Location de locaux commerciaux Marseille 7 - 4 annonces

Avinim Réseau brokers vous propose ce local commercial situé au coeur du très prisé quartier d'Endoume, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et dynamique. La façade offre un beau linéaire vitrine, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité.
Le bail actuel n'autorise pas les activités de restauration ni générant des nuisances, ce qui garantit un environnement calme et un voisinage préservé. Le local est parfaitement adapté pour :
commerce de détail,
services,
professions libérales,
showroom,
activités sans nuisance.
Belle opportunité dans un secteur recherché.

Conditions financière:
prix de cession: 185 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix de la cession
Loyer: 1100€ TTC
TF: 2200€

Je suis Olivier Laudrin, agent commercial en immobilier d'entreprise, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT LAMBERT

ILYADE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 370 m² environ en rez-de-chaussée.

Emplacement idéal pour activités médicales ou sportives, proche de toutes les commodités, restauration, plages, transport via bus, sortie autoroute.

Disponible immédiatement.

Contact : Mme Dounia YANAOURI Agence ILYADE MARSEILLE - 07 63 02 41 81

Site

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans le secteur très prisé d'endoume.

Ce local présente une surface totale de 65m².

Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire / point d'eau.
- Bail commercial neuf en 3/6/9
- Restauration possible
- Pas de terrasse
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 30 000 € HC (non soumis à TVA).
- Pas de porte : 120 000 €.
- Taxe foncière charge locataire: 2000 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur et 15% charge preneur.

Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

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Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Avinim Réseau Brokers vous propose la vente d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé dans le quartier très prisé d'Endoume, à proximité immédiate du centre-ville et du bord de mer.
D'une surface d'environ 70 m², le local bénéficie d'un emplacement en angle, offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle remarquable.
Il se compose d'un espace principal de vente facilement modulable, complété par des annexes permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins de l'activité.
Grâce à sa configuration et sa localisation stratégique, ce bien se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Informations financières:
Loyer mensuel : 741€ HT
Charges mensuelles : 164 € taxe foncière incluse
Prix du droit au bail : 125 000€ FAI
Prix net vendeur: 116 000€ TTC
Honoraire: 9000€ HT
Type de bail : Commercial 3/6/9

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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