentreNous vous proposons à la vente des bureaux neufs au sein de l'immeuble VILLA ORANE, idéalement situé à Aubagne, dans un environnement dynamique et central.Le programme développe une surface totale de 406 m², divisible à partir de 19 m², offrant une grande souplesse d'aménagement pour répondre à tous types de besoins professionnels.Une localisation stratégiqueAccès immédiat aux autoroutes A50, A52 et A501Gare d'Aubagne à 500 mAéroport Marseille Provence à 30 minutesLignes de bus 8 et 16 à proximitéCaractéristiques techniquesBureaux livrés brutsHuisseries poséesFluides en attenteAménagements personnalisables selon vos besoinsHauteur sous dalle : 2,70 mEnvironnement & servicesSecteur central et attractifProximité immédiate de restaurants, hôtels et centre commercialCadre idéal pour l'implantation de bureaux ou professions libéralesPRIX affichés hors taxes et hors honoraires Une opportunité rare à Aubagne centre, alliant accessibilité, flexibilité et visibilité, pour investisseurs ou utilisateurs.

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un local commercial à vendre sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
Loyer mensuel hors charges et hors impôt foncier : 1.200 euros NET
Charges mensuelles : 120 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 100 euros
L'ensemble des charges ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportés par le locataire.
Rentabilité : 10.3 NET

Vente Bureaux Aix-en-Provence 13100
AIX-EN-PROVENCE – BEL ARTI Immeuble de bureaux neuf en centre-ville – Livraison T4 2027Au cœur d'Aix-en-Provence, le programme BEL ARTI propose un nouvel ensemble de bureaux et commerces bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement dynamique et recherché.Pensé pour offrir confort, modernité et performance énergétique, ce programme neuf répond aux attentes des entreprises et investisseurs en quête d'un actif tertiaire de qualité.CalendrierDémarrage des travaux : avril 2026 Stationnement1 place de parking incluse par lot CommercesLocaux livrés bruts Climatisation installée Prestations des bureauxSanitaires privatifs Kitchenette aménagée Climatisation réversible Carrelage au sol Revêtement sol moquette en dalles Faux plafonds en dalles minérales 60 x 60 cm Plinthes électriques double compartiment Loggias privatives HSP : 2,70 mMenuiseries & finitionsFenêtres et portes-fenêtres aluminium double vitrage Ouverture à la française Volets roulants aluminium Menuiseries intérieures bois Confort thermique & performance énergétiqueProduction d'eau chaude par ballon électrique instantané 15 L Système thermodynamique PAC Air/Air Diffusion par cassettes type VRV intégrées en faux plafond Prestations conformes à la réglementation RE2020 Groupes extérieurs implantés selon contraintes techniques (terrasse, toiture ou jardin RDC) Les atouts du programmeImmeuble neuf en centre-ville d'Aix-en-Provence Prestations tertiaires haut de gamme Haute performance énergétique Espaces modernes et fonctionnels Emplacement premium à proximité immédiate des services et transports BEL ARTI offre une opportunité rare d'implantation dans un environnement urbain recherché, alliant qualité architecturale, confort et durabilité.PRIX HT/HH/HD

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation
Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)
Charges mensuelles : 240 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).
Rentabilité : 8.2 NET

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente des surfaces de locaux commerciaux / bureaux PMR avec vitrine, accompagnées chacune d'une place de parking en sous-sol dans un immeuble neuf à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville d'Aubagne.
Ces locaux seront livrés au 1er trimestre 2027, bruts de béton, fluides et attente et huisseries posées.

Local professionnel ou bureaux de 44 m2 à vendre ST MITRE 13013
L'agence IPM vous propose la vente des murs d'un local professionnel ou bureaux neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe
passant dans un rond point.
D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée.
Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine
anti-effraction, compteur Linky posé, fibre.
Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne.
Charges et foncier : à préciser.
Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
LIVRAISON IMMEDIATE.
Derniers lots à saisir.
Vos bureaux a Aubagne, Quartier Napollo, Centre d'Affaires, notre programme neuf et moderne de bureaux ODYSSEA.
A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et tramway, le Val'Tram.
Votre bureau d'une superficie de 62 m² au 2ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibreoptique...
Ce programme comprend des places de parking.
Livraison immédiate.
Nous sommes a votre écoute pour tous renseignements ou visite sur site.

330.000€ F.A.I TTC
Le cabinet I.P.M vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Miramas dans un local commercial de 320m².
Idéalement implanté sur un secteur dynamique et fréquenté de Miramas, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.
L'établissement affiche de très belles performances commerciales avec un panier moyen de 19 € et environ 160 tickets par jour, témoignant d'une activité soutenue et régulière.
Le commerce est exploité avec une équipe en place de 8 employés, dont une partie à temps plein, permettant d'assurer une continuité d'activité optimale et une organisation déjà structurée.
L'outil de travail est opérationnel, sans investissement majeur à prévoir, offrant ainsi une reprise immédiate dans des conditions sereines.
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement
BAIL 3/6/9 : 18/10/2021 - 17/10/2030
FOND DE COMMERCE : 330.000€ F.A.I TTC

Surface 246 m2, Prix de vente 738 750 € HT FAI
Surface 75 m2, Prix de vente 265 125 € HT FAI
Surface 265 m2, Prix de vente 849 600 € HT FAI
A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, l’agence IPM vous propose plusieurs locaux commerciaux ou bureaux à la vente, situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.
Surface 246 m2, Prix de vente 738 750 € HT FAI
Surface 75 m2, Prix de vente 265 125 € HT FAI
Surface 265 m2, Prix de vente 849 600 € HT FAI

A LA VENTE WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Configuration :
- 2 espaces en open space en RDC
- 1 bureau cloisonné en RDC
- 1 salle de réunion en R+1
- Sanitaire privatif
- Point d’eau
- 3,82 m² de réserve complémentaire
- Seuil d’entrée de 3,38 m²

EXCLUSIVITE AGENCE ETOILE - A vendre dans la ZA du Bas-Taulet à Pélissanne, un ensemble immobilier commercial loué, développant une surface totale de 1242m² - Cette zone est située en bordure de la D572 en direction de Lambesc et d'Aix en Provence et bénéficie d’un fort passage. La ZA du Bas-Taulet est une zone très dynamique qui regroupe une quarantaine d’entreprises qui y sont installées .Le bâtiment est composé de locaux commerciaux, entrepôts et de bureaux à l'étage - La construction date de 2020 avec de belles prestations :
Bureaux et locaux commerciaux
- menuiserie alu double vitrage
- clim réversible en gainable
- parquet PVC pour les bureaux et les locaux
Atelier/Entrepôt
- charpente métallique
- volet roulant électrique
- porte fenêtre alu pour les deux locaux du fond
- chape béton
- bardage double peau
- panneaux sandwichs en toiture
Général
- Raccordement eau de la ville + tout à l’égout
- Fibre
- Portail automatique
- Caméras de surveillance
- Espaces verts
- Clôture par grillage
Le bâtiment est actuellement loué à plusieurs sociétés pour un loyer annuel de 146.998 € HT (2 locaux vacants à louer actuellement) - Nombreux parkings - Baux commerciaux et professionnels - Idéal investisseurs ou entreprise souhaitant s'installer dans les locaux vides et en investissement locatif pour le reste - Possibilité vente à la découpe
Bâtiment bien placé dans la zone, locaux très lumineux

Adresse non contractuelle
Ensemble immobilier commercial en ZAC de 1500 m2 de Sdp environ
Sur 6200 m2 de terrain environ
Loyer annuel potentiel de 250000EUR ht hc - 6 cellules
3 140 000 EUR HAI ttc
Dossier sur engagement de confidentialité et validation surface financière
votre contact JP Lucas 0630510614 oiu contact@universal-transaction.fr

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente, au coeur du périmètre Euroméditerranée 1, un local commercial d'angle à l'architecture contemporaine.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local développe une surface totale d'environ 204 m2, répartie entre un rez-de-chaussée de 153,35 m2 et une mezzanine de 50,56 m2.
L'espace séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, offrant une importante luminosité naturelle.
Le local bénéficie également d'un important linéaire de vitrines en angle de rue, offrant une visibilité particulièrement intéressante et permettant de valoriser pleinement une activité commerciale ou professionnelle.
Une place de stationnement en sous-sol est également proposée en complément, au prix de 20 000 euros.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 0626652185.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL DE 33 m2 EN PLEIN COEUR HISTORIQUE DE LAMBESC AVEC TERRASSE POSSIBLE
À ne surtout pas manquer ! Local commercial de 33 m2, idéalement situé en plein coeur du centre historique de Lambesc, dans un emplacement particulièrement recherché, face à une superbe fontaine et à proximité immédiate des commerces, places de stationnement et monuments historiques.
Le local bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa configuration en L et à ses deux grandes vitrines ainsi qu'une porte vitrée, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un espace commercial très agréable.
Local entièrement climatisé.
À l'arrière, vous disposez d'une pièce indépendante pouvant parfaitement être aménagée en bureau, espace professionnel, cabinet ou espace dédié aux soins et au bien-être (massage, esthétique, etc.), selon l'activité envisagée et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Un véritable atout supplémentaire : le local bénéficie également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, les archives, le matériel ou les réserves.
UN EMPLACEMENT UNIQUE AVEC POSSIBILITÉ DE TERRASSE
Le local donne directement sur une magnifique fontaine, offrant un cadre particulièrement agréable et plein de charme.
Avec l'accord de la mairie, qui a donné son accord de principe, il est possible d'envisager l'utilisation de l'espace extérieur pour installer des tables et créer une terrasse, notamment pour une activité de café, snack, glacier, salon de thé ou autre commerce adapté.
Un potentiel exceptionnel pour un professionnel souhaitant profiter d'un emplacement de caractère au coeur de Lambesc.
LES + :
33 m2 de surface commerciale
Grande surface de vente en L
2 grandes vitrines + 1 porte vitrée
Très belle luminosité
Climatisation intégrale
Pièce arrière indépendante : bureau / espace professionnel / bien-être
Salle d'eau + WC
Grande cave de rangement
Emplacement en plein centre historique de Lambesc
Face à une superbe fontaine
Proximité immédiate des parkings et monuments historiques
Possibilité d'exploitation de la terrasse avec accord de la mairie
Nombreuses possibilités d'activités
Un local rare, plein de charme et offrant un potentiel remarquable grâce à son emplacement et à sa possibilité de terrasse.
À découvrir rapidement ! Un bien exceptionnel sur le secteur de Lambesc, idéal pour un commerçant, un professionnel indépendant ou un investisseur.

