Vente commerces Bouches-du-Rhône (13) - 117 annonces - Page 4

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial idéal pour activités tertiaires, libérales et vente hors restauration nécessitant une extraction.
Il bénéficie d’une belle visibilité sur l’avenue Jules Cantini, à proximité de la place Castellane et des accès autoroutiers.
Beau linéaire de vitrine
Belle visibilité
Sanitaires privatifs
Faux plafond avec dalles LED encastrées

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPable en centre-ville d'Aubagne, bénéficiant d'une belle visibilité sur une artère très passante.
En angle de rue et double exposition, il a un linéaire de vitrine de 14 mètres d'un côté et 18 mètres de l'autre.
Outre 210 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, il est composé de 100 m² de locaux en sous-sol pouvant faire office de stockage ou locaux sociaux.
Possibilité tous commerces ou services sauf restauration et supérettes.
Idéal professions médicales et paramédicales, salle de sport, etc.

" UN OUTIL DE TRAVAIL "PRÊT À L'EMPLOI"
Situé au sein du secteur prisé de Luynes (13100), à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 150 m².
Ce bien a bénéficié d'une réhabilitation lourde et haut de gamme , offrant des prestations techniques et esthétiques de premier ordre, idéales pour un cabinet médical, une agence d'architecture ou un siège social de standing.
CONFIGURATION ET SURFACES
Le local est réparti sur deux niveaux de 75 m² parfaitement optimisés :
Rez-de-chaussée : Espace accueil clients, 1 salle de consultation principale, 1 salle annexe, une salle de repos privée et sanitaires.
Sous-sol technique & bureaux : 4 salles cloisonnées (bureaux ou salles d'examen), 1 salle de bain et WC.
POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Emplacement : , environnement calme et professionnel.
État exceptionnel : Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité.
Modularité : Cloisonnement existant permettant d'accueillir jusqu'à 5 ou 6 collaborateurs/praticiens de manière indépendante.
Usage : Destination médicale ou tertiaire (bureaux de création, agence d'architecture, conseil).
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 410 000 € (Net Vendeur)
Installez votre activité dans un écrin moderne et fonctionnel au cœur de Luynes.
Situé à Luynes (13100), ce local professionnel bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing . Il offre un environnement de travail clé en main, idéal pour un cabinet médical/paramédical ou une agence de création (architecte, bureau d'études).
Une configuration optimisée sur 150 m² (2 niveaux de 75 m²) :
Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, vaste salle de consultation/réunion, bureau annexe, espace détente avec WC privé.
Sous-sol aménagé : 4 bureaux ou salles d'examen indépendants, salle de bain et sanitaires.
Les points forts :
Prestations "neuf" : Électricité, sols, peintures et sanitaires entièrement refaits.
Modularité : Jusqu'à 6 espaces de travail distincts pour une équipe pluridisciplinaire.
Localisation : Secteur Aix-Sud recherché, accès facile et environnement calme.
Valeur : Prix de vente de 410 000 €, soit une valeur de marché très compétitive au regard des travaux réalisés (coût de revient : 3 500 €/m²).
Surface : 150 m²
Prix de vente : 410 000 €
État : Entièrement rénové
Disponibilité : Immédiate

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité.
Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept.
Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution.

Le cabinet IPM vous propose à la vente un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine.
Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser.
Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol.
Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

Aix-en-Provence poursuit son développement économique, porté par une population en croissance et une attractivité reconnue auprès des entreprises comme des habitants. La ville structure aujourd'hui de nouveaux quartiers mêlant logements, services et commerces de proximité, renforçant ainsi son dynamisme.
Dans ce contexte, l'écoquartier du Parc de la Duranne s'impose comme un secteur en plein essor. Bien desservi par les axes rejoignant les zones d'activités d'Aix, la gare TGV et l'aéroport, il accueille de nombreux résidents et établissements scolaires, dont le collège La Nativité, générant un flux quotidien important.
Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, profite d'une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée, idéale pour une activité de proximité. Il développe 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement.
Les murs sont proposés à la vente. Une visite peut être organisée rapidement.

Le cabinet IPM vous propose à la vente deux locaux commerciaux situés dans le 6e arrondissement de Marseille, offrant une opportunité unique. Ces deux lots, appartenant à des propriétaires distincts mais faisant partie du même immeuble, peuvent être réunis pour former un seul espace commercial, avec deux entrées indépendantes sur des rues différentes.
Superficie totale : 347 m²
Prix total FAI HT : 915 200 €
Lot A : Marseille 13006
Local commercial d’une superficie totale de 210 m², répartis sur deux niveaux, comprenant 150 m² d’espace principal avec trois fenêtres à l’étage, ainsi qu’un espace de stockage de 60 m² en sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de vente FAI HT : 530 000 €
Lot 5 : Marseille 13006
Local de 137 m², dont 80 m² dédiés à l’espace commercial. Le bien inclut la climatisation, un WC, un faux plafond avec éclairage LED intégré, trois réserves, un rideau métallique, du carrelage au sol, deux fenêtres offrant de la lumière naturelle, ainsi qu’un monte-charge. Travaux de rénovation nécessaires.
Prix de vente FAI HT : 385 200 €
Ces deux locaux peuvent être achetés séparément ou combinés pour créer un espace unique avec des accès sur deux rues différentes. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !

À vendre - Local professionnel 39 m² - Fort passage & visibilité - Miramas
Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.
Les atouts :
Surface : 39 m², livré brut, hors d'eau, hors d'air
Façade vitrée côté axe principal
Stationnement réservé pour la clientèle et les professionnels
Accès direct en rez-de-chaussée
Environnement résidentiel dense, propice aux activités de proximité
Idéal pour une activité de services, libérale, médicale ou tertiaire légère, souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et attractif.
Centre-ville de Miramas - Quartier dynamique à fort potentiel.
D'autres surfaces disponibles.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'une galerie commerciale, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 110 m² composé comme suit :
. 90 m² de surface au sol dont 20 m² sous mezzanine avec une hauteur de 2.30 m
. 20 m² de surface en mezzanine avec une hauteur de 1.80 m
La hauteur pour la surface au sol est de 3.00 m.
Commerces au sein de l'ensemble (pharmacie , bibliothèque, institue de beauté , cabinet médical).
Le local est dans un angle , avec 4 vitrines (2 par côtés ), le local donne sur le côté de la résidence et par sur la rue.
La résidence se compose d'approximativement 1300/1400 logements, très bien desservi par le bus et tramway.
Prix de vente : 268.000 euros frais d'agence inclus.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au cœur de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 152m² au 2ième étage avec ascenseur.
Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.
Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (4 places disponibles).
Prix de vente hors honoraires : 415.000 euros H.T.
Honoraires à la charge de l'acquéreur en SUS du prix de vente : 4,5 % HT
+ 15 places visiteurs à disposition.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 127 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

SAINT-MARTIN DE CRAU - Idéal pour professions libérales, médicales et paramédicales - En exclusivité, l'agence Etoile vous propose ce local neuf accessible PMR de 221m² au rez-de-chaussée d'une copropriété située sur le boulevard de contournement Nord de la ville. Ce local est directement accessible depuis la zone du Super U, au pied d'une copropriété comportant 2 bâtiments, 4 locaux commerciaux PMR au rez-de-chaussée et 61 logements. Livré brut de béton, fluides en attente, ce local est équipé d'un compteur électrique Linky, vitrine de chaque côté. L'entrée se fait des deux côtés : avant et arrière du bâtiment. Le local est livré avec 6 parkings privatifs et bénéficie de 3 places PMR communes aux 4 locaux. Idéal pour professions médicales et paramédicales qui sont fortement demandées dans la résidence. Avantages fiscaux : le local est situé en ZRR (Zone de Revitalisation Rurale). Possibilité d'acquérir 2 autres locaux de 226m² et 231m² dans le même immeuble, consulter l'agence. Transaction assujettie au régime de la TVA. Prix de vente HT : 262.500 €- Prix de vente TTC : 315.000 €- Honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur : 15.000 €TTC.
Au coeur d'une zone commerciale avec stationnement. Local situé en ZRR

