C'est une histoire de famille qui s'écrit ici depuis des décennies. Le père d'abord, puis le fils, qui tient ce lieu emblématique depuis plus de 15 ans. Ensemble, ils ont fait du Bar de La Poste bien plus qu'un commerce : un véritable lieu de vie pour les Meyrarguais.
Le café du matin, les apéros en terrasse, les discussions qui refont le monde, les rires... Ici, chacun a un souvenir.
Aujourd'hui, le propriétaire s'envole vers un nouveau projet et passe le flambeau à celui ou celle qui aura envie de poursuivre cette belle aventure humaine.
Il vend le fonds de commerce.
Bar d'environ 51 m2, avec licence IV, PMU, FDJ, vente de pain et de quelques cigarettes (activité secondaire). Environ 80 % du chiffre d'affaires provient du bar. Terrasse refaite à neuf, mobilier inclus, climatisation. Matériel professionnel en location (machine à café, caisse, lave-verre...) facilement reprenable.
En bonus : un appartement de fonction agréable et spacieux, type T3 d'environ 73 m2 avec grenier et climatisation.
Emplacement idéal, en plein centre de Meyrargues : tout se fait à pied (écoles, commerces, pharmacie, médecin, crèche, coiffeuse...). Loyer : 1300 EUR / mois Eau : 250 EUR / trimestre Électricité : environ 500 EUR / mois Ordures ménagères : 220 EUR / an Bail commercial 3/6/9
Un lieu chargé d'histoire, ancré dans la vie du village, prêt à écrire un nouveau chapitre.

Rare à la vente ! Réseau Brokers vous présente ce restaurant idéalement situé au pied du Roucas Blanc sur la corniche JFK de Marseille, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique, séduite par la vue imprenable sur la mer et l'ambiance unique du lieu.
D'une superficie de 290 m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Il bénéficie d'un four à bois, un atout majeur très appréciée des clients.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.

Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires en constante progression. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance. Tous les contrôles d'hygiène sont conformes, garantissant une reprise sereine et immédiate de l'activité.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale. De plus, un système de vidéosurveillance autonome est en place, assurant une sécurité optimale du site.

Un parking gratuit à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation, sans parler des journées piétonnes de la corniche !

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.

Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le mardi) sur 9.5 mois de l'année.
50 places assises en salle et 40 en extérieur.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Autorisation du bailleur pour bail neuf dans les mêmes conditions à la reprise.

CA HT global 2023 : 478.000€ HT
CA HT global 2024 541.000€ HT

Loyer : 3050 € HT mensuel avec les charges incluses
Taxes foncières : Incluse dans le loyer, Taxe d'orudres de 800 € annuel.
Terrasse : 1500 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% HT à la charge vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un bâtiment commercial Rare sur la zone.
Idéalement situé Le local bénéficie d'un emplacement idéal, situé au cœur de la zone de la Duranne. Il se trouve à la frontière entre une importante zone résidentielle regroupant plus de 20 000 habitants et un pôle d'activités dynamique rassemblant près de 700 entreprises.

Équipements : Norme ERP, 48 places de parking privatives plus des visiteurs, Bar équipé.

Conditions financières : A la Vente : 1 100 000 euros.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

Avinim Réseau Brokers vous propose la vente d'un fonds de commerce d'un magasin d'optique idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du 7e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux-Port et de la Corniche.
Ce quartier prisé bénéficie d'une forte fréquentation locale grâce à la présence d'une clientèle résidentielle fidèle, d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente visibilité sur un axe passant. L'ambiance de village et la densité d'habitants à fort pouvoir d'achat en font un emplacement privilégié pour une activité de proximité.
Le local offre une belle vitrine sur rue et un aménagement fonctionnel adapté à l'activité d'optique. Une cave saine d'environ 10m2 complète ce bien.
Le secteur attire également d'autres commerces de santé, favorisant une synergie professionnelle.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille.

