RED Groupe Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local commercial de 339 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités des Jallassières à Éguilles.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de larges vitrines offrant une belle luminosité naturelle ainsi que d'un sas d'accueil.
Le bien est livré avec des prestations de qualité :
Climatisation individuelle.
hauteur sous plafond 3 m.
Sol carrelé.
Sanitaires.
Volets roulants de protection.
Alarme.
Porte arrière de livraison PL.
Le local comprend également 2 places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi que l'accès à un parking commun avec emplacements PMR, garantissant un accueil confortable pour vos clients et collaborateurs.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou une activité de services recherchant un emplacement visible et facilement accessible.
Honoraires agences en sus du prix de vente de 5 % HT à la charge acquéreur soit 45 000 € HT (54 000 € TTC).
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un local commercial de 323.86 m² environ non divisibles sur 2 niveaux. Accès PMR. Locaux traversants, plusieurs vitrines, sous-sol aménagé de 137 m², double accès, état correct, plusieurs rideaux métalliques et plusieurs vitrines.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Quartier Célony
Parking 2
Visibilité : non
Terrasse privative
Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux
Local vendu libre de toute occupation
163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine
Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative
Prix de vente net vendeur 375 000 € Hors droit
Prix de vente Honoraires agence inclue : 397 500 € Frais agence inclus TTC
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix net vendeur, soit 18 750 € HT (22 500 € TTC).
Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur, environ 8% du prix net vendeur (le montant précis est communiqué par les notaires directement).
Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration
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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Location possible
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : immédiate
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : Assujetti à la TVA
Loyer annuel 26 080 € HT /an
Loyer mensuel 2 173€ HT /mois
Loyer annuel au m² 160€ HT /m² /an
Charges annuelles au réel
Taxe foncière 1 545€ /an
Charges au réél : eau + électricité (150€ mensuel envrion) + internet
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilc
Dépôt de garantie 6 520 €
Honoraires agence en cas de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 3 912 € HT
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

ILYADE, cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé à Aix-en-Provence, accompagne les entreprises dans la recherche, la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces en Provence.
ILYADE vous propose à la vente, à Marseille 6e, un local commercial d'environ 130 m² vendu loué.
Locataire en place, bail commercial 3/6/9 signé en juillet 2026.
Loyer : 2 200 Euros par mois hors charges, soit 26 400 Euros par an.
Charges et taxe foncière refacturées au locataire (355 Euros par mois).
Prix : 300 000 Euros net vendeur, plus 15 000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité brute de 8,8 % sur le prix net vendeur.
Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la VENTE une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m².
Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1 811 m², divisible en plusieurs lots, idéalement situé au sein de la ZAC des Étangs à Saint-Mitre-les-Remparts. L'immeuble se compose de 6 locaux commerciaux, dont 4 actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 87 000 euros HT HC. Les 2 autres locaux sont actuellement disponibles et offrent un potentiel locatif estimé à 140 euros HT HC/m²/an. Une surface de bureaux de 98 m² à l'étage complète cet ensemble. Un actif offrant un potentiel locatif et patrimonial intéressant, avec la possibilité d'une acquisition globale ou d'une division par lots. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial d'une superficie de 430 m². A proximité immédiate de La Valentine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement mêlant commerces, services et habitat.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
SECTEUR EUROMEDITERRANNEE :
Un Local Commercial de 266m² à la vente dont 71m2 en premier étage au pied du nouveau tracé du tramway Joliette.
Idéalement placé dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'une nouvelle dynamique d'activité et d'habitation.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente: 472500 euros hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 320 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 320m² environ dont 200 m2 en rdc sur deux rues - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique ,accès marchandises a l'arrière .
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une excellente visibilité.
Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant, avec un dernier loyer de 45 000 Euros HT/an, auquel s'ajoutent les charges et la taxe foncière.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL PROFESSIONS MEDICALES
Un Local Commercial de 290m² situé aux Allées Gambetta 13001 à la vente comprenant 177m2 de surface d'activités et 112m2 en sous sol .
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate de la Gare Saint Charles, de la Canebiere.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente : 399000 euros hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Lot: Lot 152
Au coeur du secteur Arenc Euroméditerranée, découvrez ce local commercial offrant 203,91 m² avec mezzanine, au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique. Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie de beaux volumes, d'une importante surface vitrée et d'une excellente luminosité naturelle. Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent d'envisager différents types d'aménagements professionnels. Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien pourra notamment accueillir un showroom, une activité de services, des bureaux avec réception de clientèle, un centre de formation ou une activité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL ACTIVITÉS PARA MEDICALES, KINÉ, ESTHÉTIQUE, FITNESS, SOCIÉTÉ DE DOMICILIATION ETC....
Un local commercial / bureaux d'environ 80 m² à la vente, situé Rue Jean Mermoz 13008 en pied de résidence fermée, à deux pas du métro Prado / Vélodrome.
CONDITIONS FINANCIÈRES : 214 000€ hors honoraires de commercialisation
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Lot: 95
Au c ur du quartier d'affaires Arenc Euroméditerranée, WERIZ vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la tour CMA CGM et à proximité immédiate de La Joliette. Développant environ 223,33 m² le local est situé en rez-de-chaussée et profite d'une importante façade vitrée lui apportant une excellente luminosité ainsi qu'une belle visibilité. Actuellement présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration de plain-pied permet d'envisager différents projets : showroom, activité de services, bureaux avec accueil du public, professions médicales ou paramédicales, espace de formation ou activité commerciale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux ou locaux commerciaux bénéficiant d’un accès indépendant, PMR et ERP, idéalement située au pied de l’emblématique Tour Méditerranée, à proximité immédiate de la place Castellane, des principaux accès autoroutiers et de l’ensemble des commodités.
Implantés au pied d’un immeuble IGH offrant une excellente visibilité, ces locaux lumineux en double exposition profitent de prestations de qualité avec chauffage et climatisation collectifs ainsi qu’un service de gardiennage.
L’ensemble développe une surface de 281,32 m² loi Carrez en rez-de-chaussée et comprend également 10 emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux réserves situées en sous-sol de 22,62 m² et 30,09 m² loi Carrez, inclus dans le prix de vente.
Les locaux sont actuellement organisés en deux espaces distincts :
La partie dédiée à l’accueil de la clientèle représente 130,92 m² loi Carrez et comprend un vaste open space, quatre bureaux cloisonnés, un sas d’entrée, un office ainsi que des sanitaires.
La seconde partie, réservée au personnel, développe 150,40 m² loi Carrez et dispose d’un grand open space, de trois bureaux cloisonnés, de locaux techniques et de sanitaires.
Cette configuration fonctionnelle, associée à une localisation stratégique au cœur de Marseille, en fait une opportunité idéale pour une activité tertiaire, un siège d’entreprise, une profession libérale ou toute activité recevant du public.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente des bureaux ou local commercial de 223 m² neuf livré brut béton, fluides en attente, vitrines, murs doublés, extraction impossible, accès PMR. 1 emplacement parking en sus. Excellente visibilité secteur Euromed .
Classement ERP 5 possible type M ou W et activités conformes au règlement de copropriété.
Charges : 1017,16€ /3mois (dépenses générales, eau froide) soit 4068,63/an dont locatif 649,84€ /3mois
Charges parking : 104,07€ /an dont locatif 21,95€/ 3mois
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPables bénéficiant d’une excellente visibilité au pied d’un immeuble récent, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, face à la Tour La Marseillaise.
Cet emplacement stratégique profite d’un environnement dynamique à proximité immédiate de La Joliette et de l’ensemble de ses commodités, incluant le centre commercial, de nombreux restaurants, des établissements hôteliers ainsi que diverses offres de loisirs.
Les locaux sont parfaitement desservis par les tramways T2 et T3, accessibles à quelques pas, et bénéficient d’un accès direct à l’A55 ainsi que de la proximité immédiate de l’A7.
Cet espace avec une belle hauteur sous plafond de 4,6 mètres est livré brut de béton et fluides en attente, offrant ainsi le choix des aménagements à ses occupants.
Un emplacement de parking complète ce bien, proposé en sus du prix de vente au tarif de 20 000 €.

Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Trois parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
Les prix affichés sont HT.
Trois parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Quatre parkings extérieurs.
Deux parkings intérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
LE PATIO DE LAURE – NOVA LAURE
LOCAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS
Commerces • Services • Santé • Professions libérales
Un nouvel espace au cœur de Noves réunissant logements, commerces, services et professionnels de santé.
Un emplacement au cœur d'un véritable bassin de vie, à proximité immédiate de Châteaurenard, Saint-Andiol, Cabannes, Eyragues, Caumont-sur-Durance, Morières-lès-Avignon, Avignon Sud, Châteauneuf-de-Gadagne, Le Thor... Une implantation stratégique à la rencontre des Bouches-du-Rhône et du Vaucluse, à proximité immédiate du bassin avignonnais.
Un environnement particulièrement favorable aux professionnels de santé, avec une OFFRE SANTÉ DÉJÀ STRUCTURÉE :
- Une pharmacie
- Un cabinet de médecine urgentiste / soins non programmés
Leur présence contribue à créer un environnement propice à l'installation de professionnels médicaux et paramédicaux et aux complémentarités entre praticiens (Médecins spécialistes, Kinésithérapeutes, Infirmiers, Sages-femmes, Podologues, Orthophonistes, Ostéopathes, Psychologues, Diététiciens...).

Belle opportunité de reprise d’un institut de beauté bénéficiant d’un fort potentiel de développement.
L’activité peut être développée grâce au renforcement de l’équipe et à une optimisation de l’exploitation.
Affaire saine, avec un chiffre d’affaires stable et bénéficiaire.
Dossier complet disponible sur demande.
Belle opportunité de reprise d’un institut de beauté bénéficiant d’un fort potentiel de développement.
L’établissement est actuellement exploité par une gérante, accompagnée d’une salariée en contrat d’apprentissage jusqu’en août.
L’activité peut être développée grâce au renforcement de l’équipe et à une optimisation de l’exploitation.
Affaire saine, avec un chiffre d’affaires stable et bénéficiaire.
Dossier complet disponible sur demande.
Le local, d’une superficie d’environ 65 m², comprend : Un espace accueil / réception, 4 cabines de soins, toutes équipées d’un point d’eau Un espace détente avec hammam et sauna, Une réserve, 2 WC
Conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce : 99 000 € TTC
Bail commercial :
Un nouveau bail commercial sera établi par avocat, à la charge du preneur
Conditions principales :
Loyer : 675 € HT soit 810 € TTC par mois
Charges : TEOM et taxe foncière au prorata de la surface louée, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Une affaire idéale pour une esthéticienne souhaitant s’installer ou pour un professionnel du bien-être désireux de développer une activité existante dans un local fonctionnel et entièrement équipé.
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €

Vente Bureaux Aubagne 13400
Bureaux neufs à vendre – VILLA ORANE – Aubagne Centre
Nous vous proposons à la vente des bureaux neufs au sein de l'immeuble VILLA ORANE, idéalement situé à Aubagne, dans un environnement dynamique et central.
Le programme développe une surface totale de 406 m², divisible à partir de 19 m², offrant une grande souplesse d'aménagement pour répondre à tous types de besoins professionnels.
Une localisation stratégique
Accès immédiat aux autoroutes A50, A52 et A501
Gare d'Aubagne à 500 m
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
Lignes de bus 8 et 16 à proximité
Caractéristiques techniques
Bureaux livrés bruts
Huisseries posées
Fluides en attente
Aménagements personnalisables selon vos besoins
Hauteur sous dalle : 2,70 mètres
Environnement & services
Secteur central et attractif
Proximité immédiate de restaurants, hôtels et centre commercial
Cadre idéal pour l'implantation de bureaux ou professions libérales
PRIX affichés hors taxes et hors honoraires
Une opportunité rare à Aubagne centre, alliant accessibilité, flexibilité et visibilité, pour investisseurs ou utilisateurs.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente des surfaces de locaux commerciaux / bureaux PMR avec vitrine, accompagnées chacune d'une place de parking en sous-sol dans un immeuble neuf à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville d'Aubagne.
Ces locaux seront livrés au 1er trimestre 2027, bruts de béton, fluides et attente et huisseries posées.

