Vente commerces Marseille 4 - 7 annonces

Situés dans un quartier recherché du 4e arrondissement de Marseille, entre l'avenue des Chartreux et le boulevard Camille Flammarion, à moins de 200 mètres de la station de métro 'Cinq Avenues - Longchamp', ces murs commerciaux de 77 m2 représentent une belle opportunité d'investissement patrimonial. Le local se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate des transports et commodités. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de droit commun à une association syndicale des familles, locataire en place depuis 2005, ce qui témoigne de la stabilité locative :

Loyer annuel hors charges : 5 514 EUR

Rentabilité nette : 6,5 %

Locataire fiable et historique

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Produit idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé, dans un secteur central à forte demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente :

Local commercial de 70 m² situé sur un axe à très fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine. Proche du métro, tramway et bus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant.

Le local est en très bon état, dispose de deux accès indépendants, d'une belle hauteur sous plafond, et est divisible selon les besoins.

Informations financières :
- Prix net vendeur : 250 000 Euros
- Honoraires : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 2 600 Euros/an
- Charges : 260 Euros/mois

Idéal pour une installation commerciale ou un investissement locatif.

COLLIERS vous vous propose à la location et à l'acquisition des locaux professionnels de 215 m² environ situés dans le 4ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du Quartier Belle de Mai.
Idéal pour une activité libérale.

Votre agence LOCOPRO vous propose ce local commercial libre de 58 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé dans le 4ème arrondissement de Marseille. Parfait pour les entrepreneurs et les commerçants recherchant un espace de travail ou de vente fonctionnel et agréable, ce local offre des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins.
Profitez d'un environnement calme, idéal pour se concentrer et travailler dans les meilleures conditions. La flexibilité d'aménagement vous permet d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau, un magasin ou un showroom. Un emplacement de parking est inclus dans le vente, éliminant les soucis de stationnement.
Grâce à la grande esplanade piétonne devant le local, vous bénéficiez d'un espace calme et lumineux, créant une atmosphère de travail ou de vente agréable et stimulante avec une vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial rare dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. LOCOPRO vous accompagne dans la recherche de l'espace professionnel idéal.