Informations financières:
Prix net vendeur: 200 000€ TTC
Honoraires:16 000€ HT
loyer: 832€ mensuel
charges dont TF: 45€ mensuel

Je suis Olivier Laudrin, agent commercial en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers.Je reste disponible pour toute question ou pour vous accompagner dans vos projets immobiliers professionnels.

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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

VENTE FONDS DE COMMERCE

Bel Emplacement pour ce Local Commercial de 305m² à la location situé dans la Zone Commerciale et d'Activités de Marignane.

Idéalement placé, ce local est situé à proximité de l'axes A55 et est entouré d'enseignes nationales.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, nombreuses places de parking, Accès poids lourd.

Accès livraison: 1 portes de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES:

Fonds de Commerce : Prix, nous consulter.

Loyer annuel actuel : 269 euros / m2 HT / HC

Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

EXCLUSIVITÉ FONDS DE COMMERCE PRIMEUR/TRAITEUR VALBARELLE (MARSEILLE 13011) Activité double | 10 places de stationnement privatives | Équipement complet Localisation et environnement Fonds de commerce situé à Valbarelle (Marseille 13011), quartier en développement caractérisé par : -Proximité des zones résidentielles et axes routiers (A50, L2) -Fréquentation régulière (habitations, écoles, bureaux) -Demande confirmée pour les produits frais et repas du midi Atouts logistiques : -10 places de stationnement privatives réservées à la clientèle -Arrière-boutique avec accès indépendant pour les livraisons -Configuration adaptée à une activité commerciale intensive Équipements et aménagements Espace de vente et préparation : -2 vitrines réfrigérées (2021) -Saladette professionnelle (GGM Gastro, 12/2021) -Étagères et table inox (123 Équipe Toi, 06/2021) -3 balances professionnelles (Mettler/Toledo, 2021) -Coupe-légumes, lave-vaisselle, table élévatrice Réfrigération : -Chambres froides (Isogral, 01/2021 valeur d'acquisition : 41 000 EUR HT) -Congélateurs (2021) -Déshumidificateur (2022) Sécurité et aménagements : -Système de vidéosurveillance (2021) -Porte automatique, rideau et store électriques (2021) -Aménagements sur mesure (2021 valeur : 12 813 EUR HT) Toile tendue et olivier centenaire Conditions locales Bail commercial : Déspécialisé (permettant différentes activités commerciales sous réserve) Loyer : 3500 HT Charges : Détails disponibles sur demande Activités actuelles : -Vente de produits frais (fruits, légumes, produits laitiers) -Préparation de repas du midi (salades composées, plats cuisinés) Atouts commerciaux : -Clientèle régulière pour les repas du midi -Équipement permettant une reprise immédiate -Polyvalence du local pour adaptation de l'offre Dossier complet disponible: Nous détenons en notre possession l'intégralité des documents nécessaires à l'étude du dossier : Trois derniers bilans comptables Liste détaillée du matériel avec : -Désignation précise de chaque équipement -Dates d'acquisition -Factures d'achat correspondantes Photos complètes des locaux et équipements Historique d'activité (chiffres disponibles sur demande) Détails du bail commercial Ce dossier permet une analyse complète et transparente du fonds, facilitant la prise de décision pour les repreneurs sérieux. Public concerné: Primeurs/traiteurs recherchant un local équipé Commerçants souhaitant reprendre une activité opérationnelle Dossier complet transmis après premier contact sérieux Visites organisées sur rendez-vous Prix de cession global : Fonds de commerce : 150 000 EUR Mobilier : 49 000 EUR Total : 199 000 EUR Honoraires d'agence : Les honoraires, répartis à parts égales entre vendeur et acquéreur, s'élèvent à 5% du prix global de cession (soit 9 950 EUR pour chaque partie). Pour le vendeur : 9 950 EUR (déduits du prix de vente) Pour l'acquéreur : 9 950 EUR (ajoutés au prix de vente) Ces conditions financières sont communiquées dès le premier contact pour une transparence totale. Un accord de confidentialité précède toute transmission du dossier détaillé.
Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter: Maxime CARABELLI - 0614140174 - mcarabelli@expertimo.com - (EI) RSAC 493 295 067
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente - Fonds de commerce Point S - Châteauneuf-les-Martigues

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible.

