Vente commerces Marseille 15 - 3 annonces

L’ensemble immobilier s’inscrit au cœur d’un secteur en pleine transformation, porté par d’importants projets de renouvellement urbain. Bénéficiant d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers et des réseaux de transport, il se situe dans un environnement dynamique en constante évolution. Le site, entièrement sécurisé, dispose de places de stationnement dédiées et d’une copropriété bien structurée.

Le cabinet IPM vous propose à la vente, dans le quartier de Saint ANTOINE 13015, sur un axe passant et très commerçant, un immeuble de 430 m2 composé d’un local commercial loué à une franchise et trois logements loués. Prix de vente 848 000 FAI HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Loyers annuels nets encaissés 65 394 €/an Rentabilité 8.17% La plus grande partie du foncier est réglé par le commerce

Le bien est situé en pied d’un immeuble à usage principal d’habitation. Il s’intègre au sein d’une copropriété mixte, offrant un environnement de quartier animé et une proximité immédiate avec une clientèle résidentielle. L’ensemble bénéficie d’un accès facilité grâce aux stationnements disponibles sur site, ce qui renforce l’attractivité du local pour des activités de commerce de proximité ou de service. Cette configuration en pied d’immeuble permet de bénéficier d’un flux régulier, notamment en raison de la présence d’habitants et de passants sur un axe fréquenté.