Location de locaux commerciaux Marseille 8 - 27 annonces

Situé avenue de la Pointe Rouge, cet immeuble offre un cadre privilégié face à la mer, dans un secteur dynamique et recherché du 8e arrondissement de Marseille. Le bâtiment, en très bon état, dispose d’un accès facile pour les personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse. Les environs proposent de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu’une école et des pharmacies à proximité immédiate. L’accessibilité est renforcée par la présence de lignes de bus (19 et 8) à quelques mètres, tandis que les stations de métro Sainte-Marguerite Dromel et Périer se trouvent à moins d’une heure à pied. Ce quartier combine attractivité commerciale et qualité de vie, idéal pour développer une activité professionnelle.

MAZARGUES ILYADE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 149 m² avec une place de parking double. Locaux commerciaux en pied d'immeuble, face à l'Intermarché de Mazargues. Disponible immédiatement. CONTAC AGENCE ILYADE MARSEILLE : 07 63 02 41 81 -- Site web : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Pied d'immeuble

L’immeuble, livré en 2024, s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs clients. La proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus et de multiples commerces et services (alimentation, restauration, santé, sport) facilite le quotidien des occupants et favorise l’attractivité du quartier. L’ensemble immobilier se distingue par son accessibilité, son dynamisme commercial et la diversité de son offre de services à moins de 300 mètres.

Maison bourgeoise située au cœur du 8ème arrondissement de Marseille entre l’avenue du Prado et la rue Paradis. Dépendance de 45m2 sur 2 niveaux dans cours arborée commune occupée par médecins esthétique, chirurgiens maxillo-facial et particuliers copropriétaires Actuellement, maison de beauté haut de gamme spécialisée dans les soins du visage. Activité en place depuis 2017 - Fort potentiel à développer Matériaux nobles et haut de gamme, plusieurs phases de travaux réalisés : - Travaux d’embellissement en 2017 - Travaux de réaménagement de l’étage en 2019 - Huisseries sur mesure en chêne changées en 2020 - Travaux de réaménagement du RdC en 2022 - Électricité refait à neuf en 2022 Tous travaux de réaménagement possibles à l’intérieur Cession de Droit au Bail : 69 000€ Loyer nu trimestriel : 3580,96€ Charges de copropriétés au trimestre : 150€ Les murs ne sont pas à vendre Pas de métiers de bouche ou nuisance.

WIT Immobilier Marseille vous propose a la location:Un local commercial 170 m² - Avenue d'Hambourg, Marseille 8? Situé sur la prisée Avenue d'Hambourg, au coeur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial de 170 m² offre une belle visibilité dans un environnement dynamique et résidentiel. En excellent état, il se compose d'un vaste espace principal facilement modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de service. Sa configuration et son emplacement en font un produit rare sur le secteur. Caractéristiques : - Surface totale : 170 m² - Emplacement : Avenue d'Hambourg - Marseille 8? - État général : très bon - Disponibilité : immédiateConditions financières : - Loyer mensuel : 2 490 Euros HT - Charges de copropriété : 1 466 Euros TTC / an - Taxe foncière : 4 260 Euros / an - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 1 126 Euros / an - Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel (4 482EurosHT)Atouts : - Belle surface rare dans le secteur - Emplacement recherché, à proximité des grands axes et des commerces - Local lumineux et fonctionnel - Idéal pour professions libérales, bureaux, ou commerce de proximitéNous contacter: 04 86 94 65 26 contact@wit-immobilier.fr - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - .,

Local de 43 m² idéalement situé dans le 8eme arrondissement de Marseille, Rue Jean Mermoz. Il se compose d’une grande pièce principale ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le local est en très bon état et dispose d’une vitrine. Loyer charges comprises : 690 € / mois (dont 90€ de charges de copropriété) Aucune récupération de taxe foncière ni de TEOM. Pour plus de renseignements, contactez nous au 07 60 17 25 39 Local de 43 m² idéalement situé dans le Carré d’Or de Marseille à proximité du Rond Point du Prado. Rue Jean Mermoz. Il se compose d’une grande pièce principale ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le local est en très bon état et dispose d’une vitrine. Loyer charges comprises : 690 € / mois (dont 90€ de charges de copropriété) Aucune récupération de taxe foncière ni de TEOM. Pour plus de renseignements, contactez nous au 07 60 17 25 39

Situé dans une rue passante et recherchée du quartier Périer, à proximité immédiate de la Rue Paradis et de la Place Castellane, ce local commercial de 90,84 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres équipée d’un rideau électrique. Entièrement rénové et en bon état, le local est très lumineux et dispose de prestations de qualité comme la climation cassette réversible, sols et peintures récents, installation éléctrique conforme ... Actuellement exploité comme salon de coiffure et esthetique, il se compose d'une grande salle principale, de trois cabines de soins, d'un coin cuisine avec débarras et de toilettes avec lave-mains. Idéal pour toute activité commerciale hors restauration (beauté, bien-être, services, showroom, agence, boutique, etc.). Atouts : belle vitrine,emplacement, flux piéton, proximité transports et commerces, local clé en main. Cession droit au bail : 46 000€ FAI Loyer : 1 760€/ mois TTC charges comprises hors TEOM et TF. Pour plus de renseignements contactez nous au 07 60 17 25 39.

L’immeuble situé au 116 rue Edmond Rostand se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel prisé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. Ce secteur est caractérisé par une architecture haussmannienne élégante, mêlée à des constructions plus modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La rue Edmond Rostand elle-même est bordée de commerces de proximité, de cafés et de services variés, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les résidents comme pour les professionnels. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Castellane, un carrefour majeur du réseau marseillais, desservi par les lignes M1 et M2. Cette station permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore les quartiers périphériques. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et l’avenue du Prado, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de la ville. L’accès routier est également fluide, avec une connexion rapide à l’autoroute A50 via le tunnel Prado-Carénage, permettant de rejoindre les communes de l’est marseillais ou de se diriger vers Toulon. Le quartier est bien desservi en voirie, avec des axes larges et une circulation généralement maîtrisée. Le stationnement peut être un peu contraint aux heures de pointe, mais plusieurs parkings publics sont disponibles dans les environs, notamment près de la place Castellane.

Situé sur l’Avenue Hambourg, dans le 8? arrondissement de Marseille, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et commerçant. L’environnement est entouré de commerces et d’habitations, garantissant un flux régulier et une excellente visibilité. La zone est bien desservie et le stationnement est facilité à proximité, renforçant l’accessibilité pour les clients et collaborateurs.

Le local est implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble situé sur un axe commerçant du quartier Saint-Giniez. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mixte, associant habitat résidentiel et activités commerciales de proximité, typique du 8 arrondissement de Marseille. La configuration du rez-de-chaussée permet une exploitation commerciale directe, avec une visibilité adaptée à une activité recevant du public. L’immeuble bénéficie d’une implantation en angle ou à proximité immédiate d’un carrefour structurant, favorisant le passage piéton et automobile. Sa typologie correspond à un immeuble urbain accueillant des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier et à la pérennité des activités installées. L’ensemble offre un cadre cohérent pour une activité commerciale souhaitant s’inscrire durablement dans un secteur établi et fréquenté.

Le 8e arrondissement de Marseille est reconnu pour sa vitalité économique, porté par ses quartiers résidentiels de qualité, ses zones commerçantes installées et sa fréquentation quotidienne soutenue. Ce territoire, l'un des plus attractifs de la ville, accueille une clientèle diversifiée en quête de services, de commerces et de nouvelles enseignes. Le local se situe sur un axe majeur du 8e, dans un environnement commerçant animé toute la journée. La localisation, bien desservie et facile d'accès, bénéficie d'un flux naturel composé d'habitants, d'actifs et de visiteurs attirés par l'offre de proximité. Le bien développe 149 m², avec une configuration permettant une exploitation efficace et adaptable selon les besoins. La surface, fonctionnelle et bien proportionnée, se prête à de nombreux usages commerciaux. Pour organiser une visite et étudier votre projet, contactez-nous - Bus : - Immeuble béton - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR

Les Moulins du Prado est un immeuble mixte situé au 90 avenue de Mazargues, dans le 8? arrondissement de Marseille, combinant des logements et un local commercial en rez-de-chaussée au sein d’un secteur résidentiel et recherché. Implanté à proximité immédiate du boulevard du Prado, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports, ainsi que d’un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et équipements de quartier. Son environnement offre un cadre de vie attractif, à la fois urbain et résidentiel. L’architecture s’intègre harmonieusement dans le tissu marseillais, tandis que la présence d’un local commercial en pied d’immeuble renforce l’animation du rez-de-chaussée et la valorisation de l’ensemble. Cette configuration confère à l’actif un potentiel patrimonial et locatif durable.

Marseille 8ème, bel emplacement pour ce local de 700m² de surface de vente avec un très grand linéaire de façade. Mezzanine et réserve en plus Proximité immédiate du Parc Chanot; Hôpital Saint Joseph et rond point du Prado. Tous Commerces sauf Restauration A voir Très bon état Rare

L’immeuble est situé sur le boulevard Prado, un axe commerçant majeur de Marseille, reconnu pour son dynamisme et son attractivité. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes routiers. De nombreux commerces, services et bureaux sont implantés à proximité, offrant un environnement propice au développement d’activités commerciales.

Réseau Brokers vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur un axe stratégique du 8? arrondissement de Marseille. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un fort passage aussi bien piéton que routier, au coeur d'un quartier vivant mêlant commerces de proximité, services et résidentiel. 1 box double complète ce local. Caractéristiques principales : Belle vitrine linéaire, parfaite pour valoriser votre enseigne Surface modulable selon votre activité Flux constant de clientèle potentielle Accessibilité aisée et stationnements à proximité Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Avinim (Réseau) BROKERS. Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

L’immeuble est situé dans un secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille, offrant un environnement attractif pour les commerces et services. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux axes routiers majeurs et aux transports en commun à proximité. Le quartier est animé et dispose de nombreux commerces, ce qui favorise le flux de clientèle. L’immeuble propose des prestations soignées et un cadre professionnel adapté aux activités commerciales.

Immeuble récent implanté dans le quartier Sainte-Anne, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Ce secteur dynamique et résidentiel bénéficie d’un environnement commerçant avec la présence de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants et services à proximité immédiate. L’accessibilité est facilitée par la desserte de transports en commun et la proximité des grands axes routiers. L’immeuble offre une visibilité de premier ordre pour les activités commerciales souhaitant s’implanter dans un quartier vivant et recherché.

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Jardin Borély et du littoral, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et agréable. Son implantation en angle de rue lui confère une double exposition naturelle, qui favorise à la fois la luminosité intérieure et une excellente visibilité depuis l’espace public. Cette configuration stratégique en fait une adresse idéale pour une entreprise souhaitant allier image de marque, accessibilité et cadre de travail qualitatif. Le quartier offre un bon niveau de services et une connexion directe aux grands axes routiers ainsi qu’aux transports en commun. L’immeuble dispose de surfaces de bureaux lumineuses, facilement modulables, avec des prestations adaptées aux standards tertiaires : ascenseur, climatisation, faux plafonds, distribution en courant faible et fort, etc.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial en très bon d'une surface de 200m² situé en RDC d'un immeuble d'habitation disponible en location , très belle prestation. Idéalement placé, ce local est situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, proche d'un arrêt de métro, dans une zone commerciale dynamique, à proximité des axes A50/A507/D559. ÉQUIPEMENTS: plusieurs places de parking, sept lots de bureaux spacieux équipés d'une climatisation réversibles, espaces de rangement, accès PMR,WC. Hauteur sous plafond : 3m. Accès livraison: 1 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : à partir de 240 euros / m² /an HT/ HC. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3m Hauteur maximale : 3.5m Charge au sol : 2 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Dalles lumineuses

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial en très bon d'une surface de 200m² situé en RDC d'un immeuble d'habitation disponible en location , très belle prestation. Idéalement placé, ce local est situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, proche d'un arrêt de métro, dans une zone commerciale dynamique, à proximité des axes A50/A507/D559. ÉQUIPEMENTS: plusieurs places de parking, sept lots de bureaux spacieux équipés d'une climatisation réversibles, espaces de rangement, accès PMR,WC. Hauteur sous plafond : 3m. Accès livraison: 1 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : à partir de 240 euros / m² /an HT/ HC. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3m Hauteur maximale : 3.5m Charge au sol : 2 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Dalles lumineuses

SVRE vous propose à la location un local commercial de 55.85 m² idéalement situé Boulevard Edouard Herriot. Ce local commercial est parfaitement destiné à du commerce et des activités tertiaires. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Vitrine 3.80 m environ - Parquet

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial idéal pour activités tertiaires, libérales et vente hors restauration nécessitant une extraction. Il bénéficie d’une belle visibilité sur l’avenue Jules Cantini, à proximité de la place Castellane et des accès autoroutiers. Beau linéaire de vitrine Belle visibilité Sanitaires privatifs Faux plafond avec dalles LED encastrées

SVRE vous propose à la location un local commercial de 208 m² en RDC. Idéalement situé, ce local bénéficie d'une belle surface de 208 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité. Il dispose d'une grande vitrine, garantissant une excellente visibilité et valorisant efficacement votre enseigne auprès des passants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation - Rideau électrique - Rideaux métalliques - Sortie de secours - Vitrine

Emplacement rare - Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au coeur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante. Idéal pour : Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance Salon de beauté, onglerie Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus Boutique gourmande ou concept store alimentaire Caractéristiques et atouts : Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace Local refait à neuf récemment ? Plus de 150 000 Euros de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions) Bail neuf en place - toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail) Petit loyer : très attractif pour le secteur Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier Beau tissu commerçant autour, bon voisinage Rare de trouver un local libre dans ce secteur Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type onglerie, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans

Situé dans le quartier de Bonneveine 13008, dans un immeuble indépendant, aux normes PMR, l'agence IPM vous propose à la location des bureaux d'une surface de 571 m2. Divisibles en 150, 159 et 262 m2. Prestations : bureaux cloisonnés, carrelage, faux plafonds, accès PMR, climatisation réversible, accès PMR, ascenseur, sanitaires Dépôt de garantie 3 mois de loyer Honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Local Commercial à Louer - 149 m² - Secteur Sainte-Anne / Mazargues SVRE vous propose à la location un local commercial de 149 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur très recherché de Sainte-Anne / Mazargues, à Marseille. - Emplacement stratégique : Le local est situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires. - Normes PMR & ERP : Conforme aux réglementations d'accessibilité, ce local est adapté à tous types d'activités recevant du public. - Grande flexibilité d'aménagement : La surface totale de 149 m² permet de nombreux aménagements personnalisés selon votre activité (commerce, profession libérale, showroom, etc.). - Un parking double permet un stationnement aisé. Les charges comprennent la taxe foncière Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Immeuble ERP - Linéaire vitrine : 7 m - Parkings : 1

À céder droit au bail d’un local commercial situé à Marseille 8?, dans le secteur prisé du carré d'or. Implanté en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’un emplacement attractif au sein d’un environnement commerçant et résidentiel, offrant un flux de clientèle régulier. Le local développe une surface d’environ 60 m² et se prête parfaitement à l’exploitation d’un magasin de chaussures, de prêt-à-porter ou de toute autre activité commerciale, à l’exception des activités générant des nuisances. Son agencement fonctionnel permet une mise en activité rapide sans nécessiter de travaux importants. Conditions de la cession : Cession de bail commercial Droit au bail : 173 440 €, frais d’agence inclus Loyer mensuel : 1 800 € HT Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances Ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale durable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.