Vente commerces Marseille - Castellane - 16 annonces

Réseau Brokers vous propose à la vente ce fonds de commerce de magasin d'optique idéalement situé dans un quartier recherché de Marseille, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important.
Le local, en très bon état, dispose d'une surface commerciale fonctionnelle, permettant un accueil de clientèle optimal. Actuellement exploité en magasin d'optique, il offre la possibilité de poursuivre cette activité immédiatement, avec un aménagement adapté.
Atout supplémentaire : la configuration du local permet également un changement de spécialité, offrant ainsi de belles perspectives pour tout projet commercial. (frais à prévoir selon l'activité)
Un emplacement stratégique pour développer une activité pérenne.

Prix du fonds: 50 000€ TTC
Honoraire: 5000€ HT
Loyer mensuel: 708,33€
Charges mensuel: 37,83€
TF mensuel: 36,10€

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou information complémentaire.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce bar licence 4 / restaurant - Quartier Vauban / Bd Notre-Dame - Marseille 6e

À vendre : fonds de commerce actuellement exploité en bar à cocktails avec licence IV, idéalement situé entre Notre-Dame de la Garde, le quartier Vauban et le Vieux-Port, dans une zone dynamique, très fréquentée et en plein développement.

Superficie totale : 90 m2
o Cuisine équipée : 20 m2
o Réserve
o Salle climatisée et entièrement insonorisée
o Travaux récents réalisés avec des matériaux haut de gamme (factures à l'appui)

Capacité d'accueil
o 60 couverts en salle
o 20 en terrasse
o Possibilité d'extension jusqu'à 40 couverts supplémentaires le soir

Chiffre d'affaires
o 2022 : 272 000 EUR
o 2023 : 273 000 EUR
o 2024 (prévisionnel) : 288 000 EUR
Activité en croissance, avec fort potentiel de développement notamment sur le créneau du midi

Loyer : 1 330 EUR TTC / mois
Aucune taxe foncière
Full équipé en matériel
Comptoir professionnel de grande valeur inclus (50 000 EUR)
Insonorisation complète : aucune nuisance sonore pour le voisinage
Ouverture actuelle : de 18h à minuit

Idéal pour :
Bar à cocktails, bar à vin, restaurant, concept gastronomique ou ambiance audiophile
Prix sans licence 4 / 175000 euros
Avec licence 4/ 200000 euros
Photos non contractuelle

Visite sur rendez-vous avec Monsieur Serre Yann au 06 33 26 82 24

Opportunité rare Snack idéalement situé à deux pas du métro Castellane, dans un secteur très animé et en plein essor.
Entouré de bureaux, d'écoles, de commerces (banques, boulangeries, supermarchés...) et d'établissements de santé, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Parfait pour lancer rapidement une activité de restauration rapide.
- Surface : 15 m - Terrasse avec places assises - Loyer mensuel : 426 EUR TTC
Local climatisé.
Disponible immédiatement.
Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE Fonds de Commerce Emplacement No1 Marseille Jean Jaurès

À deux pas de la place Jean Jaurès/ Notre Dame du Mont et le Cours Julien, dans un secteur à forte densité de population et très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une première affaire ou un nouveau projet.

Actuellement exploité en street food latino, le local dispose de tout le matériel nécessaire pour une activité de sandwicherie, mais offre également de nombreuses possibilités de reconversion :
Épicerie fine, bar à vin, salon de thé, restaurant, agence, bureau avec vitrine, etc.

Caractéristiques du local :
o Salle intérieure de 30 couverts
o Terrasse extérieure autorisée de 12 couverts
o Petit patio arrière avec 6 couverts
* Cave saine en sous ( ideal stockage)
o Cuisine ouverte dans la salle équipée avec extraction neuve ainsi que une salle de preparation (friteuse, four, frigo, saladette,hotte...)
* restaurant clef en main refait en mai 2024
o Loyer mensuel : 1 025 EUR TTC
o Bail en cours

Chiffre d'affaires actuel : 100 000 EUR, avec un fort potentiel de développement : ouverture le midi, service 7j/7, livraison...

Prix de vente du fonds : 79000 EUR FAI

À ne pas manquer !
Contact pour visite : Yann Serre 06 33 26 82 24

FONDS DE COMMERCE Marseille 13006
COURS JULIEN/ NOTRE DAME DU MONT RESTAURANT EMPLACEMENT IDEAL
Dossier sur demande | Visites 7/7
Contact : Yann Serre 06.33.26.82.24
Emplacement privilégié: situé au coeur du dynamique et prisé du quartier de notre dame du mont. (élu quartier le plus cool du monde).
Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton mitoyen à plusieurs commerces en vogue.
Il est composé d'une terrasse ensolleillée de 60 couverts ainsi que d'une salle de 25 couverts.
Le restaurant jouit d'une clientèle régulière et fidèle, un subtile mélange entre locaux et touristes avec un fort potentiel de développement grâce à sa localisation.
Affaire clé en main, idéal pour tout type de concept culinaire avec sa cuisine équipée.
Loyer attractif : 1100 euros
Prix 250000 +Honoraires charges acquéreur : 8 % HT

**À vendre : Fond de commerce d'un restaurant - 13006 Marseille**

**Description :**
Rare à la vente, ce restaurant est idéalement situé dans le quartier dynamique du 13006 à Marseille. Reconnu de tous les Marseillais, il bénéficie d'une clientèle fidèle composée de professionnels de bureaux (avocats, banques, sociétés).

**Caractéristiques :**
- Superficie : 110 m2
- Capacité d'accueil : 43 couverts
- Jolie bar et cuisine en verrière dans la première salle
- Toilette en sous-sol avec grande réserve de stockage
- avec possibilitée d'une petite terrasse de 10 couverts
- Loyer : 1 700 EUR charges comprises (bail renouvelé en janvier 2025)

**Activité actuelle :**
Restaurant de cuisine japonaise, vendu full équipe. Chiffre d'affaires stable entre 570 et 600 k EUR sur les trois derniers bilans.

**Potentiel :**
Ce lieu offre de nombreuses possibilités de développement : restaurant traditionnel, gastronomique, bar à vin, ou même une boulangerie (anciennement). Gros potentiel pour la livraison et l'emporté.

**Prix de vente 310000 euros fai

**Contact :**
Yann Serre
Téléphone : 0633268224

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un établissement prisé dans un emplacement stratégique ! Visites sur rendez-vous.

SVRE vous propose à la vente un local commercial de 75 m² environ en RDC entièrement rénové. Une cour terrasse de 40 m² a l'arrière. Proche Préfecture.

**À vendre : Fonds de commerce - Licence Restaurant**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann Serre au 0633268224.

**Emplacement :** Quartier dynamique des avocats et notaires, idéal pour une clientèle de bureau et de passage.

**Description :**
Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce réputé depuis 8 ans, situé dans un quartier animé et fréquenté. Ce restaurant clé en main, qui fonctionne également très bien le soir, est parfait pour un bar à vin, un restaurant, un bistro ou un établissement de tapas. Il dispose d'une cuisine équipée par une équipe professionnelle, ainsi qu'un super patio, chauffé en hiver et agréable en été, pouvant accueillir 40 couverts, et une salle de 30 couverts.

**Caractéristiques :**
- Loyer faible : 930 EUR CC
- Hotte d'extraction aux normes
- Plus de 40 000 EUR de matériel dans la cuisine
- Cave à vin et réserve
- Toilettes au sous-sol

**Performance :**
Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, avec un prévisionnel pour 2024 de 325 kEUR.

**Horaires :**
Fermeture le dimanche et lundi, avec des possibilités d'amélioration. Fermeture annuelle de 2 semaines en janvier et 2 semaines en août.

**Prix de vente :** 215 000 EUR FAI

**Gros potentiel à exploiter dans un quartier dynamique !**

Réseau Brokers vous présente à la vente un fonds de commerce restaurant / cave à vin de 160m² sur le secteur Paradis / préfecture. Belle clientèle de quartier, environnement agréable. Très belle affaire exploitée depuis 23 ans, très saine avec de bons bilans.
CA de 2024 de 610 000€ HT.
Beau potentiel d'augmentation du CA sur l'amplitude horaire.

Cuisine optimisée et fonctionnelle avec marche en avant dans l'espace.
Panneaux acoustiques en salle.
4 armoires positives.
Aucun contrat brasseur.
Aucun employé à reprendre.

Ouvert du lundi au vendredi midi et jeudi, vendredi, samedi soir.

Bail récent 3/6/9.

Loyer: 1904 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 200 € mensuel non soumis à la TVA.
Taxe foncière: Inclus dans les charges.

Prix de vente du fonds de commerce: 300 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

BEL EMPLACEMENT SECTEUR COURS JULIEN

Fonds de commerce à la vente pour ce local commercial de 190m² environ réparti sur deux niveaux avec terrasse sur rue.

Le matériel utilisé est inclus dans la vente / Licence IV / pas d'habitation au dessus du local commercial.

Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé au coeur du Cours Julien à Marseille.

CONDITIONS FINANCIÈRES:

Fonds de commerce : 350000 euros hors honoraires de commercialisation.

Loyer annuel HT / HC : 21060 euros

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant - pizzéria de 176m² sur un très bel emplacement du 6ème arrondissement.
Très bonne chalandise sur un secteur passant, quartier en pleine mutation.
Le fonds se compose d'une salle commerciale en rdc de 65m², sur le même niveau sa cuisine de 35m².
Un four à bois et un bar entrecoupe la salle principale permettant aux client une imersion dans les préparations du pizzaiole !
En cuisine un aménagement avec ouverture sur la rue permet la vente à emporter et la livraison de façon optimale, permettant d'augmenter les rendements.
Très bien rénovée dans un style ancien, espaces très lumineux, ambiance chaleureuse.
Une grande réserve saine en sous-sol de 74m² avec une chambre froide de 4m² viennent complétés ce fonds.

Affaire clés en main.
Grande terrasse devant le restaurant.
Système de caisse orchestra - Felix.

50 places assises en salle et 30 en extérieur.
Ouvert 7/7 jours midi et soir.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2033.

Loyer : 2540 € HT mensuel
Charges : 100 € HT mensuel
Taxes foncières : 1140 € HT mensuel
Redevance Terrasse : 4000 €

Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 € HT nets vendeur.
Honoraires de commercialisation : 30 000 € HT à la charge acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
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RCP 7953190/S17634685

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous proposer en exclusivité cette affaire d'optique immédiatement exploitable qui n'attends plus que son repreneur

L'emplacement stratégique, l'agencement haut de gamme et l'environnement commercial actif en font une opportunité idéale pour un opticien souhaitant démarrer ou développer son activité rapidement.

Points forts du local :

Surface totale de 125 m² :
• 50 m² de surface de vente au rez-de-chaussée
• 25 m² de mezzanine modulable (bureau, stockage ou surface de vente complémentaire)
• 50 m² de sous-sol exploitable

Mobilier sur mesure haut de gamme (valeur estimée à 60 000 €)

Équipements inclus : climatisation, rideau métallique motorisé, logiciel métier optique, alarme, caméras de sécurité

Reprise du stock incluse(Environ 45 000€)
Marques principales optiques et solaires : KOMONO,FRENCH RETRO,MATSUDA,EYEPITIZER..

Quartier commerçant reconnu, flux piéton constant, excellente visibilité.

Droit au bail en vigueur jusqu'à janvier 2027, avec possibilité de repartir sur un nouveau bail commercial 3/6/9.

Chiffre d'affaires HT :
• 2023 : 136 954 €
• 2022 : 132 102 €
Bilan 2024 en finalisation, disponible prochainement

Loyer annuel HT HC : 21 600 €
CFE 2023 : 1 790 €

Vous êtes opticien et cherchez un emplacement stratégique, immédiatement opérationnel et valorisant ? Ce local est fait pour vous.
Appelez-moi dès maintenant au 06 22 50 84 82

« L'immobilier commercial avec vision. Alors pourquoi pas vous ? »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.917616

Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration en concept "dark kitchen" .
Possibilité Traiteur et petite restauration sur place de
- 10 à 12 places assises.
En plus d'offrir un rapport bénéfice/risque avantageux pour les restaurateurs, ces cuisines sont flexibles et adaptables à de nombreux marchés.
Les locaux de 90 m² sont organisés en 4 espaces :
La cuisine d'environ 60 m², avec de nombreux rangements, est équipée :
- d'une extraction avec filtre charbon de 4 m,
- d'une grande plancha sur coffre,
- 4 friteuses de 16 l,
- 3 frigos positifs de 400 l,
- 2 frigos négatifs de 400 l,
- 2 congélateurs coffres de 250 l,
- grande plonge,
- saladette réfrigérée ,
- Toaster
Espace bureau,
Espace combles pour stockage (faible hauteur).
Le potentiel est important, dans ce quartier qui emploi de nombreux salariés, fonctionnaires, avocats, banques, avec cet équipement de qualité très entretenu.
L'espace devant le fonds permet un stationnement pour recevoir les livraisons sans gêner la circulation.
Loyer 1.200 euros HT, Charges, 80 euros HT/mois
Chiffre d'affaires 154.000 euros (en 2022),

Cession du fonds de commerce à 35.000 euros, honoraires vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site Géorisque https://www.georisques.gouv.fr/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413468 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi en exclusivité de vous présenter ce fonds de commerce

Emplacement n°1 dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille : visibilité maximale, fort passage et potentiel immédiat.

Localisation : Marseille 6e – Quartier Paradis / Préfecture

Description :

Belle opportunité de reprise de fonds dans un emplacement stratégique du centre-ville de Marseille.

Ce fonds de commerce, actuellement exploité en prêt-à-porter et décoration, bénéficie d'un angle très passant avec 5 vitrines en verre Sécurit , dans un environnement commerçant dynamique à deux pas du métro.

La surface commerciale d'environ 120 m² est claire, fonctionnelle et bien agencée, avec plusieurs cabines d'essayage, un WC avec lave mains indépendant. En complément, une réserve en sous-sol d'environ 90 m² permet un stockage important ou l'installation d'un back-office selon l'activité.

Points forts :

Emplacement d'angle à forte visibilité (5 vitrines sur deux rues) 7 m linéaires rue Paradis et 13 m linéaires rue perpendiculaire.

Rue commerçante à forte notoriété.

Activité existante avec potentiel de développement immédiat

Surface bien agencée et prestations soignées

Proximité immédiate du métro

Mobilier et stock cédés selon les modalités de reprise

Alarme en place, fibre optique disponible

Informations financières :

Chiffre d'affaires : environ 90 000 € annuel

Loyer TTC : 2 034 €/mois (charges et taxe foncière incluses)

Bail commercial de 9 ans (à renouveller en Nov 2027)

Fonds prêt à exploiter sans travaux majeurs. Une belle opportunité pour un commerçant indépendant, une enseigne ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à Marseille.

Vous cherchez un emplacement stratégique clé en main au cœur de Marseille ? Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 22 50 84 82.

Alors pourquoi pas vous ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.915084