Vente commerces Bouches-du-Rhône (13) - 94 annonces - Page 2

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 527m² composée d'un rez- de-chaussée de 390,3m² et d'une mezzanine de 137m² environ.
Activités idéales : commerces et activités de service. Pas de restaurant.
Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Disponible T3 2025. Frais de notaire réduits.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - ARLES - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe très passant d'Arles, en angle de rue et bénéficiant d'une forte visibilité, ce local commercial d'environ 40 m² offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou professionnelle.
Le bien se compose :
d'un espace accueil / réception,
d'un bureau indépendant,
de toilettes,
d'un point d'eau.
Parking à proximité immédiate facilitant l'accès pour la clientèle.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet d'aménagement sur mesure.
Prix de vente 132 000 Euros TTC FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.65.78.10.00

MARSEILLE 7E ARRDT / SAINT-VICTOR - T2 DE 46 M2 AVEC PATIO - FORT POTENTIEL POUR LOCAL PROFESSIONNEL OU ESPACE COMMERCIAL
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce bien traversant de 46 m2 avec patio végétalisé, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor, entre Endoume et le Roucas Blanc.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble type 3 fenêtres marseillais, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un usage mixte ou professionnel : agence, bureau indépendant, espace de coworking, showroom confidentiel, petite galerie d'art ou activité recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'espace se compose d'une première pièce côté rue, pouvant facilement devenir un espace d'accueil, une vitrine commerciale, un bureau ou une salle d'exposition. Sa visibilité et son accès en rez-de-chaussée permettent d'imaginer un lieu professionnel ouvert sur le quartier.
À l'arrière, la pièce de vie de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur un patio végétalisé de 12 m2, véritable respiration au calme, pouvant accueillir un espace de travail complémentaire, une salle de réunion, un coin détente ou un espace réservé aux collaborateurs.
La cuisine équipée, reliée à l'espace principal par un dégagement couvert, renforce le confort d'usage au quotidien. Elle permet d'envisager un espace convivial pour les pauses, les rendez-vous clients ou l'organisation d'un lieu de travail agréable et fonctionnel.
Au centre du bien, une salle d'eau avec WC et penderie complète l'ensemble.
Entièrement rénové par architecte, ce bien bénéficie d'un aménagement soigné, avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et à la performance énergétique. Double vitrage, isolation des murs et chauffage gainable par chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant une belle souplesse d'usage : résidence principale, investissement locatif, bureau indépendant ou local professionnel avec espace d'accueil et partie arrière plus confidentielle.
À visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique : 319 kWh/m2/an - classe E Émissions de gaz à effet de serre 69kgCO2/m2/an - classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris.
Nombre de lots d'habitation : 21 Charges de copropriété : 800 EUR/an Taxe foncière 2025 : 850 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
Idéalement situé dans le centre commercial Intermarché de Fos-sur-Mer proche de nombreuses enseignes de grandes distributions tel que Intermarché et le marché des affaires, de restaurants et de commerces de proximité.
Avinim Brokers vous propose un local commercial de 440m2 de plain pied à vendre.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Localisation :
Bus à proximité
Dans le centre-ville
Zone commerçante
L'immeuble : attenant à Intermarché, avec de nombreuses places de parking en foisonnement.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
8 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
1 rideau métallique, 1 entrée piétonne
Conditions financières :
Prix de vente : 352 000 €
Dont 32 000 € d'honoraires d'agence
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

local commercial de 100m2 avec sanitaires et terrasse couverte de 60m2
activite tout commerce , ancien restaurant
permis de construire depose et perime en 2024 pour creation d un local commercial de 43 m2 et appartement de 39m2+ terrasse le tout sur l emplacement de la terrasse couverte
dans nouveau quartier au port reamenage avec creation de 300 appartements en cours de construction et a 100 m du port , terrain de boules en face et tres grand parking
la ville compte 9000 habitants et un desert medical , possibilite de restauration , bar , snack , etc ....
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 9.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, sur la très passante Rue Paradis, ce local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'avant 1948 bénéficie d'un emplacement premium et d'une visibilité remarquable.
D'une surface de 66,52 m2 (loi Carrez), le local se compose d'un espace de vente principal, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires (WC) et d'une terrasse de 23,46 m2, véritable atout pour une activité de restauration ou de commerce.
Le local est équipé d'une climatisation réversible (PAC air/air de type split, installée après 2015), assurant un confort optimal été comme hiver. La ventilation s'effectue par ouverture des fenêtres, avec des baies vitrées offrant une belle luminosité sur rue.
Diagnostics réalisés en février 2026 : absence d'amiante, absence de termites. Classement ERP catégorie M (magasins de vente).
Ce local convient parfaitement à une activité de restauration, commerce de détail, bureau ou profession libérale, dans l'un des axes les plus recherchés de Marseille.

À VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX MARSEILLE 13013
Idéalement situés dans un secteur dynamique du 13e arrondissement de Marseille, bénéficiant d'un fort passage, ces locaux professionnels d'une superficie d'environ 340 m2 offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités.
Anciennement exploités en institut de kinésithérapie avec espace bien-être, le bien dispose encore d'équipements de qualité incluant spa, jacuzzi et piscine à contre-courant, permettant une reprise rapide d'activité dans le domaine médical, paramédical ou esthétique.
Situé dans un immeuble récent, l'ensemble occupe un étage complet, facilement accessible grâce à un ascenseur aux normes PMR.
Les prestations comprennent :
De nombreux box et bureaux modulables.Une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures sur les quatre points cardinaux.8 places de stationnement privatives et possibilité de division en 3 lots distincts selon vos besoins ou projet d'investissement.
Ce bien rare s'adresse aussi bien à des professionnels de santé, investisseurs ou entreprises souhaitant implanter leur activité dans un environnement stratégique... salle de sport, bureaux entreprises........
Prix de vente : 669 000 EUR F.A.I honoraire charge vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Mr ANDRÉ Sylvain 06 64 44 39 39 .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARSEILLE 4EME : quartier Sebastopol proche des 5 avenues, l'agence CAP vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 68 m2 + 35 m2 de réserve. Dans un positionnement en angle d'une rue très passante, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine (10 m2 env) offrant une excellente visibilité. Les murs sont à vendre, libres de toute activité ( a confirmer avec le règlement de coproprieté) . Le local commercial accueillait anciennement un commerce de bouche puis actuellement occupé par un artisan, il est aujourd'hui adapté à tout type d'activité professionnelle (commerce, bureau, profession libérale, atelier, etc.). Il présente également un potentiel de transformation en habitation ou mixte , selon projet et réglementation en vigueur. Rénovation totale à prévoir. il se compose d'un espace pricipal avec vitrine d'angle de 23,3m2, d'une ancienne cuisine de 10, 55m2 avec point d'eau , d'une pièce aveugle de 15,22 m2 avec wc, d'une pièce sur rue de 18,61 m2 avec mezzanine (hsp 3,56 m2) et enfin d'une réserve en sous sol de 30M2 dans une cave voutée , 1 cave de 5,7 m2 : Bonne distribution des espaces avec réagencement possible. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique du centre de Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Bien occupé par un fond de commerce (proposé en sus) jusqu'en fin d'année 2026. Charges annuelles :450 EUR Taxe foncière : 750 EUR.
Mandat no780 Honoraires à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo

Murs commerciaux Local de 102 m2 en plein coeur de Meyrargues
En plein centre du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété soignée et conviviale. Des places de stationnement gratuites se trouvent juste en face, et un grand parking à proximité facilite l'accueil d'une clientèle fidèle ou d'une patientèle régulière.
L'espace de 102 m2, entièrement de plain-pied, se compose de deux grandes pièces modulables selon les besoins : salle d'attente et cabinet, bureau et atelier, boutique, restaurant, salon de thé... tout est possible. Une réserve, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.
Le propriétaire actuel, reconnu dans le monde entier pour son école de pizza, s'envole aujourd'hui vers un nouveau projet. Passionné par l'accompagnement des futurs restaurateurs, il se fera un plaisir de transmettre son savoir-faire à celui ou celle qui souhaitera développer une activité autour de la pizza.
Un emplacement central, du charme, du potentiel, et la possibilité d'être formé par un professionnel réputé : un lieu prêt à accueillir votre projet.
Taxe foncière : 776 EUR

À vendre - Murs commerciaux libres - Ancienne boulangerie avec local attenant - Salon-de-Provence
Situé sur un axe très passant de Salon-de-Provence, au pied d'un lycée et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier commercial représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de restauration/snacking.
L'ensemble se compose de deux lots :
Lot A : ancien local de boulangerie d'environ 122 m², parfaitement configuré pour une activité alimentaire, snacking ou commerce de proximité.
Lot B : local commercial attenant d'environ 35 m², idéal pour une activité complémentaire, du stockage, un bureau ou une extension de surface de vente.Les atouts du bien :
Emplacement stratégique sur un axe à fort flux véhicules et piétons
Environnement commerçant et dynamique
Forte visibilité grâce à une vitrine d'environ 10 mètres linéaires
Accessibilité PMR
Nombreuses possibilités d'exploitation
Locaux libres de toute occupationSurfaces :
Surface totale Lot A : 122 m²
Surface totale Lot B : 35 m²
Surface totale développée : 157 m²
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de boulangerie, restauration rapide, commerce alimentaire, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement premium sur Salon-de-Provence.

Rare à la vente et en exclusivité AVINIM Réseau Brokers !!
Je vous propose l'acquisition d'un actif immobilier d'exception situé sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Marseille, face à l'Opéra dans le coeur historique du 1er arrondissement !
Murs commerciaux sur 2 niveaux d'une superficie totale de 117 m² loi Carrez (60 m² en RDC + 57 m² à l'étage), bénéficiant d'une exposition exceptionnelle en rue piétonne à forte chalandise.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Emplacement stratégique :
Face à l'Opéra de Marseille, secteur premium du Vieux-Port
Rue piétonne à très forte fréquentation touristique et locale
Linéaire de vitrine de 6 mètres - Belle exposition et luminosité
Accès immédiat métro, transports et commerces
Atouts majeurs du bien :
Extraction votée en AG : possibilité terrasse et exploitation restauration
Hauteur sous plafond RDC : 3,5 m (volume exceptionnel)
Hauteur sous plafond étage : 2,5 m
Local climatisé - WC à chaque niveau
Façade et toiture entièrement rénovées
Tous frais de copropriété votés et financés
État impeccable, prêt à l'exploitation
Flexibilité d'exploitation rare :
Exploitation unifiée 117 m² (commerce, restauration, enseigne)
Possibilité de scinder en 2 lots indépendants pour optimiser le rendement
Transformation possible de l'étage en habitation (LMP ou Airbnb / Location nue sous réserve d'autorisation)
Double bail avec location cabinet libéral à l'étage / Bureaux / Etc...
Vendu libre - acquisition en pleine propriété
POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL:
? Grandes enseignes recherchant emplacement N°1 face Opéra
? Restaurateurs / Chaînes de restauration (extraction votée)
? Investisseurs patrimoniaux recherchant actif premium avec rendement
? Family offices souhaitant diversifier avec actif commercial rare
DONNÉES FINANCIÈRES:
Prix de vente : 720 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5% HT chargevendeur
Taxe foncière : 4 000 € / an
OPPORTUNITÉ RARE:
Ce type de bien face à l'Opéra de Marseille se libère très rarement sur le marché. L'emplacement exceptionnel, combiné à la flexibilité d'exploitation et au potentiel de rendement, en fait un actif patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus recherché du centre-ville marseillais.
La forte demande locative (commerciale, résidentielle et courte durée) garantit une valorisation pérenne de l'investissement.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information, dossier complet ou visite.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Investissez au coeur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité.
Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2ème arrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final.
Un outil de travail fonctionnel
Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :
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Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.
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Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.
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Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.
- 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine
Emplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation
Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :
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Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.
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Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.
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Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.
Performance & rendement
Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :
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Valeur Locative Estimée : 750 Euros HC / mois (soit 9 000 Euros par an).
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Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.
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Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.
Dossier complet et visites sur demande.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 300 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.
MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 300m² environ dont 200 m2 en rdc - Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.
- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique
Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Le cabinet ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'environ 95 m² à proximité du centre d'Aix en Provence, réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant.
Implanté en plein c?ur d'Aix-en-Provence, commune dynamique et particulièrement recherchée des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings, axes routiers et services. Une adresse de choix, idéale pour renforcer votre image et faciliter l'accès à votre clientèle.
Dès l'entrée, la double vitrine offre une excellente visibilité et capte naturellement l'attention. Les espaces intérieurs, intelligemment agencés, permettent une organisation optimale : 4 bureaux indépendants de 7,50m², 7,50m², 9m² et 12m², une salle de réunion confortable de 27,20m², ainsi qu'un espace détente avec kitchenette. Un sanitaire conforme aux normes PMR complète l'ensemble, assurant un accueil accessible à tous.
Côté confort, le local est équipé d'un système de chauffage performant combinant convecteurs électriques et climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saison.
Au-delà de ses prestations, ce bien se distingue par sa capacité à s'adapter à de nombreux projets professionnels : professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Un lieu pensé pour évoluer avec vous et valoriser votre activité au quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations au 06 83 00 51 51

Local commercial à vendre - Avenue des Chartreux, 13004 MarseilleBLC Immobilier vous propose ce spacieux local commercial idéalement situé sur l'avenue des Chartreux, un axe dynamique et très fréquenté offrant une belle visibilité.D'une surface totale d'environ 390 m², ce bien se compose de deux locaux commerciaux distincts pouvant communiquer. Les deux vitrines en façade renforcent l'attractivité du lieu et permettent d'imaginer un parcours client fluide ainsi qu'une organisation optimale des espaces.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacte Pauline IGHMAR au 0626652185

Arthur Loyd Figuière Immobilier vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Arles, en rez-de-chaussée, au pied d'un immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local dispose d'une grande vitrine sur rue, offrant un linéaire attractif et une belle luminosité. Il se compose de deux pièces climatisées, actuellement séparées par une cloison amovible, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. L'ensemble est complété par un bureau, un WC, une réserve, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services, au coeur d'un secteur dynamique et recherché du centre-ville d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Secteur Saint Loup
Le Cabinet Traverso a le plaisir de vous proposer à la vente ce petit local commercial, idéalement situé, pafait pour une petite activité (service, paramédicale, ...) ou pour un investissement locatif.
Composé d'une petite vitrine donnant sur une grande pièce de 25m2, belle hauteur sous plafond et climatisée, le local dispose d'une arrière boutique de 10m2 environ avec sanitaires et point d'eau attenant.
Faibles charges : 50 EUR / mois
Faible foncier : 633 EUR / an
Valeur locative : 700 EUR / mois - soit 7% net de rentabilité locative après location.
Petite coproprité de 24 lots - aucune procédure en cours.
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique - Visibilité exceptionnelle
Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site.
Accès immédiat aux axes majeurs - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille - Toulon) - Forte visibilité et flux de passage important - Zone en plein développement économique
Caractéristiques du bien
Surface totale : 283,30 m²
Terrasse : 182 m²
Local technique : 27 m²
État : livré hors d'eau / hors d'air
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Dalle béton - charge au sol adaptée
Extraction existante
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide voie rapide & autoroute
Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité.
Un produit idéal pour :
1. Activité médicale / paramédicale
Cabinet médical, centre pluridisciplinaire
Clinique de soins, esthétique, bien-être
Professions libérales (kiné, dentiste, etc.)
Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules.
2. Investisseur
Produit rare en VEFA / brut
Fort potentiel locatif dans une zone très demandée
Possibilité de division pour optimiser la rentabilité
Emplacement premium = sécurisation de l'investissement
3. Restauration ou commerce
Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)
Idéal pour enseigne nationale ou concept food
Les + du bien
Emplacement n°1 - Produit neuf à aménager selon votre stratégie - Environnement commercial porteur
Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation
Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux
07 63 46 12 10 - c.sanchez@baux-locaux.com

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville d'Istres, au sein d'un environnement commercial dynamique, un local commercial en très bon état, d'une superficie totale de 45 m² en rez-de-chaussée, complété par une cour arrière.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Loyer futur indexé (mai 2026) : 1 105,30 € net par mois, soit 13 263,60 € net par an.
Rentabilité : 8,8 %

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un Local Commercial de 53m² mis en vente situé sur un axe passant dans la commune de la Bédoule.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité de l' axe D1/A50.
ÉQUIPEMENTS: Visibilité exceptionnelle, 2 places de parking, climatisation réversible.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la vente : 3396 euros / m² hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

AVINIM Réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial d'une superficie de 84m². Situé dans le secteur prisé d'endoume, proximité rue sainte.
Actuellement loué et exploité par la société du vendeur. Restitué en local vide à la vente. Loyer HC estimé de 2000 à 2250 euros mensuel.
Cage d'escalier et toiture de l'immeuble rénové.
Nombreuses possibilité avec cette acquisition.
Taxe foncière: 800 € annuel.
Charge de copro: 115 € mensuel.
Prix de vente des murs : 345 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location ce local prévu pour de la restauration au sein d'un bâtiment neuf à Pelissanne, en plein dans la zone du Bas Taulet. Le local d'une surface de 163 m² sera livré brut hors d'eau hors d'air (possibilité d'aménagement par le propriétaire en sus). Une terrasse en rooftop de 100m² environ complète ce bien. Grand parking commun.
Beaucoup de potentiel le midi pour l'ensemble des entreprises de la zone et le soir avec la possibilité de nuisance sonores.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX LIBRES A LA VENTE + POTENTIEL HABITATION
Rue Longue des Capucins, 13001 Marseille | À deux pas de la Canebière
Situé dans un secteur historique en pleine mutation et bénéficiant d'une dynamique de quartier sans précédent, cet immeuble de ville offre une opportunité unique pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur averti.
Un Emplacement en Plein Essor
À quelques enjambées de la Canebière et du Vieux-Port, la Rue Longue des Capucins est le coeur battant du centre-ville. Entre authenticité marseillaise et nouveaux projets urbains, la zone attire un flux constant de piétons et bénéficie d'une attractivité touristique et locale croissante.
Descriptif du Bien (Double Destination Possible)
L'ensemble se compose de deux niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement :
- Rez-de-chaussée (60 m²) : Un espace de vente ou d'accueil parfaitement entretenu.
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale, rideau mécanique
- Espace sain, électricité aux normes
- R+1 (Étage polyvalent 45 m2 possibilité rajout 12m2) :
- Anciennement à usage d'appartement, cet étage peut facilement retrouver sa fonction résidentielle.
- Autorisation de la copropriété déjà obtenue pour un usage d'habitation.
- Idéal pour créer un duplex "commerce + logement", des bureaux, ou un appartement indépendant avec accès dédié.
Les Atouts Majeurs
- Polyvalence totale : Exploitez l'intégralité en commerce (120 m² environ au total) ou divisez l'espace pour maximiser la rentabilité.
- État Impeccable : Aucun travaux structurels majeurs à prévoir en RDC, un bien "prêt à l'emploi" ==> Travaux de toiture (réfaction intégrale) déjà votés et en cours de réalisation T1 2026
- Flexibilité juridique : Accord de copropriété pour l'habitation, un argument de poids pour la revente ou la mise en location.
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 231 m² - SALON-DE-PROVENCE CENTRE
À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d'immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.
Description du bien :
Vitrine d'environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité
Surface de vente d'environ 90 m², facilement aménageable
Arrière-boutique d'environ 30 m²
Mezzanine d'environ 27 m²
Bureau indépendant d'environ 30 m²
Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d'environ 29 m², idéal pour stockage ou archives
Atouts :
Axe passant avec visibilité véhicule
Proximité immédiate de la place principale
Volumes fonctionnels et organisation rationnelle
Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure
Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface
Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé.

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation.
Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale.
Les biens sont occupés par deux locataires sérieux :
- Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans.
- Un nouveau locataire installé en mars 2025.
- Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants.
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique.
- Deux vitrines offrant une excellente visibilité.
- Locaux symétriques, modulables et en bon état général.
- Sanitaire dans chaque local.
- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
- Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.
Conditions financières :
- Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local).
- Prix de vente : 160 000 € net vendeur.
- Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 9 % à la charge du vendeur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial idéal pour activités tertiaires, libérales et vente hors restauration nécessitant une extraction.
Il bénéficie d’une belle visibilité sur l’avenue Jules Cantini, à proximité de la place Castellane et des accès autoroutiers.
Beau linéaire de vitrine
Belle visibilité
Sanitaires privatifs
Faux plafond avec dalles LED encastrées

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPable en centre-ville d'Aubagne, bénéficiant d'une belle visibilité sur une artère très passante.
En angle de rue et double exposition, il a un linéaire de vitrine de 14 mètres d'un côté et 18 mètres de l'autre.
Outre 210 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, il est composé de 100 m² de locaux en sous-sol pouvant faire office de stockage ou locaux sociaux.
Possibilité tous commerces ou services sauf restauration et supérettes.
Idéal professions médicales et paramédicales, salle de sport, etc.

" UN OUTIL DE TRAVAIL "PRÊT À L'EMPLOI"
Situé au sein du secteur prisé de Luynes (13100), à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 150 m².
Ce bien a bénéficié d'une réhabilitation lourde et haut de gamme , offrant des prestations techniques et esthétiques de premier ordre, idéales pour un cabinet médical, une agence d'architecture ou un siège social de standing.
CONFIGURATION ET SURFACES
Le local est réparti sur deux niveaux de 75 m² parfaitement optimisés :
Rez-de-chaussée : Espace accueil clients, 1 salle de consultation principale, 1 salle annexe, une salle de repos privée et sanitaires.
Sous-sol technique & bureaux : 4 salles cloisonnées (bureaux ou salles d'examen), 1 salle de bain et WC.
POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Emplacement : , environnement calme et professionnel.
État exceptionnel : Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité.
Modularité : Cloisonnement existant permettant d'accueillir jusqu'à 5 ou 6 collaborateurs/praticiens de manière indépendante.
Usage : Destination médicale ou tertiaire (bureaux de création, agence d'architecture, conseil).
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 410 000 € (Net Vendeur)
Installez votre activité dans un écrin moderne et fonctionnel au cœur de Luynes.
Situé à Luynes (13100), ce local professionnel bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing . Il offre un environnement de travail clé en main, idéal pour un cabinet médical/paramédical ou une agence de création (architecte, bureau d'études).
Une configuration optimisée sur 150 m² (2 niveaux de 75 m²) :
Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, vaste salle de consultation/réunion, bureau annexe, espace détente avec WC privé.
Sous-sol aménagé : 4 bureaux ou salles d'examen indépendants, salle de bain et sanitaires.
Les points forts :
Prestations "neuf" : Électricité, sols, peintures et sanitaires entièrement refaits.
Modularité : Jusqu'à 6 espaces de travail distincts pour une équipe pluridisciplinaire.
Localisation : Secteur Aix-Sud recherché, accès facile et environnement calme.
Valeur : Prix de vente de 410 000 €, soit une valeur de marché très compétitive au regard des travaux réalisés (coût de revient : 3 500 €/m²).
Surface : 150 m²
Prix de vente : 410 000 €
État : Entièrement rénové
Disponibilité : Immédiate

Local commercial occupé à vendre - Marseille 6ᵉ
Marseille confirme son attractivité économique grâce à une dynamique urbaine soutenue et à des investissements structurants, notamment dans ses quartiers centraux. Le secteur Cantini - Castellane s'inscrit pleinement dans cette évolution, bénéficiant d'une montée en gamme progressive et d'une forte demande pour les actifs commerciaux bien situés.
Au sein du 6ᵉ arrondissement, à proximité de l'Esplanade de la tour Méditerranée, le local profite d'un environnement rénové et animé. L'extension récente du tramway T3 renforce les flux piétonniers et la visibilité du quartier, tandis que la place Castellane se situe à environ cinq minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute A51, à près de 500 mètres, constitue un atout complémentaire.
Le bien développe une surface d'environ 182 m² et dispose d'une vitrine de 7 mètres linéaires sur un axe piétonnier. Le local est actuellement occupé, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur recherché.
Une visite peut être organisée sur rendez-vous.

Aix-en-Provence poursuit son développement économique, porté par une population en croissance et une attractivité reconnue auprès des entreprises comme des habitants. La ville structure aujourd'hui de nouveaux quartiers mêlant logements, services et commerces de proximité, renforçant ainsi son dynamisme.
Dans ce contexte, l'écoquartier du Parc de la Duranne s'impose comme un secteur en plein essor. Bien desservi par les axes rejoignant les zones d'activités d'Aix, la gare TGV et l'aéroport, il accueille de nombreux résidents et établissements scolaires, dont le collège La Nativité, générant un flux quotidien important.
Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, profite d'une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée, idéale pour une activité de proximité. Il développe 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement.
Les murs sont proposés à la vente. Une visite peut être organisée rapidement.