Location de locaux commerciaux Marseille 10 - 2 annonces

Secteur Saint Loup Village Sur un axe passant aux nombreux commerces, venez découvrir ce beau local de 83m2 avec un potentiel à 160m2. Avec son beau liénraire de 7m de vitrines, sa terrasse extérieure côté cour, de 30m2, et son importante luminosité, ce local est idéal pour toutes activités de bureaux et de commerces. Dans sa configuration actuelle il comporte 4 bureaux vitrés et fermés, une cuisine, un espace sanitaires (H/F). Belle hauteur sous plafond de 3m, climatisable (l'ancienne installation est à renouveler), électricité aux normes. Charges : 250 EUR / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Participation à la taxe foncière de 1 800 EUR / an. Copropriété bien tenue, enseignes nationales présentent dans le pieds d'immeuble. Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 - Cabinet Traverso Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille (798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrimonya vous propose en exclusivité ce local commercial à la location, idéalement situé au 90 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'une forte visibilité. Le local profite d'un flux moyen d'environ 6 000 véhicules par jour, offrant un excellent potentiel commercial. D'une surface utile d'environ 26 m², il se compose : - d'une pièce principale donnant directement sur la rue, équipée d'un rideau métallique électrique, - d'une pièce à l'arrière, précédemment utilisée comme chambre froide, - de sanitaires avec WC privatifs. Travaux à prévoir – Possibilité d'un accompagnement personnalisé pour la réalisation des travaux, selon votre projet. Stationnement aisé : grand parking avec places gratuites situé juste en face du local. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 765 € (non soumis à TVA) Provisions mensuelles pour charges et taxes : 100 € Idéal pour activité de proximité, commerce de bouche (sans extraction), service ou bureau administratif.