Vente commerces Marseille 5

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un bien très rare sur le marché, idéal pour les professions libérales, une surface de bureaux en rez-de-chaussée avec vitrine dans le secteur prisé du 5ème arrondissement de Marseille. Ces locaux aux normes PMR seront livrés brut de béton, fluides en attente et bénéficient d'une très belle visibilité à proximité immédiate de l'hôpital de la Timone.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité à la vente un local commercial à usage de bureaux, PMR et ERPable, en rez-de-chaussée de la résidence Le Patio Serena, actuellement en cours d'achèvement (livraison prévue pour octobre 2026).
Cette résidence est située dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du pôle hospitalier CHU La Timone-La Conception. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité, tant routière qu'en transports en commun.
Ces locaux, livrés bruts de béton , sont accompagnés de 3 places de parking en sous-sol (prix de vente en sus).
Surface en rez-de-chaussée : 80,09 m²
Surface en mezzanine : 51,95 m²
PMR
ERP catégorie 5 (validation en cours)
Livré brut de béton, huisseries posées, fluides en attente
3 places de parking en sous-sol (prix de vente en sus)

WERIZ vous propose des locaux à la location à proximité immédiate de l'hopital de la Timone, et de toutes les commodités situées autour (métro, bus, offre de services). Les locaux sont disposés en RDC et R+1. Ils sont à rénover, et utilisés anciennement par une salle de sport. Des vestiaires, douches sont présents à l'étage, le RDC bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

Découvrez une opportunité unique avec Colliers : un espace de commerce de 581 m² à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement dynamique, ce complété par un jardin de 173 m². Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un emplacement stratégique.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location un espace de 875 m² non divisibles à Marseille, idéal pour des activités d'entrepôt. Ce bien dispose d'un espace de stockage avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.

Dans le quartier de Sébastopol 13005, Cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 75 m2.
L'agence IPM vous propose la vente d'un droit au bail d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans.
Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve/buanderie en entresol
de 13 m2.
Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur. Le local pourrait devenir un commerce de petite restauration avec mise en place
d'un conduit d'extraction possible.
Bail actuel : salon de coiffure, esthétique, beauté. Bail commercial renouvelé le 07.10.2020 (fin 06.10.2029).
Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé.
CDAB 50 800 € Frais d'Agence Inclus H.T. (soit 52 160 € FAI TTC), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Loyer 931 € exonéré de TVA/mois
Aucune charge
Foncier 915 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 311 €exonéré de TVA, hors foncier/mois.

L'agence IPM vous propose à la location, quartier ST JEAN DU DESERT 13005, sur un site clos, un local avec bureaux de 290 m2.
Ce bien situé au 1ier étage avec monte charges et accès privatif par le rez-de-chaussée comprend deux grandes salles de 115 et 53 m2 avec hsp 3,20m, 4 bureaux, plusieurs réserves, 4 sanitaires dont un PMR, un vestiaire.
Ce bien est en cours de rénovation complète.
Prestations : accès PMR, sanitaire PMR, sol dalles PVC, dalles de faux plafond, issue de secours, parkings sur site.
Loyer 2 500 € HT/mois
Charges 240 € HT/mois
Foncier 3 310 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Cushman & Wakefield vous propose des locaux à vendre dans l'immeuble Jardin Citadin quartier Saint-Pierre (13005).
L'immeuble est situé à l'Est du Vieux-Port dans le 5ème arrondissement de Marseille, dans un quartier branché et animé de la cité phocéenne, doté de commerces, d'écoles et de restaurants.
Le quartier Saint-Pierre est connecté aux transports en commun et desservi par la gare TER de la Blancarde, le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus. Ce quartier bénéficient également d'une excellente accessibilité via les autoroutes A50, A55 et A7.
Le programme Jardin Citadin propose 583 m² de locaux à la vente, divisibles à partir de 276 m² environ, avec une terrasse privative de 167 m².
Les locaux sont livrés bruts de béton, menuiseries aluminium posées, fluides en attente.
Opportunité rare dans une zone dynamique, idéale pour les entreprises en quête de visibilité et de confort ou professions libérales.
Ce locaux sont situés au Jardin Citadin 87 boulevard Jeanne d'Arc, au coeur du 5e arrondissement de Marseille

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 110 m² environ avec droit d'entrée de 7 000 Euros.
Ce local est composé d'une salle principale sur rue de 40.52 m², d'une salle arrière de 17.50 m² d'une cuisine de 22.75 m² et d'une mezzanine de 20 m² et accès arrière et extraction (hotte).pas de tva.
Frais de rédaction de bail 1 000 € HT
Honoraires : 4 500,00 ? HT + TVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence IPM, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt m2 situé quartier St Pierre 13005.
Ce bien comprend un magasin de 240 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire PMR et petite réserve, accès PMR, ERP, grille motorisée ; 113 m2 de bureaux soit 1 grand hall de 64 m2 et 3 bureaux ; deux réserves de stockage de 110 m2 ; un entrepôt métallique motorisé (4 m large X 3,50 m de hauteur).
Prestations : magasin : 13 ml de vitrines, accès PMR, ERP, climatisation réversible, sol PVC, dalles de faux plafond ; entrepôt sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issues de secours ; dans les bureaux : sol PVC, dalles de faux plafond, RJ45,
climatisation, baie de brassage.
Nombreux parkings possibles dans l'entrepôt.
Proche de la voie rapide et des autoroutes.
Loyer 8020 € HT/mois ; Charges et foncier 26250 €/an, honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

/!\ Loyer HTHC /!\
Découvrez cet entrepôt spacieux et polyvalent idéalement conçu pour accueillir vos activités logistiques, industrielles ou de stockage.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 2 200 m²
- Entrepôt : 2 000 m² (dimensions 57 m x 39 m)
- Bureaux : 200 m² (configuration 4 x 35 m)
- Hauteur sous poutres : 6,8 m
- Hauteur sous toiture : de 10,5 à 12,8 m
Cet espace offre de grands volumes exploitables, parfaits pour les opérations nécessitant une importante hauteur de stockage ou l'installation d'équipements industriels.
Les bureaux intégrés assurent un cadre de travail fonctionnel pour la gestion et la coordination de vos équipes sur site.
Les atouts :
- Structure bien entretenue avec zone de déchargement
- Accès facile poids lourds
- Environnement professionnel et dégagé
Vous êtes intéressés par ce bien € Contactez nous !

Local d'activité 338 m2 Marseille 5e (Conception / Timone)
Idéal activité médicale, formation, associative ou activité mixte (bureaux + stockage).
À proximité immédiate du métro Timone, tramway, bus et axes autoroutiers, local de plain-pied d'environ 340 m2 avec façade vitrée de 8 m et stationnements.
Le bien comprend :
- 8 pièces fermées (17 à 30 m2)
- Accueil (22 m2)
- Open space d'environ 120 m2 (cloisonnable)
- Nombreux points d'eau
- 2 WC + douche
- 2 espaces cuisine possibles
Bon état général (électricité, sols, peintures, RJ45, rideau métallique, entrée palière).
Sous-sol : parking + garage/stockage 50 m2 (250 EUR / mois en sus).
Loyer : 2 900 EUR HC + 400/500 EUR charges/foncier Excellent rapport surface / prix
Disponible immédiatement
06 67 03 35 58 Julien TAIEB RSAC Marseille 798 762 035
Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Avinim Réseau Broker vous propose à la location un ancien local commercial à usage de Bar-Tabac. Le bien est situé dans le secteur animé de Saint-Pierre.
Le local est libre de toute occupation, sans fonds de commerce à racheter, offrant la possibilité de développer un nouveau concept. L'activité Tabac ne sera pas possible dans un premier temps.
Situé sur un axe à fort passage, le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un environnement de quartier vivant.
Le bien dispose d'une terrasse exploitée auparavant, parfaite pour l'activité de bar ou de restauration.Un appartement T3 au-dessus du commerce peut également être loué en complément.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : environ 101m²
Local traversant en angle, bénéficiant d'une belle façade sur rue
Travaux de rénovation complets à prévoir
Informations financières:
Loyer: 1500€ TTC et appartement en sus
Charges dont taxe foncière: Charge acquéreur
Dépôt de garantie: 9000€
Honoraires charge preneur: 15% HT du loyer annuel
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Patrimonya vous propose un local à usage de bureaux entièrement refait à neuf à la location rue Ferrari 13005 Marseille.
Il est situé proche des stations de bus et du tram.
Le bien totalise une surface utile de 68 m² environ, au 1er étage.
Il est composé d'une grande pièce ( possibilité de cloisonner afin d'aménager plusieurs bureaux) , de deux WC.
Belles prestations:
-Climatisation réversible
- Placard
Loyer mensuel : 800 Euros HC
Provision de charges mensuelles (taxe foncière et électricité comprises) : 190 Euros
Disponibilité : immédiate
Local non soumis à la TVA