Implanté dans un local récent et parfaitement entretenu, ce centre bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un stationnement aisé pour la clientèle.

Le site dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour une exploitation immédiate -- un véritable projet clé en main. L'équipement, l'agencement et les installations techniques répondent aux standards de qualité de l'enseigne Point S, garantissant confort de travail et performance.

L'affaire présente un fort potentiel de développement, que ce soit en entretien automobile, pneumatiques ou services complémentaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant intégrer un réseau reconnu et bénéficier d'un emplacement de premier ordre dans les Bouches-du-Rhône.

Conditions financières:

Loyer: 3000Euros/mois HT

Prix de Vente: 132 000Euros HAI

Charges a définir.

Fonds de commerce METIER DE BOUCHE à vendre - Châteauneuf-les-Martigues (13

Vous êtes à la recherche d'un restaurant prêt à l'emploi dans un secteur attractif ?
Baux Locaux Immobilier vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues, à deux pas des zones résidentielles et d'activités.

Description du local :

Surface totale : 160 m²

Salle de restaurant : 130 m²

Mezzanine / Bureau : 30 m² avec lino au sol et éclairage néon

Mobilier et matériel : intégralement inclus dans la vente

Équipements en place :Cuisine professionnelle équipée :

Saladette

Hotte aspirante

Passe-plat

Bac à aliments

Deux friteuses

Plancha

Four

Espace comptoir :

Trois frigos

Tireuse à bière

Lave-vaisselle

Point d'eau

Espace glace :

Frigo

Congélateur

Table de préparation

Sanitaires / Réserve :

Deuxième lave-vaisselle

Porte coulissante

Porte de secours

Frigo supplémentaire

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 661,37 Euros HT

Prix de cession du fonds : 65 000 Euros HT FAI

Les + du bien :

Aucun investissement à prévoir pour démarrer

Local prêt à l'exploitation

Emplacement calme et accessible

Fort potentiel pour restauration rapide, sur place et à emporter

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer avec un outil de travail opérationnel.

BAIL EXCLUSIF RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER+ BOULANGERIE

Contactez nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07 63 46 12 10

A VENDRE FONDS DE COMMERCE - COIFFURE / ESTHÉTIQUECentre-ville de Berre-l'Étang Emplacement stratégique à forte visibilité

Baux Locaux Immobilier vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce de coiffure et esthétique, idéalement situé au coeur du centre-ville de Berre-l'Étang, sur un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers, parkings libres à proximité).

Surface d'environ 60 m², entièrement refaite à neuf

Deux grandes vitrines lumineuses donnant sur l'avenue principale

Climatisations réversibles, sanitaires, accès de plain-pied

Une pièce principale moderne avec espace d'attente et postes de coiffage

Une pièce annexe avec verrière, idéale pour la réserve, soins esthétiques ou stockage

Revêtement carrelage, éclairage soigné, matériel inclus (spots, clims, aménagements)

Stationnement libre et arrêt de bus à proximité

Loyer : 687,25 Euros HT HC / mois

Taxe foncière : 687 Euros / an

Son emplacement premium, à fort passage

Sa visibilité exceptionnelle

Son local clé en main sans travaux à prévoir

Son faible loyer et sa rentabilité assurée

Contact : Cathy SANCHEZ - 07.63.46.12.10
Mail : c.sanchez@baux-locaux.com
Baux Locaux Immobilier - L'immobilier d'entreprise et de commerce sur mesure

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble commercial neuf de 232 m², situé au coeur de l'écoquartier du Parc de la Duranne à Aix-en-Provence, un territoire en plein développement associant logements, commerces et espaces tertiaires.
Cet ensemble est composé de deux locaux commerciaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être vendus séparément ou réunis pour former une surface totale de 232 m² selon les besoins de l'acquéreur ou du futur exploitant.
Implantés en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent, ces locaux bénéficient d'une très belle visibilité sur une place piétonne animée, générant un flux constant de passage. L'environnement immédiat comprend le collège La Nativité, des commerces de proximité et de nombreux logements neufs, assurant une clientèle quotidienne et diversifiée.
Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Chaque lot dispose d'une place de stationnement double en sous-sol, complétée par de nombreux parkings visiteurs gratuits à proximité.
Un emplacement stratégique, à quelques minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes routiers.
Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement.
Contactez LOCOPRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE - Fonds de commerce Salon de Beauté - Axe passant à Châteauneuf les Martigues

Idéalement situé sur un axe très passant à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers (autoroute et voie rapide), ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.

Le local, d'une surface d'environ 70 m², est en bon état général et aménagé avec goût. Il se compose de plusieurs pièces modulables, avec climatisation, vitrine, sanitaires, cuisine équipée, ainsi qu'un accès de plain-pied. Parking libre sur le côté du bâtiment.

Prix de vente du fonds de commerce : 72 000Euros honoraires HT agence inclus

Un emplacement stratégique, une clientèle fidélisée, et un local fonctionnel prêt à accueillir votre activité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier au 07.63.46.12.10 ou par mail à c.sanchez@baux-locaux.com.

Le cabinet LOCOPRO vous présente à la vente un local commercial neuf de 105 m², idéalement implanté au sein de l'écoquartier du Parc de la Duranne à Aix-en-Provence, un territoire en pleine mutation mêlant habitat, commerces et services.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une esplanade piétonne animée, au coeur d'un environnement vivant et fréquenté. Sa proximité immédiate du collège La Nativité et des axes structurants du secteur en font une adresse stratégique pour toute activité de commerce ou de service.
Le bien est proposé brut de béton, avec arrivées de fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l'aménagement intérieur.
Une place de stationnement double en sous-sol est incluse, complétée par de nombreux emplacements visiteurs gratuits aux abords immédiats.
Le site profite également d'une excellente desserte vers la Gare TGV d'Aix-en-Provence, l'aéroport Marseille-Provence et les principaux axes autoroutiers.
Une opportunité d'investissement rare sur un secteur dynamique et attractif.
Contactez LOCOPRO pour tout complément d'information ou pour programmer une visite.

Fonds de commerce à vendre - Emplacement N°1 en centre-ville de Martigues
Surface : 123 m²

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Martigues, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue et à son emplacement stratégique au coeur du centre-ville dynamique.
Entouré de nombreux commerces, bureaux et habitations, le secteur attire un flux constant de clients tout au long de la journée.

Le local de 123 m² offre un bel espace de vente lumineux, au sol carrelé, avec climatisation, chauffage, sanitaires et deux réserves en arrière-boutique. L'accès se fait de plain-pied, idéal pour accueillir le public ou pour toute activité nécessitant un espace pratique et visible.

Atouts principaux :

Emplacement central et passant

Belle visibilité grâce à la vitrine en façade

Local climatisé et fonctionnel

Parking à proximité immédiate

Arrêt de bus et accès autoroute à deux minutes

Disponibilité immédiate - Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2022.
Idéal pour une activité de commerce de proximité et de service .

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un local commercial neuf de 127 m², idéalement situé au coeur de l'écoquartier du Parc de la Duranne à Aix-en-Provence, un secteur en fort développement combinant habitat, commerces et espaces tertiaires.
Positionné en pied d'immeuble dans un ensemble résidentiel récent, le local bénéficie d'une belle visibilité sur une place piétonne vivante, générant un flux régulier de fréquentation. L'environnement immédiat, marqué par la présence du collège La Nativité, de logements neufs et de commerces de proximité, garantit un fort potentiel commercial.
Livré brut de béton avec fluides en attente, le bien offre une liberté totale d'aménagement selon le concept ou l'activité envisagée. Il comprend également une place de stationnement double en sous-sol, et bénéficie de nombreux parkings visiteurs accessibles à proximité immédiate.
Sa situation stratégique, à quelques minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, renforce son attractivité.
Une opportunité d'investissement durable au sein d'un quartier moderne, dynamique et en plein essor.
Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Adresse non contractuelle
ville moyenne Bouches dur Rhône - secteur en développement
local commercial au sein d'une copropriété désign et récente ( - de 5 ans) de plusieurs commerces -parkings communs
zone en développement avec enseignes leader sur la zone - 580 m2 au total dont 400 m2 de surface commerciale
Idéal toute activité commerciale (hors commerces existants / à valider par la suite) ou showroom B to B ou B to C

votre contact JP lucas 0630510614 contact@universal-transaction.fr

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un bâtiment de 800 m² à la vente, Très rare sur la zone.

Idéalement placé, ce bien est situé à proximité des axes A55/A7.

POSSIBILITE SALLE DE RECEPTION, RESTAURATION, POLE MEDICAL, BUREAUX....

ÉQUIPEMENTS: En rdc, cellules de commerces, et plusieurs bureaux indépendants, Site sécurisé, Accès 24h/24, nombreuses places de parking.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : Prix 2225 euros / m² hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fond de commerce restaurant de 100m² sur un emplacement privilégié de Marseille. Fort passage, très belle chalandise, environnement agréable, belle clientèle.

Affaire clés en mains.
Belle et grande terrasse devant le restaurant.
Clientèle de bureau et de passage, forte chalandise et belle exposition.
Exploité depuis 2018 avec de très bons bilans.

Ouvert du lundi au samedi de 7h à 20h. Restaurant que le midi et brasserie / limonade l'après midi.
24 places assises en salle et 70 en extérieur (40 l'hiver en terrasse chauffée et couverte).
Climatisé.

Bail 3/6/9 de 2018.
CA 2023: 505k HT.
CA 2024: 525k HT.

Loyer: 2783 € TTC CC mensuel avec taxe foncière.
Terrasse: 4000 € euros annuel.
Taxe foncière: 1260 € annuel.

Prix de vente du fond de commerce : 350 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 8% € HT à la charge de l'acquéreur

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

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À vendre Murs commerciaux Marseille (13004) Boulevard de la Libération

Situés sur l'artère emblématique du Boulevard de la Libération, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité d'investissement au coeur d'un secteur en pleine évolution.

D'une surface exploitable de d'environ 60m2 + 26m2 de réserve +9m2 de pièce noire pouvant être ouverte sur la surface d'accueil, le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique et son passage régulier.

Atouts :

Adresse recherchée
Proximité immédiate des transports
Façade et vitrine récentes (2021) sur boulevard
Potentiel de valorisation important
Hauteur sous plafond possible : 3,8m !

Travaux à prévoir, permettant à l'acquéreur d'aménager et d'optimiser l'espace selon ses besoins (activité professionnelle, commerce de proximité, investissement locatif).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de Marseille.

Adresse : 68 Boulevard de la Libération 13004 Marseille
A visiter sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réseau brokers vous propose à la vente un Fonds de commerce restaurant – Clé en main – Secteur dynamique proche Plan de Campagne.
Entièrement opérationnel, situé dans une zone commerciale vivante et agréable, à proximité immédiate de grands axes de circulation et de plusieurs zones d'activité professionnelle reconnues.
Le local offre une surface généreuse de 270 m², harmonieusement agencée et décorée avec goût, comprenant une grande salle lumineuse, une vaste cuisine professionnelle parfaitement équipée, deux vestiaires pour le personnel, un bureau, ainsi qu'une belle terrasse extérieure permettant d'accueillir une clientèle nombreuse aux beaux jours.
Un parking commun est à disposition, facilitant l'accès pour les clients.
Le restaurant bénéficie d'un environnement très porteur, avec une clientèle professionnelle régulière, un flux important de passage journalier, et une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat. Aucun contrat brasseur n'est en cours, ce qui laisse une liberté totale d'exploitation.
Possibilité de rachat de la société pour une reprise simplifiée. Affaire idéale pour professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif et rentable, sans travaux à prévoir.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond au rdc, mezzanine communiquante avec un deuxième local.
Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud.
Centrale de climatisation.
Chambre froide de 4m².
Bureau et vestiaires.
2 sanitaires (PMR et normal) + 1 personnel.

Ouvert 6/7 jours.
80 places assises en salle et 40 minimum en extérieur.

Bail 3/6/9.
Aucun contrat brasseur.
Bilan en progrssion, 840k en 2024.

Loyer: 8880€ mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 540€ mensuel non soumis à la TVA.
Taxe foncière: 3240€ annuel.
Terrasse sans redevance.

Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.
Possibilité de racheter la société à 50 000 €.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

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En plein centre du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété soignée et conviviale. Des places de stationnement gratuites se trouvent juste en face, et un grand parking à proximité facilite l'accueil d'une clientèle fidèle ou d'une patientèle régulière.
L'espace, entièrement de plain-pied, se compose de deux grandes pièces modulables selon les besoins : salle d'attente et cabinet, bureau et atelier, boutique, restaurant, salon de thé... tout est possible. Une réserve, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.
Le propriétaire actuel, reconnu dans le monde entier pour son école de pizza, s'envole aujourd'hui vers un nouveau projet. Passionné par l'accompagnement des futurs restaurateurs, il se fera un plaisir de transmettre son savoir-faire à celui ou celle qui souhaitera développer une activité autour de la pizza.
Un emplacement central, du charme, du potentiel, et la possibilité d'être formé par un professionnel réputé : un lieu prêt à accueillir votre projet.
Taxe foncière : 776 EUR

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente les murs libres d'un bien mixte rare à la vente, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement de Marseille.

Ce bien occupant l'ensemble du RDC se compose d'un local commercial, d'un appartement, ainsi que d'une cour privative et d'un sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon votre projet.
L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement vivant et commerçant, et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, du bord de mer et du Vieux-Port.

Ce bien conviendra parfaitement pour un investisseur, une profession libérale, ou un porteur de projet souhaitant combiner activité et habitation dans un cadre de qualité.

Informations financières
Prix de vente : 498 000€
Prix net vendeur: 478 000€
Type de bien : Murs commerciaux + logement
Disponibilité : Libre

Je suis Olivier Laudrin, agent commercial en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou visite.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ces locaux commerciaux offrant une excellente opportunité d'investissement. À proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et de toutes les commodités, cet emplacement stratégique garantit une belle visibilité et un accès facilité.

Le bien se compose d'une première partie indépendante accueillant 4 bureaux, un espace attente et une salle de repos/cuisine. Ces bureaux sont loués à une activité tertiaire. La seconde partie également indépendante est un plateau de 136 m2 à rafraîchir et organiser en fonction des besoins.
Enfin, le dernier espace de 28m2 est également loué à un entrepreneur en tant que bureau.
Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Avec un environnement en pleine évolution et une demande croissante pour les espaces professionnels dans ce secteur, cette acquisition représente un placement pérenne à fort potentiel.

Les + du bien :
- Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- accessibilité simple, réseaux autoroutiers à proximité
- bureaux dans une enceinte fermée et sécurisée, places de parking disponibles

- Etat du bien : le plateau de 136m2 est à rafraîchir, les bureaux loués sont déjà rénovés
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 17 lots dont 12 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces.

Prix de vente : 439 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE GRAVESON

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 165 m² idéalement situé en plein coeur de Graveson, offrant une belle opportunité d'investissement.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 165 m²

Rez-de-chaussée : 8 pièces, WC et salle d'eau

Étage (R+1) : 2 bureaux + toit-terrasse

Configuration modulable, adaptée à diverses activités professionnelles ou libérales

Conditions financières :

Prix de vente : 216 000 Euros HT F.A.I (soit 259 200 Euros TTC F.A.I)

Rentabilité acte en main : 8,6 %

Atout emplacement :
Situé au centre-ville de Graveson, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement dynamique.

Opportunité rare à saisir, idéale pour investisseurs ou pour installer votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel.