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Location Bureaux 149 m²Avenue De Mazargues, 13008 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 € HT/an
Taxe foncière : 493 977 €/an
3 230 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Marseille 13008

  • Belle visibilité sur axe passant
  • Quartier résidentiel dynamique et recherché
  • Locaux rénovés, PMR et ERPpables
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface commerciale rénovée, traversante et lumineuse, PMR et ERPable, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe très passant du quartier Sainte-Anne, au cœur du 8e arrondissement de Marseille.
Ce local, présenté en open space, offre de nombreuses possibilité d'aménagement et d'usage : commerce, cabinet médical ou encore bureaux.
Il bénéficie d'un grand linéaire de vitrine (7,5 mètres environ) et est équipé de la climatisation réversible et d'un sanitaire privatif.
Ce secteur dynamique et résidentiel jouit d'un environnement commerçant avec la présence de nombreux établissements scolaires, commerces alimentaires, restaurants et services à proximité immédiate. L’accessibilité est facilitée par la desserte de transports en commun et la proximité des grands axes routiers.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 5 - 13
Surface 149 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau/Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC5 - 13149 m²260 € HT-HC/m²/anBureau/CommerceImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3315,28 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,29 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Avenue De MazarguesMarseille 13008

Transports

Rond-Point Du Prado

2 km (soit 18 min à pied)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 4 min en voiture)

Périer

2 km (soit 4 min en voiture)

Castellane

3 km (soit 5 min en voiture)

Baille

4 km (soit 5 min en voiture)

Marseille Blancarde

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

31 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD MARSEILLE TOULON

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Maxence Pilleyre

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