Vente Bureaux Aix-en-Provence 13100
AIX-EN-PROVENCE – BEL ARTI
BUREAUX NEUFS ET COMMERCE À VENDRE – CENTRE-VILLE
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028
Au cœur d'Aix-en-Provence, le programme BEL ARTI propose un nouvel ensemble immobilier associant bureaux et commerces, dans un environnement urbain dynamique et particulièrement recherché.
Bénéficiant d'une situation privilégiée en centre-ville, cette opération neuve offre une opportunité d'implantation pour les entreprises et les investisseurs souhaitant acquérir des surfaces professionnelles dans un cadre moderne, fonctionnel et durable.
Le programme répond aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique, avec des prestations de qualité et une conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.
LOTS DISPONIBLES À LA VENTE
Bureaux – R+1
n°1 - 120,46 m² / 675 600 € TTC
n°3 - 82,31 m² + Terrasse de 7,40 m² / 458 400 € TTC
Prix indiqués hors parking.
Commerce – Rez-de-chaussée
n°2 -123,62 m² / 706 800 € TTC
Prix indiqués hors parking.
PRESTATIONS DES BUREAUX
Sanitaires privatifs ;
Kitchenette aménagée ;
Climatisation réversible ;
Carrelage et revêtement de sol en moquette en dalles ;
Faux plafonds en dalles minérales 60 × 60 cm ;
Plinthes électriques à double compartiment ;
Loggias privatives selon les lots ;
Hauteur sous plafond : 2,70 m.
MENUISERIES ET FINITIONS
Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium double vitrage ;
Ouverture à la française ;
Volets roulants en aluminium ;
Menuiseries intérieures en bois.
CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Production d'eau chaude par ballon électrique instantané de 15 litres ;
Système thermodynamique par pompe à chaleur Air/Air ;
Diffusion par cassettes de type VRV intégrées aux faux plafonds ;
Groupes extérieurs implantés selon les contraintes techniques du programme ;
Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.
LOCAUX COMMERCIAUX
Le commerce situé en rez-de-chaussée sera livré brut, avec installation de la climatisation.
Cette configuration permet à l'acquéreur d'aménager librement son espace selon les besoins de son activité, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires.
STATIONNEMENT
Une place de parking incluse par lot, selon les conditions de commercialisation.
CALENDRIER PRÉVISIONNEL
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028.
LES ATOUTS DE BEL ARTI
Emplacement recherché au cœur d'Aix-en-Provence ;
Programme immobilier neuf associant bureaux et commerces ;
Prestations tertiaires de qualité ;
Conception conforme à la RE2020 ;
Stationnement prévu pour chaque lot ;
Proximité immédiate des services, commerces et transports.
BEL ARTI – Une opportunité d'acquisition au cœur d'Aix-en-Provence, pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier dans un environnement urbain privilégié.
Prix de vente : exprimés hors taxes, hors honoraires et hors droits.

Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Derniers lots à saisir.
Livraison immédiate.
En avant-première à Aubagne, Quartier Napollon Centre d’Affaires , votre espace bureau neuf nouvelle génération ODYSSEA s'insère dans un écrin de verdure.
A proximité immédiate des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et du tramway, le Val' Tram au sein d'un pôle en expansion.
A 5 minutes du centre d'Aubagne et de sa gare.
A 45 minutes de l'Aéroport de Marseille Provence.
Nombreuses commodités ; Restaurants ; Hôtels ; Centres commerciaux.
ODYSSEA, déploie 7000m2 divisibles, avec terrasses et roof top.
Accès PMR
Faux plafond en dalles
Moquette au sol
Double vitrage
ADSL
Fibre optique
Visiophone ...
Ce programme comprend des places de parking.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Configuration :
- 2 espaces en open space en RDC
- 1 bureau cloisonné en RDC
- 1 salle de réunion en R+1
- Sanitaire privatif
- Point d’eau
- 3,82 m² de réserve complémentaire
- Seuil d’entrée de 3,38 m²

EXCLUSIVITE AGENCE ETOILE - A vendre dans la ZA du Bas-Taulet à Pélissanne, un ensemble immobilier commercial loué, développant une surface totale de 1242m² - Cette zone est située en bordure de la D572 en direction de Lambesc et d'Aix en Provence et bénéficie d’un fort passage. La ZA du Bas-Taulet est une zone très dynamique qui regroupe une quarantaine d’entreprises qui y sont installées .Le bâtiment est composé de locaux commerciaux, entrepôts et de bureaux à l'étage - La construction date de 2020 avec de belles prestations :
Bureaux et locaux commerciaux
- menuiserie alu double vitrage
- clim réversible en gainable
- parquet PVC pour les bureaux et les locaux
Atelier/Entrepôt
- charpente métallique
- volet roulant électrique
- porte fenêtre alu pour les deux locaux du fond
- chape béton
- bardage double peau
- panneaux sandwichs en toiture
Général
- Raccordement eau de la ville + tout à l’égout
- Fibre
- Portail automatique
- Caméras de surveillance
- Espaces verts
- Clôture par grillage
Le bâtiment est actuellement loué à plusieurs sociétés pour un loyer annuel de 146.998 € HT (2 locaux vacants à louer actuellement) - Nombreux parkings - Baux commerciaux et professionnels - Idéal investisseurs ou entreprise souhaitant s'installer dans les locaux vides et en investissement locatif pour le reste - Possibilité vente à la découpe
Bâtiment bien placé dans la zone, locaux très lumineux

Au coeur du quartier Saint-Pierre, boulevard Jeanne d'Arc - 13005 Marseille, nous vous proposons à la vente un local commercial neuf en rez-de-chaussée au sein du programme Jardin Citadin.
Une adresse stratégique dans un secteur dynamique, résidentiel et parfaitement desservi, à proximité de La Blancarde, du métro, du tramway et des principaux axes routiers.
Le programme développe environ 581 m² de surfaces commerciales, divisibles à partir d'environ 276 m², avec jardin privatif de 167 m² .
Un environnement neuf et qualitatif offrant une grande liberté d'aménagement, idéal pour une enseigne, une activité de services, une profession libérale ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation visible et valorisante dans Marseille 5e.
Ces locaux aux normes PMR seront livrés brut de béton avec menuiseries, fluides en attente et bénéficient d'une très belle visibilité à proximité immédiate de l'hôpital de la Timone.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur la Métropole d'Aix Marseille, vous propose à l'achat un local commercial accessible aux PMR pouvant être affecté à de l'artisanat, voire, après changement de destination à obtenir, à de l'habitation sur le Nord d'Aix en Provence, dans le secteur de Celony. Ce dernier étant sis dans un espace clos.
Le Local, d'une surface développée de 230 m² environ est constitué d'un très beau plateau de 110 m² avec grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Présence également d'une cuisine partiellement équipée et de sanitaires.
En mezzanine deux grands et lumineux espaces de travail vous sont proposés avec une première grande pièce de 31m² et, un second espace composé de deux pièces de 25m² et 13m² avec en complément un sanitaire dédié. Le local n'étant pas connecté au réseau d'eaux usées, est associé à une fosse septique.
Pour les extérieurs, vous trouverez, une terrasse exposée plein sud de 130 m² environ.
Le tout étant assorti de 5 places de parking VL.
Honoraires : 33 330,00 ? HT + TVA

Centre ville d'Aix-en-Provence
Local commercial avec vitrine
Proximité directe de l'hyper centre et parking à Proximité
Surface totale 184m²
dont 45m² en r-1 à usage de réserves et 139m² en RDC
Surface au sol 203m²
2 entrées
PRIX DE VENTE - CONDITIONS
Le bien est proposé au prix de 433 600 € Honoraire agence inclut en TTC
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 28 000 € HT (33 600 € TTC)
Taxe foncière 2701€ en 2026
Charges de copro en 2025 : entretien 2 366€ annuel + l'eau froide selon consommation
Merci de me contacter directement pour davantage d'information
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
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Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter ces murs commerciaux loués à Port de Bouc.
Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
Les murs sont occupées par la même entreprise depuis de très nombreuses années.
Actuellement loués, bail 3/6/9, loyer de 934 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local ne fait pas partie d'une copropriété ce qui fait que vous n'aurez pas de charges inhérentes à celle-ci.
Prix de vente 135 000 euros , honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :471449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .