Vente commerces Bouches-du-Rhône (13) - 217 annonces - Page 2

- 18 m² au rez-de-chaussée (espace de vente)
- 18 m² à l'étage (préparation, réserve ou bureau)

235 000 €

Vente Fonds de Commerce 100 m²

**À vendre : Fonds de commerce - Licence Restaurant**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann Serre au 0633268224.

**Emplacement :** Quartier dynamique des avocats et notaires, idéal pour une clientèle de bureau et de passage.

**Description :**
Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce réputé depuis 8 ans, situé dans un quartier animé et fréquenté. Ce restaurant clé en main, qui fonctionne également très bien le soir, est parfait pour un bar à vin, un restaurant, un bistro ou un établissement de tapas. Il dispose d'une cuisine équipée par une équipe professionnelle, ainsi qu'un super patio, chauffé en hiver et agréable en été, pouvant accueillir 40 couverts, et une salle de 30 couverts.

**Caractéristiques :**
- Loyer faible : 930 EUR CC
- Hotte d'extraction aux normes
- Plus de 40 000 EUR de matériel dans la cuisine
- Cave à vin et réserve
- Toilettes au sous-sol

**Performance :**
Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, avec un prévisionnel pour 2024 de 325 kEUR.

**Horaires :**
Fermeture le dimanche et lundi, avec des possibilités d'amélioration. Fermeture annuelle de 2 semaines en janvier et 2 semaines en août.

**Prix de vente :** 225 000 EUR FAI

**Gros potentiel à exploiter dans un quartier dynamique !**

COTE ET VILLE

225 000 €

Vente Fonds de Commerce 36 m²

Salon de Provence//cession fonds de commerce

À vendre : Fonds de commerce spécialisé dans la vente de glaces artisanales, glaces italiennes, yaourts glacés, crêpes, gaufres, granitas et bubble tea, situé en plein coeur de Salon-de-Provence, dans une rue piétonne commerçante à fort passage.

Le local, bien agencé, offre une surface d'environ 36 m² répartie sur deux niveaux :

Un emplacement stratégique avec forte visibilité, idéal pour de la vente à emporter.

Atouts économiques

- EBE : environ 13 % du chiffre d'affaires
- Faibles charges fixes
- Exploitation rentable et facile à gérer
- Aucun salarié à reprendre
- Idéal pour un exploitant ou un couple

Informations clés

- Activité : Glaces, crêpes, gaufres, granitas, bubble tea
- Type de bien : Fonds de commerce
- Clientèle : Locale, touristique et fidèle
- État général : Aucun investissement à prévoir
- Développement possible : Amplitude horaire, livraison, diversification

Les +

Emplacement N°1
Rentabilité prouvée
Affaire clé en main
Potentiel immédiat

Dossier transmis sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

L'agene IPM vous propose la Cession de Droit Au Bail d'un local de 228 m2 situé quartier de Saint Antoine 13015, sur un axe passant en emplacement n°1, avec parkings sur site.
Ce local se compose en rez-de-chaussée de 106 m2, un entresol de 102 m2 et un rez-de-jardin de 19.90 m2.
Activités actuelles : boulangerie pâtisserie, snacking, vente de produits alimentaires à emporter et café
Bail signé le 01/07/2000 (fin 30/06/2029)
Destination du bail actuel : toutes activités (sauf garage carrosserie, bar tabac, nettoyage et assainissement, boucherie, chicha).
Parkings sur site : environ 20 places
Cession de droit au bail : 312 000 € FAI H.T., honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 3200 € HT/mois
Charges 50 € HT/mois
Foncier 2624 €/an

939 €/mois

Vente Commerce 228 m²

Avenir et Patrimoine vous propose la cession d’un fonds de commerce dans le domaine de l’esthétique, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Morgan, sur un axe à fort passage en centre-ville de Salon-de-Provence.

Le local, d’une surface d’environ 75 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de plusieurs cabines, d’un bureau, de sanitaires avec douche, et offre un environnement confortable et sécurisé (climatisation, alarme, vidéosurveillance, fibre optique).

Le fonds comprend également du matériel professionnel haut de gamme

Système LPG pour les soins de la peau et la minceur

Matériel de bronzage par pulvérisation (Spray Tan)

Appareils de lumière pulsée

Faible loyer (1 100 € HT/HC/mois) compte tenu de l’emplacement stratégique et du fort potentiel commercial.

Une opportunité clé en main pour développer ou reprendre une activité dans le secteur de la beauté et du bien-être.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Avenir et Patrimoine, conseil en immobilier d’entreprise à Salon-de-Provence.

Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 80 55 21 79 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : Basile CALES

312 000 €

Vente Fonds de Commerce 75 m²

CABINET AVENIR ET PATRIMOINE

1 100 €/mois

Vente Commerce 150 m²

En pied d'immeuble, 13008 MARSEILLE, à vendre local commercial ou bureaux traversant de 150 m2 environ comprenant un accueil/open space avec vitrines, 3 bureaux, une réserve sur l'arrière,

Prestations : climatisation réversible, grilles métalliques et volets roulants motorisés, sol parquet et carrelage, dalles de faux plafond, baie de brassage, RJ45, bureaux décloisonnables, accès PMR, très lumineux, issue de secours, repeints récemment.

Prix de vente 449 400 € FAI HT, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Activités exclues : restaurant, snack, crèche, nuisance sonore.

En sus possibilité d'acquérir un box garage double dans la résidence d'une surface de 32,82 m2, prix de vente 42 800 € FAI HT.

Haven Immobilier vous propose à la vente le fond de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé sur un axe passant du centre ville de Marseille.
Le salon, en bon état, est vendu entièrement équipé.
Bon chiffre d'affaire (sur demande)
Disponible dernier trimestre 2025

449 400 €

Vente Fonds de Commerce 50 m²

HAVEN IMMOBILIER

1 400 €/mois

Vente Fonds de Commerce 114 m²

L'Agence Étoile vous propose à la vente un fonds de commerce de 112 m², idéalement situé au 36 avenue de Mazargues, 13008 Marseille.

Ce salon polyvalent offre plusieurs activités : coiffure, barbier, vente de produits cosmétiques, tatouage, massage, soins esthétiques (homme & femme), ainsi que la vente de vêtements et accessoires de mode.

Activités possibles : profession libérale, centre médical, bureaux, kiné, toutes activités autorisées sauf restauration.

Spacieux, bien agencé et entièrement équipé, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.

Clientèle fidélisée

Local en excellent état, vendu avec tout le matériel

Loyer : 2 500 € HT, charges comprises

Disponible immédiatement

Pour plus d’informations, contactez Kévin Persia au O6 26 34 14 86.

AGENCE ETOILE MARSEILLE PRADIMMO

2 375 €/mois

Vente Commerce 368 m²

immeuble de prestige de 370m2 très récent sur deux niveaux
sur parcelle de 799 m2 fermée en bordure de route principale
- en rdc 5 grands bureaux dont 2 sont en open space , bloc sanitaire avec une entrée indépendante pour l etage par un escalier et possibilité de rajouter ascenceur
tout le rdc est loue pour 2476€ ht/hc/mois
- A l etage 5 bureaux également dont 4 en open space pouvant être séparés par une double porte a galandage
un accueil central et sanitaire independant
pouvant être loue en intégralité ou en deux parties pour 15€ ht du m2 soit 2640€ ht et hc
l ensemble du bâtiment est climatise , menuiseries alu , double vitrage , volet roulant, fibre , mobilier de qualité a l etage , nombreuses place de parking prive avec bornes de recharge électrique

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Proche de la place principale de Salon-de-Provence, dans un secteur recherché et facile d'accès avec parkings publics à deux pas, en pied d'un immeuble récent, l'agence IPM vous propose à la vente un local commercial/bureau d'une surface de 57,21 m2.

Ce bien comprend un bureau principal climatisé, une salle de réunion, un dégagement, un sanitaire, une petite réserve.

Usage autorisé commercial ou artisanal.

Prestations : grandes baies vitrées soit 8,23 ml, sol parquet et moquettes, dalles de faux plafonds avec luminaires intégrés, climatisation réversible, issue de secours, accès PMR, 2 rideaux métalliques motorisés, baie de brassage, RJ45, cloisons modulables.
Local en très bon état.

Prix de vente 235 000 € FAI H.T., honoraires inclus hors taxes à la charge de l'acquéreur, hors droit.
Charges 1 800 €/an
Foncier 2 203 €/an

1 050 000 €

Vente Commerce 57 m²

235 000 €

Vente Fonds de Commerce 30 m²

À CÉDER - Fonds de commerce de poissonnerie - PÉLISSANNE CENTRE-VILLE

Emplacement de choix au coeur de Pélissanne, cette poissonnerie bénéficie d'une notoriété historique avec plus de 50 ans de présence au même emplacement. Située en plein centre-ville, elle profite d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 2,84 mètres, donnant sur un axe passant et commerçant.

Le local d'environ 30 m² comprend une surface de vente de 17 m², entièrement équipée et très bien entretenue :

Machine à glace neuve (2024)

Chambre froide avec moteur, ventilation et aménagement, changés en 2018

Électricité refaite en janvier 2018

Climatisation installée en 2019

Actuellement exploitée seulement 4 matinées par semaine, cette affaire offre un réel potentiel de développement pour un repreneur motivé souhaitant étendre les horaires d'ouverture ou développer une activité complémentaire (traiteur, livraisons, etc.).

Possibilité d'acquisition d'un véhicule frigorifique (Renault Frigo, 2018) en option.

Affaire saine, bien implantée, idéale pour un professionnel du secteur ou une reconversion.

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, des mûrs commerciaux occupés en rez de chaussée, au sein d'une petite copropriété, au cœur de Château Gombert.

Détail des lots : Local 1 - 110 m² - Restaurant / bistrot :

. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 01/02/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 12.135,36 €

Local 2 - 133 m² - Réparateur, entretien de pare brise :

. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 23/02/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 25.592,67 €

Local 3 - 50 m² - Traiteur (spécialité japonaise) :

. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 20/12/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 12.796,33 €

Superficie totale : 293 m² divisé en 3 cellules

Prix de vente frais d'agence inclus TTC : 590.000 € soit 2013,65 € du m².

Loyer annuel H.T H.C H.I : 50.524,36 €

Rentabilité : 8.6 %

622 €/mois

Vente Commerce 293 m²

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE HISTORIQUE DE SALON DE PROVENCE

Avenir & Patrimoine, vous propose la reprise d’un fonds de commerce, exploité depuis plusieurs saisons sur un emplacement premium du centre-ville de Salon-de-Provence.

Situé dans une rue commerçante piétonne très fréquentée, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier toute l’année, renforcé par une forte saisonnalité touristique.

Caractéristiques clés
Activité : vente à emporter de glaces artisanales, glaces italiennes, yaourts glacés, crêpes, gaufres, granitas, bubble tea

Local commercial de 36 m² sur deux niveaux :

18 m² en rez-de-chaussée (surface de vente)

18 m² à l'étage (préparation, stockage, bureau)

Matériel complet en place, sans investissement à prévoir

Grande terrasse extérieure autorisée, jusqu’à 50 places assises

Local récemment rénové, façade refaite il y a deux ans, toiture prévue en 2025

Bail commercial 3/6/9 renouvelé

Loyer mensuel : 970 € HT/HC

Aucun salarié à reprendre

Positionnement commercial
Clientèle diversifiée : locale, touristique, fidèle

Exploitation actuelle simple, rentable, à fort levier de développement

Potentiel de croissance immédiat via : extension des horaires, livraison, ajout de formules salées

Affaire adaptée pour un commerçant indépendant, un couple ou un repreneur souhaitant se positionner rapidement sur un secteur dynamique

Prix de cession : 295 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 000 € TTC, inclus dans le prix)

Un bien rare, sur un axe stratégique, au sein d’une commune en forte dynamique commerciale.
Pour plus d’informations, accès au dossier ou organisation d’une visite :

Basile Calès
Conseiller en immobilier d’entreprise Avenir & Patrimoine
06 80 55 21 79
B.cales@ggap.fr

Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 80 55 21 79 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : Basile CALES

4 200 €/mois

Vente Fonds de Commerce 36 m²

CABINET AVENIR ET PATRIMOINE

969 €/mois

Vente Commerce 122 m²

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un local commercial d'une superficie totale de 122 m² de plain pied avec un jardin privatif d'environ 117 m².

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Le local se trouve au pied d'un bâtiment professionnel et commercial neuf ERP 5ième catégorie.

Hauteur : 3.00 m

Honoraires : 3% HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur

395 000 €

Vente Fonds de Commerce 45 m²

À VENDRE - Fonds de commerce Bijoux Fantaisie
Salon-de-Provence - Emplacement N°1

Belle opportunité à saisir ! Boutique spécialisée en bijoux fantaisie, tenue depuis 14 ans, située en plein coeur du centre-ville, sur un des cours principaux de Salon-de-Provence. Emplacement premium, fort passage, excellente visibilité et bon trottoir.

Atouts du commerce :
Surface de vente : env. 44 m²
Stockage : même surface au R+1 + cave
Belle vitrine, boutique soignée et attrayante
Affaire saine et régulière, avec un bon EBE
Loyer cohérent avec l'emplacement

Une affaire rentable et bien établie, idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'un fonds de commerce stable et performant.

A vendre, en Zone Commerciale des Paluds, local d'activité d'une superficie totale de 200 m² comprenant 73 m² de surface commerciale, 105 m² d'atelier et 22 m² en mezzanine avec sanitaire.

+ Parking disponible sur site

1 418 €/mois

Vente Commerce 200 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

476 000 €

Vente Commerce 258 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant entièrement loué dans le centre ville d'Arles, sur une des principales artères. Bâtiment composé de d'un local commercial en RDC et de deux appartements T3 au 1er et 2eme étage de l'immeuble. Un belle terrasse vient compléter l'appartement du 2eme étage. Rentabilité de 8% acte en main. Réfection de la toiture réalisée en 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Vente Fonds de Commerce 500 m²

À céder : Fonds de commerce atypique et rentable - Activité agricole & nature - Sénas (13)

Vous rêvez d'entreprendre dans un cadre naturel, avec une activité à la fois solide, utile et en plein essor ? Ce fonds de commerce est fait pour vous !

Depuis 1953, cette enseigne emblématique est une véritable référence en matière de semences, jardinage, produits agricoles et alimentations et accessoires pour animaux. Idéalement implantée à Sénas, en centre-ville, elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une activité en constante évolution.

Un concept à fort potentiel, déjà structuré

- Vente de semences, phytosanitaires, terreaux, engrais, tuteurs, fournitures agricoles.
- Produits pour basse-cour, animaux domestiques, jardin & déco.
- Activité complémentaire de relais colis très appréciée localement.
- Site internet actif : une porte ouverte vers le développement e-commerce !

Des locaux professionnels parfaitement adaptés

- Magasin de 100 m² lumineux avec belle vitrine sur rue
- Entrepôt de 400 m² pour le stockage et la logistique
- Climatisation, accès facile, stationnement aisé
- Outil de travail opérationnel, bien entretenu

Clientèle diversifiée et récurrente

- 80 % de professionnels agricoles : producteurs, maraîchers, revendeurs
- 20 % de particuliers locaux, jardiniers et propriétaires d'animaux

Cadre financier avantageux

- Bail neuf à la reprise - loyer mensuel : 1 800 Euros net (foncier à la charge du bailleur)
- Aucun autre frais à prévoir, hormis consommation d'électricité
- Fermeture annuelle : 3 semaines

Les atouts qui font la différence

Une affaire saine, à taille humaine, avec un savoir-faire reconnu
Un univers porteur mêlant proximité, agriculture et bien-être animal
Un potentiel de développement important, notamment via le digital et la vente en ligne
Un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle depuis des générations

Une opportunité rare pour un entrepreneur en quête de sens et de stabilité !

Dossier complet sur demande confidentielle.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

1 800 €/mois

Vente Commerce 57 m²

Situé plein centre ville de Salon de Provence, proche de la Place Morgan et des parkings, ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose les murs d'un local commercial à vendre. Ce local offre une visibilité optimale grâce aux deux grandes façades vitrées représentant 8m de linéaire. Dotés de deux rideaux métalliques, d'un accès PMR, d'une pièce principale avec climatisation réversible, d'une deuxième pièce modulable, d'un WC et d'une petite réserve, ces locaux offrent un espace polyvalent idéal pour différents types d'activités. De plus, la baie de brassage, le câblage courant faible, les prises RJ45, le sol en moquette et carrelage, ainsi que le plafond dalle avec pavé LED offrent des équipements modernes adaptés aux besoins des entreprises . Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet espace à votre image avec la possibilité de poser une enseigne pour renforcer votre visibilité et votre identité. Disponibilité juin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

231 000 €

Vente Commerce 126 m²

À VENDRE EN VEFA - Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port - Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement stratégique - Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

Opportunité rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône : nous vous proposons à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) un local commercial de plain-pied d'environ 126 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing avec vue directe sur le port.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un vaste projet immobilier de 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel en pleine expansion.

Caractéristiques du local :

Superficie : environ 126 m²

Vente en VEFA

Livraison : T4 2027

Local livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente

Accessibilité PMR

Idéal pour des activités tertiaires, libérales, services ou destination

Ce local bénéficie d'une forte visibilité, dans un secteur à fort potentiel, face au port, au pied d'une résidence de standing qui accueillera une population nouvelle, générant un flux important.

Idéal pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement d'avenir dans un cadre portuaire attractif.

Dans le quartier LES REFORMES 13001 MARSEILLE, l'agence IPM vous propose à la vente un local de 289 m2 qui comprend :
en rez-de-chaussée 98,26 m2 avec hsp 3,25 à 7,66 m : accès par le hall de l'immeuble, un hall avec un comptoir d'accueil et une verrière avec hauteur sous plafond 7,66 m, 5 bureaux, 2 sanitaires dont un PMR,
au 1ier étage 79,08 m2 avec hsp 2,45 à 3,85 m : un hall d'accueil, une issue de secours avec accès à l'ascenseur, 5 bureaux, 2 sanitaires,
au sous-sol de 112,33 m2 avec hsp 2,30 m : une cuisine aménagée, deux vestiaires, deux sanitaires, 3 pièces techniques, une archive, une grande
réserve.
Prestations : ERP 5, accès PMR, climatisation réversible, VMC, sol PVC grand passage, dalles de faux plafond, spots encastrés, interphone, chauffe-eau électrique.

Prix de vente 399 000 € FAI HT, honoraires H.T. inclus à la charge de l'acquéreur, hors droit.

226 800 €

Vente Commerce 289 m²

399 000 €

Vente Commerce 68 m²

À VENDRE EN VEFA - Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port - Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement premium - Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

À Port-Saint-Louis-du-Rhône, face au port, découvrez ce local commercial d'environ 68 m², proposé à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, au pied d'une résidence neuve de standing.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un ambitieux programme immobilier qui comptera à terme 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement.

Caractéristiques du local :

Superficie : environ 68 m²

Vente en VEFA

Livraison : T4 2027

Livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente

Accès PMR

Destination : tertiaire, profession libérale, services, destination

Ce local est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur portuaire dynamique, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé dans une commune en pleine mutation.

Produit rare - Fort potentiel de développement.

122 400 €

Vente Fonds de Commerce 353 m²

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant, brasserie et tabac / Fdj sur un très bel emplacement privilégié à Marseille.
Très bonne chalandise sur un secteur ultra passant, environnement agréable, clientèle fidèle au fort pouvoir
d'achat.
Le fonds se compose d'un grande salle commerciale (restaurant, tabac et brasserie) entièrement rénovée et très bien agencée aux ambiances lumineuses chaleureuses.
Deux réserves dont une avec chambre forte et l'autre avec une chambre froide de 10m² et une grande cuisine très bien équipée.
La marche en avant dans l'espace est respectée.

Excellent état, entièrement rénové en grand standing, affaire clés en main.
Grande terrasse.
Systèmes de vidéo-surveillance et alarme.
Equipement haut de gamme en stéréo.
2 sanitaires.
Parking en souterrain avec accès direct.

Ouvert 6/7 jours - de 7h à 20h30 en semaine et de
8h30 à 16h30 le samedi.
130 places assises en salle et 80 en extérieur.

Bail 3/6/9.

CA HT global 2023 : 879.000€ HT
CA HT global 2024 824.000€ HT

L'activité FDJ, Tabac et articles associés ne génère aucune charge de fonctionnement supplémentaire.
Beau potentiel d'augmentation du CA.

Loyer : 4.900 € HT mensuel
Charges : 350 € HT mensuel
Taxes foncières : 617 € HT mensuel
Terrasse : Aucune redevance

Prix de vente du fonds de commerce : 770 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 38 500 € HT à la charge acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

64 158 €/mois

Vente Fonds de Commerce 277 m²

Réseau Brokers vous présente à la vente les murs et le fonds de commerce d'un très beau brasserie restaurant de 277m² dans un quartier en pleine mutation, au coeur du périmètre Euroméditerranée, à la jonction entre La Joliette et La Villette. Emplacement stratégique: Face à la future cité Judiciaire de Marseille, à proximité immédiate du port et de la cité scolaire internationale, de la gare Saint-Charles et de nombreuses institutions administratives, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe très passant et dynamique. Le quartier fait l'objet d'un renouveau urbain majeur, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Restaurant exploité depuis de nombreuses années. Grâce à l'acquisition des murs, le local offre un fort potentiel de reconversion : il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale (boulangerie, banque, institution publique, restauration rapide, etc.), dans un secteur à fort passage et en pleine transformation.

Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le restaurant.
Système de vidéo surveillance.
Licence IV.
Chambre froide de 14m².

Ouvert le midi 5/7 jours du lundi au vendredi de 6h30 à 15. Fermeture annuelle 2 semaines en août.
135 places assises en salle et 130 en extérieur.

Bail 3/6/9 neuf si achat du fonds uniquement.

Beau potentiel d'augmentation du CA. Chiffre d'affaire moyen de 350 000 € HT.

Loyer: 4300 € HT mensuel.
Charges: 210 € HT mensuel
Taxe foncière: 2600 € annuel.
Terrasse: Exonéré pour période de travaux.

Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 1 000 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 57 500 € HT (5% HT pour les murs et 7.5% HT pour le fonds, 300 000 € le fonds et 700 000 € les murs net vendeur).

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

1 057 500 €

Vente Fonds de Commerce 160 m²

Réseau Brokers vous présente à la vente un fonds de commerce restaurant / cave à vin de 160m² sur le secteur Paradis / préfecture. Belle clientèle de quartier, environnement agréable. Très belle affaire exploitée depuis 23 ans, très saine avec de bons bilans.
CA de 2024 de 610 000€ HT.
Beau potentiel d'augmentation du CA sur l'amplitude horaire.

Cuisine optimisée et fonctionnelle avec marche en avant dans l'espace.
Panneaux acoustiques en salle.
4 armoires positives.
Aucun contrat brasseur.
Aucun employé à reprendre.

Ouvert du lundi au vendredi midi et jeudi, vendredi, samedi soir.

Bail récent 3/6/9.

Loyer: 1904 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 200 € mensuel non soumis à la TVA.
Taxe foncière: Inclus dans les charges.

Prix de vente du fonds de commerce: 300 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

25 000 €/mois

Vente Fonds de Commerce 60 m²

Réseau Brokers vous présente la vente d'un fonds de commerce institut capillaire situé dans le 6ème arrondissement de Marseille.
60m² de surface totale. Sanitaire et réserve dans le local avec une partie destinée à l'atelier.
Le local a entièrement été rénové il y a peu avec goût et sur un beau standing.
Climatisation réversible.

Affaire très saine et clefs en mains.
Horaires confortables 5/7 jours; du mardi au samedi de 9h30 à 18h30.

Dernier chiffre d'affaire de 210 000 euros HT.

Bail renouvelé en mai 2024 qui va jusqu'en 2033 (3/6/9).

Loyers: 653 € HT mensuel.
Charges: 100 € HT mensuel.

Prix de vente du fond : 120 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Cordialement.

Nicolas SERRA
06.14.15.10.24
nicolas.serra@reseau-brokers.com

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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653 €/mois

Vente Fonds de Commerce 41 m²

Réseau Brokers vous propose cette pizzeria située en angle sur un axe passant du 4e arrondissement de Marseille. Elle jouit d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour capter aussi bien une clientèle de quartier que de passage.

? Points forts :
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Four à bois conforme et équipements récents
Très bonne e-réputation : excellents avis clients en ligne
Concept clef en main, prêt à travailler immédiatement
Possibilité de développer l'activité (horaires, terrasses)
Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement avec une activité rentable et bien notée dans un quartier dynamique de Marseille.

Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98? ou par mail : olivier.laudrin@reseau-brokers.com pour toute demande d'information ou visite.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

750 €/mois

Vente Fonds de Commerce 124 m²

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce Bar et Brasserie de 124m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrémement bien exposé et forte visibilité.

Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud. Couverte, isolée et chauffée selon les conditions.
Permettant d'exploiter pleinement tout aulong de l'annnée.
Grande réserve à l'étage avec armoire froides positives et négatives.

Vidéo surveillance sans contrat.
Caisse JDC sans contrat.
Electricité et plomberie refait à neuf et aux normes en 2023.

Ouvert 5/7 jours de midi à 2h et 7/7 à partir de mai.
Fermeture annuelle de la dernière semaine de décembre à mi-janvier.
20 places assises en salle et 70 minimum en extérieur.

Bail récent 3/6/9.
LICENCE IV.
Contrat brasseur Rossi Boisson encore 3 ans.

Loyer: 1791 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 103 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 3500 € euros annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 600 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7.5% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
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49 993 €/mois

Vente Fonds de Commerce 95 m²

Rare à la vente !! Réseau Brokers vous propose LES MURS et le fonds d'un commerce Bar / Tabac / restaurant de 95m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port. Forte chalandise, environnement très passant.
Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction à l'étage où se situe également la salle de restauration.
Possibilité d'acheter le fonds 299 600 € sans les murs mais pas les murs sans le fonds.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Terrasse devant le Bar.
3 tirages pressions.
Climatisation.

Système de vidéo surveillance JDC

Ouvert 6/7 jours de 7h à 21h du mardi au jeudi et de 08h à 2h le vendredi et samedi.
34 places assises en salle (12 rdc et 22 à l'étage) et 18 en extérieur.

Bail 3/6/9.
LICENCE IV.
Fort potentiel d'augmentation du CA sur la partie tabac et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).

Loyer: 1603 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 132 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 1800 € annuel.
Taxe foncière: 1716 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 € HT net vendeur.
Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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562 100 €

Vente Commerce 131 m²

Réseau brokers vous propose ce local commercial de 131 m² en angle, se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son linéaire vitré de belle longueur. En excellent état intérieur, il est actuellement réparti en deux espaces distincts : un premier local de 96 m², libre de toute occupation, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services, et un second local de 35 m², actuellement loué avec une excellente rentabilité locative permettant un revenu immédiat pour un investisseur.
Cette configuration flexible offre plusieurs possibilités : investissement patrimonial, exploitation partielle ou réunion des deux lots pour un usage unifié. Grâce à ses larges vitrines en angle, ce bien capte naturellement l'attention des passants et bénéficie d'un bon flux piéton, notamment en raison de sa proximité directe avec une école et d'un environnement de quartier actif.
Mais l'intérêt de ce bien ne s'arrête pas à ses qualités actuelles : il est situé dans un secteur en pleine transformation, porté par des projets de réaménagement urbain et l'installation progressive de nouveaux commerces et services. Le quartier offre de belles perspectives de valorisation à moyen terme. Ce local s'inscrit donc parfaitement dans une stratégie d'anticipation des mouvements de marché.
Une opportunité rare, à saisir pour un commerçant, un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter dans un quartier d'avenir.

Toutes activités autorisées par la copropriété.

Prix net vendeur: 369000€ TTC
Honoraire charge acquéreur: 18450 HT+ TVA

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)