Location de locaux commerciaux Marseille 4 - 4 annonces

L’immeuble est un bâtiment résidentiel composé de logements, situé sur un axe commerçant. Il présente une façade linéaire de 5 mètres en pied d’immeuble, avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. Le bâtiment est en état d’usage, accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation et un rideau métallique motorisé pour la sécurité, ainsi que d’un accès véhicules facilité par un trottoir bateau.

Patrimonya vous propose un local commercial à la location Rue des Orgues 13004 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface au rez-de-chaussée de 62 m² environ avec accès sur rue.
Idéalement situé, le local est proche des transports en commun et de toutes les commodités.
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières :
Loyer mensuel : 850 Euros (Non soumis à la TVA)
Provisions des charges/taxes mensuelles: 152 Euros

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble à usage privatif d'environ 450 m², idéalement situé dans une zone animée, entourée de commerces, restaurants et divers services. Chaque espace est soigneusement entretenu, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Organisé comme suit :
Bâtiment sur 3 niveaux :
- RDC : 150 m²
- R+1 : 150 m²
- R+2 : 150 m² (état de combles)
RDC :
- Espace d'accueil
- Salle de réunion
- Cuisine
- 2 bureaux
- WC hommes / femmes
- Vestiaires
- Accès PMR
R+1 :
- Grande salle de réunion
- 6 bureaux
- Salle d'archives
Prestations :
- Chauffage individuel des locaux
- Chauffage individuel de l'eau
- Climatisation dans chaque pièce
- Belles ouvertures offrant une lumière naturelle généreuse
- Immeuble de caractère datant de 1830
Disponible à partir de Juillet
Un ensemble immobilier rare, aux volumes généreux et bien entretenus, idéal pour une activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et attractif.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Dépôt de garantie 16 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence IPM vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE.
Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR.
Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, hsp 2,83 m, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment.
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Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034)
Destination : tout commerce
Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois
Charges 32 €/mois
Foncier 140 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 €
Règlement mensuel
Cession de Droit Au Bail 95 000 € Frais d'agence Inclus HT (soit 97 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.