Location Commerce 183 m²344 Prado, 344 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial neuf au pied d’un immeuble de standing livré en 2024. Cet espace, présentant 128 m² en rez-de-chaussée et 53 m² de mezzanine, dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant, il offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue dans un environnement urbain de qualité. Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado, il bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par le métro et de nombreuses lignes de bus, d'un accès direct au tunnel Prado Sud vers axes autoroutiers, ainsi que de multiples commerces et services à moins de 300 mètres (alimentation, restauration, santé, sport). Ce bien s’inscrit dans un quartier dynamique et recherché.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 5,46 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer