Vente commerces Marseille 11ème - 5 annonces

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial d'une superficie de 430 m². A proximité immédiate de La Valentine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement mêlant commerces, services et habitat.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

PATRIMONYA vous propose à la vente les murs d'un local commercial dans le 11e arrondissement à Marseille.
Le bien se trouve dans un ensemble immobilier de 3 bâtiment totalisant 359 lots.
Il se trouve au rez-de-chaussée et totalise une surface utile de 79 m². Il est composé d'une pièce principale donnant sur les deux rideaux métalliques, d'une cuisine et des sanitaires privatifs.
Vendu libre
Prix de vente: 130 500 € FAI
Provisions des charges annuelles (année 2025): 1308 €
Provisions de l'impôt foncier (année 2025): 1127 €

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet)
495 000 € HT – Vente des murs, libre
Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.
Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.
Les points forts
Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers
Aménagements récents, aucun travaux à prévoir
Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes
2 places de stationnement privatives
Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage
Enseigne autorisée
Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (hors métiers de bouche ou créant des nuisances)
Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement.
Local libre à la vente : disponibilité immédiate.
Informations financières
Prix de vente : 495 000 € HT FAI, honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

PATRIMONYA vous propose à la vente les murs d'un local commercial dans le secteur de Saint Marcel - 13011 MARSEILLE.
Le bien se trouve dans une petite corpropriété de 5 lots donnant sur la rue principale.
Il totalise une surface utile de 127 m² environ composé d'une entrée, d'une grande pièce principale, d'une pièce du fond sans fênetres et des sanitaires privatifs.
Belle hauteur sous plafond.
Bon état général avec possibilité de faire toutes activités.
Parking public proche du local.
Disponibilité : immédiate
Prix de vente: 187 000 € FAI

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'une galerie commerciale, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 110 m² composé comme suit :
. 90 m² de surface au sol dont 20 m² sous mezzanine avec une hauteur de 2.30 m
. 20 m² de surface en mezzanine avec une hauteur de 1.80 m
La hauteur pour la surface au sol est de 3.00 m.
Commerces au sein de l'ensemble (pharmacie , bibliothèque, institue de beauté , cabinet médical).
Le local est dans un angle , avec 4 vitrines (2 par côtés ), le local donne sur le côté de la résidence et par sur la rue.
La résidence se compose d'approximativement 1300/1400 logements, très bien desservi par le bus et tramway.
Prix de vente : 268.000 euros frais d'agence inclus.