Location de locaux commerciaux Marseille 8ème - 16 annonces

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface commerciale rénovée, traversante et lumineuse, PMR et ERPable, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe très passant du quartier Sainte-Anne, au cœur du 8e arrondissement de Marseille.
Ce local, présenté en open space, offre de nombreuses possibilité d'aménagement et d'usage : commerce, cabinet médical ou encore bureaux.
Il bénéficie d'un grand linéaire de vitrine (7,5 mètres environ) et est équipé de la climatisation réversible et d'un sanitaire privatif.
Ce secteur dynamique et résidentiel jouit d'un environnement commerçant avec la présence de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants et services à proximité immédiate. L’accessibilité est facilitée par la desserte de transports en commun et la proximité des grands axes routiers.

Le 8e arrondissement de Marseille est reconnu pour sa vitalité économique, porté par ses quartiers résidentiels de qualité, ses zones commerçantes installées et sa fréquentation quotidienne soutenue. Ce territoire, l'un des plus attractifs de la ville, accueille une clientèle diversifiée en quête de services, de commerces et de nouvelles enseignes.
Le local se situe sur un axe majeur du 8e, dans un environnement commerçant animé toute la journée. La localisation, bien desservie et facile d'accès, bénéficie d'un flux naturel composé d'habitants, d'actifs et de visiteurs attirés par l'offre de proximité.
Le bien développe 149 m², avec une configuration permettant une exploitation efficace et adaptable selon les besoins. La surface, fonctionnelle et bien proportionnée, se prête à de nombreux usages commerciaux.
Pour organiser une visite et étudier votre projet, contactez-nous

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial idéal pour activités tertiaires, libérales et vente, hors restauration nécessitant une extraction.
Il bénéficie d’une belle visibilité sur l’avenue Jules Cantini, à proximité de la place Castellane et des accès autoroutiers.
Beau linéaire de vitrine
Belle visibilité
Sanitaires privatifs
Faux plafond avec dalles LED encastrées

MAZARGUES
ILYADE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 149 m² avec une place de parking double.
Locaux commerciaux en pied d'immeuble, face à l'Intermarché de Mazargues.
Disponible immédiatement.
CONTAC AGENCE ILYADE MARSEILLE : 07 63 02 41 81 -- Site web : www.ilyade.fr

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial neuf au pied d’un immeuble de standing livré en 2024.
Cet espace, présentant 128 m² en rez-de-chaussée et 53 m² de mezzanine, dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant, il offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue dans un environnement urbain de qualité.
Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado, il bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par le métro et de nombreuses lignes de bus, d'un accès direct au tunnel Prado Sud vers axes autoroutiers, ainsi que de multiples commerces et services à moins de 300 mètres (alimentation, restauration, santé, sport). Ce bien s’inscrit dans un quartier dynamique et recherché.

WERIZ votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de 183 m² environ, aux normes PMR, avec une très belle visibilité. Idéalement située à proximité immédiate des différents axes autoroutiers et du métro rond-point du Prado.

Commandant Rolland- BLC Immobilier vous propose en location pure un local commercial idéalement situé sur le secteur très recherché du 8ème arrondissement de Marseille. Développant une surface totale d'environ 64 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une configuration d'angle particulièrement attractive, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour toute activité commerciale ou de services.
Le local comprend un espace principal parfaitement exploitable ainsi qu'une réserve d'environ 26 m², constituant un véritable atout pour le stockage, les archives ou la logistique quotidienne de l'activité. Présenté dans un excellent état général, il dispose de prestations de qualité permettant une installation rapide et sans travaux majeurs.
Une opportunité rare pour une enseigne, un showroom, une activité de services, ou un commerce spécialisé souhaitant bénéficier d'une adresse premium et d'une forte présence visuelle dans un secteur à fort pouvoir d'achat.

Avinim Réseau brokers vous propose à la location ce très beau local en angle idéalement situé , sur l'un des axes les plus prestigieux et passants de Marseille, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée et son fort passage piéton et automobile.
Caractéristiques principales:
? Surface : environ 183 m²? Livré brut de béton : aménagements possibles selon votre concept? Belle hauteur sous plafond? Local en angle avec grande vitrine : visibilité maximale? Toutes activités autorisées sauf restauration et nuisances? Emplacement premium, idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité
Cet espace offre une opportunité rare d'installer votre activité dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et transports.
Honoraires de commercialisation : 15% HT à la charge
acquéreur.
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez AVINIM Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98? ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Turcat Mery - BLC IMMOBILIER vous propose en location pure un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Développant une surface totale d'environ 53 m² en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par une importante hauteur sous plafond sur une partie du local, offrant un volume particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement implanté sur un axe à fort passage, ce local profite d'une excellente exposition commerciale et d'un environnement dynamique. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux accès autoroutiers, garantit une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Une opportunité rare pour toute activité souhaitant conjuguer visibilité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.

Secteur Carré d'Or - Local Commercial entièrement rénové sur deux niveaux
Situé sur un axe passant et commerçant, nous vous proposons à la location ou à l'achat ce local de 282m2 entièrement rénové composé :
- d'un plateau au RDC de 230m2 avec deux grandes vitrines, deux WC dont un PMR et une cuisine. La plateau est complétement modulable et peut être divisé.
- d'un étage de 50m2 environ et accessible depuis le bas composé d'une grande pièce avec un WC et un coin cuisine.
Idéal pour une activité à forte valeur ajoutée, ce local séduira par son état et son emplacement.
Ce local s'intègre parfaitement dans la dynamique du secteur :
Cabinet médical / centre de santé / paramédical
Salle de sport premium / studio spécialisé (pilates, coaching, etc.)
Centre esthétique ou bien-être haut de gamme
Activité tertiaire ou showroom sélectif
Conditions locatives
Loyer : 7 400 EUR HT/HC / mois
Charges : 150 EUR / mois
Foncier : 7 000 EUR / an
Bail commercial ou ferme
Petite copropriété de 3 lots, faibles charges, absence de procédure en cours.
A visiter dès maintenant :
06 67 03 35 58 - Julien Taieb
RSAC de Marseille : 798 762 035
Agent commercial indépendant - réseau Expertimo
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bureaux recevant du public - ERP 5
610 m2 de plain-pied en parfait état.
Local d'angle avec un très beau linéaire vitrine.
Tous commerces possibles.
Disponible au 1er juillet 2026

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial en RDC et angle de rue d'une surface de 183.10 m².
Ce local est non cloisonné donnant sur une terrasse/jardin arboré à proximité immédiate du Rond Point du Prado. A aménager en fonction de l'activité du Preneur.
Immeuble neuf, belle visibilité. Idéale activités tertiaires/financières et juridiques.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement rare - Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat
Idéal pour :
Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance
Salon de beauté, onglerie
Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus
Boutique gourmande ou concept store alimentaire
Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au coeur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.
Caractéristiques et atouts :
Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
Local refait à neuf récemment
▸ Plus de 150 000 Euros de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)
Bail neuf en place - toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
Petit loyer : très attractif pour le secteur
Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
Rare de trouver un local libre dans ce secteur
Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type onglerie, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Local Commercial à Louer - 149 m² - Secteur Sainte-Anne / Mazargues
SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 149 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur très recherché de Sainte-Anne / Mazargues, à Marseille.
- Emplacement stratégique : Le local est situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires.
- Normes PMR & ERP : Conforme aux réglementations d'accessibilité, ce local est adapté à tous types d'activités recevant du public.
- Grande flexibilité d'aménagement : La surface totale de 149 m² permet de nombreux aménagements personnalisés selon votre activité (commerce, profession libérale, showroom, etc.).
- Un parking double permet un stationnement aisé.
Les charges comprennent la taxe foncière
Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial rénové, traversant et lumineux, PMR et ERP, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe très passant du quartier Sainte-Anne, au cœur du 8e arrondissement de Marseille.
Il offre un grand linéaire de vitrine (7,5 mètres environ) et est équipé de la climatisation réversible et d'un sanitaire privatif.
Ce secteur dynamique et résidentiel jouit d'un environnement commerçant avec la présence de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants et services à proximité immédiate. L’accessibilité est facilitée par la desserte de transports en commun et la proximité des grands axes routiers.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 208 m² en RDC.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une belle surface de 208 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité. Il dispose d'une grande vitrine, garantissant une excellente visibilité et valorisant efficacement votre enseigne auprès des passants.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance