Vente Commerce 137 m²13006 Marseille

360 000 €
Honoraires acquéreur : 25 200 € HT

Vente Commerce Marseille 13006

  • Immeuble à usage d'habitation
  • Visibilité et accessibilité
  • Emplacement stratégique au cœur du 6? arrondissement
Immeuble à usage principal d’habitation, typique du tissu urbain dense du centre-ville de Marseille. Situé en pied d’immeuble, le local commercial occupe le rez-de-chaussée de cet ensemble résidentiel. Cette configuration offre une bonne visibilité depuis la rue et permet un accès direct et indépendant depuis l’extérieur. Le bâtiment bénéficie d’un environnement mixte, mêlant flux résidentiels et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté pour accueillir une activité commerciale de quartier, tout en s’intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC137 m²360000 €Commerce

Description

Le bien se compose d’un local de 137 m² réparti entre une surface commerciale principale de 80 m² et plusieurs espaces annexes (trois réserves, sanitaires). Il dispose d’équipements fonctionnels : climatisation réversible, faux plafond LED, rideau métallique, monte-charge et carrelage au sol. Deux fenêtres en façade assurent un apport lumineux naturel sur la partie commerciale. Bien qu’en état d’usage, le lot présente un bon potentiel de valorisation après rénovation. Son implantation en pied d’immeuble lui confère une bonne visibilité pour des activités commerciales ou de services.

Notes sur la vente

Le local commercial est proposé à la vente au prix de 360?000 €, auxquels s’ajoutent 25?200 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final, notamment dans le cadre d’une activité en pied d’immeuble. La vente est proposée avec une disponibilité immédiate, permettant une prise de possession rapide. L’état d’usage du local implique un budget travaux à prévoir, mais le prix reste attractif pour le secteur.

  • Frais d’agence : 25200 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Marseille 13006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Hugo Moucadel

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