Vente commerces Marseille 9ème

Local d'activité récemment rénové de 604 m² à louer.
Local fonctionnel et lumineux, il bénéficie d'une hauteur libre d'environ 5 mètres ainsi que de deux accès de plain-pied.
La cellule dispose également d'un coin eau et d'un espace baigné de lumière naturelle pouvant accueillir des bureaux ou une zone d'exploitation.
Une opportunité idéale pour les activités artisanales, techniques, de stockage ou de distribution légère souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Marseille Sud.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un entrepôt situé dans le 9e arrondissement de Marseille. Ce local bénéficie d'un beau volume, d'une grande luminosité et de nombreuses places de parking. Un terrain de 4000 m² accompagne ce bien.

Colliers vous propose à la location des bureaux remarquables d'une surface de 230 m² au coeur de marseille, dans le quartier prisé de SUD.
Entièrement rénové pour 2026, cet immeuble « 395 michelet » offre des prestations de qualité dans un cadre de travail optimal.
L'immeuble dispose d'une climatisation
gainable garantissant un confort optimal en toute saison. L'immeuble est pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite avec accès, sanitaires, rampe adaptés, en conformité avec la réglementation en vigueur. L'immeuble offre une terrasse, des espaces extérieurs privilégiés pour vos moments de détente.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des locaux d'activités à 700 mètres du centre commercial Bonneveine (restauration, commerces, services), dans un site clos, paysager et sécurisé des quartiers Sud de Marseille.
Portes sectionnelles : L 4 m x H 4,20 m
1 porte sectionnelle pour le lot A04a
2 portes sectionnelles pour le lot D01b1
1 porte sectionnelle pour le lot D03
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² minimum

Offrez à vos équipes un cadre de travail serein au coeur du sud de Marseille, dans un parc d'activités arboré et sécurisé.
Bénéficiez de surfaces de bureaux modulables à partir de 59 m², avec parkings privatifs, accès rapide aux autoroutes via le Tunnel Prado Carénage, et prestations de qualité (chauffage, éclairage encastré, sols soignés).
Idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité professionnelle."

Bureaux à louer au sein d'un ensemble tertiaire du 9ème arrondissement de Marseille. Les bureaux sont aménagés avec des cloisons modulables, bénéficient d’une climatisation réversible et sont livrés en bon état, prêts à accueillir votre activité.
Le site est clos, sécurisé et paysager, offrant un cadre de travail agréable. Il propose également une terrasse mutualisée, des salles de réunion et un espace de stockage. La taxe foncière est incluse dans le loyer.
L'ensemble se situe à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, qui offre de nombreux services, commerces et restaurants, avec un arrêt de bus à moins de 200 mètres.

Weriz, votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux efficiente de 70m² dans le 9ème arrondissement. A proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud et de la L2, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique grâce à leur accès facile et rapide aux autoroutes A50, A7 et A55, desservant l'ensemble de la région. Les locaux disposent de plusieurs bureaux cloisonnés et comprennent trois places de parking incluses au loyer.

Colliers vous propose à la location, un immeuble de Bureaux offrant des plateaux spacieux et lumineux.
Parfait pour les entreprises en quête d'un espace de travail stratégiquement situés et de qualité.
Dans un environnement de travail calme et agréable, les locaux répondent des normes d'accessibilté PMR.

Arthur Lloyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local indépendant PMR avec possibilité ERP 5 offrant une belle visibilité, et bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 200 m².
Le prix de vente inclut 732 m² de bureaux, mais aussi 100 m² d'archives et 200 m² de caves.
Ces locaux sont articulés autour d'un grand hall d'accueil.
Ils bénéficient d'une excellente accessibilité routière grâce à la bretelle Schloesing (gratuite) du tunnel Prado Carénage juste devant le bâtiment, mais aussi d'une desserte des transports en communs optimisée par le tramway à deux pas et à la proximité du métro et du pôle d'échange multimodal Dromel.
Idéal pour organisme de formation.
Arthur Lloyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local indépendant PMR avec possibilité ERP 5 offrant une belle visibilité, et bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 200 m².
Le prix de vente inclut 732 m² de bureaux, mais aussi 100 m² d'archives et 200 m² de caves.
Ces locaux sont articulés autour d'un grand hall d'accueil.
Ils bénéficient d'une excellente accessibilité routière grâce à la bretelle Schloesing (gratuite) du tunnel Prado Carénage juste devant le bâtiment, mais aussi d'une desserte des transports en communs optimisée par le tramway à deux pas et à la proximité du métro et du pôle d'échange multimodal Dromel.
Idéal pour organisme de formation.

COLLIERS vous propose de découvrir à la location un ensemble immobilier de Bureaux de type Bastide; disposant de beaucoup de charme et situé dans le secteur Sud de Marseille dans 9ème arrondissement.
Environnement calme et végétalisé.
Nombreux extérieurs (jardin, terrasses et balcons).
Accès rapide rapide à l'A50 par le boulevard Urbain Sud. Espaces bureaux agréables.
Parking sur site

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec COLLIERS : un ensemble immobilier de bureaux neufs à vendre au coeur de Marseille. Offrant une surface totale de 1 672 m², ces espaces sont divisibles à partir de 340 m², répondant ainsi parfaitement à vos besoins spécifiques. Situé dans un quartier calme, cet immeuble moderne bénéficie d'un classement ERP 4 et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Profitez également d'espaces extérieurs pour un cadre de travail agréable. Des emplacements de parking sont disponibles pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des bureaux de qualité dans un environnement privilégié. PRIX DE VENTE PARKINGS :
Intérieurs (36) : 25 000 euros HT/unité
Intérieurs (7) : 6 000 euros HT/unité

Lot: Ilôt 9 Lot B1
Lot: Ilôt 9 Lot C2
Lot: Ilôt 9 Lot C1
Lot: Ilôt 9 Lot B2
A vendre - Bureaux innovants sur le pôle d'activités Marseille sud (13) ILOT 9 ou la qualité de vie au travail réinventée ! Faites le choix d'un environnement de travail entre nature et urbanité ! Dans un quartier dynamique, berceau d'accueil de grands groupes internationaux de services et d'ingénierie, Cushman & Wakefield vous propose de découvrir des bureaux au sein d'un ensemble tertiaire mixte. Bâtiment en R+2, aux dernières normes et certifié BREEAM VERY GOOD, au coeur de la métropole d'Aix Marseille, tournée vers l'avenir. Architecture aux tonalités douces largement ouverte vers son espace extérieur privatif végétalisé, laissant une place importante à la lumière et proposant des espaces intérieurs généreux et flexibles. Appelez nous ! Nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces bureaux de prestige disponibles prochainement.

Opportunité commerciale rare située au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement du 9ème arrondissement de Marseille, Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur et d'un flux automobile et piéton continu, ce local commercial constitue un outil de travail clé en main à fort potentiel pour votre activité.
Implanté au sein d'un ensemble commercial privé, ce bien offre un cadre d'exploitation optimal, particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales, de santé ou de services.
Points forts du local & Attraits majeurs
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Stationnement aisé pour la clientèle : Grand parking en placement libre réservé aux visiteurs et clients de la zone commerciale, garantissant un confort d'accès rare et recherché dans le secteur.
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Environnement & Synergies stratégiques : Proximité immédiate d'une pharmacie à forte fréquentation. Environnement idéal pour installer un centre médical, un cabinet vétérinaire, des professionnels de santé ou des activités de services complémentaires.
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Visibilité & Accessibilité : Emplacement de premier choix sur un axe traversant majeur reliant le centre-ville aux quartiers Sud (Luminy, Mazargues, Calanques), offrant un impact visuel fort.
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Cadre de gestion simplifié : Site appartenant à un unique propriétaire, assurant une gestion réactive et un entretien maîtrisé des espaces communs et des stationnements.
Environnement dynamique & Chalandise
Le local jouit d'une implantation privilégiée dans le 9ème arrondissement de Marseille :
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Flux automobile & piéton soutenu : Axe stratégique captant quotidiennement des milliers de passages d'actifs, de résidents et d'étudiants.
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Zone de chalandise dense et mixte : Proximité immédiate de grands ensembles résidentiels, d'établissements scolaires/universitaires et de commerces de proximité générant un passage régulier tout au long de la journée.
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Accès routiers & Transports : Desserte rapide par les axes majeurs du Sud marseillais et connexions directes via les lignes de bus RTM.
Destination & Conditions d'exploitation
Une opportunité idéale pour implanter une activité pérenne et développer un projet à forte valeur ajoutée :
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Activités autorisées : Métiers de la santé, centre médical/paramédical, clinique vétérinaire, services aux particuliers ou aux entreprises, équipement, bureaux ou commerce traditionnel...
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Restrictions d'usage : Restauration (tous formats) et activités de réparation et vente de véhicule de tout type non autorisées par le bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

STENEN Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier composé de 3 cellules d'activités neuves de 126 m² chacune, nichées dans un environnement naturel privilégié, au coeur du 9e arrondissement de Marseille.
Implanté dans un cadre verdoyant, au pied des collines et à l'abri de l'agitation urbaine, ce programme offre un environnement de travail particulièrement agréable, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité architecturale.
Chaque cellule développe une surface totale de 126 m², répartie sur deux niveaux :
63 m² en rez-de-chaussée, destinés à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.
63 m² à l'étage, accessibles par un escalier intérieur, pouvant accueillir des bureaux ou des espaces complémentaires.
Une porte sectionnelle indépendante par cellule.
Des fenêtres à l'étage apportant une belle luminosité naturelle.
L'ensemble bénéficie d'une construction moderne avec une structure métallique et des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
Actuellement en cours de finition, les locaux seront disponibles très prochainement.
Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant installer leur activité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en conservant une implantation marseillaise.
Activités automobiles non autorisées.
Contactez STENEN Immobilier pour découvrir ce programme et organiser une visite.

L'agence Cushman & Wakefield vous présente à la location un local commercial situé au coeur de la ville dynamique de Marseille. Ce local, d'une surface généreuse de 215 m², offre un espace optimal pour l'implantation de votre activité commerciale. Situé dans un quartier prisé, ce local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel économique. Ce local commercial dispose également d'un espace de bureaux à l'étage. La station de métro «Sainte-Marguerite Dromel» de la ligne M2 est située à proximité, ainsi que les arrêts de bus 15, 15S, 17 et 518, arrêt «Romain Rolland - Belle Ombre». Pour les trajets en voiture, les autoroutes L2 et A50 sont également facilement accessibles. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Situé au 38 allée des Pins, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre commercial d'une résidence très fréquentée et d'un loyer attractif à hauteur de 500Euros par mois CC. Environnement résidentiel dense offrant une clientèle locale fidèle et un flux régulier, renforcé par un accès facilité grâce à un placement libre et gratuit pour les clients dans la résidence.
Un outil de travail fonctionnel et 'Clé en main'
Actuellement exploité sous une enseigne de Pressing, ce local de 54 m² offre une opportunité clé en main pour la reprise d'une activité pérenne ou une base idéale pour implanter votre propre concept :
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Exploitation immédiate : Possibilité de reprendre l'activité existante de pressing avec l'ensemble du matériel professionnel en place.
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Agencement optimisé : Une surface commerciale et technique de 54 m² bien agencée, permettant un accueil fluide et une zone de travail rationnelle.
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Accessibilité & Stationnement : Confort exceptionnel pour la clientèle grâce aux nombreuses places de stationnement en placement libre dans la résidence.
Double opportunité : Fonds de Commerce ou Droit au Bail
C'est l'atout majeur de cette offre qui s'adapte à votre projet commercial :
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Reprise de l'activité : Cession du fonds de commerce incluant la clientèle, l'enseigne et tout le matériel d'exploitation.
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Nouveau concept (bail tous commerces) : Possibilité de racheter uniquement le droit au bail (vendu sans le matériel) pour y installer tout autre projet commercial bénéficiant de cette zone chalandise captive.
Données financières & Conditions
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Prix du Fonds de Commerce : 54 000 Euros FAI (matériel inclus).
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Prix du Droit au Bail : 43 000 Euros FAI (hors matériel).
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Loyer mensuel : 500 Euros CC (Conditions très attractives pour le secteur).
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Surface : 54 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - MILEWAY PARKS Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans le secteur sud de Marseille (13009) à proximité du Parc National des Calanques, de Bonneveine et du Roy d'Espagne. Nos bureaux disponibles à la location sont situés dans le secteur dynamique du centre commercial Bonneveine avec ses nombreuses commodités (restaurants, hôtels, salles de sports). Ce parc d'activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités et bureaux. Ces locaux professionnels à louer sont en bon état d'usage ou rénovés en fonction des lots et disposent de nombreux parkings extérieurs libres. L'accessibilité est optimale grâce aux lignes de bus 23 et 44, à l'autoroute A50/A55 via Tunnel Prado Carénage à 10 minutes, à la gare Saint Charles à 18 min et à l'aéroport Marseille Provence à 40 minutes. MILEWAY PARKS MARSEILLE SUD est situé impasse Paradou 13009 Marseille. A visiter sans tarder.

Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Michelet (8ème/9ème arrondissement), offrant une excellente visibilité et un accès facilité par la contre-allée, l'agence Orpi Mougel Immobilier vous propose à la location ce magnifique local professionnel en triplex de 210 m² (223 m² au sol).
Véritable écrin pour votre entreprise ou votre pôle médical, ce bien aux volumes généreux se distingue par ses extérieurs rares en ville (jardin privatif, terrasse et véranda) et sa grande modularité.
LE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Le local brut à l'heure actuelle s'adapte parfaitement à deux typologies de projets :
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Configuration « Siège d'entreprise / Agence » :
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RDC : Espace accueil, vaste open space de 42 m², bureau de direction, sanitaire PMR, et accès direct à une véranda prolongée par le jardin.
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R+1 : Un second open space de 42 m², 3 bureaux individuels fermés, et une belle terrasse de 14 m².
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R+2 : Salle de réunion, salle de pause pour le personnel et sanitaires.
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Configuration « Pôle Santé / Professions Libérales » :
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Possibilité d'aménager jusqu'à 7 cabinets de consultation spacieux (de 13 à 21 m²) répartis sur le RDC et le 1er étage.
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Véranda de 12 m² idéale pour une salle d'attente lumineuse tournée vers le jardin.
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Espaces privatifs pour les praticiens au dernier étage (salle de repos, réunion).
LES ATOUTS DU BIEN :
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Extérieurs : Un jardin privatif arboré d'environ 130 m², une véranda (12 m²) et une terrasse (14 m²).
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Accessibilité : Possibilité d'aménagement d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée.
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Stationnement : 2 places de parking extérieure privatives sécurisées incluses. Stationnement public très aisé sur la contre-allée Michelet juste devant l'entrée (parking à vélos également disponible).
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Confort : Bâtiment sans système de chauffage fixe actuel, vous laissant la totale liberté d'installer une climatisation réversible adaptée à vos besoins d'aménagement.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

MARSEILLE 9ème
Bureaux à construire à vendre
Offre de Bureaux à vendre – Îlot 9, Rue Jacques Reattu, Marseille
Le projet prévoit la réalisation d’un bâtiment de 9 900 m² environ dont 4 300 m² sont d’ores et déjà vendus. Situé à l’angle du chemin du Roy d’Espagne et du boulevard de l’Océan, l’immeuble bénéficiera d’une excellente visibilité. L'environnement immédiat comprend 2 parcs tertiaires, les sièges d'ONET et de la COMEX, un collège ainsi que des logements collectifs et des villas de bon standing. Le Centre Commercial Bonneveine se situe à 1 km environ. ERP catégorie 4 et 5.
Offre de Bureaux à la Vente – Îlot 9, Rue Jacques Reattu, Marseille
Le projet Îlot 9 propose des bureaux neufs à construire dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du chemin du Roy d’Espagne et du boulevard de l’Océan. Ce bâtiment moderne offre une surface totale de 1 673 m², divisible à partir de 340 m². Avec une livraison prévue 39 mois après accord, cet immeuble offrira une excellente visibilité et un cadre de travail attractif au cœur d’un environnement dynamique.
Détails du Projet
• Surface disponible : 1 673 m², divisibles à partir de 340 m²
• Prix de vente : 5 687 860 €
• État des locaux : Neuf, livraison 39 mois après accord
• Certification environnementale : BREEAM “Very Good”, RE2020
Prestations et Services
• Climatisation réversible : Par pompe à chaleur ou système DRV.
• Terrasse paysagée : Accessible au R+2.
• Éclairage LED et faux-plafonds.
• Sanitaires : 2 blocs par niveau.
Accessibilité et Transports
• Bus : Lignes 23 et 44 à proximité
• Métro : Stations Sainte-Marguerite Dromel (M2) à 3,3 km, Rond-point du Prado (M2) à 3,4 km
• Aéroport : Marseille-Provence à 26 km

Saisissez l'opportunité d'implanter ou de déployer votre activité au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. Situé au Rue Aviateur le Brix, à deux pas du Boulevard Michelet, du pôle Sainte-Marguerite et des accès autoroutiers (L2), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Le point fort : un bail "Tous Commerces"
Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.
Un outil de travail spacieux et modulable
Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :
- Surface : 74,6 m² de plain-pied.
- Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.
- Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).
Potentiel & Polyvalence d'exploitation
Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :
- Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.
- Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.
- Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.
- Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
- État général & Agencement : Locaux en excellent état, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafondLes volumes sont facilement modulables, permettant de reconfigurer aisément l'espace.
- Linéaire de vitrine une excellente luminosité naturelle et une visibilité optimale depuis la rue.

L'agence CPN vous propose, en cession de droit au bail, ce local d'une surface commerciale totale de 94m2.
Celui-ci est situé au coeur du noyau villageois du Cabot, proche des commerces de proximité, ce qui lui confère un environnement commercial qualitatif.
Prix de cession du DAB : 50.000€ net vendeur
Loyer annuel HT HC : 15.576€
Charges annuelles : 1.500€
Impôt foncier : 1.560€ à charge preneur
Honoraires à charge acquéreur en sus : 10.000€ HT (soit 12.000€ TTC).
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial (droit au bail, location, vente de murs, conseil...) sur Marseille et sa région depuis 1986. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations.
Cession de droit au bail - Quartier du Cabot

À louer – Local commercial neuf 500 m² – Marseille 9e (Sainte-Marguerite)
Au pied du métro, ouvert à toutes activités.
Je propose ce local neuf en location, avec autorisation de destination commerciale.
À Marseille 9e, boulevard Sainte-Marguerite, local d'environ 500 m² dans un immeuble neuf, à proximité du métro L2 Sainte-Marguerite Dromel. Le local bénéficie d'une autorisation de destination commerciale.
Très ouvert sur les activités : commerce, showroom, bureaux, ou encore entrepôt.
Loyer : 12 500 euros HT HC / mois.
Nous proposons différentes solutions juridiques selon votre besoin :
- Bail commercial 3-6-9
- Bail dérogatoire
- Contrat de prestation de services
- Engagement ferme longue durée (+3 ans)
Intéressé par ce bien : contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
LOCATION EN DIRECT – SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS D'ENTRÉE – Loyer HT HC