Orpi vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au coeur du très prisé 7ᵉ arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue.
Ce local de 6 pièces se compose :
Rez-de-chaussée
Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil,
Deux bureaux séparés,
Un dégagement desservant une cuisine,
Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente.
Étage
Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
Deux zones d'archivage ou de stockage.
Points forts
Emplacement premium, extrêmement recherché
Passage piéton élevé et visibilité incomparable
Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor
Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel
Environnement calme et protégé
Offre très rare sur le marché du secteur
Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique.
Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que :
hébergement touristique,
appartements meublés de courte durée,
services para-hôteliers,
sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au coeur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif.
Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF RARE - ACTIF LOUÉ AVEC BAUX EN COURS
Emplacement Stratégique de Premier Ordre
Idéalement situé dans l'Espace commercial du "Moulin", à seulement 6 km d'Aix-en-Provence, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle n°1 sur un axe à fort trafic (20 000 véhicules/jour).
Atouts géographiques :
Accès immédiat depuis le rond-point desservant la zone
Aire urbaine dynamique : 218 140 habitants
Environnement commercial attractif : Lidl, restaurants, commerces de proximité, etc...
Bureaux en R+1 de 318,13 m² et de 210,70 m²
Bâtiment moderne de 3 niveaux
Normes ERP/PMR
Sous-sol :
17 places de parking privatives
Extérieurs :
7 places de stationnement supplémentaires
Un locataire en place avec bail commercial en cours

COLLIERS vous propose à la vente un ensemble de cellules commerciales totalisant 1 100 m², situées au coeur du quartier des Olives dans le 13ème arrondissement de Marseille.
Ces cellules sont disponibles à partir de 163 m², livrées brut de béton, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins des futurs exploitants. Des places de stationnement sont également disponibles pour faciliter l'accès de la clientèle et du personnel.
Un emplacement stratégique : Les Olives, un quartier vivant et en pleine évolution. VEFA - Contrat de réservation
Prix de vente parkings : 6 666 euros HT/unité

Le cabinet IPM vous propose à la vente, dans le quartier de Saint ANTOINE 13015, sur un axe passant et très commerçant, un immeuble de 430 m2 composé d’un local commercial loué à une franchise et trois logements loués.
Prix de vente 790 666 FAI HT, Honoraires à la charge de l’acquéreur
Loyers annuels indexés au 01.08.2026 de 67 317.28 €/an
Rentabilité 8.98 %
La plus grande partie du foncier est réglé par le commerce

Nous proposons à la vente un local commercial sur deux niveaux:
RDC 250 m²
étage 500 m²
Nombreuses ouvertures en façade
Parking aisé
Emplacement à proximité entrée Autoroute A7
Nous proposons à la vente un local commercial sur deux niveaux:
RDC 250 m²
étage 500 m²
Nombreuses ouvertures en façade
Parking aisé

En pied d'immeuble, en centre ville de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à vendre plusieurs locaux à usage commercial ou de bureaux, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées,hauteur sous plafond 3,15 m, accès PMR.
Prix de vente HT frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
En sus, parking extérieur 16 000 € HT/l'un soit 16 960 € HT FAI

Arthur Loyd FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux à SENAS. Ces locaux, avec accessibilité PMR, divisibles, se situent au sein d'un programme neuf de maisons et d'appartements. La livraison brut hors d'eau hors d'air et les fluides en attente vous permettent de personnaliser aisément cet espace à l'image de votre commerce. De plus, des places de parkings sont incluses dans le prix. Idéalement situé à coté des axes autoroutiers et d'une des routes principales de Sénas. Activités interdites : Commerce de bouche (restaurant, boulangerie, boucherie...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet IPM vous propose à la vente, sur rentabilité (bail emphytéotique), un ensemble commercial situé sur une voie rapide dénommé Alexandre Fleming 13004, passant environ 50 000 voitures/jour; accès direct au bâtiment. Constitué de quatre locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 416 m².
Les activités présentes sont : diagnostics automobiles, commerce de batteries, cigarette électronique et remplacement de pare-brise.
Le loyer annuel est de 107 460,60 € HT.
Bail emphytéotique : 47 777,40 € HT.
Loyer perçu après le paiement du bail emphytéotique : 59 689,20 € HT.
La taxe foncière est intégralement refacturée à l'ensemble des locataires pour un montant de 4 969 € HT.

