Location de locaux commerciaux Marseille 6 - 31 annonces

WERIZ vous présente un local commercial de 57 m², idéalement situé à Marseille 13006 à proximité immédiate des transports en commun, et des commodités. Le local sera loué entièrement rénové.

Un secteur central et actif de Marseille
Le 6e arrondissement figure parmi les quartiers les plus fréquentés de la ville, porté par une activité régulière et une forte présence de commerces, de services et d'habitants. Ce cadre urbain dense en fait un secteur apprécié des professionnels.
Une localisation proche de la place Castellane
Situé à quelques minutes de Castellane, le local bénéficie d'un environnement très bien desservi : métro, tramway, bus et accès rapides aux grands axes. Le quartier compte de nombreux commerces et génère un passage constant.
Un local de 211 m² en rez-de-chaussée
Le bien propose 211 m² de plain-pied, avec une configuration simple et fonctionnelle. Les volumes permettent un aménagement conforme à différents besoins professionnels, sans prétendre à des capacités particulières. La façade apporte une visibilité correcte sur la rue.
Nous pouvons organiser une visite sur demande.

SVRE, vous propose à la location, un local commercial d'une surface développée de 800 m² : RDC : 600 m² et 200 m² aux étages R+1 et R+2.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction de l'activité du preneur. linéaire 4 vitrine de 20 m.
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au centre du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial développe environ 1 020 m² au sein d'un quartier résidentiel animé et recherché. L'environnement, très habité et bien desservi, assure un passage naturel et une visibilité pérenne pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement.
Installé sur un axe circulant, le local bénéficie d'une façade de 25 mètres, offrant un impact visuel immédiat et facilitant la mise en avant d'un concept ou d'une identité de marque.
La proximité du métro, de plusieurs lignes de bus ainsi que des grands axes routiers renforce l'accessibilité du site, aussi bien pour la clientèle que pour les équipes.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

L’immeuble, construit en 2020, est un programme neuf à usage mixte implanté dans le 6 arrondissement de Marseille. Le local commercial est situé en pied d’immeuble, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à l’accueil du public. L’architecture récente du bâtiment permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain du quartier Lodi, tout en offrant des standards techniques actuels.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir des activités commerciales avec une vitrine sur rue, un accès PMR et des volumes permettant une grande flexibilité d’aménagement. La situation en angle de rue renforce la lisibilité du local au sein de l’immeuble. L’ensemble présente un état neuf et une typologie adaptée aux commerces de proximité, aux activités de services ou aux enseignes recherchant une implantation dans un quartier central et vivant de Marseille.

PRADO - CASTELLANE
ILYADE vous propose une cession de droit au bail emplacement n°1 sur le Prado I, d'une surface de 852 m² avec une vitrine de plus de 12 mètres linéaires. Stationnement libre devant le local. DAB : 80 000 Euros. Disponible immédiatement.
Local entièrement rénové, avec des prestations de qualité : borne de recharge électrique pour vélo ou trottinette, rideau métallique intérieur, porte à 2 ouvrants et deux vitrines fixes.
Situé en plein cœur de Marseille, dans un quartier prisé, le local bénéficie d'un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et services, ainsi que de nombreux restaurants, espaces verts et infrastructures modernes à proximité. À proximité immédiate de la station Castellane (métro, tram) et des arrêts de bus, il offre une excellente accessibilité.
Contact : AGENCE ILYADE MARSEILLE - DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81

CASTELLANE
ILYADE vous propose un local commercial d'une surface de 450 m² au total dont 300 m² en rdc et 150 m² en étage.
Les locaux ont été à usage de salle de sport pendant plus de 30 ans, il reste des aménagements tels que piscine intérieure, sauna, hammam et vestiaire avec douche.
Idéal pour une activité autour du sport tel que kinésithérapeute -- sport, centre de remise en forme, centre balnéo, spa etc.
Accessibilité rapide au transport en commun avec le tram et métro CASTELLANE,
Disponible immédiatement.
Contact : Dounia YANAOURI 04 42 90 08 08 - 07 63 02 41 81 Site: www.ilyade.fr

ROME - DRAGON
ILYADE vous propose un local commercial d'une surface de 35 m² entièrement rénové, il dispose d'une vitrine, d'un rideau métallique, électrique, intérieur et sanitaire privé.
Usage bureau ou commerce.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Paradis et Rue de Rome, proche de la préfecture. Tram et métro à - de 5 min à pied.
AGENCE ILYADE MARSEILLE - DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location deux locaux commerciaux contigus situé sur l’avenue du Prado, dans un quartier commerçant et vivant, à deux pas de la place Castellane.
Ils bénéficient d’une excellente desserte en transports en commun : métro lignes 1 et 2, tramway ligne 3, plusieurs lignes de bus, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Le quartier offre un large choix de commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et services de proximité. L’environnement immédiat est attractif, dynamique et parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant profiter d’un flux piéton important et d’une clientèle variée.
La taxe foncière est incluse dans les charges.

Le bâtiment situé au 113 Cours Lieutaud, dans le 6e arrondissement de Marseille, est un immeuble typique du tissu urbain haussmannien et post-haussmannien marseillais. Construit à la fin du XIXe siècle, il présente les caractéristiques architecturales courantes de cette époque : structure maçonnée en pierre ou en moellons enduits, planchers en bois ou en béton selon les niveaux de rénovation, et façade en pierre de taille ou enduit traditionnel avec modénatures discrètes.
L’immeuble s’élève sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée à usage commercial. Sa façade linéaire sur le Cours Lieutaud offre une large vitrine, facilitant l'identification et la visibilité depuis la voie publique. La toiture est de type traditionnel à deux pentes, souvent couverte en tuiles mécaniques provençales. Les menuiseries ont pu faire l’objet de remplacements partiels, mais conservent dans de nombreux cas un style bois ou métal typique des constructions du centre-ville marseillais.
Le bâti s’insère dans un environnement dense, formé d’immeubles mitoyens alignés en continuité urbaine, sur une artère historiquement commerçante en mutation, bénéficiant aujourd’hui de programmes publics de requalification urbaine. L’immeuble dispose d’une structure suffisamment modulable pour accueillir des activités professionnelles (crèche, cabinet, commerce spécialisé), avec un potentiel d’aménagement intérieur important selon le projet.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille. Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une belle surface de locaux commerciaux à louer rue Edmond Rostand, dans le 6ème arrondissement de Marseille, bénéficiant d’une très bonne visibilité, à proximité des transports en commun et de toutes commodités.
Ces locaux PMR disposent d'un grand linéaire de vitrine qui renforce encore sa visibilité. Ils présentent la possibilité d'un parking intégré.
Ils disposent d'un grand espace d'accueil en open space en premier jour, de sanitaires privatifs, et sont ERPables.
L’environnement est dense et vivant, avec de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants, banques, et services de santé à moins de 300 mètres. L’emplacement offre une bonne attractivité commerciale.

Réseau Brokers vous propose à la vente un droit au bail concernant un local commercial en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur deux rues.
Situé dans un secteur commerçant et recherché du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la rue Paradis, ce local en très bon état général offre une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement dynamique et vivant.
Caractéristiques principales :
Superficie : 40 m² en RDC et 80m2 de réserve divisé en cave et mezzanine
Belle façade en angle avec vitrines
Local lumineux et bien agencé
Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer raisonnable au vu de l'emplacement
Quartier dynamique et commerçant, proche transports, bureaux, établissements scolaires et habitations.
Idéal pour activité de prêt-à-porter, concept store, showroom, profession libérale, beauté, services, etc.
Prix DAB: 60 000€ TTC
Honoraire charge acquéreur: 5000€ HT
Loyer: 1030€ TTC mensuel charges comprises
Taxe focière: 1920€annuel
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location Avenue du Prado 13006.
Il se trouve sur un axe passant en emplacement n°1, proche des arrêts de bus et des métros. ( Périer et Castellane)
Il totalise une surface utile de 211 m² environ avec une vitrine et une très grande visibilité.
Il se compose d'une grande pièce à l'avant, de quatre bureaux situés à l'arrière du local, d'une cuisine ainsi que de sanitaires privatifs.
Climatisation réversible, accès PMR, parquet.
Pas de pas de porte.
Disponibilité : immédiate
Loyer: 60 000 € HT/HC/AN
Provisions des charges ( taxe foncière inclus) : 8 000 € TTC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Accès :
Métro M 1 et M2- Périer et Castellane
Bus Cantini Delphes (BUS-50, BUS-518, BUS-18), Prado Dupré (BUS-73, BUS-74, BUS-521, BUS-19, BUS-41)
Tram Castellane
Autoroute Tunnel prado sud

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location Avenue du Prado 13006.
Il se trouve sur un axe passant en emplacement n°1, proche des arrêts de bus et des métros. ( Périer et Castellane)
Il totalise une surface utile de 200 m² environ avec une belle vitrine et une très grande visibilité. Le local est entièrement rénové.
Il est composé d'une belle surface de vente, d'une arrière boutique et de sanitaires privatifs.
Pas de pas de porte, bail déspécialisé.
Disponibilité : immédiate
Loyer: 65 575 € HT/HC/AN
Provisions des charges ( taxe foncière inclus) : 7 321 € TTC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Accès :
Métro M 1 et M2- Périer et Castellane
Bus Cantini Delphes (BUS-50, BUS-518, BUS-18), Prado Dupré (BUS-73, BUS-74, BUS-521, BUS-19, BUS-41)
Tram Castellane
Autoroute Tunnel prado sud

Réseau Brokers vous propose un droit au bail portant sur un local commercial situé dans une rue calme et centrale du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Préfecture et de la rue Paradis.
Le local est en bon état général, avec une belle vitrine, un espace intérieur lumineux et modulable avec une belle hauteur sous plafond, et une localisation idéale pour une activité commerciale ou de services.
Caractéristiques :
Superficie : 50m2
Local propre et bien entretenu
Belle hauteur sous plafond
Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel HT : 1 152 €
Charges mensuelles : environ 100 € (incluant provision taxe foncière et ordures)
Emplacement recherché proche commodités, transports et nombreux bureaux.
Idéal pour concept store, prêt-à-porter, profession libérale, activité bien-être, agence, ou showroom.
Prix DAB: 40 000€ TTC
Honoraire: 5000€ HT
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente une cession de droit au bail dans le quartier du palais de justice, côté boulevard notre dame.
Ce local commercial bénéficie d'un bail récent, entièrement rénové et prêt à acceuillir votre exploitation de prêt à porter, boutique, coffee shop ou tout commerce sans nuisance.
Local en angle bénéficiant d'un forte visibilité dans un secteur à belle clientelle.
Le local est configuré avec une salle commerciale principale ainsi qu'une salle indépendante en contre bas qui peut être loué pour des séminaires, réunions, casting, vernissages, etc... FORTE demande permettant de compléter vos revenus.
Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Ouvert le midi 5/7 jours du mardi au samedi.
Bail 3/6/9 récent.
Loyer: 1500 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 170 € avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1500 € annuel.
Prix de vente du droit au bail : 90 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 9 000 € HT (10% HT).
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

L'agence CPN vous propose en location pure ce local d'une surface commerciale de 62m2 au RDC et une réserve de 55m2 en sous-sol.
Le local, situé rue Grignan, lui confère une excellente visibilité et un environnement commercial qualitatif (Histoire d'Or, Hero Seven, Frojo, Mont Blanc...).
Loyer annuel hors taxes, hors charges : 25.000€
Charges annuelles : 2.400€
Honoraires à charge acquéreur en sus : 7.500€ HT (soit 9.000€ TTC)
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !
Location local commercial - Rue Grignan

=Le local est situé dans un immeuble classique en angle de rue, au sein d’un quartier commerçant et animé de Marseille 13006. L’emplacement bénéficie d’un flux piéton et d’une accessibilité aisée, favorisant l’activité commerciale. Le bâtiment offre un cadre sécurisé et fonctionnel pour accueillir des commerces, avec une façade adaptée à l’affichage et à la signalétique.
Le secteur est bien desservi et proche d’autres commerces et services de proximité, renforçant l’attractivité du local pour les clients. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dynamique, propice à des activités commerciales pérennes et visibles.

Ce local est un véritable aimant commercial. Actuellement exploité par une enseigne pour son activité de Focaccia & Pizza artisanales, il démontre qu'un emplacement premium et une configuration intelligente valent mieux que de grands volumes inutilisés.
Le système de façade en pont-levis installé est l'atout maître de ce local :
-
En s'ouvrant, il supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'intégralité du local en un comptoir de vente ouvert sur la ville.
-
Il crée une identité visuelle forte et moderne qui capte immédiatement l'attention du flux piétonnier de la Place Castellane.
-
Permet une exploitation fluide en "Take-away" (vente à emporter) tout en sécurisant parfaitement le local une fois refermé.
- Cet aménagement technique (système de pont-levis) offre une surface utile au sol d'environ 7 m².
Un emplacement avec un flux ininterrompu
Situé Place Castellane, au point de rencontre entre le métro, le tramway et les axes de bureaux :
-
À quelque des transports en commun.
-
Clientèle de passage, actifs du quartier et étudiants, idéale pour de la restauration rapide premium ou du service express.
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Charges fixes réduites au minimum pour un impact commercial maximal sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille.
Potentiel de destination
Ce format "Kiosque de Caractère" est idéal pour :
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Restauration Nomade : Coffee shop, corner gourmand (comme GENOVA), glacier ou jus de fruits pressés.
-
Services de Proximité : Réparation rapide, billetterie, ou conciergerie moderne.
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Showroom Micro-Retail : Lancement de produit ou point de retrait "Click & Collect".
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 144 m², complété par 65 m² d'espace de stockage, idéalement situé Rue de Rome à Marseille, en face de la Préfecture, bénéficiant d'un emplacement à très forte visibilité grâce à un important flux piéton, tramway et automobile.
Le local s'organise comme suit :
- Linéaire vitrine d'environ 8 mètres
- Espace accueil
- Salle d'attente
- 6 bureaux / salles de consultation
- Sanitaires hommes / femmes
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Grand espace de stockage (65 m²)
- Normes PMR
- Rénovation récente de l'ensemble du local
Un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale, médicale ou tertiaire souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale au coeur de Marseille.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 75.77 m² situé dans le quartier Lodi. ce Local commercial en angle de rue propose 2 vitrines et un sous-sol de 33 m² environ desservi par un escalier partant du RDC.
Ce local rénové conviendra à des activités tertiaires, de services.
La restauration n'est pas autorisée.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 156.54 m² environ en pied d'immeuble neuf. Local neuf livré brut de décoffrage avec vitrine sur rue. Accès PMR. Possibilité de places de parking.
A proximité de toutes commodités et commerces.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, propose à la location un local commercial de 540 m² en rez-de-chaussée et R+1.
Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une belle vitrine, offrant un emplacement idéal pour l'implantation d'une enseigne commerciale.
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 130 m² en RDC. Il se compose de deux grandes pièces, une arrière-boutique, une mezzanine.
Frais de rédaction de bail : 400 € HT
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové
Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.
L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.
Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.
Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.
C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.
Visites et dossier complet disponibles sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels

Local de Caractère 88 m² | Emplacement Premium Préfecture | Bail Tous Commerces
Déployez votre activité au coeur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestige dans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique.
Un agencement optimisé
Ce bien de 88 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place :
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Espace de vente de 70 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles.
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Sous-sol sain de 18 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète.
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Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme.
Emplacement : Le triangle d'or du centre-ville
Le local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation :
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Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels.
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Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte.
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Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle.
Potentiel & destinations
Véritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) :
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Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide.
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Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée.
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Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation.
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Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité.
Visites sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Déployez votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Situé à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et la Corderie, ce local d'exception offre une image de marque immédiate. Entièrement repensé avec une esthétique soignée et contemporaine, c'est l'adresse idéale pour un porteur de projet exigeant cherchant à s'implanter sans prévoir de travaux lourds.
Un agencement optimisé
Ce bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage :
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Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau.
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Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation.
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Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle.
Emplacement : Le coeur battant du 6ème arrondissement
Le local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique :
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Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat.
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Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée.
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Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs.
Potentiel & destinations
Ce lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) :
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Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits.
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Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces.
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Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy.
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Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Triennale

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse
Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.
Un Emplacement à Haut Potentiel
Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur :
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Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.
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Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Soeurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs.
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Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée
Caractéristiques Techniques Idéales
Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial :
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Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand).
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Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil.
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Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate.
Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel
C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :
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Loyer mensuel : 550 Euros TOUT COMPRIS (charges, TF)
-
Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB).
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Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept.
Pourquoi choisir ce local ?
Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local commercial d'environ 460 m² à la location, idéalement placé en plein centre de Marseille, à proximité de Castellane.
Idéal pour une activité de salle de sport, centre de santé.
ÉQUIPEMENTS : Entrée indépendante, grande surface commerciale avec vestiaires, espace douches et piscine intérieure.
CONDITIONS FINANCIÈRES : 104€ m2 HT-HC / an hors honoraires de commercialisation.
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