Location de locaux commerciaux Marseille 7ème - 5 annonces

SAINT LAMBERT
ILYADE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 370 m² environ en rez-de-chaussée.
Emplacement idéal pour activités médicales ou sportives, proche de toutes les commodités, restauration, plages, transport via bus, sortie autoroute.
Disponible immédiatement.
Contact : Mme Dounia YANAOURI Agence ILYADE MARSEILLE - 07 63 02 41 81
Site

Saisissez une opportunité exceptionnelle au coeur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, rue de Suez. Idéalement situé à deux pas de la célèbre plage des Catalans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, prisé pour sa douceur de vivre, son flux de résidents fidèles et son importante fréquentation touristique tout au long de l'année.
Un espace fonctionnel, clé en main et parfaitement équipé
Actuellement exploité en pizzeria, cet établissement offre des conditions d'exploitation optimales et un confort d'aménagement rare sur le marché :
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Équipement complet et opérationnel : Le local est vendu avec l'ensemble du matériel de restauration (four à pizza, équipements de cuisine, plan de travail, froid), permettant un démarrage direct sans investissement technique majeur.
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Extraction en place : Présence d'un système d'extraction conforme, atout indispensable pour tout concept de restauration chaude, petite brasserie ou Fast Good.
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Superbe terrasse de 30 m² : Un véritable prolongement sur l'extérieur, constituant un levier de chiffre d'affaires considérable aux beaux jours pour accueillir la clientèle locale et les visiteurs de la plage.
Potentiel exceptionnel : "Tous Commerces"
Bien que configuré pour la restauration, ce local offre une grande modularité grâce à un bail permettant l'exercice de tous types d'activités :
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Restauration & Métiers de bouche : Pizzeria, street-food, sushi-bar, boulangerie-pâtisserie, traiteur ou coffee-shop.
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Commerce de détail & Concept store : Épicerie fine, boutique de mode, fleuriste ou articles de plage/décoration.
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Services & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical, salon de coiffure, institut de beauté, ou agence de services.
Un loyer maîtrisé et un prix de cession attractif
Dans un secteur à forte tension immobilière où les valeurs locatives sont élevées, ce bien se distingue par des conditions financières très favorables :
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Loyer attractif : 1 750 Euros HC / mois, un montant particulièrement compétitif pour le quartier des Catalans, permettant de maintenir un niveau de charges fixes bas et d'optimiser rapidement votre rentabilité.
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Opportunité saisissante : Le prix de cession du droit au bail est très attractif, justifié par le départ à la retraite du commerçant actuel qui souhaite transmettre son affaire rapidement.
L'emplacement & l'Environnement
Le secteur du 7ᵉ arrondissement offre un cadre de travail privilégié :
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Forte densité résidentielle avec un pouvoir d'achat soutenu.
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Passage piéton régulier accentué par la proximité immédiate de la mer et des commerces de quartier.
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Facilité d'accès et très bonne desserte par les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente ce droit au bail, situé en emplacement prime à Malmousque, l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Marseille.
Ce local commercial bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au coeur d'un environnement à forte attractivité, mêlant vie de quartier, passage piéton régulier et clientèle locale comme touristique. Le secteur offre une excellente visibilité et une image qualitative, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un cadre premium.
? Atout majeur : un faible loyer, particulièrement attractif au regard de l'emplacement, permettant une exploitation confortable et une excellente maîtrise des charges.
L'activité exercée devra être sans nuisances, conformément aux conditions du bail.? Local parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, boutique esthétique, concept store ou commerce de détail.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant emplacement n°1 et conditions locatives avantageuses.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé et récemment rénové en 2022. Avec une surface commerciale de 70 m², ce bien offre un espace de vente spacieux et une réserve de 10 m² pour un stockage optimal. La répartition des surfaces est parfaite avec 70 m² au rez-de-chaussée et 30 m² d'espace extérieur, parfait pour une terrasse ou un espace d'exposition.
Ce local est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en aluminium et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 m. La vitrine de 5 m de linéaire attire l'oeil et offre une visibilité maximale. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal.
Imaginez votre commerce prospérer dans cet espace lumineux et bien aménagé. La possibilité d'affichage et les vitrines disponibles ajoutent à l'attrait de ce local. La raison de la vente est une simple orientation nouvelle, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à des métros, des tramways, et à 10 minutes en voiture, vous rejoignez des collèges et des hôpitaux. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce local le coeur de votre succès.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans le secteur très prisé d'endoume.
Ce local présente une surface totale de 65m².
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire / point d'eau.
- Bail commercial neuf en 3/6/9
- Restauration possible
- Pas de terrasse
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 30 000 € HC (non soumis à TVA).
- Pas de porte : 80 000 €.
- Taxe foncière charge locataire: 1100 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur et 15% charge preneur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685