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Location Commerce 220 m²13008 Marseille
Location local commercial 220m2 - Quartier Saint-Giniez
- Quartier résidentiel et commerçant du 8 arrondissement
- Environnement favorable aux commerces de proximité
| Espace / Lot | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 220 m² | Négociable | 250 € HT-HC/m²/an | Commerce | 18/09/2025 | |
À Marseille 13008, dans le quartier de Saint-Giniez, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 220 m². Il est proposé en location pure et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le local se situe à proximité immédiate du rond-point du Prado, un secteur reconnu pour sa forte fréquentation et sa visibilité, au cœur d’un environnement commerçant dynamique composé de commerces de proximité tels que supermarché, pharmacie, cave à vin ou boulangerie. Le loyer annuel est fixé à 55 000 € HT HC, soit un loyer mensuel de 4 583 € HT HC, correspondant à 250 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 2 400 € HT par an et la taxe foncière à 3 000 € par an. Le dépôt de garantie demandé est de 13 749 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit un montant de 16 500 € HT, correspondant à 19 800 € TTC. Ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale recherchant une implantation visible dans un secteur résidentiel et commerçant du sud de Marseille.
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Caractéristiques
Immeuble
- Pied d’immeuble
Services
- Parking