Location Commerce 400 m²45 Avenue Des Chartreux, Marseille, 13004 Marseille

Ce local commercial développe une surface totale de 400 m² en rez-de-chaussée, essentiellement composée d’un grand espace d’entrepôt (372 m²), complété par deux bureaux indépendants climatisés, un sanitaire et une douche. L’ensemble offre des volumes intéressants grâce à une hauteur sous plafond variant entre 3,15 m et 6,70 m, facilitant le stockage, la circulation d’équipements volumineux ou l’adaptation à diverses activités artisanales, logistiques ou commerciales. Le sol en dalle béton, le rideau métallique motorisé en façade, ainsi que l’accès de plain-pied avec bateau de trottoir permettent un usage pratique au quotidien, notamment pour les véhicules utilitaires. La configuration, fonctionnelle et simple, est particulièrement adaptée aux activités nécessitant un volume de stockage, un atelier ou un espace de livraison. Le linéaire de façade de 5 mètres et la situation en pied d’immeuble sur un axe commerçant renforcent la visibilité et l’accessibilité du local. L’ensemble est en état d’usage mais bien entretenu, prêt à accueillir une activité professionnelle avec peu d’adaptation nécessaire.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 7,63 €/m²/an
• Charges locatives : 7,5 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en état moyen