Arthur Loyd FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux /locaux professionnels à SENAS. Ces locaux, avec accessibilité PMR, offrent la possibilité d'aménager des espaces de travail sur mesure grâce à des divisions adaptables selon vos besoins. La livraison brut hors d'eau hors d'air et les fluides en attente vous permettent de personnaliser aisément cet espace à votre image. De plus, des places de parkings sont incluses dans le prix. Idéalement situé à coté des axes autoroutiers et toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposé au prix de 185?000 €, ce local rénové offre une opportunité idéale pour une activité commerciale, un investisseur ou un propriétaire-utilisateur souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. L’environnement est dense et dynamique, à fort potentiel piéton et touristique. L’absence de travaux à prévoir et la polyvalence du local (divisible, double entrée) en font un actif immédiatement valorisable.
Immeuble dans l’hyper centre-ville de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port. Ce secteur commerçant bénéficie d’un flux constant et d’une très bonne desserte en transports. L’immeuble, à usage mixte, est bien entretenu.

L'agence CPN vous propose, à la vente, ces murs ayant une triple affectation (commerce, bureau et habitation) de 160m2.
Le local est situé rue Pascal, dans un immeuble semi récent de bon standing.
Il est proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
Prix de vente : 638.000 €
Charges annuelles : 6.000 €
Impôt foncier : 5.000 €
Honoraires à charge acquéreur en sus : 31.900 € HT (soit 38.280 € TTC)
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !

Ce local commercial de 56 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 150?000 € frais d’agence inclus. Situé en plein centre-ville de Marseille, sur un axe commerçant à fort passage, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant bénéficier d’une belle visibilité.
Le local est situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un environnement urbain dense, au sein d’un immeuble en pied d’immeuble sur un axe commerçant. Ce secteur central offre une excellente visibilité, une proximité immédiate avec les transports et toutes commodités. Idéal pour un commerce de proximité ou une activité tertiaire recevant du public.

Le bien est proposé à la vente au prix de 360 192 frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité de l’emplacement, la polyvalence d’usage (commerce ou bureaux), l’état d’entretien du local et les prestations techniques en place. complémentaire
Ce local commercial ou de bureaux de 125 m² situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille est proposé à la vente au prix de 334 404 € frais d'agence inclus TTC, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec des charges maîtrisées (1 200 € HT/an) et une taxe foncière de 2 160 €/an. Le bien est en excellent état et immédiatement disponible.
À noter : possibilité d’acquérir un box double de 32,82 m² en supplément pour 42 800 € HT FAI, un atout rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Certaines activités sont exclues (restauration, crèche, nuisances sonores).
Immeuble résidentiel, typique du secteur du 13008, composé de logements de standing dans une copropriété bien entretenue. L’environnement résidentiel contribue à la sécurité, au calme et à la qualité perçue de l’ensemble.

Le local commercial est proposé à la vente au prix de 360?000 €, auxquels s’ajoutent 25?200 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final, notamment dans le cadre d’une activité en pied d’immeuble. La vente est proposée avec une disponibilité immédiate, permettant une prise de possession rapide. L’état d’usage du local implique un budget travaux à prévoir, mais le prix reste attractif pour le secteur.
Immeuble à usage principal d’habitation, typique du tissu urbain dense du centre-ville de Marseille. Situé en pied d’immeuble, le local commercial occupe le rez-de-chaussée de cet ensemble résidentiel. Cette configuration offre une bonne visibilité depuis la rue et permet un accès direct et indépendant depuis l’extérieur. Le bâtiment bénéficie d’un environnement mixte, mêlant flux résidentiels et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté pour accueillir une activité commerciale de quartier, tout en s’intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel.