Location Commerce 54 m² à 183 m²344 Prado, 344 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

À partir de
1 476 € HT-HC/mois
328 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 667 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an

Local commercial neuf à louer - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille

  • Immeuble neuf de standing
  • Quartier commerçant et vivant
  • Accès métro et bus à proximité immédiate
L’immeuble, livré en 2024, s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs clients. La proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus et de multiples commerces et services (alimentation, restauration, santé, sport) facilite le quotidien des occupants et favorise l’attractivité du quartier. L’ensemble immobilier se distingue par son accessibilité, son dynamisme commercial et la diversité de son offre de services à moins de 300 mètres.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1303060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux commerciaux54 m²328 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux129 m²328 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2023
  • Hauteur sous plafond : 2.85 m

Services

  • Parking

Emplacement

344 Avenue Du PradoMarseille 13008
Nom de l'immeuble : 344 Prado

Transports

Rond-Point Du Prado

600 m (soit 5 min à pied)

Périer

1 km (soit 12 min à pied)

Castellane

2 km (soit 20 min à pied)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 17 min à pied)

Marseille Blancarde

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Dominique Lesto

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