Vente Commerce 178 m²154 Rue De Rome, 13006 Marseille

360 000 €
Taxe foncière : 3 473 €/an

Opportunité d'investissement - Local commercial à vendre occupé - Castellane - 13006 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Ce local en RDC et 1er étage est actuellement loué en bail commercial pour un loyer annuel de 27.408 € HT HC.
2 espaces en open space en RDC
1 bureau cloisonné en RDC
1 salle de réunion en R+1
Sanitaire privatif
Point d’eau
3,82 m² de réserve complémentaire
Seuil d’entrée de 3,38 m²
Intégralement loué à un monolocataire pour un loyer annuel de 27.458,04 € HT HC
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : 1298159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixTaxe foncière
Locaux commerciaux178 m²360000 €3473 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Emplacement

154 Rue De RomeMarseille 13006

Transports

Castellane

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
42 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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