Location Bureaux Marseille 9ème - 8 annonces

Offrez à vos équipes un cadre de travail serein au coeur du sud de Marseille, dans un parc d'activités arboré et sécurisé.
Bénéficiez de surfaces de bureaux modulables à partir de 59 m², avec parkings privatifs, accès rapide aux autoroutes via le Tunnel Prado Carénage, et prestations de qualité (chauffage, éclairage encastré, sols soignés).
Idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité professionnelle."

Bureaux à louer au sein d'un ensemble tertiaire du 9ème arrondissement de Marseille. Les bureaux sont aménagés avec des cloisons modulables, bénéficient d’une climatisation réversible et sont livrés en bon état, prêts à accueillir votre activité.
Le site est clos, sécurisé et paysager, offrant un cadre de travail agréable. Il propose également une terrasse mutualisée, des salles de réunion et un espace de stockage. La taxe foncière est incluse dans le loyer.
L'ensemble se situe à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, qui offre de nombreux services, commerces et restaurants, avec un arrêt de bus à moins de 200 mètres.

Colliers vous propose à la location, un immeuble de Bureaux offrant des plateaux spacieux et lumineux.
Parfait pour les entreprises en quête d'un espace de travail stratégiquement situés et de qualité.
Dans un environnement de travail calme et agréable, les locaux répondent des normes d'accessibilté PMR.

COLLIERS vous propose de découvrir à la location un ensemble immobilier de Bureaux de type Bastide; disposant de beaucoup de charme et situé dans le secteur Sud de Marseille dans 9ème arrondissement.
Environnement calme et végétalisé.
Nombreux extérieurs (jardin, terrasses et balcons).
Accès rapide rapide à l'A50 par le boulevard Urbain Sud. Espaces bureaux agréables.
Parking sur site

Secteur Bonneveine - Marseille 9ème
Au sein d'une zone d'activité dôtée de nombreuses places de parking en foisonnement, vous trouverez un grand immeuble de bureau de 1 300m2 au sein duquel plusieurs lots de 15 à 150m2 sont à louer.
Ce bureau de 70m2 environ est situé au premier étage de l'immeuble et dispose d'un beau volume et d'un bel ensoleillement. Il peut par ailleurs être cloisonné. .
Belle localisation, avec nombreux stationnements disponibles. Accès : 5mn de Borély, 15mn du Prado. Ensoleillé, calme, et doté de nombreux stationnements.
Travaux de mise à jour (climatisation, sols et peintures) à charge propriétaire.
Montant du loyer : 1 200 EUR
Charges (dont EDF) et Foncier : 40 EUR / m2.
Honoraires : 15% HT / HC du montant du loyer annuel.
Visites : Julien Taieb - 06 67 03 35 58
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Marseille 798 762 035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATRIMONYA vous propose à la location un hôtel particulier de caractère situé dans le 9e arrondissement de Marseille. Entièrement en cours de rénovation par le Bailleur avant sa mise à disposition. Cet ensemble offre un cadre de travail particulièrement élégant et adapté aux professions libérales et activités tertiaires haut de gamme.
D'une surface utile totale d'environ 230 m² répartie sur deux niveaux. Le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond de 3.50 mètres offrant une atmosphère à la fois prestigieuse et confortable.
La rénovation complète actuellement réalisée par le Bailleur permettra de disposer d'un bâtiment remis à neuf avec des prestations adaptées aux exigences d'une activité professionnelle.
Le bien se compose notamment de :
230 m² environ de surface utile sur deux niveaux
50 m² environ de terrasse privative à l'étage
130 m² environ de jardin / cour privative
Belle hauteur sous plafond de 3.50 mètres
De beaux volumes facilement modulables
Plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux
Possibilité de créer des salles de réunion et espaces d'accueil
Un environnement extérieur privatif particulièrement agréable
Le bâtiment se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocats. d'une étude notariale. d'un cabinet médical ou paramédical ou encore d'une société recherchant une adresse professionnelle offrant un cadre de travail qualitatif et différenciant.
La présence d'une terrasse et d'un jardin privatifs constitue un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs. offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien.
Situé dans le 9e arrondissement de Marseille. le bien bénéficie d'un environnement résidentiel et professionnel recherché tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes de circulation.
Un bien rare à Marseille pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un cadre de caractère avec une rénovation complète prise en charge par le Bailleur.
Conditions locatives :
Loyer: 52 800 € HT/HC/AN
Provisions des charges: Consommation réelle
Provisions de l'impôt foncier: 2500 €/AN
Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Colliers vous propose à la location des bureaux remarquables d'une surface de 230 m² au coeur de marseille, dans le quartier prisé de SUD.
Entièrement rénové pour 2026, cet immeuble « 395 michelet » offre des prestations de qualité dans un cadre de travail optimal.
L'immeuble dispose d'une climatisation
gainable garantissant un confort optimal en toute saison. L'immeuble est pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite avec accès, sanitaires, rampe adaptés, en conformité avec la réglementation en vigueur. L'immeuble offre une terrasse, des espaces extérieurs privilégiés pour vos moments de détente.

Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Michelet (8ème/9ème arrondissement), offrant une excellente visibilité et un accès facilité par la contre-allée, l'agence Orpi Mougel Immobilier vous propose à la location ce magnifique local professionnel en triplex de 210 m² (223 m² au sol).
Véritable écrin pour votre entreprise ou votre pôle médical, ce bien aux volumes généreux se distingue par ses extérieurs rares en ville (jardin privatif, terrasse et véranda) et sa grande modularité.
LE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Le local brut à l'heure actuelle s'adapte parfaitement à deux typologies de projets :
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Configuration « Siège d'entreprise / Agence » :
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RDC : Espace accueil, vaste open space de 42 m², bureau de direction, sanitaire PMR, et accès direct à une véranda prolongée par le jardin.
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R+1 : Un second open space de 42 m², 3 bureaux individuels fermés, et une belle terrasse de 14 m².
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R+2 : Salle de réunion, salle de pause pour le personnel et sanitaires.
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Configuration « Pôle Santé / Professions Libérales » :
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Possibilité d'aménager jusqu'à 7 cabinets de consultation spacieux (de 13 à 21 m²) répartis sur le RDC et le 1er étage.
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Véranda de 12 m² idéale pour une salle d'attente lumineuse tournée vers le jardin.
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Espaces privatifs pour les praticiens au dernier étage (salle de repos, réunion).
LES ATOUTS DU BIEN :
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Extérieurs : Un jardin privatif arboré d'environ 130 m², une véranda (12 m²) et une terrasse (14 m²).
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Accessibilité : Possibilité d'aménagement d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée.
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Stationnement : 2 places de parking extérieure privatives sécurisées incluses. Stationnement public très aisé sur la contre-allée Michelet juste devant l'entrée (parking à vélos également disponible).
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Confort : Bâtiment sans système de chauffage fixe actuel, vous laissant la totale liberté d'installer une climatisation réversible adaptée à vos besoins d'aménagement.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT