Vente commerces Marseille - 85 annonces

Secteur Marseille 12ème - Immeuble indépendant au sein d'une copropriété
Triple usage : professionnel / commercial / habitation
Idéal pour un investissement locatif : potentiel locatif de 45 000 EUR / an après remise au gout du jour des locaux. Possibilité de transformation à usage d'habitations. Idéal pour une entreprise cherchant à investir dans ses bureaux.
Actuellement loué jusqu'à en juin 2026 à usage de bureaux. Libre à la vente de toutes occupations.
Surfaces : 308m2 + 80m2 de terrasse + 70m2 de garage + 120m2 de cours privative.
14 bureaux / Salle de réunion / WC et Cuisine.
Immeuble équipé d'une pompe à chaleur, d'une baie de brassage et cablage RJ45, de la fibre. Aucun problème structurel. Toiture platte en bon état. Copropriété calme et résidentielle. Stationnement : 2 places au sein du garage + places dans la cour + places en foisonnement devant l'immeuble.
Charges : 480 EUR / mois et foncier : 1 700 EUR / an
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
RSAC : 798 762 035 Marseille - Agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Coiffure à Vendre

Découvrez cette pépite immobilière, un fonds de commerce de coiffure prêt à être repris, situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 26 m², une réserve de 4 m² et un rez-de-chaussée de 30 m², ce local offre un espace idéal pour exercer votre activité dans des conditions optimales.

Imaginez-vous derrière le fauteuil de coiffure, dans un espace lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m qui apporte une sensation d'aisance et de confort. La vitrine de 3 mètres de linéaire attire immédiatement l'oeil des passants, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre enseigne. Les sanitaires sont également présents, garantissant le confort de vos clients.

Ce fonds de commerce est mis en vente pour des raisons de santé, ce qui en fait une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un projet clé en main. Ne laissez pas passer cette chance de reprendre une activité déjà établie dans un local bien aménagé et prêt à accueillir votre talent.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients, telles que des stations-service, des restaurants, et des arrêts de transport en commun.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Cette affaire saine et bien positionnée présente un beau potentiel de développement, aussi bien par l'optimisation de l'activité actuelle que par la mise en place de services complémentaires (snacking, extension des horaires, diversification de l'offre, etc.).

Le fonds de commerce est exploité au sein d'un local de boulangerie pâtisserie fonctionnel, auquel s'ajoute un appartement situé au-dessus du commerce, mis à disposition dans le cadre du bail, et modulable selon les besoins et envies de l'exploitant (logement de fonction, espace personnel ou usage complémentaire).
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un secteur porteur, avec un cadre d'exploitation confortable.

Prix du fonds de commerce: 250 000€ TTC
Honoraire: 8% HT du prix du fonds plus TVA
Loyer local commercial avec l'appartement: 1600€TTC mensuel
Charges dont TF: 200€ mensuel
Redevance terrasse: 250€ annuel

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Je suis Olivier Laudrin, agent en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Stratégique - Bureaux et Plateau - 230m² - Marseille 15e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Un emplacement stratégique au cœur de la mutation marseillaise
Situé Rue Ibrahim Ali (Traverse des Maures), cet ensemble immobilier professionnel s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose. À la lisière des grands projets de rénovation urbaine, vous profitez d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A7 et des réseaux de transports, connectant vos activités au centre-ville et aux pôles logistiques en quelques minutes.

Ce complexe se compose de trois espaces distincts pour une flexibilité maximale. Une première unité indépendante vous accueille avec quatre bureaux lumineux, un espace d'attente et une salle de repos avec cuisine. Cet espace est désormais libre de toute occupation, offrant une opportunité immédiate pour votre propre activité ou une nouvelle mise en location au prix du marché.

Le second volume dévoile un plateau brut de 136 m², véritable page blanche à organiser selon vos besoins. Enfin, un bureau indépendant de 28 m² assure un revenu locatif stable, étant déjà occupé par un entrepreneur fidèle.

Les + du bien :

Potentiel de valorisation : Quartier en pleine mutation (secteur Euromed 2 / Ibrahim Ali), garantissant un investissement pérenne.

Accessibilité majeure : Accès direct aux réseaux autoroutiers et stationnement facilité au sein d'une enceinte sécurisée.

Modularité totale : Possibilité d'occuper une partie tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots.

À noter :

État du bien : Bureaux de l'aile principale en bon état, grand plateau à rafraîchir pour une personnalisation totale.

Copropriété : Ensemble de 17 lots (12 lots principaux à usage d'habitation, bureaux ou commerces).

Sécurité : Site fermé et sécurisé avec places de parking dédiées.

Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier très recherché.Le local, récemment amélioré par l'installation d'une terrasse, offre un cadre chaleureux et parfaitement entretenu. L'ensemble des équipements est fonctionnel, permettant une prise en main immédiate sans travaux ni investissements complémentaires.
L'affaire bénéficie aujourd'hui d'un réel potentiel de développement : l'exploitation se fait uniquement le soir, 5 jours sur 7, laissant de belles perspectives d'augmentation de chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou développer de nouvelles offres.

Informations financières:
Prix Net vendeur: 250 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix de vente
Loyer: 1440 € TTC mensuel
Charges (TF): 1200€ TTC annuel
Redevance terrasse: 800€ TTC annuel

Je suis Olivier Laudrin, agent en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fond de commerce salon de coiffure de 96m2 au 2ème étage d'un immeuble situé au 80 rue Paradis à Marseille. Toutes activités possibles dans les locaux, idéal profession libérale. Salon de coiffure très cosy au 2ème étage d'un immeuble dans un appartement rénové récemment à l'opposé des salons classiques 'à la chaîne', clientèle très fidèle et majoritairemment féminine. Possibilité d'augmenter le CA : surface inexploitée à ce jour pour soins ou autres prestations (au calme) Exploité depuis mars 2009. Salon de coifure en bonne santé. Informations financières sur demande. Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h. Taxe foncière 1225EUR - Loyer 19 020EUR HT/HC/AN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce local commercial de 2000 m², situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface en rez-de-chaussée de 2000 m² et une mezzanine dédiée aux bureaux, cet espace offre une flexibilité inégalée. La hauteur sous plafond de 8 mètres apporte une sensation d'espace et de lumière, tandis que la vitrine de 15 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre entreprise. Profitez d'un parking privé et d'une surface extérieure de 500 m². À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs bus, des crèches, des écoles, des restaurants, des commerces, un parc, un hôpital, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Opportunité Unique : Centre de Remise en Forme à Vendre

Découvrez ce centre de remise en forme exceptionnel, niché dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir de nouveaux défis et à continuer à prospérer. Avec une surface commerciale de 35 m², ce fonds de commerce offre un espace idéal pour développer votre activité.

Imaginez-vous dans ce local en bon état, baigné de lumière grâce à sa vitrine de 3 mètres, attirant les regards et les clients potentiels. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres apporte une sensation d'espace et de liberté, parfaite pour créer une atmosphère accueillante et motivante.

Ce centre de remise en forme est situé dans un quartier dynamique, où la vie s'épanouit. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, ainsi que des alimentations générales et restaurants, garantissant une clientèle variée et fidèle. Les médecins généralistes sont également à proximité, renforçant l'attrait santé de votre activité.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture, facilitant l'accès pour vos clients. De plus, la fibre est éligible, assurant une connectivité optimale pour gérer votre entreprise efficacement.

Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce prometteur, dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet entrepreneurial !

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

PATRIMONYA vous propose à la vente un local commercial situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont (13006 Marseille).
Ce bien entièrement rénové, au caractère atypique, développe une surface totale de 101 m² et se compose de :
Un espace principal en rez-de-chaussée d'environ 46 m², offrant une belle visibilité,
Un sous-sol d'environ 55 m², aménagé en 5 pièces, disposant d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, idéal pour des espaces de stockage, bureaux ou ateliers.
Le local se situe au sein d'une copropriété de 9 lots, dans un immeuble de 3 étages.
Il bénéficie de toilettes privatives ainsi que d'un extérieur privatif d'environ 2 m².
Local libre de toute occupation, adapté à de nombreux projets professionnels.

Conditions financières
Prix de vente : 129 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles prévisionnelles : 950 €
Taxe foncière prévisionnelle : 472 €

Accès & transports
Métro ligne 2 – Arrêt Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien
Bus : lignes 40, 54, 70, 81 – Arrêt 3 Frères Barthélemy

Fonds de commerce prêt-à-porter de luxe à vendre - Une opportunité rare à saisir !

Imaginez un espace commercial élégant et spacieux, idéal pour un prêt-à-porter de luxe. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement privilégié, offre une surface de vente de 150 m² au rez-de-chaussée, avec une superficie supplémentaire de 100 m² pour la vente et 50 m² de réserves. La hauteur sous plafond de 3,20 m ajoute une touche de grandeur à cet espace, tandis que les deux vitrines de 8 mètres chacune attirent l'oeil des passants.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre activité. Les sanitaires sont déjà en place, et le parking souterrain adjacent offre un accès pratique pour vos clients. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un repreneur motivé.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, deux stations de métro, quatre arrêts de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale et une multitude de restaurants. À 10 minutes en voiture, cinq hôpitaux sont accessibles, ainsi que de nombreux médecins généralistes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous lancer dans le monde du prêt-à-porter de luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
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Secteur Carré d'Or - Marseille 8ème

Situé sur un axe passant à la forte commercialité, nous vous proposons un local d'exception entièrement rénové.
Le local dispose d'une belle devanture commerciale (linéaire de 10m), d'un espace de 240m2 au RDC et de 50m2 à l'étage et d'une belle hauteur générale.
Idéal pour de multiples activités haut de gammes (restauration, évenements, commerces ...).
Taxe Foncière : 7000 EUR / an
Charges : 220 EUR / mois
Possibilité de création d'une extraction
Accès PMR et 2 WC.
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
(RSAC de Marseille - 798 762 035)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BLC Immobilier propose à la vente les murs d'un local commercial situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Cantini, secteur dynamique et recherché.

D'une surface totale de 140 m², le local se compose au rez-de-chaussée (70 m²) d'un espace d'accueil, de plusieurs salles de soins cloisonnées et de sanitaires, ainsi qu'un sous-sol aménagé (70 m²) accessible par escalier intérieur, actuellement exploité en salle de sport.

Implanté dans un parc tertiaire avec espaces extérieurs communs, ce bien est parfaitement adapté pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou de services. Idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'installer dans un secteur en plein essor.

Honoraires en sus du prix de vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur

Skyline Real Estate vous présente ces murs commerciaux idéalement situés dans le secteur de Lodi.

Le bien est situé en rez-de-chaussée, avec pignon sur rue, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant une excellente visibilité.

Description du local

Ce local commercial se compose de :

Une grande salle pouvant accueillir environ 30 couverts

Un spacieux comptoir

Une cuisine entièrement équipée

Une grande chambre froide

Plusieurs espaces de travail et de rangement

Des sanitaires séparés, conformes aux normes PMR

Informations locatives

Loyers perçus : 2 000 € HC / mois

Rentabilité : 7%

Faibles charges de copropriété :

Taxe foncière :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant d'une superficie d'environ 240 m2, situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, sur une rue passante et commerçante du centre ville.

Ce bien offre de beaux volumes avec une large vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité. Une importante hauteur sous plafond apporte luminosité et confort.

Le local est en très bon état, avec des travaux réalisés avec goût et soin, permettant l'accueil sans lourd travaux de nombreuses activités. Il dispose d'un point d'eau et de sanitaire aux normes ainsi que d'une climatisation gainable réversible sur l'intégralité du local.

Les parties communes sont en bon état d'entretien et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Une cave saine d'environ 16 m2 complète ce bien (surface non comprise dans les 240 m2) Plan sur demande.

Intéressé(e) Euros Contactez Pauline IGHMAR au 0626652185 pour organiser une visite.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

MURS À VENDRE - BLC Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, situé avenue de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, au coeur d'un secteur très commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage.

Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique.
L'accès, conforme aux normes PMR, s'effectue par un sas vitré ouvrant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, agrémentée d'un grand bar avec comptoir, idéal pour l'accueil de la clientèle.

À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Le matériel est laissé en place, constituant un véritable atout, sans qu'il ne s'agisse pour autant de la vente d'un fonds de commerce.

Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires en rez-de-chaussée, dont un aux normes PMR.

À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espace de stockage léger disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire.

Ce bien rare offre une configuration optimale, une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales.

Aucune procédure en cours.

Contactez Pauline IGHMAR pour les visites au 06 26 65 21 85.

Murs libres d'un local commercial de 227m² dont 128m² au RDC et 99m² au premier étage - à vendre en VEFA dans un programme de qualité à Marseille 6ème dont la livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement située dans le centre-ville de Marseille (6éme Arrondissement) à proximité de la place Castellane en pleine mutation, pour devenir un vaste espace piétonnier et changer de visage avec l'arrivée du tramway reliant ainsi la ville du nord au sud. Son atout majeur reste dans la proximité des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital de La Conception.Le local est situé au RDC de cette résidence étudiante en plein coeur de Marseille. L'organisation de ce bâtiment pensé avec des espaces communs à la fois abrités et ouverts, des terrasses en cascades sur les niveaux R+4 à R+9, un rooftop en toiture offriront un environnement chaleureux et convivial aux étudiants.
Prix de vente : 951.258€ TTC (792.715€ HT), nous contacter pour plus d'informations

Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente et en exclusivité AVINIM Réseau Brokers !!
Je vous propose la vente d'une institution Marseillaise, ce rare fonds de commerce restaurant sur ce qui est sans doute le meilleur emplacement de Marseille, au vieux port !
D'une superficie de 200m² en au total comprenant une surface commerciale de 60m² en rdc avec 15m² de pergola supplémentaire + 50m² en étage. Complété ensuite par une belle cuisine, un labo de pâtisserie , un bar et une réserve sèche.

Le restaurant bénéficie d'un local annexe de 90m² servant de réserve sèche, vestiaire, bureau, armoire positives, récupérateur huiles usagées et container poubelles.
Style classique prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Tous le matériel de restauration ainsi que le mobilier sont de haut standing (mobilier HUTTEN).

Affaire clé en main et prête à l'exploitation.
Système de caisse NF PI ELECTRONIQUE.
Entièrement équipé de vidéo-surveillance.
Chambre froide de 4m².
Monte charge.
Cuisine alimentée en gaz.
Electricité aux normes.
Systèmes badges employés Ajax.
Adoucisseur d'eau + osmoseur WINTERHALTER (gain de temps, pas de trace sur la vaisselle)
Climatisation gainable + split à l'étage.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.
Effectif salarial total de 8 à 12 employés. Équipe structurée et autonome, permettant une transition fluide pour l'acquéreur.

Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche).
Bail 3/6/9 renouvellable cette année.
CA entre 1M et 1.2M, exploité depuis 15 ans.

Loyer : 4245 € HT mensuel comprenant un local annexe pouvant être acheté.
Charges: 400 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1404 € annuel.
Redevance terrasse: 4700 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 800 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur.

Prix de vente cohérent avec l'emplacement stratégique et le volume d'affaires historique constant au-dessus du million d'euros.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

MURS - Centre de Kinésithérapie & Balnéothérapie Marseille 4e Sakakini / Longchamps

Nous proposons à la vente un local de 340m2 actuellement à usage de centre de santé et de balnéothérapie idéalement situé à deux pas des Cinq Avenues, dans le 4è arrondissement de Marseille.

L'espace est composé d un premier plateau de trois box de grande taille (12 à 15m2), d'une salle d'attente, d'un gymnase (70m2), de quatre WC, de deux vestiaires (H/F) avec douches et d'une piscine 7m x 4m .

A l'étage, nous retrouvons un grand plateau cloisonnable (de 70m2) et polyvalent équipé d un vestiaire et d'un wc actuellement à usage de salle de sport.

Actuellement , un seul kiné exerce (départ a la retraite ). il est vendu libre de toute occupation.
L'ensemble est proposé en l'état avec le matériel. Il s'agit d'un ensemble rare à la vente, compte tenu de sa superficie, de sa localisation, de l'importance de sa patientèle actuelle et enfin de la taille d une piscine médicale et sportive(aquabike et aquagym)en plein centre ville .

Pour toute information ou visite veuillez contacter : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (Agent commercial indépendant membre du réseau Expertimo (RSAC : 798 762 035)

Prix net vendeur : 700 000 EUR + 4%HT d'honoraires à charge acquéreur Immeuble composé de 14 lots / Pas de procédure en cours / DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENSEMBLE COMMERCIAL MARSEILLE 4e
RENTABILITE 9.95 % - 600 000 EUR Net Vendeur
Ensemble commercial exploité dans le cadre d'un bail à construction actif jusqu'en 2072.

ACTIF 100% LOUE à 3 occupants solides.

Donnés financières :

Total loyers : 107.467 EUR HT / an
Taxe foncière refacturée à 100 %

Revenu net bailleur : 59.690 EUR / an

Honoraires : 6 % HT en sus, à charge acquéreur.

BLC Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 160 m2 situé sur le boulevard Baille, sur un axe particulièrement passant, dynamique et recherché, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, de bureaux ou de services.

Le rez-de-chaussée développe environ 100 m2 en longueur, avec une organisation actuelle fonctionnelle : un bel espace d'accueil, un grand open space, un bureau fermé avec cloison vitrée, un sanitaire avec point d'eau ainsi qu'une salle de réunion ou de travail. L'ensemble offre une surface agréable, modulable et facilement adaptable à de nouveaux besoins.

À l'étage, environ 60 m² supplémentaires, parfaitement exploitables, composés de deux grands bureaux, d'une salle de réunion et d'un coin kitchenette.

Le local bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une certaine luminosité grâce aux ouvertures donnant sur une cour commune extérieure.

Les prestations sont récentes et un le mobilier peut être laissé sur place selon vos besoins, permettant une installation rapide et simplifiée.

Ce local est idéal pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de service dans un secteur attractif et bien desservi.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85.