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet)
495 000 € HT – Vente des murs, libre
Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.
Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.
Les points forts
Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers
Aménagements récents, aucun travaux à prévoir
Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes
2 places de stationnement privatives
Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage
Enseigne autorisée
Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (33 lots)
Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement.
Local libre à la vente : disponibilité immédiate.
Informations financières
Prix de vente : 495 000 € HT FAI, honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SECTEUR JOLIETTE
BLC IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'angle bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'Euroméditerranée, dans le périmètre Euromed 1, directement face au Silo.
Son principal atout : un impressionnant linéaire de vitrines d'environ 30 mètres, garantissant une visibilité optimale et une forte présence commerciale.
Situé dans une construction récente, ce local d'environ 223 m² bruts offre un vaste plateau à aménager selon votre concept. Sa configuration en L et sa hauteur sous plafond de 4,60 mètres permettent d'imaginer des volumes généreux, modernes et facilement modulables.
Ce bien présente un fort potentiel pour de nombreuses activités recevant du public: laboratoire, centre médical ou paramédical, organisme de formation, salle de sport, showroom, agence tertiaire ou commerce.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.
Une place de stationnement située au deuxième sous-sol peut également être acquise au prix de 20 000 Euros.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 0626652185.

Barbentane, en centre ville sur un axe passant, murs d'un local commercial à vendre.
D'une surface de 61m2 issu d'une copropriété de 4 lots , sans charge.
Le bien offre 2 beaux espaces communicants de 32 et 19m2, 2 réserves et wc. 2 belles vitrines.
Chauffage gaz de ville et climatisation.
Le bien est très bien entretenu et rénové totalement.
Seuls les murs sont à la vente.
Local loué 680EUR actuellement, sera libre de toute occupation à la vente.
2 lots et 314/1000 des parties communes
Zone UA du PLU : Diversité commerciale, pas de changement de destination possible, cadastré en local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU - MARTIGUES CENTRE-VILLE
Surface : 90 m²
Disponibilité : immédiate
Vous recherchez un emplacement rénové? Ne cherchez plus !
Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec un grand parking public devant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).
Équipements compris dans la reprise :
Vitrine, grille de sécurité
Climatisation, alarme, sanitaires
Réseau électrique aux normes
Accès plain-pied
Parking à proximité
Conditions financières :
Charges annuelles : env. 2 495 Euros HT
Taxe foncière : 1 335 Euros
Honoraires agence: 17 850Euros HT
Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.
Contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux

Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port et de la Rue Sainte, découvrez ce superbe local d'une surface de 118m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité.
Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Organisé autour d'une vaste pièce principale ouverte, il offre un cadre de travail particulièrement agréable et fonctionnel. Une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter cet espace convivial et modulable selon les besoins de l'activité.
Le local dispose également d'un espace indépendant comprenant des rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau privative, auquel s'ajoutent une seconde salle d'eau et des sanitaires. Les nombreuses ouvertures en façade latérale apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, un atout rare pour ce type de bien.
Grâce à la qualité de ses prestations et à sa configuration optimisée, ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité nécessitant un espace de réception qualitatif.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 300 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 300m² environ dont 200 m2 en rdc - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une excellente visibilité.
Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant, avec un dernier loyer de 45 000 Euros HT/an, auquel s'ajoutent les charges et la taxe foncière.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

L'agence FLAGSHIP vous propose un local pour une crèche, d'environ 283.5m². Jardin + terrasse d'environ 162,3m². Activité idéale : Crèche uniquement.
Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Disponible T3 2025. Frais de notaire réduits.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Le cabinet ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'environ 95 m² à proximité du centre d'Aix en Provence, réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant.
Implanté en plein c?ur d'Aix-en-Provence, commune dynamique et particulièrement recherchée des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings, axes routiers et services. Une adresse de choix, idéale pour renforcer votre image et faciliter l'accès à votre clientèle.
Dès l'entrée, la double vitrine offre une excellente visibilité et capte naturellement l'attention. Les espaces intérieurs, intelligemment agencés, permettent une organisation optimale : 4 bureaux indépendants de 7,50m², 7,50m², 9m² et 12m², une salle de réunion confortable de 27,20m², ainsi qu'un espace détente avec kitchenette. Un sanitaire conforme aux normes PMR complète l'ensemble, assurant un accueil accessible à tous.
Côté confort, le local est équipé d'un système de chauffage performant combinant convecteurs électriques et climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saison.
Au-delà de ses prestations, ce bien se distingue par sa capacité à s'adapter à de nombreux projets professionnels : professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Un lieu pensé pour évoluer avec vous et valoriser votre activité au quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations au 06 83 00 51 51