Location Bureaux Marseille 7ème - 4 annonces

Location Bureaux Marseille 13007
BUREAUX À LOUER – POSTES FLEXIBLES SANS FRAIS D'AGENCE – Vieux-Port de Marseille – Boulevard de la Corderie – Marseille (13007)Un bureau clé-en-main 1 à 2 postes dans un environnement premium à partir de 750 € HT/moisFocus, spécialiste de la colocation d'entreprises, s'installe à Marseille et propose un espace de travail entièrement rénové, à deux pas du Vieux-Port.Idéal pour indépendants, startups ou petites équipes, ce bureau offre une solution flexible, conviviale et tout inclus.Offre1 à 2 postes de travail750 € HT / moisSans frais d'agenceCharges incluses : électricité, chauffage, climatisationLe bureauEspace clé-en-mainInternet haut débitAccès imprimanteMobilier possible (option)Espaces & services inclus4 salles de réunion2 phone boxes2 cuisines / espaces déjeunerMachine à café en grainRéception de colisService de domiciliationConciergerie & services type CE mutualiséUn vrai lieu de vieGrande terrasse aménagéeVue sur les toits du Vieux-PortAmbiance collaborative et réseau d'entreprisesLocalisationÀ quelques pas du Vieux-PortProximité immédiate transports, restaurants et commercesCadre de travail central et attractifLes + du bien Offre flexible et sans engagement lourd Charges incluses (visibilité budget) Espaces communs qualitatifs Terrasse avec vue (rare en centre-ville) Idéal freelance / startup / antenne localeUne solution parfaite pour travailler dans un cadre inspirant, sans les contraintes d'un bail classique.

Location Bureaux Marseille 13007
Situé en rez-de-chaussée sur l'avenue de la Corse, ce local professionnel de 58 m² bénéficie d'un excellent emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités et d'une très bonne visibilité. Le local se compose d'un plateau principal, complété par un espace sanitaire ainsi qu'un espace de rangement pouvant également faire office de vestiaire. Il est équipé d'une climatisation réversible, offrant un bon confort d'utilisation tout au long de l'année. Facile d'accès et idéalement positionné, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de conseil ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement visible et fonctionnel.

L’immeuble bénéficie d’une architecture moderne et de prestations complètes : fibre optique, climatisation, salles de réunion équipées, espaces événementiels et programme d’animations favorisant le networking. Il dispose également d’espaces communs haut de gamme, incluant une terrasse, un patio végétalisé et des zones de détente.
Situé au cœur du 7e arrondissement de Marseille, sur le Quai de Rive Neuve, il offre une vue panoramique sur le Vieux-Port. L’accès est facilité par les transports en commun et les principaux axes routiers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

Saisissez une opportunité exceptionnelle au coeur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, rue de Suez. Idéalement situé à deux pas de la célèbre plage des Catalans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, prisé pour sa douceur de vivre, son flux de résidents fidèles et son importante fréquentation touristique tout au long de l'année.
Un espace fonctionnel, clé en main et parfaitement équipé
Actuellement exploité en pizzeria, cet établissement offre des conditions d'exploitation optimales et un confort d'aménagement rare sur le marché :
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Équipement complet et opérationnel : Le local est vendu avec l'ensemble du matériel de restauration (four à pizza, équipements de cuisine, plan de travail, froid), permettant un démarrage direct sans investissement technique majeur.
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Extraction en place : Présence d'un système d'extraction conforme, atout indispensable pour tout concept de restauration chaude, petite brasserie ou Fast Good.
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Superbe terrasse de 30 m² : Un véritable prolongement sur l'extérieur, constituant un levier de chiffre d'affaires considérable aux beaux jours pour accueillir la clientèle locale et les visiteurs de la plage.
Potentiel exceptionnel : "Tous Commerces"
Bien que configuré pour la restauration, ce local offre une grande modularité grâce à un bail permettant l'exercice de tous types d'activités :
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Restauration & Métiers de bouche : Pizzeria, street-food, sushi-bar, boulangerie-pâtisserie, traiteur ou coffee-shop.
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Commerce de détail & Concept store : Épicerie fine, boutique de mode, fleuriste ou articles de plage/décoration.
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Services & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical, salon de coiffure, institut de beauté, ou agence de services.
Un loyer maîtrisé et un prix de cession attractif
Dans un secteur à forte tension immobilière où les valeurs locatives sont élevées, ce bien se distingue par des conditions financières très favorables :
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Loyer attractif : 1 750 Euros HC / mois, un montant particulièrement compétitif pour le quartier des Catalans, permettant de maintenir un niveau de charges fixes bas et d'optimiser rapidement votre rentabilité.
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Opportunité saisissante : Le prix de cession du droit au bail est très attractif, justifié par le départ à la retraite du commerçant actuel qui souhaite transmettre son affaire rapidement.
L'emplacement & l'Environnement
Le secteur du 7ᵉ arrondissement offre un cadre de travail privilégié :
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Forte densité résidentielle avec un pouvoir d'achat soutenu.
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Passage piéton régulier accentué par la proximité immédiate de la mer et des commerces de quartier.
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Facilité d'accès et très bonne desserte par les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels