Location de locaux commerciaux Marseille 12 - 7 annonces

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial/des bureaux PMR et ERPable en pied d’un immeuble récent bénéficiant d’une belle visibilité avec une vitrine sur toute la longueur et d’un accès indépendant sur rue, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur du noyau villageois de Saint Barnabé.
Ces locaux traversants étaient précédemment loués par une banque, qui l'avait agencé en 8 bureaux cloisonnés articulés le long d'un vaste espace d'accueil et de circulation.
Ils disposent d'une salle de repos avec kitchenette, de sanitaires privatifs, d'un local technique et sont équipés de la fibre et de la climatisation.

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Potentiel à Saisir !
Imaginez-vous à la tête d'un local commercial au charme authentique, niché dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce droit au bail, situé au rez-de-chaussée et sous-sol, offre une surface commerciale de 32 m², complétée par 4 m² de réserves, pour un total de 42 m² d'espace à personnaliser selon vos ambitions.
Rénové en 2021, ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m, idéale pour créer un espace lumineux et accueillant. La vitrine de 3 m de linéaire attire naturellement le regard des passants, tandis que les ouvertures en aluminium et le diamètre d'extraction de 400 mm garantissent une ventilation optimale.
Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre future enseigne. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de façonner un espace qui reflète parfaitement votre identité. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à vos besoins.
Situé dans un quartier animé, ce local est idéal pour une restauration, avec une clientèle locale et touristique à portée de main. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 15 min à pied, et des transports en commun (bus, métro, tramway) à quelques minutes en voiture. La fibre est également disponible, assurant une connectivité optimale pour votre activité.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location à l'Avenue Fernandel -secteur de Saint Julien - 13012 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface utile de 117 m² environ sur un axe principal et avec beacuoup de passage.
Il est traversant avec la vitrine principale sur l'Avenue Fenrandel et un accès à l'arrière de la boutique pour charger/décharger facilement la marchandise.
Possibilité de stationneer un véhicule à l'arrière de la boutique.
Le local est en forme réctangulaire avec différentes possibilités d'aménagement.
Hauteur sous plafond du local: 2.85m au plus bas et 3.30m au plus haut.
Copropriété: 6 lots
Disponibilité: Immédiate
Loyer mensuel la première année: 975 €
Loyer mensuel dès la deuxième année: 1 375 €
Charges : Consommation réelle
Impôt foncier annuel: 1500 €
Le bien n'est pas assujetti à la TVA
D'autres locaux disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location à l'Avenue Fernandel -secteur de Saint Julien - 13012 MARSEILLE.
Le bien totalise une surface utile de 117 m² environ sur un axe principal et avec beacuoup de passage.
Il est traversant avec la vitrine principale sur l'Avenue Fenrandel et un accès à l'arrière de la boutique pour charger/décharger facilement la marchandise.
Possibilité de stationneer un véhicule à l'arrière de la boutique.
Le local est en forme réctangulaire avec différentes possibilités d'aménagement.
Hauteur sous plafond du local: 2.85m au plus bas et 3.30m au plus haut.
Copropriété: 6 lots
Disponibilité: Immédiate
Loyer mensuel la première année: 975 €
Loyer mensuel dès la deuxième année: 1 375 €
Charges : Consommation réelle
Impôt foncier annuel: 1500 €
Le bien n'est pas assujetti à la TVA
D'autres locaux disponibles dans le secteur, veuillez nous contacter.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial de 280 m². Situé au coeur de Saint-Barnabé, véritable village urbain réputé pour son dynamisme, son fort pouvoir d'attraction et son cadre de vie recherché. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant particulièrement vivant. Le quartier séduit par sa clientèle, son ambiance de proximité, services et son excellente desserte en transports, offrant un fort potentiel de développement pour votre activité.
15% HT + TVA du loyer annuel pour chacune des parties
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois

Secteur Garlaban - Marseille 12ème
Nous vous prospons à la location le bas d'un immeuble de bureaux dans une zone situé à proximité des accès autoroute.
Situé au sein d'une copropriété, venez découvrir un ensemble calme, professionnel et bien équipé à la location,
Entièrement équipé (climatisations, baie de brassage, rj 45, fibre) l'ensemble propose :
- 4 places de stationnements en foisonnement ;
- un plateau de 116m composé de 3 grands bureaux de 18 à 24m2 chacun et de 4 bureaux de plus petites tailles d'environ 10 à 12m2 ;
- Sanitaires à l'entrée ;
- Accueil commun aux deux niveaux.
L'ensemble est en bon état d'usage et déjà équipé de mobilier (bureaux, chaises, armoires).
Faibles charges d'environ 60 EUR / mois et participation au foncier d'environ 190 EUR / mois.
Contact : Julien Taieb - 06 67 03 35 58
Agent commercial indépendant - RSAC de Marseille - 798 762 035.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Llinares Gestion vous propose à la location : LE COMTESSE 52, un local commercial neuf de 52,71 m², livré en 2025, situé en rez-de-chaussée sur un axe passant du 12e arrondissement. Le local est livré brut, à aménager selon votre activité, avec isolation renforcée, volets roulants motorisés sécurisés et pré-équipements pour climatisation ou chambre froide. Un magasin de décoration et une épicerie sont déjà implantés, et un cabinet médical est présent à l'étage. Accès PMR, arrêt-minute en façade, stationnements publics gratuits à proximité. Jusqu'à 9 places de parking privées disponibles (60€ HT/mois/place).
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Charges : 115€ (eau, éclairage extérieur, taxe foncière, entretien extérieur)
Taxe foncière : environ 200€/an
Honoraires locataire : 15 % du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3372€
Surface : 52,71m²
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.