Situés dans un quartier recherché du 4e arrondissement de Marseille, entre l'avenue des Chartreux et le boulevard Camille Flammarion, à moins de 200 mètres de la station de métro 'Cinq Avenues - Longchamp', ces murs commerciaux de 77 m2 représentent une belle opportunité d'investissement patrimonial. Le local se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate des transports et commodités. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de droit commun à une association syndicale des familles, locataire en place depuis 2005, ce qui témoigne de la stabilité locative :
Loyer annuel hors charges : 5 514 EUR
Rentabilité nette : 6,5 %
Locataire fiable et historique
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Produit idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé, dans un secteur central à forte demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
