Vente commerces Marseille - Vieux - Port - 15 annonces

Rare à la vente et en exclusivité AVINIM Réseau Brokers !!
Je vous propose la vente d'une institution Marseillaise, ce rare fonds de commerce restaurant sur ce qui est sans doute le meilleur emplacement de Marseille, au vieux port !
D'une superficie de 200m² en au total comprenant une surface commerciale de 60m² en rdc avec 15m² de pergola supplémentaire + 50m² en étage. Complété ensuite par une belle cuisine, un labo de pâtisserie , un bar et une réserve sèche.

Le restaurant bénéficie d'un local annexe de 90m² servant de réserve sèche, vestiaire, bureau, armoire positives, récupérateur huiles usagées et container poubelles.
Style classique prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Tous le matériel de restauration ainsi que le mobilier sont de haut standing (mobilier HUTTEN).

Affaire clé en main et prête à l'exploitation.
Système de caisse NF PI ELECTRONIQUE.
Entièrement équipé de vidéo-surveillance.
Chambre froide de 4m².
Monte charge.
Cuisine alimentée en gaz.
Electricité aux normes.
Systèmes badges employés Ajax.
Adoucisseur d'eau + osmoseur WINTERHALTER (gain de temps, pas de trace sur la vaisselle)
Climatisation gainable + split à l'étage.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.
Effectif salarial total de 8 à 12 employés. Équipe structurée et autonome, permettant une transition fluide pour l'acquéreur.

Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche).
Bail 3/6/9 renouvellable cette année.
CA entre 1M et 1.2M, exploité depuis 15 ans.

Loyer : 4245 € HT mensuel comprenant un local annexe pouvant être acheté.
Charges: 400 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1404 € annuel.
Redevance terrasse: 4700 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 800 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur.

Prix de vente cohérent avec l'emplacement stratégique et le volume d'affaires historique constant au-dessus du million d'euros.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Fonds de commerce prêt-à-porter de luxe à vendre - Une opportunité rare à saisir !

Imaginez un espace commercial élégant et spacieux, idéal pour un prêt-à-porter de luxe. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement privilégié, offre une surface de vente de 150 m² au rez-de-chaussée, avec une superficie supplémentaire de 100 m² pour la vente et 50 m² de réserves. La hauteur sous plafond de 3,20 m ajoute une touche de grandeur à cet espace, tandis que les deux vitrines de 8 mètres chacune attirent l'oeil des passants.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre activité. Les sanitaires sont déjà en place, et le parking souterrain adjacent offre un accès pratique pour vos clients. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un repreneur motivé.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, deux stations de métro, quatre arrêts de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale et une multitude de restaurants. À 10 minutes en voiture, cinq hôpitaux sont accessibles, ainsi que de nombreux médecins généralistes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous lancer dans le monde du prêt-à-porter de luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
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Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un glacier – bar bénéficiant d'un emplacement premium sur l'un des secteurs les plus recherchés et animés de Marseille.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, avec un flux constant de passants tout au long de la journée et en soirée. Le local est en très bon état, permettant une reprise immédiate sans travaux.
L'activité actuelle offre un fort potentie, notamment grâce à la possibilité de proposer de la petite restauration (snacking, tapas, planches), parfaitement adaptée à la clientèle locale et touristique du secteur.
Les atouts de l'affaire :
Emplacement n°1 dans un secteur emblématique et très fréquenté
Activité glacier / bar
Licence IV
Local en excellent état
Quartier vivant et attractif, à très forte fréquentation
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement de premier ordre à Marseille.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Je suis Olivier Laudrin, agent commercial au sein du réseau Avinim Réseau Brokers, spécialisé en immobilier d'entreprise.

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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un local commercial situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce local présente une surface totale de 300m²,comprenant 150m² au rdc de surface commerciale, 100m² de showroom en étage et 50m² de réserve sèche et saine en sous-sol.

Le bien est occupé par un locataire sérieux :
- Stable et en place depuis plus de 30 ans.
-Bail renouvellé en 2022.
- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son ocuupant.

Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire.
- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
- Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 40 000 € HT/HC (non soumis à TVA).
- Prix de vente : 377 000 € net vendeur.
- Taxe foncière: 8000 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 6 % à la charge du vendeur.

Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier très recherché.Le local, récemment amélioré par l'installation d'une terrasse, offre un cadre chaleureux et parfaitement entretenu. L'ensemble des équipements est fonctionnel, permettant une prise en main immédiate sans travaux ni investissements complémentaires.
L'affaire bénéficie aujourd'hui d'un réel potentiel de développement : l'exploitation se fait uniquement le soir, 5 jours sur 7, laissant de belles perspectives d'augmentation de chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou développer de nouvelles offres.

Informations financières:
Prix Net vendeur: 250 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix de vente
Loyer: 1440 € TTC mensuel
Charges (TF): 1200€ TTC annuel
Redevance terrasse: 800€ TTC annuel

Je suis Olivier Laudrin, agent en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Rare à la vente ! Avinim Réseau Brokers vous propose la vente d'un fonds de commerce Bar et restaurant idéalement situé. A proximité immédiate du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse en angle permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.

D'une superficie de 76 m² réparti en 3 lots, l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.

L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, équipé d'une station DJ avec tout le matériel de sono. Un espace indépendant sert de stockage sain et de vestiaire et un autre lot utilisé pour sa cuisine.
Cette configuration permets un large choix d'exploitations différentes et peut même se prêter en complément à de la dark kitchen.

Cette affaire exploité 2023 est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires honorable. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

Un parking sous terrain à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation !

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.

Ouvert 6/7 jours du mardi au dimanche de 17h à 2h.
Bail 3/6/9 de mai 2023.

CA HT global partiel 2023 : 420 000€ HT
CA HT global 2024 : 390 000€ HT

Loyer : 2310 € HT mensuel.
Charges: 200 € HT mensuel.
Taxes foncières : 1460 € annuel (incluant 360 € de taxe ordures ménagères).

Prix de vente du fonds de commerce : 289 800 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 25 200 € HT à la charge acquéreur.

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Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie–pâtisserie situé sur un axe très fréquenté du 7? arrondissement, offrant une visibilité optimale et un passage constant tout au long de la journée.
Le local est en parfait état, soigneusement entretenu et prêt à être exploité sans travaux. Il bénéficie d'un faible loyer, d'un espace de vente accueillant, ainsi que d'une terrasse neuve permettant d'élargir l'offre et d'améliorer l'attractivité du point de vente.
Un laboratoire de 28 m², situé à proximité immédiate, est également disponible en sus, offrant des conditions idéales pour la production quotidienne.Le bien recherché ne devra toutefois pas générer de nuisances.
L'ensemble constitue une belle opportunité pour un artisan souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique ou pour une activité déjà en place souhaitant s'étendre. Il peut également correspondre pour toute activité compatible avec les lieux.
Conditions financières :
prix net vendeur: 110 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix du fonds
Loyer: 790 HT mensuel
Charges dont TF: 1100€ annuel
Redevance terrasse: 800€annuel

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Découvrez ce fonds de commerce prêt-à-porter féminin, une pépite commerciale située dans un emplacement privilégié. Avec 85 m² de surface commerciale et 10 m² de réserves, ce local au rez-de-chaussée est en excellent état, offrant une hauteur sous plafond de 3,50 m et un linéaire de vitrine de 4 m pour une visibilité optimale.

Ce fonds de commerce, actuellement en vente pour cause de retraite du propriétaire, est prêt à être repris et développé selon vos aspirations. La fibre est éligible, assurant une connectivité optimale pour vos opérations commerciales.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux stations de métro, deux stations de tramway, et neuf arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements de votre clientèle. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes à pied, créant un environnement commercial vibrant et attractif.

Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Des parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces de détente et de loisirs à quelques minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également facilement accessibles, garantissant un cadre de vie complet et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prêt-à-porter féminin dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Réseau Borkers vous propose la vente du fonds de commerce salon de thé de 39m² entre rue Paradis et rue St Ferréol. Dans ce qu'on appelle le carré d'or de Marseille dans les rues piétonnes.
Excellent état.

PAS D'EXTRACTION !

20 couverts au 1er et 6 couvert au comptoir.
Terrasse 25 couverts.
Situé dans une des rue les plus commerçantes et passante du centre ville de Marseille.
Possibilité d'achat des murs 200K€.

Bilan de 75 000€ en 2024.

Loyer: 1000 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 85 € mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 800 €
Redevance terrasse: 1115 € annuel.

Prix de vente droit au bail : 90 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Cordialement.

Nicolas SERRA
06.14.15.10.24
nicolas.serra@reseau-brokers.com

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Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de bar de 60m², idéalement situé au coeur de Marseille, dans le secteur du Vieux-Port / Place aux Huiles.Cet emplacement central bénéficie d'une forte chalandise, dans une zone piétonne à fort passage, offrant ainsi une visibilité maximale. L'affaire est réputée et attire une clientèle fidèle et régulière.Le bar est parfaitement équipé pour un gain de temps optimal et une fonctionnalité maximale, avec une chambre froide bien agencée, pour les fûts et un large choix de boissons.

Caractéristiques supplémentaires :
Sono BOSE haut de gamme
Climatisation (split dans chaque salle)
Décoration de style industriel en excellent état
Grande terrasse extérieure très prisée
Le bail 3/6/9 récent assure un loyer très attractif pour le secteur.Le bien dispose également d'une Licence IV. Actuellement exploité que 6 mois par an cette affaire permet une forte augmentation du chiffre d'affaires. (Exploité uniquement de mi-avril à fin octobre). CA en année pleine de plus de 300k.
De plus le format du local àdeux étages offre un choix de configuration multilple pour une autre activité tel que tabac ou glacier avec réserve à l'étage.
Il s'agit d'une véritable opportunité clés en main.

Loyer: 620 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 85 € mensuel non soumis à la TVA.

Prix de vente du fonds de commerce: 230 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

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Rare à la vente! Réseau Brokers vous propose à la vente ce très beau fonds de commerce, situé dans l'un des quartiers historiques les plus emblématiques et fréquentés de Marseille.
A proximité du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.

Points fort:
? Grande terrasse ensoleillée? Cuisine équipée avec extraction? Belle visibilité – fort passage piéton? Clientèle locale + touristique? Loyer attractif
?Licence 4

Ouverture: Février à Octobre le soir et Avril à septembre 9H-02H

CA HT 2025 (de Janvier à fin juin): 544 360€ HT
CA HT 2024: 744 000€ HT
CA HT 2023: 713 000€ HT

Bail 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer mensuel: 1708€ HT
Charge mensuel (dont foncier): 200€
Redevance terrasse: 1700€ TTC

Prix de vente du fond de commerce: 1 000 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation: 8% soit 80 000€ charge acquéreur.

Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS. (Avinim Brokers)
Contactez moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.

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